Cumpliendo acuerdo del Pleno de la Corporación de 20 de marzo de 1998, se convoca concurso para la adjudicación, mediante procedimiento abierto, del solar de este ayuntamiento sito en la Avda. de San Rosendo, por permuta con construcción futura sobre el mismo, publicando, en extracto, el pliego de cláusulas administrativas, haciendo contar que las mismas en su totalidad están a disposición de los interesados en la secretaría del ayuntamiento:

1. Objeto de la licitación. Constituye el objeto del contrato la permuta del solar, proiedad de este ayuntamiento, sito entre la Avda. San Rosendo y la calle del Cercado, por obra futura a construir sobre el mismo, consistente en bajos y otras posibles dependencias, siendo los bajos con resistencia y condiciones adecuadas para guardería de vehículos ligeros y pesados, por procedimiento abierto y mediante concurso.

El solar figura inscrito en el inventario de bienes del ayuntamiento, con el número 324, con los siguientes datos:

Naturaleza del inmueble: terreno urbano.

Situación: Avda. San Rosendo.

Linderos: frente, Avda. San Rosendo, espalda, calle del Cercado, derecha, Manuel Fernández Pérez e izquierda, promotora Montes Ourense, S.L.

Superficie: 537,30 m, de los que 372,70 m son edificables y 164,60 m dedicados a viales y espacios libres.

Naturaleza del dominio: bien de propios.

Título: adquirida en virtud de convenio urbanístico con los hermanos César, Concepción y Laura Rodríguez Meleiro, Bautista Fernández Vázquez, Remedios Gallardo Villanueva e hijos y Manuel Fernández Pérez.

Destino: edificación.

Derechos reales a favor: ningunos.

Derechos reales que gravan la finca: ningunos.

Fecha de adquisición: 18-8-1995, fecha de entrada en vigor del plan general de ordenación urbana, adaptado y revisado.

Valor en venta: veinte millones de pesetas (20.000.000 de ptas).

Valoración actual: 24.974.843 pesetas.

La construcción debe adaptarse al contenido de la información urbanística que figura en el expediente.

La parte construida que se entregue al ayuntamiento debe figurar inscrita en el Registro de la Propiedad.

2. Tipo de licitación. La parte construida que se oferte al ayuntamiento debe tener una valoración mínima de veinticuatro millones novecientas setenta y cuatro mil ochocientas cuarenta y tres pesetas (24.974.843 ptas.), tal como consta en la valoración realizada por el arquitecto municipal y que figura en su informe.

3. Fianzas. Los participantes en el concurso deben constituir una garantía provisional por importe de 499.497 ptas. El adjudicatario deberá constituir una garantía definitiva por importe de 24.974.843 pesetas.

4. Plazo y lugar de presentación de proposiciones. En el registro general del ayuntamiento, sito en la plaza Mayor número 1, de Celanova, Ourense, en el plazo de veintiséis días naturales contados a partir del primer día siguiente al de la última publicación de la convocatoria en el BOP o en el DOG.

5. Proposiciones. La presentación de las proposiciones presupone, por parte del contratista, que acepta incondicionalmente el pliego de condiciones y la declaración responsable de que reúne todos los requisitos para contratar con el Ayuntamiento de Celanova. La documentación se presentará en dos sobres cerrados, que tendrán que ser firmados por el licitador o por su representante. En cada uno se hará constar su número, la relación de documentos que contine, el nombre del licitador y la siguiente leyenda:

«Proposición para tomar parte en el concurso de permuta de solar del Ayuntamiento de Celanova por construcción futura sobre el mismo».

Sobre número 1. Documentación general. Se incluíra en este sobre la siguiente documentación:

a) Si el licitador fuere persona jurídica, copia de la escritura de constitución o modificación debidamente inscrita en el Registro Mercantil y con el cumplimiento de la obligación impuesta en el artículo 3.1º de la Ley 19/1989, de 25 de junio.

Si el licitador fuere persona física, copia del NIF debidamente autenticada mediante compulsa.

Los que comparezan o firmen proposiciones en nombre o representación de otros, tanto si son personas físicas como jurídicas, presentarán poder bastanteado por letrado o por el secretario del ayuntamiento.

b) Declaración responsable del lictador otorgada ante el secretario del ayuntamiento, autoridad judicial, administrativa, notario u organismo cualificado, haciendo constar que no se encuentra incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar contenidas en el artículo 20 de la LCAP.

c) Resguardo acreditativo de constitución de garantía provisional.

d) Decalración jurada de estar al día en las obligaciones tributarias de la Seguridad Social y con la Hacienda local.

El adjudicatario defintitivo presentará certificados originales.

e) Las sociedades deberán acreditar mediante certificación expedida por persona competente que no forma parte de sus órganos de gobierno o administración ninguna persona a que se refiere la Ley 25/1983, de incompatibilidades de altos cargos.

f) Copia del recibo del IAE, en el epígrafe correspondiente. El adjudicatario definitivo acreditará antes de la firma del contrato que figura en alta en la correspondiente matrícula.

g) Justificación de la solvencia económica y finaciera de los concursantes por uno o varios de los medios señalados en el artículo 17 de la citada Ley de contratos de las administraciones públicas.

h) Para el caso de agrupación temporal de empresas deberá cumplirse lo dispuesto en el artículo 24 de la LCAP.

i) Anteproyecto del edificio a construir, de acuerdo con las posibilidades contempladas en la información urbanística, firmado por técnico competente, incluyendo anteproyecto de urbanización del solar en todo el frente que da a la calle del Cercado, comprendiendo vial y espacios libres y caulquier otro requisito de urbanización del citado solar.

Sobre número 2. Proposición de permuta.

Se presentará escrita a máquina o en letra mayúscula, no aceptándose aquellas que presenten raspaduras o contengan omisiones, de acuerdo con el siguiente modelo:

D/Dña..., con domicilio en..., NIF número..., expedido el..., en nombre propio (o en representación de..., según acredita con...), informado/a de la convocatoria para la adjudicación por procedimiento abierto, mediante la forma de concurso, del solar del Ayuntamiento de Celanova, sito entre la Avda. San Rosendo y la calle del Cercado, por permuta por obra a construir sobre el mismo, anunciada en el BOP de la provincia número..., de fecha..., y DOG número..., de fecha..., tomo parte en la misma y me comprometo a entregar al ayuntamiento las siguientes partes de obra realizada que seguidamente se mencionan y que figuran en el antreproyecto que se adjunta, haciendo constar que no estoy incurso en ninguna de las circunstancias establecidas en el artículo 20 de la LCAP.

Partes de obra construida a entregar el ayuntamiento, con expresión detallada de su superficie, carácterísticas, elementos y acondicionamientos.

A la proposición se unirá propuesta del licitador señalando el plazo en el que se compromete a efectuar la entrega de lo construido ofertado al ayuntamiento, a partir de la concesión de licencia municipal de obras, siendo el plazo máximo para la puesta a disposición del ayuntamiento, una vez cumplidos todos los trámites pertinentes, el plazo de 5 años.

6. Criterios de selección para adjudicación del contrato. Los criterios que servirán de base para la adjudicación

son los siguientes, relacionados por orden decreciente de la importancia que se les atribuye:

a) Mejor y mayor cantidad de obra futura a construir ofertada: hasta 4 puntos.

b) Menor plazo de entrega de la obra construida: máximo de 1 punto.

7. Exposición al público. El presente pliego se expondrá a información pública durante cuatro días naturales contados desde el día siguiente al de la última publicación de este anuncio en el BOP o en el DOG, a fin de poder presentarse reclamaciones.

8. Gastos de urbanización. Todos los gastos de urbanización correrán a cargo del adjudicatario.

Celanova, 24 de marzo de 1998.

El alcalde

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