Santiago de Compostela, 23 de abril de 2026

La Xunta invertirá más de 50M€ en el desarrollo del ámbito de Mallou, en Santiago de Compostela, y prevé una inversión inducida de 600M€ para crear un nuevo barrio para 8.000 personas. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, junto al secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, presentó hoy el Proyecto de Interés Autonómico (PIA) para la ciudad, el séptimo de los que tramita la Xunta que alcanza la aprobación inicial.

Allegue puso en valor la apuesta de la Xunta por la vivienda en Santiago, ciudad en la que en este 2026 se entregarán las primeras viviendas de la legislatura en Lamas de Abade y O Castiñeiriño, con este nuevo hito de la aprobación inicial del PIA en Mallou para desarrollar suelo donde se podrán construir 3.609 viviendas, el 80% de ellas protegidas. “Un futuro próximo barrio para esta ciudad -señaló-, un proyecto para facilitar el crecimiento de esta ciudad por el norte, al lado de la zona urbana ya existente”.

La conselleira destacó el diseño del proyecto, que distribuye la superficie del ámbito en cinco grandes manzanas, separadas por una red viaria estructurante, y que generará un eje norte sur y amplias zonas verdes de carácter natural en torno al cauce del río Mallou, afluente del Sar. Dentro de cada uno de ellos se ordenan cuarteirones menores donde se disponen las zonas para viviendas, equipamientos públicos, zonas verdes y una red viaria de servicio o acceso.

Las 3.600 viviendas, que dan continuidad a la actual trama urbana, se distribuirán en bloques de varias alturas, entre 3, 4, 6, 7 y 9, salvo un edificio de 13 alturas.

En lo que respecta a las zonas verdes, ocuparán más de 130.000 m2, con más de 3.500 árboles e itinerarios para fomentar la movilidad sostenible. Y otros 45.290 m2 se destinan a espacios para equipamientos. Estos equipamientos se sitúan mayormente en posición periférica al sector para facilitar el acceso, además, a la población del entorno.

Allegue incidió también que el ámbito tendrá como espacio central una plaza en el entorno de la fuente-lavadero de Mallou, que incorporará el camino antiguo del río. De este modo, se busca la mejor integración de los elementos que ya existen y que forman parte de la memoria de la vecindad del lugar.

Movilidad sostenible

Se busca además una movilidad urbana sostenible, con la diferenciación entre vías estructurantes para tráfico fluido y viarios de proximidad que contienen espacios ajardinados y amplias aceras, pensados para la convivencia. Se incorporan un carril bici y espacios para el transporte público.

El número de plazas de aparcamiento previstas es algo más de 3.500 plazas, de las cuales cerca de 900 serán públicas.

Por otra parte, la urbanización permitirá dotar al ámbito de todos los servicios: saneamiento, abastecimiento, pluviales, redes de iluminación, de gas y de telecomunicaciones, todo integrado por el sistema viario definido.

Plazos

Tras la aprobación inicial del PIA el pasado lunes en el Consello da Xunta y de la publicación hoy en el Diario Oficial de Galicia, se abre un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones.

El siguiente paso será el análisis de los informes sectoriales que ya se están solicitando y la previsión es que el PIA cuente con la aprobación definitiva este año, para licitar la obra de urbanización en el próximo año 2027. La previsión es que en 2028 se puedan simultanear las obras de urbanización y de edificación.

Vivienda en Santiago

Además de desarrollar este suelo residencial, la Xunta tiene en la actualidad en marcha en Santiago 60 viviendas públicas en Lamas de Abade y O Castiñeiriño, además de otros 60 alojamientos compartidos en Xoán XXIII. Asimismo, desarrollará más vivienda pública en Salgueiriños y en Volta de Castro, gracias a la modificación normativa que hicimos para construir en suelos dotacionales en desuso, con la futura construcción de 244 y 36 nuevas viviendas públicas respectivamente.