No Boletim Oficial dele Estado núm. 61, de 10 de março de 2018, publicou-se o Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021. No citado Real decreto estabelece-se, no seu capítulo III, um programa de ajuda ao alugamento de habitações e, no capítulo IX, um programa de ajuda à mocidade, específico para o alugamento, que tem por objecto facilitar o acesso ao desfrute de uma habitação digna e adequada, em regime de alugueiro, aos jovens e jovens mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas inquilinas.

No Diário Oficial da Galiza núm. 123, de 28 de junho de 2018, publicou-se a Ordem de 22 de junho de 2018 pela que se estabelecem as bases reguladoras para as ajudas ao alugamento de habitação do Plano estatal de habitação 2018-2021 e se procede à sua convocação para o ano 2018, com carácter plurianual.

A experiência derivada desta convocação, onde se pôs de manifesto a complexidade destes programas, a necessidade de garantir uma tramitação o mais ágil possível, assim como a exixencia de adaptar as bases reguladoras às guias normalizadas, justificam que, mediante esta ordem, se aprovem umas novas bases reguladoras. Entre as modificações introduzidas, é preciso salientar a necessidade de ser titular, em condição de pessoa inquilina, de um contrato de alugamento de habitação no momento da apresentação da solicitude para poder adquirir a condição de pessoa beneficiária das ajudas contidas nesta ordem. Além disso, prevê-se a possibilidade de que os efeitos económicos da ajuda tenham carácter retroactivo.

Com este objectivo, tramita-se esta ordem, onde se contêm as bases reguladoras destas duas linhas de ajudas de alugamento citadas e se procede à sua convocação para a anualidade 2019, com carácter plurianual.

Esta ordem ajusta-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 37/2017, de 6 de abril, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Infra-estruturas e Habitação, e o artigo 34 da Lei 1/1983, de 12 de fevereiro, de normas reguladoras da Junta e da sua Presidência,

ACORDO:

CAPÍTULO I

Disposições gerais

Artigo 1. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta ordem tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão (código de procedimento VI432A) e a renovação (código de procedimento VI432B) dos seguintes programas de ajudas ao alugamento de habitações, de conformidade com o Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021 (em diante, Plano 2018-2021):

a) Linha A, ajuda ao alugamento de habitação: a sua finalidade é facilitar o desfrute de uma habitação em regime de alugamento a sectores de povoação com escassos meios económicos, mediante a concessão de ajudas directas às pessoas inquilinas.

b) Linha B, ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente: a sua finalidade é facilitar o acesso ao desfrute de uma habitação digna e adequada, em regime de alugamento, a pessoas menores de 35 anos com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas inquilinas.

2. Além disso, por meio desta ordem convocam-se estas linhas de ajudas para a anualidade 2019, com carácter plurianual.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta ordem tramitará pelo procedimento de concorrência competitiva, de acordo com o assinalado no artigo 19.1 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Artigo 2. Definições

Para os efeitos da aplicação desta ordem, os termos incluídos neste artigo interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

a) Unidade de convivência da pessoa beneficiária: conjunto de pessoas que habitam e desfrutam de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação que exista entre todas elas.

b) Residência habitual e permanente da pessoa inquilina e do resto das pessoas integrantes da unidade de convivência: domicílio em que constam empadroados todos eles.

c) Pessoa menor de 35 anos: aquela que na data de apresentação da solicitude não tenha cumprido os 35 anos.

d) Pessoa maior de 65 anos: aquela que na data de apresentação da solicitude tenha cumprido 65 ou mais anos.

e) Família numerosa: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 4 da Lei 40/2003, de 18 de novembro, de protecção às famílias numerosas desenvolvida pelo Real decreto 1621/2005, de 30 de dezembro.

f) Unidade familiar monoparental: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 13 da Lei 3/2011, de 30 de junho, de apoio à família e à convivência da Galiza.

g) Vítima de violência de género: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 1 da Lei orgânica 1/2004, de 28 de dezembro, de medidas de protecção integral contra a violência de género, modificado pela disposição derradeiro terceira da Lei orgânica 8/2015, de 22 de julho, de modificação do sistema de protecção à infância e à adolescencia.

h) Unidade de convivência afectada por situação catastrófica: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 2 da Lei 17/2015, de 9 de julho, do sistema nacional de protecção civil.

i) Pessoa com deficiência: interpretar-se-á de conformidade com o Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de novembro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei geral de direitos das pessoas com deficiência e da sua inclusão social.

j) Vítima do terrorismo: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 3 da Lei 29/2011, de 22 de setembro, de reconhecimento e protecção integral às vítimas do terrorismo.

k) Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): é o indicador definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considerar-se-á unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, incluindo duas pagas extras.

Para os efeitos destas ajudas, tomar-se-á em consideração o IPREM do ano que se especifique na correspondente convocação.

l) Zonas territoriais, para os efeitos de determinar a renda máxima das habitações do artigo 6: são as zonas estabelecidas no anexo I do Decreto 402/2009, de 22 de outubro, pelo que se estabelecem as ajudas públicas em matéria de habitação a cargo da Comunidade Autónoma da Galiza, e na Ordem VIV/1952/2009, de 2 de julho, pela que se declaram os âmbitos territoriais de preço máximo superior para o ano 2009, para os efeitos do Real decreto 2066/2008, de 12 de dezembro, pelo que se regula o Plano estatal de habitação e rehabilitação 2009-2012.

Artigo 3. Notificações

1. As notificações de resoluções e demais actos administrativos realizar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente na sua solicitude a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). Não obstante, as pessoas interessadas poderão comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos.

2. As notificações que se pratiquem em papel também estarão à disposição da pessoa interessada através da sede electrónica da Xunta de Galicia, para que possa aceder ao seu conteúdo de forma voluntária.

3. As notificações electrónicas realizarão mediante o Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, disponível através da sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta a disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo e perceber-se-ão rejeitadas quando transcorressem dez (10) dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda a este.

5. Se o envio da notificação electrónica não é possível por problemas técnicos, o IGVS praticará a notificação por qualquer outro meio dos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 4. Informação às pessoas interessadas

As pessoas interessadas poderão obter documentação normalizada ou informação adicional sobre esta convocação nas áreas provinciais do IGVS, através da página web oficial da Xunta de Galicia https://sede.junta.gal/guia-de procedimentos-e-serviços, ou através da página web do IGVS http://igvs.junta.gal/web/igvs/portada e no telefone 012 do Serviço de Atenção e Informação à Cidadania.

Artigo 5. Transparência e bom governo

1. De conformidade com o artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, o IGVS publicará na sua página web oficial a relação das pessoas beneficiárias e o montante das ajudas concedidas. Incluirá, igualmente, as referidas ajudas e as sanções que, como consequência delas, puderem impor-se nos correspondentes registros públicos, pelo que a apresentação da solicitude leva implícita a autorização para o tratamento necessário dos dados das pessoas beneficiárias e a referida publicidade.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar ao IGVS, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

3. De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, transmitirá à Base de dados nacional de subvenções a informação requerida por esta, o texto da convocação para a sua publicação na citada base e o seu extracto no Diário Oficial da Galiza.

Artigo 6. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta ordem aplicar-se-á o disposto no Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano 2018-2021; na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções; no seu regulamento aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; na Lei 9/2007, de 13 de junho, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e na Lei 39/2015, de 1 de outubro.

CAPÍTULO II

Bases reguladoras

Artigo 7. Requisitos das pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias das ajudas da linha A, ajuda ao alugamento de habitação, as pessoas físicas maiores de idade que na data da apresentação da solicitude cumpram os seguintes requisitos:

a) Ter a nacionalidade espanhola ou residir legalmente em Espanha, no caso das pessoas estrangeiras.

b) Ser titulares, em condição de pessoa inquilina, de um contrato de alugamento de habitação com uma duração mínima de um ano, com menção expressa da sua referência catastral, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, e cujos efeitos económicos sejam anteriores ao último dia do prazo de apresentação de solicitudes.

c) Que a habitação arrendada constitua a sua residência habitual e permanente, assim como da sua unidade de convivência durante todo o período pelo qual se conceda a ajuda. Para estes efeitos, tanto a pessoa beneficiária como as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência devem constar empadroadas na habitação objecto do contrato de alugamento na data da apresentação da solicitude.

d) Que a renda mensal da habitação alugada não supere os montantes estabelecidos no artigo 10.

