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DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 24 Sexta-feira, 4 de fevereiro de 2022 Páx. 7738

VI. Anúncios

a) Administração autonómica

Instituto Galego da Vivenda e Solo

RESOLUÇÃO de 20 de janeiro de 2022, da Comissão Provincial de Habitação de Ourense, de início do processo de selecção de pessoas adxudicatarias de uma habitação de promoção pública, expediente OU-2008/NR-05, na câmara municipal do Barco de Valdeorras.

De conformidade com o estabelecido no artigo 22 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, a Comissão Provincial de Habitação de Ourense, em sessão de 20 de janeiro de 2022,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção das pessoas adxudicatarias de uma habitação de protecção oficial de promoção pública do expediente citado na cabeceira, que se desenvolverá de conformidade com os seguintes critérios:

Primeiro. Características da habitação

1. Número de habitações: 1.

2. Localização e tipoloxía da habitação: largo Maior, nº 7, 2º A, do Barco de Valdeorras. A habitação tem uma superfície de 48,38 m2. Consta de 1 dormitório, e tem como anexo um rocho situado na planta baixa.

Segundo. Qualificação das habitações

A promoção obteve a qualificação definitiva como habitações de promoção pública em virtude de Resolução de 17 de dezembro de 2010.

Terceiro. Regime de adjudicação das habitações da promoção

A habitação adjudicar-se-á em arrendamento.

Quarto. Condições gerais das pessoas beneficiárias

1. Poderão aceder a esta VPP as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipados, com plena capacidade de obrar que, como titulares de uma unidade familiar ou convivencial, reúnam os seguintes requisitos:

a) Encontrar-se inscritas ou anotadas à data desta resolução de início no Registro Único de Candidatos de Habitação da Galiza, na secção 2ª, como candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública de núcleos rurais ou capacetes históricos, para a câmara municipal do Barco de Valdeorras como câmara municipal preferente.

b) Ter receitas ponderados por unidade familiar ou de convivência entre 1 e 3 vezes o IPREM (de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo).

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal do Barco de Valdeorras, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer qualquer membro da unidade familiar ou de convivência de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dêem alguma das seguintes circunstâncias:

• Acreditar que a habitação de que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012, do Instituto Galego da Vivenda e Solo. Se resulta adxudicatario fica obrigado a oferecer ao IGVS a dita habitação.

• Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Não encontrar-se em alguma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou de convivência:

• Que já foram titulares de uma VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou a allease por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados, a julgamento da Comissão Provincial.

• Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis, que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do anterior, será requisito para a adjudicação da habitação, manter a vigência da inscrição no Registro de Candidatos ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação desta, de resultar obrigado a isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

3. Composição da unidade convivencial: a habitação será sorteada entre unidades convivenciais de até 2 membros.

Quinto. Condições gerais de carácter económico

a) Os contratos de arrendamento terão uma vigência de 7 anos prorrogables por períodos anuais, e estará proibida em todo o caso a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções a que houvesse lugar.

b) A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, de ser o caso, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

c) A firmeza da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois de pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Sexto. Procedimento de adjudicação e data do sorteio

De acordo com o previsto no Decreto 1/2010, o procedimento de adjudicação será o de sorteio entre as pessoas inscritas ou anotadas no Registro Único de Candidatos que reúnam as condições descritas no ponto quarto desta resolução.

O sorteio, de ser o caso, terá lugar ante notário o dia 8 de fevereiro de 2022, nas dependências da Área Provincial do IGVS, rua Sáenz Díez, número 1, de Ourense, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, em cujo caso se publicará a nova data do sorteio na página web do IGVS.

A lista de espera do turno geral estará integrada por 6 membros, e manterá a sua vigência até o dia 30 de junho de 2022 ou até que se realize um novo sorteio de vaga.

Ademais de por o transcurso do prazo, a lista de espera caducará automaticamente quando se esgote por não ficarem integrantes aos que oferecer as habitações.

Uma vez rematado o sorteio procederá à publicação da lista provisória de pessoas adxudicatarias e da lista de espera, e realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010 esta Comissão Provincial ditará resolução aprobatoria das listas definitivas de pessoas adxudicatarias.

O facto de resultar adxudicatario/a provisória no sorteio não determinará a condição de adxudicatario/a definitivo/a, enquanto não se acredite que se reúnem os requisitos assinalados no critério quarto desta resolução.

Em caso de renúncia ou não cumprimento de outros requisitos, procederá à exclusão da unidade familiar ou convivencial da lista, com os efeitos previsto no artigo 73.3 da Lei 8/2012, de habitação da Galiza, se é o caso.

Sétimo. Reservas

Não se faz nenhuma reserva das estabelecidas nos artigos 74 da Lei 8/2012 e 34 do Decreto 253/2007.

Oitavo. Publicidade e reclamações

A resolução de início do procedimento de adjudicação publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza, e as sucessivas publicações, incluída a dita resolução de início do procedimento, a lista de pessoas adxudicatarias provisórias resultante do sorteio, e a resolução da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, de acordo com os artigos 22.1 e 24.3 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, publicarão no tabuleiro de anúncios da câmara municipal, no da Área Provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo, e na página web do organismo.

Esta publicidade substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentar reclamação ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

A lista definitiva publicar-se-á de igual forma que a lista provisória. A resolução aprobatoria porá fim à via administrativa. Contra esta resolução, poder-se-á interpor recurso de reposição no prazo de um mês, de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, ou recurso contencioso-administrativo no prazo de dois meses ante o órgão xurisdiccional.

Noveno. Adjudicação das habitações e prazo para renunciar

A adjudicação ser-lhe-á notificada às pessoas interessadas e deverá conter, entre outros, os seguintes dados: tipo de habitação, superfície útil, regime de adjudicação e preço de renda.

Para os efeitos do previsto no artigo 28.2 do Decreto 1/2010, estabelece-se um prazo de 15 dias para que, em caso de resultar adxudicatarias definitivas de uma destas habitações, as pessoas interessadas possam renunciar a elas ou, no caso de aceitá-las, efectuar a receita dos impostos e despesas que procedam no caso de compra e venda.

Décimo. Actuação revisora

Corresponde à Comissão Provincial de Habitação a revisão das adjudicações de habitações nos casos em que se observe que a dita adjudicação se produziu tendo em conta dados falseados ou incompletos.

A falsidade ou ocultación na achega de dados dará lugar à incoação do oportuno expediente sancionador com as consequência e efeitos que figuram na Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza.

Ourense, 20 de janeiro de 2022

Victoria Núñez López
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação de Ourense