O Estatuto de autonomia da Galiza, no seu artigo 27.3, atribui à Comunidade Autónoma da Galiza a competência exclusiva em matéria de ordenação do território, urbanismo e habitação. Portanto, é competência autonómica estabelecer o marco geral da regulação do relatório de avaliação dos edifícios, dentro do seu âmbito territorial.

O Decreto 61/2021, de 8 de abril, pelo que se regula o relatório de avaliação dos edifícios e se acredite o Registro Galego de Relatórios de Avaliação dos Edifícios, em vigor desde o 20 de maio de 2021, pretende regular o relatório de avaliação de edifícios como instrumento que acredita a situação em que se encontra um edifício, regulado no capítulo II do título preliminar da Lei 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitação e regeneração e renovação urbanas da Galiza.

Na disposição transitoria primeira do citado decreto estabelece-se que as câmaras municipais que assim o considerem, em função do número e da antigüidade dos edifícios do seu município, assim como dos seus meios e necessidades, poderão estabelecer um calendário para a apresentação gradual dos IAE dos edifícios que, na entrada em vigor deste decreto, já contem com uma antigüidade de mais de 50 anos e sempre que não supere os prazos seguintes:

– Até 1 ano desde a entrada em vigor deste decreto, para os edifícios catalogado.

– Até 3 anos desde a entrada em vigor deste decreto, para o resto dos edifícios com mais de 50 anos.

Ante as limitações estabelecidas como consequência da pandemia da COVID- 19 para realizar as reuniões das juntas das comunidades de pessoas proprietárias de edifícios, o prazo estabelecido, para os edifícios catalogado, na citada disposição transitoria primeira pode resultar insuficiente, pelo que se considerou a conveniência de alargar o dito prazo, no seio do Pleno do Observatório da Habitação da Galiza, constituído pelas pessoas com representação das administrações públicas com competências na matéria e os representantes de entidades, instituições ou associações que agrupam pessoas físicas ou jurídicas que têm a consideração de agentes da edificação na Lei 38/1999, de 5 de novembro, de ordenação da edificação, assim como as agências e as administrações da propriedade imobiliária, como profissionais da intermediación imobiliária.

O decreto estrutúrase num artigo único, pelo que se modifica a citada disposição transitoria, uma disposição derrogatoria, que derrogar quantas disposições de igual ou inferior categoria se oponham ao disposto neste decreto, e uma disposição derradeiro que, em virtude da natureza da regulação contida neste decreto, que consiste unicamente na modificação dos prazos da citada disposição transitoria e pela urgência devida à proximidade da finalização do prazo que agora se modifica, prevê a sua entrada em vigor o mesmo dia da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Na sua virtude, por proposta da conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação, de acordo com o Conselho Consultivo da Galiza, depois da deliberação do Conselho da Xunta da Galiza na sua reunião do dia dez de março de dois mil vinte e dois,

DISPONHO:

Artigo único. Modificação da disposição transitoria primeira do Decreto 61/2021, de 8 de abril, pelo que se regula o relatório de avaliação dos edifícios e se acredite o Registro Galego de Relatórios de Avaliação dos Edifícios

A disposição transitoria primeira do Decreto 61/2021, de 8 de abril, pelo que se regula o relatório de avaliação dos edifícios e se acredite o Registro Galego de Relatórios de Avaliação dos Edifícios, fica redigida nos seguintes termos:

«Disposição transitoria primeira. Implantação gradual da obrigação do relatório de avaliação dos edifícios

As câmaras municipais que assim o considerem, em função do número e da antigüidade dos edifícios do seu município, assim como dos seus meios e necessidades, poderão estabelecer um calendário para a apresentação gradual dos IAE dos edifícios que, na entrada em vigor deste decreto, já contem com uma antigüidade de mais de 50 anos, sempre que não supere o prazo de 3 anos desde a entrada em vigor deste decreto».

Disposição derrogatoria. Derogação de disposições normativas

Ficam derrogar quantas disposições de igual ou inferior categoria se oponham ao disposto neste decreto.

Disposição derradeiro. Entrada em vigor

Este decreto entrará em vigor o mesmo dia da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, dez de março de dois mil vinte e dois

Alberto Núñez Feijóo
Presidente

Ángeles Vázquez Mejuto
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação