Antecedentes de facto:
Primeiro. O Conselho da Xunta da Galiza, mediante Acordo de 15 de março de 2007 (DOG núm. 76, de 19 de abril), aprovou definitivamente o projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia. Esta aprovação levava implícita a declaração da utilidade pública e interesse social das obras, instalações e serviços previstos, assim como a necessidade de ocupação, para os efeitos de expropiação dos bens e direitos necessários para a sua execução. No projecto sectorial estabelece-se como sistema de gestão a expropiação forzosa.
Segundo. O Conselho da Xunta da Galiza, mediante Acordo de 25 de outubro de 2012 (DOG núm. 221, de 20 de novembro) aprovou definitivamente a modificação pontual do projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia. Nesta modificação divide-se a totalidade do âmbito em vários polígonos de actuação independentes.
Terceiro. O dia 3 de outubro de 2018 Gestão de Solo da Galiza-Xestur, S.A. (em diante, Xestur Galiza, S.A.), que actua como promotora do citado parque empresarial, entrega no Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) o projecto de expropiação dos terrenos, bens e direitos necessários para a execução do polígono número 2 do projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia-Ourense para a sua tramitação. Previamente, o promotor solicitou ao Registro da Propriedade de Xinzo de Limia que expedisse as certificações de domínio e ónus de todas as parcelas incluídas no âmbito desta expropiação.
Na citada expropiação actua como Administração expropiante o IGVS em benefício de Xestur Galiza, S.A.
Considerações legais:
Primeira. O procedimento do expediente expropiatorio para a execução do polígono número 2 do projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia-Ourense, inicia-se em virtude da antedita aprovação definitiva do projecto sectorial e de conformidade com os artigos 117.2 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e 290.2 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, nos que se estabelece que a expropiação se aplicará por polígonos completos e abrangerá todos os bens e direitos neles incluídos.
Segunda. O IGVS desfruta de potestade expropiatoria forzosa, em virtude do artigo 4.2 da Lei 3/1988, de 27 de abril, de criação do IGVS.
Terceira. Trata de uma expropiação urbanística e, como tal, regulada na Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, no Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo e rehabilitação urbana e no Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016.
Quarta. O expediente formula pelo procedimento de taxación conjunta e de acordo com o disposto nos artigos 117 e 118 da Lei 2/2016; 42 e seguintes do Real decreto legislativo 7/2015; e 290 e seguintes do Decreto 143/2016.
Quinta. Para os efeitos de fixação do preço justo, o seu pagamento às pessoas proprietárias e a ocupação dos prédios afectados, confeccionouse o oportuno expediente, de acordo com a normativa previamente citada. Este expediente tramitará pelo procedimento de taxación conjunta e tem por objecto a expropiação pelo IGVS dos bens e direitos necessários para a execução do polígono número 2 do projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia-Ourense, tendo Xestur Galiza, S.A. a condição de beneficiária da expropiação.
Sexta. A pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS é o órgão competente para assinar a presente resolução, em virtude das competências conferidas pelo artigo 12.2.k) do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do IGVS.
De conformidade com o previsto no artigo 118.2 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza,
ACORDO:
Primeiro. Aprovar inicialmente o projecto de expropiação forzosa pelo procedimento de taxación conjunta dos bens e direitos que se precisam ocupar para a execução do polígono número 2 do projecto sectorial do parque empresarial de Xinzo de Limia-Ourense.
Segundo. Submeter a informação pública pelo prazo de um mês, mediante inserção de anúncios no Diário Oficial da Galiza e num jornal dos de maior circulação na província, o citado projecto de expropiação forzosa, para que aquelas pessoas que possam resultar interessadas formulem as observações e reclamações que julguem convenientes, em particular, no que atinge à titularidade ou valoração dos seus respectivos direitos.
Além disso, dar-se-á audiência à câmara municipal de Xinzo de Limia e notificará ao Ministério Fiscal e à Delegação Provincial do Ministério de Economia e Fazenda e, para os efeitos previstos no artigo 44 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, publicará no Boletim Oficial dele Estado.
Igualmente, o expediente estará exposto pelo prazo de um mês à disposição das pessoas interessadas na câmara municipal de Xinzo de Limia, nos escritórios de Ourense de Xestur Galiza, S.A., sitas na rua Valente Docasar, nº 2, baixo, e nos escritórios centrais, sitas no polígono das Fontiñas, Área Central, 1º andar, local 25 Z, de Santiago de Compostela, das 9.00 às 14.00 horas. Durante o antedito prazo, todas aquelas pessoas ou entidades que se considerem afectadas poderão apresentar as alegações que considerem oportunas dirigidas à Área Provincial do IGVS em Ourense, no endereço rua Sáenz Díez, nº 1, 32071 Ourense, assim como nos lugares estabelecidos no artigo 16 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.
Terceiro. Notificar individualmente as valoração às pessoas que aparecem como titulares de bens e direitos no expediente, mediante deslocação literal da correspondente folha de preço justo e da proposta de fixação dos critérios de valoração, para que possam formular alegações no prazo de um mês, contado a partir da data de notificação.
Incorpora-se como anexo a relação inicial de bens, direitos e titulares.
Santiago de Compostela, 18 de outubro de 2018
Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo
