Antecedentes:
Primero. Con fecha 15 de abril de 2025, el director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS) adoptó la propuesta de declaración de interés autonómico de la actuación de creación de suelo destinado mayoritariamente a la construcción de viviendas protegidas mediante un proyecto de interés autonómico en Vilagarcía de Arousa, en el ámbito situado entre la avenida Carolinas, la calle Coca y la calle Arealonga, situado al oeste del centro urbano de Vilagarcía de Arousa, en las inmediaciones de la carretera nacional N-640A y atravesado por el río Con.
Segundo. El director general del IGVS remitió, el 1 de julio de 2025, al Ayuntamiento de Vilagarcía de Arousa la delimitación inicial del ámbito de actuación seleccionado, a efectos de que manifestase su conformidad con carácter previo a su aprobación mediante resolución de la presidenta del IGVS.
Tercero. Con fecha 18 de diciembre de 2025 tuvo entrada en el Registro del IGVS la comunicación de la secretaria general de Vilagarcía de Arousa del acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno local, en su sesión de 15 de diciembre de 2025, en el que manifiesta su conformidad con la delimitación inicial del referido ámbito.
Consideraciones legales y técnicas:
Primera. El artículo 63 de la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, bajo la rúbrica Declaración de interés autonómico establece lo siguiente:
«1. La tramitación de los proyectos regulados en el artículo anterior se ajustará a las previsiones contenidas en la Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia, para los proyectos de interés autonómico, de tipo no previsto, con las especialidades recogidas en esta subsección.
2. Como requisito previo para el inicio del procedimiento de aprobación como proyectos de interés autonómico, será necesaria la declaración del interés autonómico de la actuación que constituya su objeto, por el procedimiento descrito en este artículo.
3. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo seleccionará previamente aquellas áreas urbanas en que concurran los requisitos señalados en el artículo 62, identificando, respecto de cada ayuntamiento o ayuntamientos afectados, las zonas urbanísticamente más adecuadas para desarrollar las iniciativas de planificación y proyección de actuaciones de creación de suelo residencial de promoción pública.
4. Constando la conformidad del ayuntamiento afectado, la Presidencia del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo aprobará mediante resolución la delimitación de los ámbitos de actuación que serán objeto de transformación urbanística, justificando la concurrencia de los requisitos señalados en el artículo 62. Dicha resolución implicará la declaración del interés autonómico de la actuación que constituya su objeto y será publicada en el Diario Oficial de Galicia».
Segunda. Examinada la documentación que consta en el expediente, se aprecia la concurrencia de los requisitos exigidos por el artículo 62 de la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, para promover y desarrollar actuaciones de creación de suelo destinado mayoritariamente a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública en Vilagarcía de Arousa (ámbito entre la avenida Carolinas, la calle Coca y la calle Arealonga).
Así, en el ayuntamiento de Vilagarcía de Arousa existe una fuerte demanda social de vivienda, acreditada por el elevado número de personas inscritas en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, que ascienden a 326.
Por otra parte, las actuaciones de transformación urbanística propuestas transcienden el ámbito municipal, ya que la superficie del ámbito permitirá disponer de capacidad suficiente para la fijación de población en esta zona, en especial de la gente joven, y promover, de este modo, el impulso y dinamización demográfica de Vilagarcía de Arousa, favoreciendo, al mismo tiempo, la implantación de actividades económicas. Además, tales actuaciones contribuirán al desarrollo y ejecución de las políticas autonómicas sectoriales en materia de vivienda, facilitando el acceso de aquellas personas con más dificultades, e incidirán en el desarrollo económico, social y territorial de Galicia, en los términos previstos en el artículo 41.2.c) de la Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia.
Tercera. La competencia para dictar la presente resolución corresponde a la presidenta del IGVS, conforme a lo dispuesto en el artículo 63.4 de la Ley 5/2024, de 27 de diciembre.
Vistos los antecedentes de hecho y las consideraciones legales descritas anteriormente, así como la propuesta del director general del IGVS,
RESUELVO:
Aprobar la delimitación del ámbito de actuación situado entre la avenida Carolinas, la calle Coca y la calle Arealonga, que será objeto de transformación urbanística para la creación de suelo destinado mayoritariamente a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública en Vilagarcía de Arousa, que figura como anexo de esta resolución.
Dicha delimitación podrá ser objeto de variaciones como consecuencia de los ajustes que sea necesario introducir en la fase de redacción y tramitación de los proyectos de interés autonómico, que serán debidamente comunicadas al Ayuntamiento.
Esta resolución implica la declaración del interés autonómico de la actuación que se llevará a cabo en el ámbito delimitado.
De conformidad con lo establecido en el artículo 63.4 de la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, esta resolución deberá publicarse en el Diario Oficial de Galicia.
Contra esta resolución cabe interponer recurso potestativo de reposición ante la persona titular de la Presidencia del IGVS, en el plazo de un mes desde su publicación en el Diario Oficial de Galicia, o directamente recurso contencioso-administrativo ante los juzgados de lo contencioso-administrativo competentes, en el plazo de dos meses contados desde la publicación de esta resolución en el Diario Oficial de Galicia, conforme a lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.
Santiago de Compostela, 12 de enero de 2026
María Martínez Allegue
Presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo
