O artigo 10 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão as directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza, estabelece que o Instituto Galego da Vivenda e Solo poderá assinar convénios com as entidades financeiras com o objecto de incentivar a concessão de financiamento para actuações de rehabilitação. No artigo 11 deste decreto indica-se que mediante ordem da pessoa titular da conselharia competente em matéria de habitação poderão aprovar-se programas de financiamento consistentes na subsidiación de empréstimos e concessão de ajudas directas, assim como as bases reguladoras das ditas ajudas, com sujeição ao previsto na normativa de subvenções.

O 12 de fevereiro de 2015 o Conselho da Xunta da Galiza aprovou o Plano RehaVIta: Plano galego de rehabilitação, alugamento e melhora de acesso à habitação 2015-2020. Este plano, que está dividido em vários eixos de actuação, dedica o seu eixo 2 à rehabilitação de habitações e à renovação urbana, estabelecendo diferentes programas e acções orientadas à recuperação do património construído, entre os quais se incluem os convénios de financiamento com entidades financeiras.

A Ordem de 19 de setembro de 2016 aprovou o programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações e estabeleceu as bases reguladoras para a concessão das ajudas. Em virtude do citado programa, estabelece-se uma linha de empréstimos para financiar a execução de obras de rehabilitação de edifícios e habitações situados no território da Comunidade Autónoma da Galiza, cuja concessão poderá ir acompanhada de uma ajuda económica directa consistente na subsidiación dos juros dos me os presta qualificados.

Esta ordem tem por objecto convocar as ajudas financeiras do referido programa para a anualidade 2017 e ajusta-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade com as competências atribuídas pelo artigo 11 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, e no artigo 4 do Decreto 37/2017, de 6 de abril, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Infra-estruturas e Habitação,

ACORDO:

Artigo 1. Objecto

Esta ordem tem por objecto convocar, para a anualidade 2017, as ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações (código de procedimento VI406B), que poderão consistir em:

a) Presta-mos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações concedidos pelas entidades de crédito, no âmbito dos convénios assinados para estes efeitos com o Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS).

b) Ajudas económicas directas, consistentes na subsidiación dos juros do presta-mo qualificado outorgado pela entidade financeira.

Artigo 2. Bases reguladoras

As bases reguladoras das ajudas do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações previstas nesta convocação estão aprovadas pela Ordem de 19 de setembro de 2016 (Diário Oficial da Galiza núm. 182, de 23 de setembro).

Artigo 3. Crédito orçamental

1. As ajudas para a subsidiación dos juros do presta-mo qualificado previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação 08.80.451A.480.2, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, com um custo de 500.000 € para a anualidade 2017; com um custo de 350.000 € para a anualidade 2018; com um custo de 300.000 € para a anualidade 2019; com um custo de 250.000€ para a anualidade 2020; com um custo de 250.000 € para a anualidade de 2021 e com um custo de 150.000 € para 2022.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, tendo efeito depois da sua publicação no Diário Oficial da Galiza, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Artigo 4. Actuações protexibles pelo programa de empréstimos qualificados

1. Serão actuações susceptíveis de acolher ao programa de empréstimos qualificados as previstas no anexo II das bases reguladoras.

No caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem finalizadas, dever-se-ão cumprir as seguintes condições para aceder ao programa:

a) Incluir o remate de todas as fachadas e/ou coberta da edificação.

b) Justificar que a edificação tem uma antigüidade mínima de dez anos e que foi habitada durante um mínimo de cinco anos.

2. Não se poderão acolher a este programa as obras que afectem a elementos decorativos, ornamentais ou instalações ou reforma de mobiliario, electrodomésticos ou similares.

3. As actuações deverão ajustar ao projecto de execução das obras apresentado com a solicitude ou, de ser o caso, à memória subscrita por o/a técnico/a competente e deverão dispor de licença autárquica ou, de ser o caso, submeter ao regime de intervenção autárquica de comunicação prévia, assim como dispor de todas as autorizações sectoriais preceptivas.

4. No caso de realizar-se actuações em edifícios de tipoloxía residencial colectiva, será requisito necessário contar com o correspondente relatório de avaliação de edifícios, cujo conteúdo deve ajustar ao modelo tipo previsto no anexo II do Real decreto 233/2013, de 5 de abril, pelo que se regula o Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, assim como com o acordo validamente adoptado da comunidade de proprietários/as.

5. As obras de rehabilitação não poderão estar iniciadas no momento de apresentar a solicitude das ajudas.

Artigo 5. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas físicas que promovam as actuações de rehabilitação, já sejam proprietárias ou tenham qualquer outro título que acredite a posse do imóvel. Não obstante, no caso de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias só poderão ser beneficiárias as pessoas que sejam membros da dita comunidade e em função da sua percentagem de participação nas obras.

No suposto de que uma habitação ou edifício pertença pró indiviso a várias pessoas, e as actuações sejam promovidas por estas, só poderá ter a condição de beneficiária destas ajudas uma só delas.

2. Não poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas proprietárias de local, excepto os casos em que se pretenda a sua conversão em habitação.

3. Para aceder aos presta-mos qualificados, as receitas da unidade de convivência da pessoa solicitante não poderão ser superiores a 6,5 vezes o indicador público de rendas de efeitos múltiplos (em diante, IPREM).

4. Para aceder às ajudas económicas directas, as receitas da unidade de convivência não poderão ser superiores a 5,5 vezes o IPREM.

5. Para os efeitos previstos nos apartados 3 e 4, o cômputo de receitas da unidade de convivência efectuará na forma prevista no artigo 9 da Ordem de 19 de setembro de 2016.

6. Não poderão obter a condição de pessoas beneficiárias aquelas que estejam incursas em alguma das causas previstas no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Artigo 6. Quantia e características das ajudas

1. Os empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações terão as características indicadas no artigo 4 da Ordem de 19 de setembro de 2016.

2. As ajudas económicas directas para a subsidiación dos juros do presta-mo qualificado outorgado pela entidade financeira, de acordo com o artigo 5 da Ordem de 19 de setembro de 2016, terão as seguintes características:

a) A percentagem da subsidiación dos juros do presta-mo e a sua duração dependerão do nível de receitas da unidade de convivência da pessoa prestameira, de acordo com o seguinte quadro:

IPREM	Subsidiación máxima	Duração máxima
Menor ou igual a 4	100 % dos juros	48 meses
Maior de 4 e menor de 5,5	80 % dos juros	36 meses
Maior de 5,5 e menor de 6,5	Sem subsidiación	Duração do presta-mo

b) O montante máximo do presta-mo que poderá ser objecto de subsidiación será de trinta mil euros (30.000 €) para os me os presta com garantia pessoal e de sessenta mil euros (60.000 €) para os de garantia hipotecário.

c) No suposto de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias, as subsidiacións dos presta-mos calcularão para cada habitação em função da sua percentagem de participação no orçamento protexible das obras e das receitas da unidade de convivência, sempre que se cumpram os demais requisitos previstos nas bases reguladoras e nesta ordem. No suposto de que simultaneamente com as obras de elementos comuns se realizem actuações protexibles nas habitações do edifício, a subsidiación total que lhe corresponderia a cada habitação não poderá exceder as percentagens máximas estabelecidas na letra a) deste apartado.

d) A quantia anual da subsidiación será descontada previamente pela entidade financeira das quotas que corresponderiam em conceito de amortização de capital e, de ser o caso, de juros, na parte rateada que corresponda a cada vencimento.

Artigo 7. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia seguinte ao da publicação desta ordem no Diário Oficial da Galiza e rematará o 2 de novembro de 2017 e, em todo o caso, no momento do esgotamento do crédito orçamental, que será publicado no Diário Oficial da Galiza mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Artigo 8. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do modelo que se incorpora como anexo I a esta ordem, que está disponível também na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Deverá dirigir à área provincial do IGVS onde esteja situado o edifício ou a habitação em que se queiram realizar as obras de rehabilitação.

2. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes deverão apresentar a sua solicitude electronicamente, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas. Em caso que apresentassem a sua solicitude presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela na que fosse realizada a emenda.

3. As pessoas físicas deverão apresentar a sua solicitude preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

5. No modelo de solicitude, a pessoa ou entidade interessada realizará as seguintes declarações:

a) Declaração de que a pessoa ou entidade solicitante não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que seja solicitada ou obtida pela pessoa ou entidade solicitante para a mesma finalidade.

c) Declaração de que todos os dados da solicitude são correctos.

Artigo 9. Documentação complementar

1. Com a solicitude deverá achegar-se a seguinte documentação:

a) Documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante, no suposto de actuações não promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

b) Acta de constituição da comunidade de pessoas proprietárias, no suposto de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

c) Certificar de quem exerça as funções de secretário/a no que se recolha o acordo de solicitar as ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados, a relação de habitações partícipes nas actuações de rehabilitação, assim como a nomeação da pessoa que represente na tramitação do expediente à comunidade de pessoas proprietárias, conforme com o modelo que se junta a esta ordem como anexo II, no caso de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

d) Autorização das restantes pessoas proprietárias para a realização da actuação objecto de rehabilitação, no suposto de que a habitação ou edifício pertença pró indiviso a várias pessoas e as actuações sejam promovidas por estas.

e) Anexo III de comprovação de dados das pessoas partícipes no orçamento protexible das obras e das pessoas membros das suas unidades de convivência e declarações responsáveis, no suposto de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

f) Anexo IV de comprovação de dados de pessoas membros das unidades de convivência da pessoa solicitante e declarações responsáveis, no suposto de actuações não promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

g) Projecto de execução das obras que se pretendem realizar, elaborado por técnico competente ou, de ser o caso, a memória correspondente.

h) Licença autárquica ou comunicação prévia à câmara municipal, segundo proceda e, de ser o caso, autorizações sectoriais preceptivas.

i) Informe de avaliação de edifícios, cujo conteúdo deve ajustar ao modelo tipo previsto no anexo II do Real decreto 233/2013, de 5 de abril, pelo que se regula o Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no caso de realizar-se actuações em edifícios de tipoloxía residencial colectiva.

j) Documento que acredite a propriedade ou a posse da habitação, no suposto de que as actuações de rehabilitação se vão realizar numa habitação.

k) Autorização da pessoa proprietária da habitação para realizar as actuações de rehabilitação, no suposto de solicitudes apresentadas por pessoas posuidoras.

l) Licença de primeira ocupação, certificar de fim de obra ou qualquer outro documento que acredite que a edificação tem uma antigüidade mínima de dez anos, no caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem finalizadas.

m) Certificado autárquico no que conste que a edificação ou a habitação foi habitada durante um mínimo de cinco anos, no caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem finalizadas.

n) Certificação médica que acredite a gravidez da proprietária ou posuidora da habitação e/ou de alguma mulher membro da unidade de convivência no momento de apresentar a solicitude de ajudas financeiras, de ser o caso.

ñ) Certificado acreditador da existência de algum processo de adopção em trâmite por parte da pessoa proprietária ou posuidora da habitação e/ou de alguma pessoa membro da unidade de convivência, de ser o caso.

o) Certificar de deficiência da pessoa proprietária ou posuidora da habitação e/ou das pessoas membros da unidade de convivência nas que concorra a dita circunstância, de ser o caso, e para o suposto de não ter sido expedido pela Xunta de Galicia.

p) Declaração responsável das pessoas proprietárias ou posuidoras da habitação e/ou das pessoas membros das suas unidades de convivência das receitas obtidas, à qual deverá juntar, de ser o caso, o certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas em que estivesse de alta no supracitado exercício, certificar de pensões, prestações periódicas, certificar do INEM e certificar das entidades bancárias de rendimentos do capital mobiliario, para o suposto de que alguma dessas pessoas não estivessem obrigadas a apresentar a declaração do imposto sobre a renda das pessoas físicas (em diante, IRPF).

2. Não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente. Para estes efeitos, a pessoa solicitante deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo foram apresentados. Presumirase que o acesso a estes documentos é autorizado pelas pessoas interessadas, salvo que conste no procedimento a sua oposição expressa.

3. Nos supostos de imposibilidade material de obter o documento, a área provincial do IGVS poderá requerer a sua apresentação ou, no seu defeito, a acreditação por outros meios dos contidos aos que se refere o documento.

Artigo 10. Forma de apresentação da documentação complementar

1. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes deverão apresentar a documentação complementar electronicamente através da sede electrónica da Xunta de Galicia, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Em caso que apresentassem a documentação complementar presencialmente, requerer-se-lhes-á para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação aquela na que fosse realizada a emenda.

2. As pessoas físicas deverão apresentar a documentação complementar preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Para o caso de que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se dispõe dele.

4. As pessoas ou as entidades interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. As cópias dos documentos desfrutarão da mesma validade e eficácia que os seus originais, sempre que exista constância de que sejam autênticas. Excepcionalmente, o IGVS poderá requerer a exibição do documento original para o seu cotexo com a cópia electrónica apresentada

5. Em caso que os documentos a apresentar superem os tamanhos máximos estabelecidos na sede electrónica ou tenham um formato não admitido, se seguirão para a sua apresentação as instruções da sede electrónica da Xunta de Galicia assinaladas no seguinte endereço: https://sede.junta.gal/documentacion-de grão-tamano

Artigo 11. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos elaborados pelas administrações públicas:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI), número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) ou, de ser o caso, número de identificação fiscal (em diante, NIF) da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, da pessoa representante.

b) DNI ou NIE das pessoas partícipes no orçamento protexible das obras, no suposto de actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

c) DNI ou NIE das pessoas membros das unidades de convivência das pessoas proprietárias ou posuidoras das habitações ou, de ser o caso, das pessoas partícipes no orçamento protexible das obras.

d) Certificar da renda expedido pela Agência Estatal da Administração Tributária (em diante, AEAT) correspondente ao último período impositivo com o prazo de apresentação vencido no momento de apresentação da solicitude, da pessoa solicitante ou, de ser o caso, das pessoas que sejam membros de comunidades de pessoas proprietárias e participem no orçamento protexible das obras, assim como das pessoas que compõem as suas unidades de convivência.

e) Certificar do nível de renda expedido pela AEAT da pessoa solicitante ou, de ser o caso, das pessoas que sejam membros de comunidades de pessoas proprietárias e participem no orçamento protexible das obras, assim como das pessoas que compõem as suas unidades de convivência.

f) Certificados acreditador de não ter dívidas com a AEAT, com a Segurança social e/ou com a Comunidade Autónoma da Galiza, da pessoa solicitante ou, de ser o caso, das pessoas que sejam membros de comunidades de pessoas proprietárias e participem no orçamento protexible das obras, assim como das pessoas que compõem as suas unidades de convivência.

g) Certificar de empadroamento da pessoa solicitante ou, de ser o caso, das pessoas que sejam membros da comunidade de pessoas proprietárias e participem no orçamento protexible das obras, assim como das pessoas que compõem as suas unidades de convivência.

h) Certificar de deficiência emitido pela Xunta de Galicia da pessoa solicitante ou, de ser o caso, das pessoas que sejam membros de comunidades de pessoas proprietárias e participem no orçamento protexible das obras, assim como das pessoas membros da unidade de convivência nas que concorra a dita circunstância.

i) DNI ou NIE da pessoa arrendataria da habitação, no suposto de que a habitação objecto das actuações de rehabilitação, uma vez rematadas as obras, se destine a arrendamento.

j) Certificar de empadroamento da pessoa arrendataria da habitação objecto de rehabilitação, no suposto de que a referida habitação se destina a arrendamento, depois de rematar as actuações de rehabilitação.

2. No suposto de que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar às pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

3. Em caso que as pessoas indicadas se oponham à consulta prevista no apartado 1, deverão indicar no quadro correspondente habilitado nos anexo I, III e IV, e achegar os supracitados documentos.

Artigo 12. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência da área provincial do IGVS onde esteja situado o edifício ou a habitação em que se queiram realizar as obras de rehabilitação.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre o reconhecimento de concessão do presta-mo qualificado e, de ser o caso, o outorgamento da concessão da ajuda de subsidiación de juros.

Artigo 13. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento para o reconhecimento do acesso ao financiamento e a concessão das ajudas directas de subsidiación de juros inicia-se de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a correspondente ordem de convocação.

2. De conformidade com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se a solicitude apresentada não reunisse os requisitos exixir no artigo 8 e/ou não fosse acompanhada da documentação relacionada no artigo 9, requererá à pessoa ou à entidade solicitante para que no prazo de dez (10) dias hábeis emende a falta e/ou achegue os documentos preceptivos, com a indicação de que, se assim não o fizesse, se lhe terá por desistido da seu pedido, depois da correspondente resolução, que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Examinada a documentação, a pessoa titular da correspondente área provincial do IGVS remeterá uma proposta de reconhecimento do acesso ao financiamento e, de ser o caso, de concessão das ajudas económicas directas de subsidiación de juros à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá o que segundo em direito proceda.

4. A resolução da pessoa titular da Direcção-Geral de IGVS não implicará em nenhum caso a obrigatoriedade para a entidade financeira de conceder o me o presta qualificado. No suposto de que as entidades financeiras, segundo os seus critérios de solvencia, recusem a concessão do me o presta, perder-se-á o direito a perceber a ajuda à subsidiación de juros, sem que esta perda implique direito a perceber indemnização nenhuma.

Artigo 14. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia tem ao dispor das pessoas ou das entidades interessadas uma série de modelos normalizados para facilitar a realização de trâmites administrativos depois da apresentação das solicitudes de início. Estes modelos apresentar-se-ão por meios electrónicos, acedendo à pasta do cidadão da pessoa ou da entidade interessada disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia. Quando as pessoas não estejam obrigadas à apresentação electrónica das solicitudes, também poderão apresentá-los presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 15. Resolução e recursos

1. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução da solicitude de acesso ao presta-mo qualificado e, de ser o caso, da concessão da ajuda de subsidiación dos juros será de três (3) meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem se ditar e notificar a resolução expressa, a pessoa ou entidade solicitante poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

2. Contra a resolução poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da conselharia competente em matéria de habitação. O prazo de interposição deste recurso será de um (1) mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Artigo 16. Causas de denegação

1. Será causa de denegação do acesso ao financiamento e, de ser o caso, da ajuda de subsidiación dos juros o não cumprimento de algum dos requisitos exixir nas bases reguladoras e nesta ordem.

2. Além disso, serão recusadas aquelas solicitudes de ajudas de subsidiación dos juros que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes no registro da área provincial do IGVS. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e nesta convocação.

Artigo 17. Justificação e pagamento da ajuda de subsidiación dos juros

1. A justificação da concessão da ajuda de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado realizará com a formalização do contrato de empréstimo com a entidade financeira, de conformidade com as estipulações contidas no convénio de financiamento subscrito para estes efeitos entre o IGVS e a dita entidade.

2. O pagamento da ajuda de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado satisfá-lho-ão às pessoas beneficiárias directamente as entidades financeiras, que posteriormente liquidar os correspondentes montantes ao IGVS, de acordo com as cláusulas contidas no correspondente convénio de financiamento.

3. A justificação final da subvenção realizará pela pessoa beneficiária mediante a apresentação do modelo que figura como anexo V desta ordem, dirigido à área provincial do IGVS onde esteja situado o edifício ou habitação, no prazo de um (1) mês, contado desde o dia seguinte ao da data de finalização das obras acompanhado dos seguintes documentos:

a) Certificar final de obra.

b) Contrato de arrendamento da habitação na que se realizaram as actuações de rehabilitação, no caso de não destinar-se aquela a uso próprio da pessoa proprietária.

c) Anexo VI de comprovação de dados da pessoa arrendataria da habitação na que se realizaram as actuações de rehabilitação, no caso de não destinar-se aquela a uso próprio da pessoa proprietária.

Esta documentação apresentar-se-á na mesma forma que a solicitude e a documentação complementar.

Artigo 18. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas beneficiárias, ademais das obrigações recolhidas no artigo 16 da Ordem de 19 de setembro de 2016, deverão subministrar ao IGVS, prévio requerimento para o efeito, de conformidade com o artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, toda a informação necessária para o cumprimento das obrigações previstas no título I da citada lei.

Artigo 19. Notificações

1. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes estão obrigadas a receber as notificações das resoluções e demais actos administrativos só por meios electrónicos. Para estes efeitos, no anexo I deverão optar pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida, uma opção diferente.

2. No caso das pessoas físicas, as notificações das resoluções e demais actos administrativos praticar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. Não obstante deverão manifestar expressamente, no anexo I, a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). Sem prejuízo do anterior, poderão comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos. As notificações que se pratiquem em papel também estarão ao dispor da pessoa interessada na sede electrónica da Xunta de Galicia para que possa aceder ao seu conteúdo de forma voluntária.

3. As notificações electrónicas realizarão mediante o Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, disponível através da sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Este sistema remeterá às pessoas e às entidades interessadas aviso da posta ao dispor das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude para estes efeitos. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo, percebendo-se rejeitadas quando transcorressem dez dias naturais desde a posta a dispor da notificação sem que se aceda a este.

5. Se o envio da notificação electrónica não fosse possível por problemas técnicos, o IGVS praticará a notificação por qualquer outro meio dos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 20. Transparência e bom governo

1. De conformidade com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, com o artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, e com o Decreto 132/2006, de 27 de julho, pelo que se regulam os registros públicos criados nos artigos 44 e 45 da Lei 7/2005, de 29 de dezembro, de orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para o ano 2006, o IGVS publicará no Diário Oficial da Galiza e na sua página web a relação das pessoas beneficiárias e o montante das ajudas concedidas. Incluirá, igualmente, as sanções que, como consequência delas, puderem impor-se nos correspondentes registros públicos, pelo que a apresentação da solicitude leva implícita a autorização para o tratamento necessário dos dados das pessoas beneficiárias e a referida publicidade.

2. De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, transmitirá à Base de dados nacional de subvenções a informação requerida por esta, o texto da convocação para a sua publicação na citada base e o seu extracto no Diário Oficial da Galiza.

Disposição adicional primeira. Dados de carácter pessoal

De conformidade com a Lei orgânica 15/1999, do 13 dezembro, de protecção de dados de carácter pessoal, os dados pessoais recolhidos na tramitação deste procedimento, cujo tratamento e publicação autorizem as pessoas interessadas mediante a apresentação das solicitudes, serão incluídos num ficheiro denominado Relações administrativas com a cidadania e com entidades», com o objecto de gerir o presente procedimento, assim como informar às pessoas interessadas sobre a sua tramitação. O órgão responsável deste ficheiro é a Secretaria-Geral do IGVS. Os direitos de acesso, rectificação, cancelamento e oposição poder-se-ão exercer ante o IGVS, mediante o envio de uma comunicação ao seguinte endereço: Área Central, s/n, polígono das Fontiñas, 15707 Santiago de Compostela, ou através de um correio electrónico a rehabilitacion.igvs@xunta.gal.

Disposição adicional segunda. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta ordem aplicar-se-á o disposto na Lei 9/2007, de 13 de junho, no Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, e na Ordem de 19 de setembro de 2016, pela que se aprova o programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações e se estabelecem as bases reguladoras para a concessão das ajudas deste programa.

Disposição derradeiro primeira. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta ordem, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão deste programa de ajudas.

Disposição derradeiro segunda. Entrada em vigor

Esta ordem entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 21 de junho de 2017

Ethel María Vázquez Mourelle
Conselheira de Infra-estruturas e Habitação