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DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 36 Sexta-feira, 21 de fevereiro de 2020 Páx. 12820

III. Outras disposições

Instituto Galego da Vivenda e Solo

RESOLUÇÃO de 13 de fevereiro de 2020 pela que se publicam as percentagens de reserva de solo para habitação protegida correspondentes ao ano 2020.

A Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, dispõe o seguinte no seu artigo 42.9:

«Os planos gerais deverão prever umas reservas de solo para a habitação sujeita a algum regime de protecção pública que, no mínimo, compreenderão os terrenos necessários para realizar o 30 % da edificabilidade residencial prevista pela ordenação urbanística no solo urbanizável e no solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b).1. Esta proporção será de 10 % no suposto do solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b).2. No suposto do solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b).3 não será obrigatório prever uma reserva para habitação sujeita a algum regime de protecção.

Excepcionalmente, os planos gerais, atendendo a demanda real de habitação protegida, poderão fixar uma reserva inferior ajustada à percentagem de reserva total de solo para habitação protegida da câmara municipal e aos diferentes regimes de habitação protegida. A percentagem de reserva total da câmara municipal determiná-la-á anualmente o Instituto Galego da Vivenda e Solo, com base nos inscritos no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza. A resolução que determine esta percentagem será objecto de publicação no Diário Oficial da Galiza.

Quando se produza uma variação demais ou menos dois pontos percentuais da percentagem de reserva total de solo para habitação protegida da câmara municipal estabelecida no plano geral a respeito da última publicado, o pleno da câmara municipal, por maioria absoluta, e sem necessidade de seguir o procedimento de modificação do plano, deverá acordar a modificação das percentagens de reserva e ajustar à resolução do Instituto Galego da Vivenda e Solo.

Estarão exentos das reservas de solo reguladas neste ponto aquelas câmaras municipais que contem com menos de 5.000 habitantes inscritos no padrón autárquico no momento da aprovação inicial do plano geral, quando este não contenha previsão para novos desenvolvimentos urbanísticos em solos classificados como urbanos não consolidados e urbanizáveis que na totalidade do município superem as 300 habitações».

Por sua parte, o artigo 77 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, estabelece:

«1. Os planos gerais deverão prever umas reservas de solo para a habitação sujeita a algum regime de protecção pública que, no mínimo, compreenderão os terrenos necessários para realizar o 30 % da edificabilidade residencial prevista pela ordenação urbanística no solo urbanizável e no solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b.1) da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro. Esta proporção será de 10 % no suposto do solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b.2) da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro. No suposto do solo urbano não consolidado regulado no artigo 17.b.3) da lei, não será obrigatório prever uma reserva para habitação sujeita a algum regime de protecção (artigo 42.9 da LSG).

2. Excepcionalmente, os planos gerais, atendendo à demanda real de habitação protegida, poderão fixar uma reserva inferior ajustada à percentagem de reserva total de solo para habitação protegida da câmara municipal e aos diferentes regimes de habitação protegida. A percentagem de reserva total da câmara municipal determiná-la-á anualmente o Instituto Galego da Vivenda e Solo, com base nos inscritos no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza, assim como a percentagem média para o conjunto da Comunidade Autónoma. Em nenhum caso a percentagem de reserva fixada para uma câmara municipal poderá ser inferior à dita média. A resolução que determine a percentagem que resulte para cada câmara municipal será objecto de publicação no Diário Oficial da Galiza.

3. Quando se produza uma variação demais ou menos dois pontos percentuais da percentagem de reserva total de solo para habitação protegida da câmara municipal estabelecida no plano geral a respeito da última publicado, o pleno da câmara municipal, por maioria absoluta, e sem necessidade de seguir o procedimento de modificação do plano, deverá acordar a modificação das percentagens de reserva e ajustar à resolução do Instituto Galego da Vivenda e Solo (artigo 42.9 da LSG).

4. Estarão exentos das reservas de solo reguladas neste artigo aquelas câmaras municipais que contem com menos de 5.000 habitantes inscritos no padrón autárquico no momento da aprovação inicial do plano geral, quando este não contenha previsão para novos desenvolvimentos urbanísticos em solos classificados como urbanos não consolidados e urbanizáveis que na totalidade do município superem as 300 habitações (artigo 42.9 da LSG).

