Resolução de início do processo de selecção de 74 pessoas adxudicatarias para as habitações de promoção pública do expediente PÓ2022/010 em Valdecorvos, na câmara municipal de Pontevedra.

De acordo com o que se estabelece no artigo 22 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações, a Comissão Provincial de Habitação de Pontevedra, em sessão de 20 de maio de 2025,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de pessoas adxudicatarias para 74 habitações de promoção pública, que se desenvolverá de conformidade com os seguintes critérios:

Primeiro. Características das habitações

• Número de habitações: 74.

• Localização das habitações: rua Prado Novo, 20, 22, 24, 26, 28, 30 e 32 na câmara municipal de Pontevedra.

• Tipoloxía das habitações:

Nº de habitações	Nº de dormitórios
20	2	3 adaptadas para mobilidade reduzida
50	3	1 adaptada para mobilidade reduzida
4	4

Cada habitação leva vinculada um largo de garagem e um rocho.

Composição familiar para cada habitação:

Tipoloxía das habitações	Nº de membros
2 dormitórios	1, 2 e 3 membros
3 dormitórios	4 membros
4 dormitórios	5 ou mais membros
Reserva: habitações adaptadas para mobilidade reduzida	Sem limite de membros

Segundo. Qualificação das habitações

As habitações foram qualificadas provisionalmente mediante a Resolução do chefe territorial da Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas de Pontevedra, com data de 17 de fevereiro de 2025, como habitações de promoção pública.

Terceiro. Regime de adjudicação das habitações

As habitações adjudicar-se-ão em arrendamento.

Quarto. Condições gerais das pessoas beneficiárias

Poderão aceder a estas habitações de promoção pública as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade e com plena capacidade de obrar que, como titulares de uma unidade familiar ou convivencial, reúnam os seguintes requisitos:

1. Ter expedida a credencial de inscrição do Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza para a câmara municipal de Pontevedra na data desta resolução de início, e que estejam anotadas para as habitações de protecção oficial de promoção pública.

2. Ter receitas ponderados por unidade familiar/convivencial dentre 0,7 e 3 vezes o IPREM (para estes efeitos ter-se-á em conta o último exercício fiscal vencido, que é o do ano 2023).

3. Residir ou trabalhar na câmara municipal onde se localizam as habitações, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

4. Carecer de habitação em qualidade de pessoas proprietárias, excepto que se dêem alguma das seguintes circunstâncias:

a) Excepcionalmente, poderão aceder a uma habitação protegida as pessoas que sejam proprietárias de outra habitação quando esteja sujeita a expediente de expropiação forzosa, as pessoas separadas ou divorciadas que estejam ao dia no pagamento das pensões alimenticias e compensatorias e que fossem privadas do uso da habitação por sentença ou convénio regulador, e as que ocupem alojamentos provisórios como consequência de actuações de emergência ou remodelações urbanas que impliquem a perda da sua habitação ou qualquer outra situação excepcional declarada pelo organismo competente em matéria de habitação (artigo 64.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza).

b) Acreditar que a habitação da que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012 do Instituto Galego da Vivenda e Solo. Neste suposto ficarão obrigados a oferecer ao Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) a dita habitação para os efeitos do disposto no artigo 10.V do Decreto 253/2007.

c) A tenza de outra habitação a respeito da que não se possua a sua plena propriedade e disponibilidade em qualidade de dono, sempre que o valor catastral do imóvel não supere os 30.000 € (Resolução de 23 de fevereiro de 2015 do IGVS).

Quinto. Condições gerais de carácter económico

a) Os contratos de arrendamento terão uma vigência de sete anos prorrogables por períodos anuais e estará proibido em todo o caso a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procedam.

b) A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, de ser o caso, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo.

c) A firmeza da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois de pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Sexto. Procedimento de adjudicação

De acordo com o Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, antes mencionado, o procedimento de adjudicação será o de sorteio entre as pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza para a câmara municipal de Pontevedra até a data da presente resolução.

O facto de resultar adxudicatario/a provisória no sorteio não determinará a condição de adxudicatario/a definitivo/a, em canto não se acredite que se reúnem os requisitos assinalados no critério quarto desta resolução.

Sétimo. Reservas

1. De conformidade com o estabelecido no artigo 74 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, artigo 34 do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo IGVS, e no artigo 22.2.e) do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, faz-se a seguinte reserva:

Reserva de 4 habitações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida de carácter permanente.

Classificar-se-ão os integrantes desta reserva com a seguinte ordem de preferência:

1º. Os que precisem cadeira de rodas para os seus deslocamentos ou dependam absolutamente de duas bengalas para deambular.

2º. Os que acreditem uma doença ou deficiência permanente que, pelo seu desenvolvimento, possa chegar a impedir deslocar-se sem ajuda ou que afecte notoriamente a sua mobilidade.

Consonte o disposto no artigo 23.3 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, anteriormente nomeado, realizar-se-á um sorteio diferenciado para aquelas pessoas que declarem reunir os requisitos estabelecidos na normativa reguladora deste colectivo específico.

2. As habitações atribuídas à reserva previstas no ponto 1 que fiquem sem adjudicar por inexistência de solicitudes não passarão a fazer parte do número de habitações adxudicables na quota geral.

3. Reserva de um 50 % das habitações para pessoas menores de 36 anos.

4. As vagas reservadas nos termos previstos no ponto 3 deste número que por qualquer circunstância não possam ser adjudicadas às pessoas que figurem na lista definitiva serão adjudicadas segundo a tipoloxía da habitação às pessoas do cupo de reserva que corresponda. Além disso, em caso que algum dos integrantes dos cupos de menores de 36 anos também resultasse adxudicatario em algum dos cupos gerais, o seu posto no cupo geral será ocupado na lista definitiva pelo candidato que corresponda do cupo de reserva.

Oitavo. Lote

De acordo com o previsto no artigo 22.2.h) do mencionado Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, estabelecem-se lote segundo o número de dormitórios das habitações, realizando-se um sorteio diferenciado para cada um deles, começando em todo o caso pela reserva a menores de 36 anos de cada cupo, e atendendo à seguinte ordem:

Primeiro lote: habitações de 4 dormitórios para unidades familiares/convivenciais de 5 ou mais membros.

	Cupo sem limite de idade	Cupo menores de 36 anos
Adxudicatarios	2	2
Reservas	10	10

Segundo lote: habitações de 3 dormitórios para unidades familiares/convivenciais de 4 membros.

	Cupo sem limite de idade	Cupo menores de 36 anos
Adxudicatarios	24	25
Reservas	72	75

Terceiro lote: habitações de 2 dormitórios para unidades familiares/convivenciais de 1, 2 ou 3 membros.

	Cupo sem limite de idade	Cupo menores de 36 anos
Adxudicatarios	7	10
Reservas	21	30

Quarto lote: habitações adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida.

Confeccionarase uma única lista com um total de dezoito (18) candidatos de mobilidade reduzida para as quatro (4) habitações deste cupo de reserva.

A ordem de confecção das referidas listas virá determinada pela ordem de selecção que se derive do sorteio.

Noveno. Publicidade

A resolução de início do procedimento de adjudicação publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza e as sucessivas publicações, incluída a dita resolução de início do procedimento, a lista de pessoas adxudicatarias provisórias resultante do sorteio e a resolução da lista definitiva de pessoas adxudicatarias y em espera, de acordo com os artigos 22.1 e 24.3 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, publicarão nos tabuleiros de anúncios da Câmara municipal de Pontevedra, no da Área Provincial do IGVS e na página web do organismo.

Esta publicidade substituirá as notificações pessoais, de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Trás a publicação da lista provisória, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez (10) dias desde a publicação, para apresentar reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

Décimo. Asignação de habitações

A Área Provincial do IGVS procederá, depois do sorteio, à determinação da habitação que lhe corresponde a cada adxudicatario tendo em conta a melhor adequação das habitações à composição da unidade familiar e convivencial daqueles, ao amparo do estabelecido no artigo 28 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro.

Esta determinação deverá ser notificada a cada adxudicatario. Tal notificação deverá conter, entre outros, os seguintes dados:

• Tipo de habitação.

• Superfície útil.

• Regime de adjudicação.

• Preço de venda ou renda.

Os adxudicatarios definitivos disporão de um prazo de dez (10) dias hábeis para aceitar ou renunciar à adjudicação, e no caso de aceitar, deverão efectuar, dentro do prazo indicado, a receita da fiança e as despesas que procedam.

Décimo primeiro. Procedimento na realização do sorteio

Participarão no sorteio (tanto para a reserva de habitações adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida como para o resto das habitações) todos os candidatos inscritos que reúnam as características específicas exixir.

A ordem de realização do sorteio será a estabelecida no ponto oitavo desta resolução.

Décimo segundo. Data do sorteio

O sorteio será público e celebrar-se-á ante notário, às 10.00 horas do dia 18 de junho de 2025, no salão de actos do Edifício Administrativo da Xunta de Galicia, na rua María Victoria Moreno, núm. 43 em Pontevedra.

Pontevedra, 21 de maio de 2025

José Manuel González González
Presidente da Comissão Provincial de Habitação de Pontevedra