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DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 124 Sexta-feira, 1 de julho de 2016 Páx. 28015

V. Administração de justiça

Julgado de Primeira Instância e Instrução número 1 da Fonsagrada

EDICTO (62/2014).

Carmen Dosuna Nieto, secretária judicial do Julgado de Primeira Instância e Instrução número 1 da Fonsagrada, faz saber que no presente procedimento seguido por instância da comunidad de proprietários do edifício Bloco II face a Construccións e Aluminios Valledor, S.L. em rebeldia processual, José Ángel Santos Ferro, Alva y Javier González López, ditou-se sentencia, cujo encabeçamento e resolução são do teor literal seguinte:

Sentença.

A Fonsagrada, 17 de julho de 2015.

Examinados por Eladio Prieto Bellas, juiz do Julgado de Primeira Instância da Fonsagrada, os presentes autos de julgamento ordinário nº 62/14, seguidos por instância da comunidade de proprietários do edifício Bloco 2, situado na rua Parque, 16, da Fonsagrada, representada pela procuradora Margarita Figueroa Herrero e assistida pelo advogado Alejandro Ferreiro Medina, Construccións e Aluminios Valledor, S.L. (declarado em rebeldia), José Ángel Santos Ferro, representado pela procuradora Soledad Sierra Villaverde e assistido pelo advogado senhor Fernández Varela, e contra Alva González López e Javier González López, representados pela procuradora senhora Sierra Villaverde e assistidos pela advogada senhora Santos Fernández, sobre responsabilidade derivada de vícios de construção,

Decido:

Estimo a demanda formulada pela comunidade de proprietários do edifício Bloco 2, situado na rua Parque, 16, contra Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López, declarando a sua responsabilidade (com as pronunciações desestimatorios que também se efectuam) por defeitos construtivos, nos seguintes termos: 1) das deficiências construtivas consistentes no estado deficiente de morteiro monocapa, humidade de capilaridade em pátios, humidades de filtración no portal de avenida da Galiza, humidades de filtración em sotos, humidades de filtración em carpintaría exterior, humidades de filtración em cerramento exterior de escadas, devem responder solidariamente os demandados Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López, e das fissuras em zonas comuns e colocação inadequada da lousa só Construccións e Aluminios Valledor, S.L., sem responsabilidade de nenhum demandado em relação com a existência de entullos na saída à coberta; 2) das deficiências construtivas consistentes em habitação 1 I (fenda em ângulo do primeiro quarto à direita, na parede do fundo que é partição entre a habitação e os espaços de circulação comuns, abombamento de pavimento de acesso ao último quarto à direita, o lavadeiro apresenta cuarteamento da pintura das paredes laterais) deve responder a entidade Construccións e Aluminios Valledor, S.L.; 3) das deficiências construtivas em habitação 1 N (denominada equivocadamente 1 M no relatório de 2011) consistentes em humidades devem responder solidariamente Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López, e das demais (fendas que afectam todo o espesor dos tabiques existentes entre os dois dormitórios contiguos, fissuras em acabamentos de diferentes paredes da habitação, como em dormitórios, recibidor, salão e rompimento de alicatado em banho, oco sob lousas cerâmicas de pavimento) deve responder Construccións e Aluminios Valledor, S.L.; 4) das deficiências construtivas na habitação 2 J em lavadeiro com fachada à avenida Galiza, desprendimento xeralizado da pintura na fachada e nas paredes de ambos os lados, deve responder Construccións e Aluminios Valledor, S.L.; 5) das deficiências construtivas na habitação 2 M (em diferentes estâncias da habitação existem manchas de humidade em cerramentos e teitos em dormitório do fundo à esquerda, esquina em contacto com pátio de parcela dos blocos I e II, balor que ocupa toda a altura da esquina do cerramento, ao outro lado do corredor, na parte de cerramento do dormitório em contacto com o exterior, balor e mancha de humidade ascende desde a sua parte baixa, no primeiro dormitório a parede da janela volta mostrar manchas de humidade, a parede do tendal em contacto com o exterior apresenta borbulhas em pintura e tem também balor em torno da carpintaría) devem responder solidariamente Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López; 6) das deficiências construtivas na habitação 3 I (alguma lousa do corredor está levantada, no tendal existem azulexos fisurados e ata algum desprendido, assim como peças do zócalo; ademais, a pintura próxima a este ponto tem borbulhas, na fachada do salão à avenida da Galiza, na esquina superior esquerda o enfoscado pintado está fisurado e a carpintaría sem rematar, no quarto do fundo à esquerda e no do fundo à direita também a carpintaría está sem acabar) deve responder Construccións e Aluminios Valledor, S.L.; 7) das deficiências construtivas na habitação 3 M (rompimento de lousas no banho e falta, desde o primeiro momento, de alguma peça de alicatado, a carpintaría de um dos dormitórios está curvada, sem fechar adequadamente, apreciam-se borbulhas na pintura da parte baixa do cerramento em contacto com o exterior num dos dormitórios) deve responder só Construccións e Aluminios Valledor, S.L.; 8) das deficiências na habitação ático K (balor em encontro do teito e fachada à avenida da Galiza, em zona de estar da habitação, que continuam para o interior do forjado onde existem manchas de humidade, com afirmação da arrendataria de que, em dias de chuva, a cinta da persiana está mollada) devem responder solidariamente Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López; 9) das deficiências construtivas na habitação ático P (humidades em diferentes localizações desde o Inverno de 2014, no último quarto à direita, na esquina que ma for a medianeira vista e o pátio) e na habitação 1 N (na parte esquerda da fachada do salão à rua Parque também há muita humidade e o lavadeiro apresenta desprendimento da pintura e mesmo do enfoscado, baixo o limiar da janela a pintura mostra uma mancha horizontal em aproximadamente vinte centímetros) devem responder (em relação com humidades) solidariamente Construccións e Aluminios Valledor, S.L., Alva González López e Javier González López e só Construccións e Aluminios Valledor, S.L. em relação com o desprendimento de pintura; 10) das deficiências construtivas na habitação ático Q, dado que não consta a efectiva existência com anterioridade às actuações de limpeza e pintura dos proprietários, considero que não procede condenar a nenhum demandado; 11) dos supostos defeitos construtivos no local comercial na planta baixa da avenida da Galiza (descritos como enorme deterioración envolvente, o piso está totalmente encharcado de água em boa parte da superfície, que ascende pelas partições que a separam do portal, não dispõe de uma parte do cerramento em contacto com o terreno, que sim estava previsto no projecto, de modo que o mencionado terreno faz parte do local, sem existir nenhum elemento impermeable que afaste a humidade e a água do interior, pelo que esta penetra sem barreira nenhuma e forma grandes charcos que permanecem e geram maus cheiros e putrefacción, o que afecta também a partição posterior com o portal, que mostra humidade de capilaridade; existem, também, defeitos pontuais como manchas de humidade no forjado de teito no ponto de passagem das instalações e buraco em partição), não consta a sua existência nem reclamação do proprietário.

Condeno as pessoas declaradas responsáveis à realização, no prazo que se fixe de acordo com o artigo 706 da LAC, das obras necessárias para a emenda dos defeitos de construção dos quais foram considerados juridicamente responsáveis.

Em matéria de custas processuais, examinados os artigos 394 e seguintes da LAC, considero que procede condenar em custas o demandado Construccións e Aluminios Valledor, S.L. mas não a Alva González López e Javier González López, porque a sua responsabilidade foi negada em relação com numerosas pretensões (notavelmente mais que em relação com Construccións e Aluminios Valledor, S.L.). Com toda a claridade, procede não condenar em custas o senhor Santos Ferro pela desestimación das pretensões mantidas contra ele.

Condeno em custas a Construccións e Aluminios Valledor, S.L.

Notifique-se a presente sentença às partes e faça-se-lhes saber que não é firme e que contra ela cabe recurso de apelação, que se deverá preparar no prazo de cinco dias ante este julgado para a sua posterior resolução pela Audiência Provincial de Lugo.

Assim o acorda, manda e assina o juiz do Julgado de Primeira Instância da Fonsagrada, Eladio Prieto Bellas.

E encontrando-se o dito demandado, Construccións e Aluminios Valledor, S.L., em paradeiro desconhecido, expede-se este edicto com o fim de que lhe sirva de notificação em forma.

A Fonsagrada, 29 de outubro de 2015

A secretária judicial