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DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 98 Sexta-feira, 24 de maio de 2019 Páx. 25531

VI. Anúncios

a) Administração autonómica

Instituto Galego da Vivenda e Solo

RESOLUÇÃO de 10 de maio de 2019, da Comissão Provincial de Habitação da Corunha, pela que se acorda o início do processo de selecção de pessoas adxudicatarias de habitações de promoção pública de regime geral em segundas ou posteriores adjudicações na câmara municipal de Mañón.

De conformidade com o estabelecido no Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo, a Comissão Provincial de Habitação da Corunha

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de pessoas adxudicatarias de habitações de promoção pública de regime geral em segundas ou posteriores adjudicações na câmara municipal de Mañón, que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar, depois do seu correspondente processo de selecção, as habitações de promoção pública da câmara municipal de Mañón que se indicam a seguir, e as que estejam de novo à disposição do IGVS ao longo do período de vigência destas bases, se a comissão acorda incluí-las neste processo.

Expediente

Conta

Endereço

Superfície útil

Nº de quartos

Anexo

C-2003/707

9

Estrada de Esteiro, 23

84, 15

3

Garagem e rocho

C-2003/707

10

Estrada de Esteiro, 24

84

3

Garagem e rocho

2. Para realizar as adjudicações elaborar-se-á uma lista, integrada por 20 pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação, para o turno geral, elegidas pelo procedimento previsto nestas bases.

Segunda. Requisitos de os/das beneficiários/as

1. Poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipadas, com plena capacidade de obrar que reúnam os seguintes requisitos:

a) Encontrar-se inscritas no Registro Único de Candidatos na data desta resolução de início, na secção 1ª do Registro de Candidatos para a câmara municipal de Mañón como câmara municipal preferente.

b) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido, entre 0,70 e 2,5 vezes o índice público de renda de efeitos múltiplos (IPREM).

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal de Mañón, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer qualquer membro da unidade familiar ou convivencial de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

– Acreditar que a habitação que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos do artigo 10.IV do Decreto 253/2007. Neste caso, a pessoa adxudicataria fica obrigada a oferecer ao IGVS a dita habitação.

– Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a cualquier miembro da unidade familiar ou convivencial:

– Que já foram titulares de uma VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou a alleasen por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais ou outros justificados, a julgamento da comissão provincial.

– Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do antedito, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado/à isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Terceira. Regime de adjudicação

1. As habitações adjudicar-se-ão em regime de compra e venda ou arrendamento, consonte as seguintes percentagens:

80 %, em regime de compra e venda.

20 %, em regime de alugamento.

A adjudicação efectuar-se-á obrigatoriamente em regime de compra e venda quando as receitas ponderados da unidade familiar ou convivencial seleccionada sejam superiores a 1,5 vezes o IPREM. Para receitas inferiores, a habitação adjudicar-se-á em regime de alugamento.

2. Não obstante, se se esgotassem as listas definitivas de pessoas adxudicatarias e de espera em regime de compra e venda e ficassem habitações vacantes previstas inicialmente para tal regime, essas habitações poderão adjudicar-se em regime de alugamento, oferecendo-se a aqueles que ainda não contem com habitação (incluídos os que não aceitassem a compra e venda) segundo a ordem do sorteio.

3. De conformidade com o artigo 74 da Lei 8/2012, a Comissão Provincial de Habitação poderá, em qualquer momento anterior à aprovação da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, afectar habitações deste processo para a sua adjudicação pelo procedimento previsto no artigo 47 e seguintes do Decreto 253/2007.

Quarta. Condições gerais de carácter económico

1. Regime de compra e venda.

a) O valor da habitação será elaborado com base no 100 % do módulo aplicável a cada metro cadrar de superfície útil das habitações, segundo a zona geográfica em que estejam situadas, vigente no momento da qualificação definitiva da promoção.

b) O preço de venda fixar-se-á em atenção ao valor da habitação e às receitas ponderados da unidade familiar ou convivencial adxudicataria, e serão os seguintes:

– Para unidades familiares ou convivenciais com receitas ponderados compreendidos entre 2 vezes o indicador público de rendas de efeitos múltiplos (IPREM) e 2,5 vezes o IPREM: o 70 % do valor da habitação segundo o estudo económico.

– Para unidades familiares ou convivenciais com receitas ponderados compreendidos entre 1,5 vezes o indicador público de rendas de efeitos múltiplos e 2 vezes o IPREM: o 60 % do valor da habitação segundo o estudo económico.

– Em todos os casos, o preço dos rochos e garagens vinculadas, de existirem, será, respectivamente o 2 % e o 8 % do valor da habitação correspondente.

c) A habitação vender-se-á adiando a totalidade do preço e devolver-se-á em quotas mensais, integradas por capital e juros.

d) A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de compra e venda, depois do pagamento por parte da pessoa adxudicataria das despesas e impostos que procedam.

2. Regime de arrendamento.

a) O contrato de arrendamento terá uma vigência de 7 anos prorrogables por períodos anuais e estará proibida em todo o caso a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções a que houver lugar.

b) A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

c) A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Quinta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 30 do Decreto 1/2010.

2. A selecção efectuar-se mediante sorteio, que terá lugar ante notário o dia 3 de junho do 2019, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, em cujo caso se publicará a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio eleger-se-ão um total de 20 pessoas por ordem correlativa.

3. Uma vez rematado o sorteio, procederá à publicação da lista provisória de pessoas adxudicatarias e de espera. Realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, a Comissão Provincial de Habitação ditará a resolução aprobatoria da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera.

Sexta. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera.

A publicação das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera realizará nos tabuleiros de anúncios da câmara municipal, no da Área Provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentar reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, depois da sua publicação nos termos assinalados no ponto 1, poder-se-á interpor recurso de reposição de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015.

Sétima. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que tenha lugar alguma das seguintes circunstâncias:

– Que se cumpra um ano desde a aprovação de tais listas.

– Que se produza a sua caducidade automática ao resultar esgotadas por não ficarem integrantes aos que oferecer as habitações.

– Que sejam aprovadas novas listas definitivas noutro processo no qual se incluam habitações vacantes deste.

A Corunha, 10 de maio de 2019

Cristina Carrión Rodríguez
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação da Corunha