5. As reservas para a construção de habitações protegidas deverão localizar-se favorecendo o princípio de coesão social e conforme as seguintes regras em função da classificação do solo:

– No solo urbano não consolidado deverá acreditar-se o cumprimento da reserva para habitação protegida no distrito.

– No solo urbanizável deverá acreditar-se o cumprimento da reserva para habitação protegida no sector (artigo 42.10 da LSG).

6. O previsto neste artigo resulta de aplicação a todos os planos gerais de ordenação autárquica, com independência da forma de fixação da reserva e da sua quantia. Percebe-se que a percentagem final que se fixe se ajusta à resolução do Instituto Galego da Vivenda e Solo quando iguale ou supere a reserva estabelecida em esta».

A citada normativa deixa à consideração do Instituto Galego da Vivenda e Solo a determinação anual da referida percentagem; para tal efeito, o citado organismo, mediante Resolução de 15 de fevereiro de 2017 (DOG núm. 42, de 1 de março), estabeleceu o método de cálculo aplicável.

Por todo o exposto e, em função das atribuições que me confire o artigo 12 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

Primeiro. Estabelecer as percentagens de reserva de solo para habitação protegida para o ano 2020 que figuram no anexo desta resolução.

Segundo. Ordenar a publicação no Diário Oficial da Galiza e na página web do Instituto Galego da Vivenda e Solo da listagem das ditas percentagens.

Santiago de Compostela, 13 de fevereiro de 2020

Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego de Habitação e Solo

ANEXO

Percentagem de reserva de solo para habitações protegidas por câmaras municipais de mais de 5.000 habitantes

Percentagem média para o conjunto da Galiza: 6,40 %:

Câmara municipal

Inscritos

Padrón

Prtc.

Percentagem aplicável

Abegondo

5

5.406

0,92 %

6,40 %

Allariz

26

6.188

4,20 %

6,40 %

Ames

131

31.793

4,12 %

6,40 %

Ares

7

5.732

1,22 %

6,40 %

Arteixo

131

32.262

4,06 %

6,40 %

Arzúa

0

6.041

0,00 %

6,40 %

Baiona

27

12.122

2,23 %

6,40 %

Barbadás

2

11.037

0,18 %

6,40 %

Barco de Valdeorras, O

13

13.395

0,97 %

6,40 %

Bergondo

9

6.633

1,36 %

6,40 %

Betanzos

23

12.959

1,77 %

6,40 %

Boiro

19

18.838

1,01 %

6,40 %

Brión

93

7.837

11,87 %

11,87 %

Bueu

8

12.009

0,67 %

6,40 %

Burela

25

9.566

2,61 %

6,40 %

Caldas de Reis

2

9.785

0,20 %

6,40 %

Camariñas

0

5.272

0,00 %

6,40 %

Cambados

24

13.744

1,75 %

6,40 %

Cambre

212

24.648

8,60 %

8,60 %

Cangas

82

26.542

3,09 %

6,40 %

Cañiza, A

3

5.180

0,58 %

6,40 %

Carballiño, O

24

14.027

1,71 %

6,40 %

Carballo

21

31.349

0,67 %

6,40 %

Carral

6

6.408

0,94 %

6,40 %

Castro de Rei

1

5.011

0,20 %

6,40 %

Cedeira

1

6.640

0,15 %

6,40 %

Cee

2

7.546

0,27 %

6,40 %

Celanova

1

5.649

0,18 %

6,40 %

Cerceda

3

5.001

0,60 %

6,40 %

Cerdedo-Cotobade

21

5.699

3,68 %

6,40 %

Chantada

25

8.324

3,00 %

6,40 %

Coristanco

2

6.074

0,33 %

6,40 %

Corunha, A

2.630

245.711

10,70 %

10,70 %

Culleredo

184

30.402

6,05 %

6,40 %

Estrada, A

23

20.479

1,12 %

6,40 %

Fene

20

12.944

1,55 %

6,40 %

Ferrol

624

66.065

9,45 %

9,45 %

Foz

99

10.002

9,90 %

9,90 %

Gondomar

21

14.286

1,47 %

6,40 %

Grove, O

5

10.650

0,47 %

6,40 %

Guarda, A

5

9.977

0,50 %

6,40 %

Guitiriz

0

5.505

0,00 %

6,40 %

Lalín

30

20.218

1,48 %

6,40 %

Laracha, A

9

11.347

0,79 %

6,40 %

Lugo

1.035

98.025

10,56 %

10,56 %

Malpica de Bergantiños

0

5.391

0,00 %

6,40 %

Marín

68

24.319

2,80 %

6,40 %

Meaño

4

5.272

0,76 %

6,40 %

Melide

6

7.406

0,81 %

6,40 %

Miño

5

6.200

0,81 %

6,40 %

Moaña

34

19.399

1,75 %

6,40 %

Monforte de Lemos

113

18.599

6,08 %

6,40 %

Mos

40

15.078

2,65 %

6,40 %

Mugardos

8

5.245

1,53 %

6,40 %

Muros

0

8.556

0,00 %

6,40 %

Narón

219

39.080

5,60 %

6,40 %

Neda

3

5.079

0,59 %

6,40 %

Negreira

0

6.827

0,00 %

6,40 %

Nigrán

33

17.675

1,87 %

6,40 %

Noia

15

14.263

1,05 %

6,40 %

Oleiros

172

36.075

4,77 %

6,40 %

Ordes

7

12.674

0,55 %

6,40 %

Oroso

11

7.500

1,47 %

6,40 %

Ortigueira

22

5.671

3,88 %

6,40 %

Ourense

265

105.233

2,52 %

6,40 %

Outeiro de Rei

4

5.093

0,79 %

6,40 %

Outes

0

6.282

0,00 %

6,40 %

Oza-Cesuras

0

5.101

0,00 %

6,40 %

Padrón

14

8.384

1,67 %

6,40 %

Pereiro de Aguiar, O

2

6.275

0,32 %

6,40 %

Pobra do Caramiñal, A

5

9.338

0,54 %

6,40 %

Poio

71

17.082

4,16 %

6,40 %

Ponte Caldelas

5

5.494

0,91 %

6,40 %

Ponteareas

21

22.877

0,92 %

6,40 %

Ponteceso

8

5.502

1,45 %

6,40 %

Pontedeume

5

7.777

0,64 %

6,40 %

Pontes de García Rodríguez, As

36

10.138

3,55 %

6,40 %

Pontevedra

937

83.029

11,29 %

11,29 %

Porriño, O

110

19.848

5,54 %

6,40 %

Porto do Son

3

9.171

0,33 %

6,40 %

Redondela

43

29.218

1,47 %

6,40 %

Rianxo

11

11.033

1,00 %

6,40 %

Ribadavia

20

5.024

3,98 %

6,40 %

Ribadeo

44

9.900

4,44 %

6,40 %

Ribadumia

25

5.052

4,95 %

6,40 %

Ribeira

16

26.886

0,60 %

6,40 %

Rosal, O

1

6.234

0,16 %

6,40 %

Sada

19

15.841

1,20 %

6,40 %

Salceda de Caselas

12

9.164

1,31 %

6,40 %

Salvaterra de Miño

13

9.819

1,32 %

6,40 %

San Cibrao das Viñas

1

5.405

0,19 %

6,40 %

Santa Comba

0

9.426

0,00 %

6,40 %

Santiago de Compostela

726

97.260

7,46 %

7,46 %

Sanxenxo

24

17.347

1,38 %

6,40 %

Sarria

50

13.345

3,75 %

6,40 %

Silleda

13

8.687

1,50 %

6,40 %

Soutomaior

13

7.395

1,76 %

6,40 %

Teo

16

18.579

0,86 %

6,40 %

Tomiño

11

13.499

0,81 %

6,40 %

Tui

16

16.701

0,96 %

6,40 %

Valdoviño

5

6.563

0,76 %

6,40 %

Valga

0

5.869

0,00 %

6,40 %

Vedra

0

5.036

0,00 %

6,40 %

Verín

20

13.723

1,46 %

6,40 %

Vigo

5.262

295.364

17,82 %

17,82 %

Vila de Cruces

8

5.246

1,52 %

6,40 %

Vilaboa

7

5.874

1,19 %

6,40 %

Vilagarcía de Arousa

243

37.456

6,49 %

6,40 %

Vilalba

80

14.226

5,62 %

6,40 %

Vilanova de Arousa

0

10.302

0,00 %

6,40 %

Vimianzo

1

7.057

0,14 %

6,40 %

Viveiro

51

15.510

3,29 %

6,40 %

Xinzo de Limia

10

9.715

1,03 %

6,40 %

Santiago de Compostela, 13 de fevereiro de 2020

Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo