La Delegación Provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de Lugo tramitó expediente sancionador 46/2000, seguido en virtud de denuncia formulada por Juan Carlos Saco Mirón como presidente de la comunidad de propietarios del edificio sito en avenida 18 de julio, 170 de Lugo, contra la promotora inmobiliaria Jesús Martínez Ares, finalizando este trámite con acuerdo de inicio de expediente sancionador por no realizar las obras necesarias para subsanar las deficiencias denunciadas

El citado acuerdo es del siguiente tenor:

Acuerdo de inicio de expediente sancionador 46/2000.

Vista la denuncia presentada por Juan Carlos Saco Mirón en su calidad de presidente de la comunidad de propietarios del edificio nº 170 de la avenida 18 de julio de Lugo, y después de las actuaciones previas practicadas, de acuerdo con los siguientes:

Hechos.

Primero.-Con fecha 8 de abril de 1999, por Juan Carlos Saco Mirón, se formula denuncia ante esta delegación del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, sobre vicios y defectos de construcción en el inmueble citado.

Segundo.-Consecuentemente con la denuncia formulada, se abrieron diligencias previas bajo el nº 17/1999, que finalizaron con requerimiento a la promotora inmobiliaria Jesús Martínez Ares, para que efectuase las reparaciones que se señalaban, concediéndosele un plazo de 10 días para remisión del proyecto y de 30 días para la ejecución del mismo.

El requerimiento fue notificado a través del Diario Oficial de Galicia, en fecha 7 de agosto de 2000, al encontrarse la empresa en cuestión ausente del domicilio social.

Tercero.-No existe constancia en esta delegación provincial del IGVS de que la promotora denunciada haya atendido el requerimiento efectuado de reparación de las deficiencias observadas en el edificio en cuestión.

Fundamentos de derecho.

1. Es competente para la resolución del presente expediente el delegado provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de Lugo, de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 134/1997, de 22 de mayo.

2. Al amparo de lo dispuesto en el artículo 3.2 del Reglamento del procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora Real decreto 1398/1993, de 4 de agosto, los interesados tienen derecho a formular alegaciones y a aportar todos los documentos que consideren convenientes en cualquier momento del procedimiento con anterioridad al trámite de audiencia.

Podrán, asimismo, reconocer voluntariamente su responsabilidad conforme a lo establecido en el artículo 8 del citado reglamento.

3. En particular, y según el artículo 16.1º del Reglamento del procedimiento, los interesados disponen de un plazo de 15 días a contar desde la notificación de presente acuerdo para aportar los documentos o informaciones que estimen convenientes y proponer pruebas, concretando los medios de los que pretendan valerse.

4. Los hechos indicados pueden ser constitutivos de infracción administrativa tipificada en el apartado e, 6 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, sobre infracciones en materia de vivienda de la que aparece como presunto responsable la promotora inmobiliaria Jesús Martínez Ares, pudiendo corresponder una sanción de 500.001 pesetas e inhabilitación para participar en promociones de viviendas de protección oficial durante el plazo máximo de 6 años, sin perjuicio de lo que resulta de la tramitación del presente procedimiento.

5. De acuerdo con el artículo 153 de la Ley de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, Ley 30/1992, de 26 de noviembre, el presunto responsable tiene derecho a conocer, entre otros extremos, el instructor del procedimiento sancionador, derecho que el artículo 13.1º del Reglamento del procedimiento extiende al conocimiento del secretario, siendo su régimen de recusación el contemplado en los artículos 28 y 29 de dicha ley.

Vistos los preceptos señalados y los demás de aplicación general, esta delegación

ACUERDA:

Primero.-Incoar el procedimiento administrativo sancionador contra la promotora Jesús Martínez Ares, como presunta responsable de los hechos señalados.

Segundo.-Nombrar instructor del expediente a Francisco Centeno Márquez jefe de la Sección de Inspección y Sanciones del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, y como secretario a Ángel Negrete Rico, inspector de la Sección de Inspección y Sanciones del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de Lugo.

Tercero.-Conceder un plazo de quince días para que los interesados aporten cuantas alegaciones, documento e informaciones estimen convenientes, y, en su caso, proponer prueba concretando los medios de los que pretendan valerse.

Comuníquese el presente acuerdo al órgano instructor con traslado de todas las actuaciones practicadas, y notifíquese a los interesados, entendiendo en todo caso como tal al inculpado, con mención expresa de los requisitos exigidos por el artículo 58.2º de la Ley de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.

Lugo, 25 de septiembre de 2000.

Antonio Boné Piña

Delegado provincial de Lugo