Denominação: área de rehabilitação integral Bairro das Flores.
Âmbito: urbano de carácter contínuo.
Classe: área de rehabilitação integral de âmbito urbano.
Antecedentes de facto:
1. O 19 de maio de 2023 a Câmara municipal da Corunha apresenta ao Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) uma solicitude para a declaração de uma área de rehabilitação integral (em diante, ARI) no Bairro das Flores no seu termo autárquico. Com a solicitude junta-se um certificado do acordo adoptado ao respeito pela Junta de Governo Local, na sua sessão de 6 de outubro de 2022.
2. O âmbito situa-se aproximadamente a 300 metros ao lês da avenida de Alfonso Molina. Todo o seu perímetro se encontra claramente delimitado por duas importantes vias de trânsito rodado: a avenida de Monelos ao nordés e o turno de Camilo José Zela no resto do seu perímetro noroeste e sul. Compreende uma superfície de 16 há.
3. A declaração da ARI solicitada foi informada favoravelmente, tanto desde o ponto de vista técnico e urbanístico como administrativo, pelas unidades competente do IGVS.
Considerações legais e técnicas:
1. A Lei 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitação e de regeneração e renovação urbanas da Galiza, regula as ARI nos seus artigos 49 a 51. Concretamente o artigo 50.1.c) define as ARI de âmbitos urbanos, como aquelas cujo âmbito não pertença a nenhuma das categorias consideradas nas alíneas anteriores, é dizer, quando o seu âmbito não pertença nem a ARI de conjunto histórico nem a ARI rural. Neste suposto, o âmbito delimitado deverá ter, no mínimo, cinquenta habitações.
2. O Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão as directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza, regula no seu capítulo II, secção 2ª, artigo 8 o procedimento para a declaração das ARI.
No expediente para a declaração desta ARI recolhem-se todos os aspectos assinalados no artigo 8.2 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro.
3. De conformidade com os artigos 49 da Lei 1/2019, de 22 de abril, e 8.1 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, as ARI declarar-se-ão por uma resolução da Presidência do IGVS, por solicitude das câmaras municipais interessadas.
Por todo o exposto e de conformidade com as competências atribuídas no artigo 49 da Lei 1/2019, de 22 de abril,
RESOLVO:
Declarar a Área de Rehabilitação Integral Bairro das Flores de âmbito urbano de carácter contínuo, no termo autárquico da Corunha, segundo o âmbito recolhido no antecedente segundo e delimitado nos planos que se juntam como anexo a esta resolução.
Santiago de Compostela, 15 de maio de 2025
María Martínez Allegue
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo
