Objeto del contrato: enajenación de la participación municipal del 59,948 % en la parcela denominada Quinteiro 2 del proyecto de compensación del SUP-1 Romero Donallo.

Referencia del expediente: CON/12/2017.

Tipo de licitación: el precio de venta de la parcela, sin IVA, asciende a 3.112.576,01 euros.

Adjudicación: procedimiento aberto.

Proposiciones: los licitadores podrán presentar proposiciones en el Registro General del Ayuntamiento de Santiago de Compostela (c/ Presidente Salvador Allende, nº 4, CP 15705 Santiago de Compostela), entre las 9.00 y las 14.00 horas, dentro del plazo de cuarenta y cinco (45) días naturales a contar desde el día siguiente a la fecha de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la provincia de A Coruña.

Documentación e información: perfil municipal de contratante: www.santiagodecompostela.org.

Criterios de adjudicación: son los señalados en el artículo 12.II) del pliego de cláusulas administrativas.

a) Reducción del plazo de pago correspondiente al segundo o tercer plazo (hasta 5 puntos), valorándose a razón de dos puntos por cada mes de reducción del plazo, sin que pueda reducirse más el pago del tercer plazo que el del primero.

b) Criterios medioambientales: se valorarán hasta 5 puntos las propuestas que se comprometan a utilizar la tecnología relativa a las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, luminoso, calidad del aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.

Se valorará a razón de 2 puntos el compromiso de obtener el certificado de eficiencia energética A regulado en el Real decreto 235/2013, de 5 de abril; se valorarán los otros puntos restantes en atención a la tecnología utilizada relativa a las características energéticas del edificio señalada.

c) Reagrupación de propiedad: se valorarán hasta 40 puntos las propuestas que acrediten que disponen del 40,052 % de propiedad en el Quinteiro 2 del SUP-1.

El resto de las ofertas se valorarán de forma proporcional.

d) Precio ofertado: se valorará con 50 puntos la propuesta que ofrezca la mejor oferta por encima del precio valorado en el pliego, y el resto de las propuestas con ofertas superiores al precio valorado en el pliego se valorarán proporcionalmente mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

Si alguna oferta supone un incremento superior al 10 % del precio que consta en el pliego, se puntuarán todas las ofertas con la siguiente fórmula:

P=50 x (PO-PV) / (PM-PV)

En caso contrario, se puntuarán todas las ofertas con la siguiente fórmula:

P=50 x (PO-PV) / (0,10*PV)

Entendiendo que:

PO=precio ofertado

PM=precio mejor oferta

PV=precio valorado en el pliego

Garantía provisional: 3 % del precio de licitación.

Garantía definitiva: 5 % del importe de adjudicación.

Apertura de plicas: las fechas de apertura de los sobres que contienen los diferentes criterios de adjudicación a valorar en esta licitación, que tendrán lugar en acto público en el Departamento de Contratación (c/ Presidente Salvador Allende, nº 6-8), se anunciarán previamente en el perfil de contratante del órgano de contratación en los términos señalados en el pliego de cláusulas administrativas.

Gastos de anuncios: el gasto derivado de las publicaciones de esta licitación correrá a cargo del adjudicatario.

Santiago de Compostela, 12 de abril de 2017

Martiño Noriega Sánchez
Alcalde