A Coruña, 1 de abril de 2026

La Xunta invertirá 66M€ en el desarrollo del ámbito de Monte Mero, en A Coruña, y prevé una inversión inducida de 800M€ en este nuevo barrio para 13.000 vecinos. La conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, junto a la delegada territorial de la Xunta en A Coruña, Belén do Campo, y el secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, presentó hoy el Proxecto de Interese Autonómico (PIA) para la ciudad coruñesa, el sexto de los que tramita la Xunta que alcanza la aprobación inicial.

Allegue destacó la puesta en marcha de este nuevo barrio como “una buena noticia para A Coruña” y puso en valor que configurará una nueva fachada urbana de la ciudad. De este modo, el PIA diseña un espacio urbano dinámico en el que, además de las más de 4.000 viviendas previstas, se habilitarán espacios de uso público, recorridos amables y destacará la creación del gran Parque de Monte Mero, que conformará un hito paisajístico y visual sobre la entrada a la Ría do Burgo en la ciudad.

El PIA está diseñado bajo criterios de integración en el entorno, y la conselleira subrayó que a partir del parque de Monte Mero se originará una red de espacios libres que vertebrarán interiormente el sector, sobre el cual se integrarán las parcelas residenciales, por lo que todas tendrán adyacente una zona de ocio para las personas residentes.

Junto a la gran red de zonas verdes, con la previsión de 4.300 árboles, que envolverán la ordenación general propuesta, el barrio contará con itinerarios sostenibles, peatonales y ciclistas, para favorecer la conectividad en el sector, y con zonas destinadas a usos terciarios, equipamientos públicos y aparcamientos para facilitar la movilidad en el entorno.

La propuesta

El ámbito de Monte Mero, que ocupa una superficie de más de 400.000 metros cuadrados, está situado hacia el sur de la ciudad, en un espacio entre la avenida de Alfonso Molina, la Cidade das TIC, la avenida de A Pasaxe y el barrio de Xuxán. El PIA configurará una nueva fachada urbana de la ciudad abierta sobre la avenida Alfonso Molina, la AP-9 y la avenida de Lavedra, mediante la disposición de una nueva franja de volúmenes residenciales y usos terciarios.

Serán un total de 4.397 viviendas las previstas en el ámbito, de las que 3.521 serán protegidas. Estos hogares se estructurarán en vivienda colectiva de bloque lineal (desde bajo y dos plantas a bajo y 12) y las alturas de los edificios visualmente irán escalonadas, para facilitar esa integración en el entorno. También se prevén viviendas unifamiliares para realojos. En el ámbito se adaptan las alturas de los volúmenes respetando la altura de referencia que corresponde a la parte más alta del Monte Mero.

La ordenación prevé varias áreas diferenciadas con destino a equipamientos, manteniendo la continuidad con los existentes en una distribución equilibrada en distintas zonas. Así, se dispone de zonas de equipamiento en el entorno del colegio Maristas, en el entorno de la Cidade das TIC. Por otra parte, se reserva una parcela para equipamiento sanitario.

Gran apuesta por la movilidad sostenible

En cuanto a la red viaria, se busca una movilidad ordenada que comunique con la trama urbana existente y favorezca la movilidad interior, conectando el sector con los viales principales y, además, en la zona residencial se prioriza al peatón y el transporte sostenible. Se dispondrán 1.074 plazas de aparcamiento, 27 para personas con movilidad reducida.

Por otra parte, la urbanización permitirá dotar al ámbito de todos los servicios: saneamiento, abastecimiento, pluviales, redes de iluminación, de gas y de telecomunicaciones, todo integrado por el sistema viario definido.

Plazos

Tras la aprobación inicial del PIA el pasado lunes en el Consello da Xunta y de la publicación hoy en el Diario Oficial de Galicia, se abre un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones.

El siguiente paso será el análisis de los informes sectoriales que ya se están solicitando y la previsión es que el PIA cuente con la aprobación definitiva este año, para licitar la obra de urbanización en el próximo año 2027. La previsión es que en 2028 se puedan simultanear las obras de urbanización y de edificación. Una vez reparcelado el ámbito, la Xunta sacará a concurso las parcelas para que promotores y cooperativistas puedan construir.

Vivienda en A Coruña

Además de desarrollar suelo residencial, la Xunta tiene en la actualidad en marcha más de mil viviendas públicas en la ciudad, de las que 632 se sitúan en el barrio de Xuxán y otras 100 se desarrollarán en las 3 parcelas cedidas por el Ayuntamiento. Además, la Xunta convocó un concurso de ideas para los proyectos de 168 viviendas públicas, 150 alojamientos compartidos para menores de 36 años y una residencia juvenil en Elviña.

La conselleira insistió en la necesidad de que el Gobierno central agilice la aprobación del Plan Estatal de Vivienda que permitirá a las comunidades autónomas lanzar las ayudas cofinanciadas al amparo de este plan.