De conformidade com o estabelecido na Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, em concreto no seu artigo 63.1, na redacção dada pela Lei 5/2024, de 27 de dezembro, de medidas fiscais e administrativas, no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026, publicado pela Resolução do director geral do Instituto Galego de Habitação e Solo de 6 de maio (DOG núm. 90, de 18 de maio), nos artigos 22 e 30 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituo Galego da Habitação e Solo (em diante, IGVS), a Comissão Provincial de Habitação da Corunha, em sessão que teve lugar o 12 de junho de 2026,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de pessoas candidatas a ser adxudicatarias de habitações de protecção oficial de promoção pública (VPP), em segundas ou posteriores adjudicações, na câmara municipal de Cerceda, que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar as habitações de protecção oficial de promoção pública na câmara municipal de Cerceda que, depois dos seus correspondentes processos de selecção de adxudicatarios, estejam de novo à disposição do IGVS, incluídas as que atinjam tal situação ao longo do período de vigência destas bases e das listas definitivas resultantes, consonte o preceptuado na base sétima.

2. Para realizar as adjudicações elaborar-se-á uma lista integrada por quinze (15) pessoas inscritas ou anotadas na Secção 1ª (candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública) do Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza, para a câmara municipal de Cerceda como câmara municipal preferente, elegidas pelo procedimento previsto nestas bases.

3. Características: habitações de um, dois, três e quatro dormitórios que, se é o caso, fiquem vacantes e disponíveis no período de vigência destas bases.

Segunda. Requisitos de os/das beneficiários/as

1. Conforme o disposto no artigo 63.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas residentes na Galiza, assim como as pessoas emigrantes retornadas, que reúnam, na data desta resolução de início, os seguintes requisitos:

a) Estar inscritas ou anotadas na Secção 1ª (candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública) do Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza, para a câmara municipal de Cerceda como câmara municipal preferente.

b) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido (2024), entre 0,7 e 4 vezes o índicador público de renda de efeitos múltiplos (IPREM) ou 4,5 vezes no caso de famílias numerosas, ao amparo do disposto no artigo 63.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, e no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026.

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal de Cerceda, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer, qualquer membro da unidade familiar ou convivencial, de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

• Acreditar que a habitação de que se dispõe é inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012 do IGVS. Neste suposto, ficarão obrigados a oferecer-lhe ao IGVS a dita habitação para efeitos do disposto no artigo 10.V do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro.

• Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou convivencial:

• Que já fossem titulares de habitações de protecção oficial de promoção pública e que a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou que a alleasen por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados ao julgamento da Comissão Provincial.

• Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do estabelecido no parágrafo anterior, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição no Registro Único de Candidatos ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado/à isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, em qualquer momento anterior ao acordo da Comissão que aprove a sua inclusão na lista definitiva de pessoas adxudicatarias, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Terceira. Regime de adjudicação

Ao amparo do disposto no artigo 19.1 do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, em relação com os artigos 7, 9.2, 13 e 22.2.c) do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, e na Instrução 3/2023, de 8 de novembro, do director geral do IGVS, o regime de adjudicação das habitações de protecção oficial de promoção pública será em arrendamento.

Quarta. Condições gerais

1. O contrato de arrendamento terá uma vigência de sete anos (7), que se contarão desde a assinatura do contrato, sem prejuízo da sua prorrogação de conformidade com o estabelecido na Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, na sua redacção dada pelo Real decreto lei 7/2019, de 1 de março, de medidas urgentes em matéria de habitação e aluguamento.

Uma vez transcorridos os prazos de prorrogação fixados na dita lei, o contrato poderá seguir prorrogando-se por prazos anuais.

Estará proibida em todo o caso a cessão ou o subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procedem.

2. A renda inicial anual será a que resulte de aplicar-lhe 2% ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no artigo 66 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, e no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026.

3. A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Quinta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 30 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas.

2. A selecção efectuar-se-á mediante sorteio, que se terá lugar ante notário o dia 14 de julho de 2026, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, que a situação sanitária não o permita ou qualquer outra causa de força maior apreciada pela Comissão, casos em que se publicará a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio participarão todas as pessoas inscritas ou anotadas, na data desta resolução de início, na Secção 1ª do Registro Único de Candidatos para a câmara municipal de Cerceda como câmara municipal preferente.

No sorteio eleger-se-á um total de quinze (15) pessoas inscritas, que integrarão a lista de reserva na ordem que resulte do sorteio. Em caso de que não haja credenciais inscritas suficientes, terá lugar igualmente o sorteio para determinar a ordem de prelación de todas as pessoas inscritas.

3. Uma vez rematado o sorteio, procederá à publicação da relação provisória de pessoas que integram a lista de reserva de pessoas candidatas a ser adxudicatarias. Realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, a Comissão Provincial de Habitação ditará resolução aprobatoria da lista de reserva e, se é o caso, realizará as propostas de inclusão na lista definitiva de reserva à medida que vão existindo habitações vacantes.

Sexta. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de pessoas que integram a lista.

A publicação das listas provisória e definitiva de pessoas candidatas a ser adxudicatarias realizará nos tabuleiros de anúncios da Câmara municipal, no da Área Provincial do IGVS e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Depois da publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentarem reclamações, ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva, depois da sua publicação nos termos assinalados no número 1, poder-se-á interpor recurso de reposição, de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Sétima. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que se produza alguma das seguintes circunstâncias:

a) A aprovação pela Comissão Provincial de Habitação de novas listas definitivas.

b) O esgotamento das listas devido a que não fiquem pessoas integrantes às quais oferecer-lhes as habitações.

A Corunha, 12 de junho de 2026

María Begoña Freire Vázquez
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação da Corunha