e) Que as receitas das pessoas que compõem a sua unidade de convivência sejam iguais ou inferiores a 2 vezes o IPREM. Este limite será de 4 vezes o IPREM, se a unidade de convivência é uma família numerosa de categoria geral ou tem pessoas com uma deficiência diferente das assinaladas a seguir. O limite será de cinco 5 vezes o IPREM quando a unidade de convivência seja uma família numerosa de categoria especial ou tenha pessoas com algum dos seguintes tipos de deficiência:

i) Parálise cerebral, doença mental, deficiência intelectual ou deficiência do desenvolvimento, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

ii) Deficiência física ou sensorial, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 65 %.

f) Que as receitas mínimas da unidade de convivência não sejam inferiores a 0,7 vezes o IPREM. Para o cômputo destes receitas não serão de aplicação os coeficientes multiplicadores previstos no artigo 12.4.

2. Poderão ser beneficiárias das ajudas da linha B, ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente, as pessoas físicas maiores de idade que não tenham cumpridos os 35 anos na data de apresentação da solicitude e cumpram o resto de requisitos assinalados no ponto 1 deste artigo.

3. Não poderá conceder-se a ajuda quando a pessoa solicitante ou alguma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência se encontre em alguma das situações que a seguir se indicam:

a) Ser proprietário ou usufrutuario de alguma habitação em Espanha. Para estes efeitos, não se considerará que se possui a propriedade ou o usufruto de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e foi obtido por herança ou transmissão mortis causa sem testamento. Exceptuaranse deste requisito as pessoas que, sendo titulares de uma habitação, acreditem a não disponibilidade dela por causa de separação, divórcio ou por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa solicitante ou de algum membro da sua unidade de convivência.

b) Ter parentesco em primeiro ou segundo grau de consanguinidade ou de afinidade com a pessoa arrendadora da habitação.

c) Ser sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

d) Ser inquilina de uma habitação gerida pelo IGVS ou por qualquer Administração pública.

e) Ter sido beneficiária das ajudas de quaisquer das duas linhas deste programa ao abeiro de convocações anteriores realizadas com financiamento do Plano 2018-2021. Exceptúanse deste suposto as pessoas que já não fazem parte da unidade de convivência da pessoa beneficiária da ajuda.

f) Não encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

g) Estar incurso em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, geral de subvenções, e/ou no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, assim como ser objecto de uma resolução de revogação ou reintegro de uma ajuda deste plano de habitação ou de outro anterior, por causa imputable a alguma das pessoas integrantes da unidade de convivência.

Artigo 8. Participação nas linhas de ajuda

1. No momento de cobrir a sua solicitude, a pessoa interessada deverá optar por uma das duas linhas de ajuda previstas nesta ordem. Em caso que seleccione as duas linhas a ajuda tramitará pela linha A. Em caso que não se seleccione nenhuma das duas linhas, a solicitude não será admitida a trâmite, ao ser um campo de obrigada formalização.

2. Só se admitirá uma única solicitude por cada unidade de convivência. No caso de apresentar mais de uma solicitude, só se tramitará a primeira das apresentadas, tendo-se por inadmitidas todas as demais.

3. No caso de contratos de alugamento assinados por mais de uma pessoa da unidade de convivência, só se poderá conceder uma única ajuda pelo dito contrato.

Artigo 9. Quantia das ajudas

1. A quantia da ajuda para a linha A será de 40 % da renda mensal que se deva satisfazer pelo alugamento. Não obstante, para as pessoas beneficiárias que na data de apresentação da solicitude tenham mais de 65 anos, esta ajuda será de 50 % da renda mensal que se satisfaça pelo alugamento.

2. A quantia da ajuda para a linha B será de 50 % da renda mensal que se deva satisfazer pelo alugamento.

3. Tanto na linha A como na linha B, a quantia da ajuda reconhecida na resolução de concessão determinar-se-á em função da renda estabelecida no contrato, sem que em nenhum caso possa ser aumentada, ainda que a citada renda se incremente ao longo da duração do contrato.

4. Se na renda do contrato de alugamento se incluíssem as despesas de comunidade e os seus custos não estivessem desagregados, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção valorar-se-á o montante das despesas de comunidade como um 5 % do montante da renda e descontarase do seu total para aplicar-lhe a percentagem de subvenção do 40 % ou 50 %, segundo corresponda.

Além disso, se no contrato de alugamento se incluíssem anexo, como garagens ou rochos, e o preço de cada um deles não estivesse desagregado, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção valorar-se-á o montante da habitação como o 80 % do total da renda, quando esta inclua habitação e garagem, 95 % quando se inclua habitação e rocho, e 75 % quando se inclua habitação, garagem e rocho.

Artigo 10. Renda das habitações

A renda mensal da habitação objecto do contrato de alugamento não poderá superar os seguintes montantes, dependendo da câmara municipal em que esteja situada:

Zona territorial	Montante da renda mensal de alugamento	Câmaras municipais
Preço máximo superior	500 €	A Corunha, Santiago de Compostela, Vigo, Ourense e Pontevedra.
Zona territorial 1	400 €	Ames, Ares, Arteixo, As Pontes de García Rodríguez, Betanzos, Boiro, Cambre, Carballo, Cee, Cedeira, Culleredo, Fene, Ferrol, Melide, Mugardos, Narón, Neda, Noia, Oleiros, Ordes, Oroso, Padrón, Pontedeume, Ribeira, Sada e Teo. Burela, Cervo, Chantada, Foz, Lugo, Monforte de Lemos, Ribadeo, Sarria, Vilalba e Viveiro. Allariz, A Rúa, O Barco de Valdeorras, O Carballiño, Celanova, Ribadavia, Verín e Xinzo de Limia. A Estrada, A Illa de Arousa, Baiona, Bueu, Cambados, Cangas, Gondomar, Lalín, Marín, Moaña, Mos, Nigrán, O Grove, O Porriño, Poio, Ponteareas, Pontecesures, Redondela, Sanxenxo, Tui, Vilagarcía de Arousa e Vilanova de Arousa.
Zona territorial 2	300 €	O resto de câmaras municipais da Galiza

Não obstante o anterior, estes limites poderão incrementar-se até um 20 %, em caso que as pessoas inquilinas sejam membros de famílias numerosas e estejam todos eles empadroados nessa habitação ou sejam integrantes de uma unidade de convivência que precise uma habitação adaptada para algum dos seus membros.

Para determinar se a renda de uma habitação se encontra dentro dos limites estabelecidos neste artigo aplicar-se-ão, de ser o caso, as reduções estabelecidas no artigo 9.4.

Artigo 11. Cômputo das receitas da unidade de convivência para aceder às ajudas

Para a determinação das receitas da unidade de convivência serão tidas em conta o montante da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto da renda das pessoas físicas (em diante,  IRPF), correspondente à declaração ou declarações apresentadas pela pessoa solicitante e por cada uma das pessoas integrantes da unidade de convivência, relativa ao período impositivo que se defina na correspondente convocação.

De não dispor da correspondente declaração ou de perceber alguma das rendas exentas previstas no artigo 7 da Lei 35/2006, de 28 de novembro, dever-se-ão declarar as receitas no anexo de solicitude e achegar a correspondente justificação documentário no suposto de opor-se à sua consulta.

Artigo 12. Critérios objectivos de outorgamento da ajuda

1. A quantia das receitas da unidade de convivência convertirase a número de vezes o IPREM.

2. Para os efeitos da concessão da ajuda, as receitas da unidade de convivência deverão ser inferiores ao limite máximo de receitas da unidade de convivência (LIUC) previsto no ponto seguinte. O citado limite de receitas virá determinado pela composição da unidade de convivência.

3. O LIUC expressar-se-á em número de vezes a quantia anual do IPREM e não poderá ser superior as três vezes o citado índice, salvo os supostos especificados no artigo 7.1.e); o LIUC determinar-se-á conforme as seguintes regras:

– Se a unidade de convivência está composta por uma só pessoa, computa 1,5 vezes o IPREM.

– Se a unidade de convivência está composta por duas ou mais pessoas, a primeira pessoa computa 1,5 vezes o IPREM e cada pessoa adicional 0,5 vezes o IPREM.

4. A prioridade das solicitudes determinar-se-á em função do maior resultado de aplicar a seguinte fórmula:

1 – IUC/CLIUC

Sendo:

IUC = receitas, em euros, da unidade de convivência.

Para os efeitos do cálculo do IUC, no caso de famílias numerosas de categoria geral ou de pessoas com deficiência, a quantia das receitas multiplicará pelo coeficiente 0,75. No caso de famílias numerosas de categoria especial ou de pessoas com as deficiências dos tipos i) ou ii) especificadas no artigo 7.1.e), o coeficiente que se deve utilizar será de 0,60.. 

CLIUC = quantia, em euros, do limite máximo de receitas da unidade de convivência que permite o acesso à ajuda, no suposto de que não existissem os limiares limites em número de vezes o IPREM recolhido no artigo 7.

5. No caso de empate, terão preferência os seguintes colectivos:

– Famílias numerosas.

– Unidades familiares monoparentais com ónus familiares.

– Pessoas que fossem objecto de uma execução hipotecário da sua habitação habitual ou que a tivessem entregado em pagamento da dívida.

– Unidades de convivência em que exista alguma vítima de violência de género.

– Unidades de convivência em que alguma pessoa assuma a pátria potestade, tutela ou acollemento familiar permanente de algum menor orfo por violência de género.

– Unidades de convivência afectadas por situações catastróficas.

– Unidades de convivência que contem com algum membro com deficiência.

– Unidades de convivência em que estejam integradas pessoas que sofressem danos incapacitantes como consequência da actividade terrorista, o/a cónxuxe ou pessoa com análoga relação de afectividade, durante os dois anos anteriores, de vítimas falecidas em actos terroristas, as/os suas filhas/os e as/os filhas/os das pessoas incapacitadas, assim como as ameaçadas como consequência do dito facto.

6. Se as solicitudes apresentadas numa convocação, que cumpram o assinalado neste artigo, fossem inferiores ao número de ajudas que pudessem ser concedidas conforme o crédito orçamental habilitado, poderão resultar beneficiárias aquelas pessoas solicitantes cujas unidades de convivência tenham receitas que não superem 2 vezes o IPREM, priorizándose o seu acesso com a fórmula que figure neste artigo.

Artigo 13. Duração das ajudas

1. As ajudas de ambas as duas linhas concederão por um prazo máximo de 3 anos e, em todo o caso, até o 31 de dezembro de 2021, prazo de remate da vigência do Plano 2018-2021. Não obstante, para poder desfrutar das anualidades do segundo e terceiro ano deverá solicitar-se a renovação anual no prazo que se assinale na resolução de concessão da ajuda inicial ou, de ser o caso, da primeira renovação. Para estes efeitos, dever-se-á achegar documentação especificada no artigo 18.

2. O reconhecimento do direito da ajuda poderá ter carácter retroactivo, nos termos que se determinem em cada convocação.

Artigo 14. Forma e lugar de apresentação de solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do modelo que se incorpora como anexo I a esta resolução, que está disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Deverá dirigir ao Comando técnico de Fomento do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS).

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica, através do formulario normalizado que estará disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia
(https://sede.junta.gal) e na página web do IGVS (http://igvs.junta.gal/web/igvs/portada).

Opcionalmente, poder-se-ão apresentar as solicitudes presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. No modelo de solicitude constam como de obrigada formalização vários campos, os quais devem estar cobertos no momento da sua apresentação. Aquelas solicitudes que sejam apresentadas sem formalizar os citados campos obrigatórios não serão admitidas a trâmite.

5. No modelo de solicitude, a pessoa solicitante realizará as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa solicitante ou a qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de que a pessoa solicitante é titular de um contrato de alugamento de habitação com uma duração mínima de um ano, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, situado numa câmara municipal da Galiza e que a habitação objecto do contrato constitui o seu domicílio habitual e permanente.

d) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência é proprietária ou usufrutuaria de uma habitação situada no território nacional, excepto os supostos exceptuados no artigo 7.3.a).

e) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência tem parentesco por consanguinidade, adopção ou afinidade, até o segundo grau, com a pessoa arrendadora.

f) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência é sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

g) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência é inquilina de habitações geridas pelo IGVS ou por qualquer Administração pública.

h) Declaração responsável de que nem à pessoa solicitante nem a nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência se lhe tenha revogada ou fosse objecto de uma resolução de reintegro de uma ajuda deste plano de habitação ou de outro anterior por causa que lhe seja imputable.

i) Declaração responsável de que a pessoa solicitante ou alguma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência não foi beneficiária das ajudas de quaisquer das duas linhas deste programa ao abeiro de convocações anteriores realizadas com financiamento do Plano 2018-2021, excepto o suposto exceptuado no artigo 7.3.e).

j) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência está incursa em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de novembro.

k) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência está incursa em nenhuma classe de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas nos números 2 e 3 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

l) Declaração responsável de que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

m) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

6. A apresentação da solicitude implica o conhecimento e aceitação das bases reguladoras.

Artigo 15. Documentação necessária para a tramitação do procedimento

1. Com a solicitude dever-se-á achegar a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón:
https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Contrato de alugamento da habitação, com uma duração mínima de um ano, com menção expressa da sua referência catastral, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos.

c) Comprovativo de empadroamento conjunto de todas as pessoas integrantes da unidade de convivência, expedido dentro dos três meses anteriores à data da apresentação da solicitude. As pessoas integrantes desta unidade de convivência devem constar empadroadas na habitação objecto do contrato de alugamento na data da apresentação da solicitude.

d) Anexo II, de declaração responsável pelas pessoas integrantes da unidade de convivência da pessoa solicitante e comprovação dos dados necessários para a tramitação do procedimento, em caso que a unidade de convivência esteja integrada por mais de uma pessoa.

Em caso que uma unidade de convivência esteja composta por mais de uma unidade familiar, dever-se-á cobrir um modelo de anexo II por cada uma delas.

e) Documentação justificativo das receitas percebidas pela unidade de convivência, no caso de não apresentar declaração do IRPF ou perceber alguma das rendas exentas previstas no artigo 7 da Lei 35/2006, de 28 de novembro, acompanhada da seguinte documentação:

– Certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas nas quais estivesse de alta no supracitado exercício.

– Certificado de pensões ou prestações periódicas, emitido pelo correspondente organismo oficial, no caso de não ser outorgadas pelo INSS.

– Certificados bancários de rendimentos do capital mobiliario.

– Certificado da quantia percebido pela renda de integração social da Galiza.

f) No caso de receitas obtidos no estrangeiro, cópia da declaração similar à do IRPF, autenticar pela correspondente delegação consular e, de ser o caso, o certificado acreditador de equivalência em euros do importe declarado.

g) De ser o caso, convénio regulador de nulidade, separação ou divórcio, ou sentença que acredite que a pessoa solicitante não tem o uso da habitação familiar, assim como a documentação acreditador de estar ao dia no pagamento das pensões alimenticias e compensatorias, se for o caso, no caso das pessoas separadas ou divorciadas.

h) No caso de famílias numerosas, título de família numerosa, no suposto de tratar-se de um documento não expedido pela Xunta de Galicia.

i) Certificar de deficiência da pessoa solicitante e/ou das pessoas que integram a sua unidade de convivência, no suposto de tratar-se de um documento não expedido pela Xunta de Galicia.

2. As solicitudes que no momento da sua apresentação não vão acompanhadas dos documentos assinalados nas letras b), c) e d) do ponto 1 deste artigo ficarão automaticamente inadmitidas.

3. Aquelas pessoas que na solicitude indiquem que pertencem a algum dos colectivos preferente especificados no artigo 12.5, deverão achegar a documentação justificativo da circunstância que lhe é de aplicação, somente quando lhe seja requerida pela Administração no caso de empate na pontuação que resulta da fórmula prevista no artigo 12 destas bases reguladoras.

4. Não será necessário achegar os documentos que já fossem apresentados anteriormente. Para estes efeitos, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo foram apresentados. Presumirase que o acesso a estes documentos é autorizado pelas pessoas interessadas, salvo que conste neste procedimento a sua oposição expressa.

5. No suposto de que exista a imposibilidade material de obter o documento, o órgão instrutor poderá requerer à pessoa solicitante a sua apresentação ou, na sua falta, a acreditação por outros meios dos contidos a que se refere o documento.

Artigo 16. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica através da sede electrónica da Xunta de Galicia. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, o IGVS poderá requerer a exibição do documento original para o seu cotexo com a cópia electrónica apresentada.

Opcionalmente, as pessoas interessadas poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. Para o caso de que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se dispõe dele.

3. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial dentro dos prazos previstos e com os dados indicados no parágrafo anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Artigo 17. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente, de ser o caso, os dados incluídos nos seguintes documentos elaborados pelas administrações públicas:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, da sua pessoa representante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência e da/s pessoa/s arrendadora/s da habitação.

b) Número de identificação fiscal da entidade representante da pessoa solicitante.

c) Número de identificação fiscal da entidade arrendadora que figura no anexo III, de compromisso de submeter às condições do programa, em caso que seja uma pessoa jurídica.

d) Certificar de empadroamento da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a unidade de convivência.

e) Certificações da Agência Estatal de Administração Tributária (em diante, AEAT), da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa solicitante e às pessoas que integram a unidade de convivência.

f) Certificar da renda expedido pela AEAT, da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, correspondente aos dados fiscais que se estabeleçam em cada convocação.

g) Certificar do nível de renda expedido pela AEAT, da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, correspondente aos dados fiscais que se estabeleçam em cada convocação.

h) Dados catastrais correspondentes à pessoa solicitante e às pessoas que integram a sua unidade de convivência.

i) Certificação de titularidade de bens imóveis da Direcção-Geral do Cadastro, onde conste que nem a pessoa solicitante nem nenhuma das pessoas integrantes da unidade de convivência têm em usufruto ou em propriedade outra habitação em território espanhol.

j) Consulta das prestações do Registro de Prestações Sociais Públicas, incapacidade temporária e maternidade do Instituto Nacional da Segurança social, da pessoa solicitante assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

k) Certificar das percepções da renda de integração social da Galiza, da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

l) Consulta de inabilitações para obter subvenciones e ajudas da pessoa solicitante e dos restantes membros da unidade de convivência que figurem no anexo II.

m) Consulta de concessão de subvenções e ajudas da pessoa solicitante e dos restantes membros da unidade de convivência que figurem no anexo II.

Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados quando a pessoa interessada faça constar na solicitude que lhe é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

n) Permissão de residência legal da pessoa solicitante, quando seja estrangeira.

o) Certificar de monoparentalidade expedido pela Direcção-Geral de Família, Infância e Dinamização Demográfica.

p) Montantes das prestações de desemprego percebidas pela pessoa solicitante, assim como pelas pessoas que integram a sua unidade de convivência.

q) Título autonómico de família numerosa da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

r) Certificado acreditador da deficiência, da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, para o suposto de que o documento deva ser expedido pela Xunta de Galicia.

2. Em caso que a pessoa solicitante, qualquer das pessoas que integram a sua unidade de convivência e/ou a pessoa arrendadora se oponham a esta consulta, deverão indicar no quadro correspondente habilitado nos anexo I, II, III e IV, respectivamente, e achegar os supracitados documentos.

3. Em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-lhe-á solicitar às pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Artigo 18. Renovação da subvenção

1. Todas as pessoas que resultem beneficiárias das linhas de ajudas previstas nesta ordem e que não perdessem o direito mediante a oportuna resolução poderão renová-la anualmente, até atingir uma duração máxima de três anos. Para tal efeito, deverão apresentar, no prazo que se assinale na correspondente resolução de concessão da ajuda inicial ou da primeira renovação, o anexo IV, de solicitude de renovação, acompanhado da seguinte documentação (código de procedimento VI432B):

a) Anexo II, de declaração responsável pelas pessoas integrantes da unidade de convivência da pessoa solicitante e comprovação dos dados necessários para a tramitação do procedimento, em caso que a unidade de convivência esteja integrada por mais de uma pessoa.

Em caso que uma unidade de convivência esteja composta por mais de uma unidade familiar, deverá cobrir um modelo de anexo II por cada uma delas.

b) Declaração da pessoa arrendadora da habitação de que a pessoa inquilina não tem nenhuma reclamação pendente por falta de pagamento das rendas e/ou das subministrações.

c) De ser o caso, declaração formalizada pelas/os assinantes do contrato de alugamento de que este se prorrogará nas mesmas condições.

2. A comprovação dos dados necessários para a tramitação do procedimento de renovação efectuar-se-á de conformidade com o previsto no artigo 17 desta ordem.

3. No momento de renovação da ajuda, a pessoa beneficiária deverá cumprir os requisitos comuns previstos no artigo 7 desta ordem. A quantia da ajuda renovada será a mesma que a que se vinha percebendo, sem prejuízo do seu reaxuste, para o caso de mudança de domicílio, conforme o artigo 27.

4. Para os efeitos de determinar o cumprimento dos requisitos no momento da renovação anual das ajudas, utilizar-se-ão o IPREM e os dados fiscais correspondentes ao último período impositivo com prazo de apresentação vencido.

Artigo 19. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento de concessão das ajudas é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS. A tramitação da concessão das suas prorrogações será competência das áreas provinciais do IGVS onde esteja situada a habitação objecto do contrato.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas.

Artigo 20. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento inicia-se de ofício, em regime de concorrência competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. O prazo de apresentação de solicitudes será o estabelecido na correspondente convocação.

3. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez (10) dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, considerar-se-á que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

Não obstante o anterior, aquelas solicitudes que sejam apresentadas sem cobrir os campos obrigatórios determinados no correspondente anexo não serão admitidas a trâmite. Também não serão admitidas a trâmite as solicitudes que não vão acompanhadas com a documentação assinalada no artigo 15.2.

4. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda publicarão na página web do IGVS e mediante anúncio no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada.

Poder-se-ão enviar mensagens às pessoas interessadas ao telemóvel e correio electrónico avisando destas publicações. Para estes efeitos, as pessoas solicitantes deverão indicar no anexo de solicitude um telemóvel e/ou um correio electrónico de contacto para receber as ditas comunicações.

5. Sem prejuízo do disposto nos parágrafos anteriores, a pessoa solicitante poderá ser requerida para que achegue quantos dados, documentos complementares e esclarecimentos resultem necessários para a tramitação e resolução do procedimento.

6. O órgão instrutor avaliará as solicitudes apresentadas em prazo e que estejam completas, depois da comprovação do cumprimento dos requisitos exixir. Posteriormente, emitirá um relatório por cada uma das duas linhas de ajudas, em que se valorará o cumprimento das condições impostas para adquirir a condição de pessoa beneficiária, procedendo, acto seguido, a ordenar as solicitudes de maior a menor pontuação, segundo a aplicação do critério de prelación previsto no artigo 12.

7. Em vista da proposta do órgão instrutor e dos recursos económicos disponíveis, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS elaborará uma relação de todas as solicitudes, ordenada em função do maior resultado de aplicar a fórmula referida no artigo 12, com indicação da ajuda que lhe corresponde, de acordo com o estabelecido no artigo 33.5 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e elevará as propostas de resolução ao órgão concedente.

8. O órgão concedente resolverá em função do crédito disponível na convocação.

9. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, as resoluções de denegação das ajudas solicitadas poderão publicar na página web do IGVS www.igvs.xunta.gal, depois da publicação desta circunstância no DOG.

Artigo 21. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos, com posterioridade ao início do expediente, acedendo à pasta cidadã da pessoa interessada. Opcionalmente, também poderão tramitar-se presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 22. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda ao alugamento. A resolução de concessão indicará a quantia da ajuda, a sua duração, os seus efeitos económicos, assim como a sua forma de justificação e o prazo em que deverá solicitar-se a sua renovação. Os efeitos da resolução estimatoria estarão condicionar a que a pessoa beneficiária achegue o anexo III, de aceitação das condições do programa, no prazo de dez (10) dias, contados desde o dia seguinte ao da notificação da resolução de concessão.

Ademais, deverá achegar no mesmo prazo os recibos bancários justificativo do pagamento das mensualidades da renda de alugueiro anteriores à data da resolução, de conformidade com o que se estabeleça em cada resolução de convocação.

2. O prazo para resolver e notificar a concessão das ajudas e das suas prorrogações será de cinco (5) meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Finalizado o citado prazo sem que se dite e notifique a resolução, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

3. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um (1) mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Artigo 23. Modificação da resolução

1. Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da subvenção, a falha de apreciação de todos os elementos integrantes do expediente de concessão ou, de ser o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções, fora dos casos permitidos nas normas reguladoras, poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção ou à sua revogação.

2. A modificação ou revogação da resolução de concessão acordar-se-á através de uma nova resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS. De ser o caso, comunicará à pessoa beneficiária a obrigação de devolver as quantidades anteriormente percebidas em conceito de subvenção.

Artigo 24. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude de subvenção o não cumprimento de alguns dos requisitos exixir nestas bases reguladoras ou no Real decreto 106/2018, de 9 de março. Em particular, serão recusadas aquelas solicitudes em que as datas de alta na habitação objecto do contrato, que figurem no certificar de empadroamento conjunto ou se obtenham da consulta de dados, sejam posteriores à data de solicitude ou aquelas outras em que as pessoas que figuram como integrantes da unidade de convivência da pessoa solicitante nos anexo I e/ou II não constem no citado certificado de empadroamento.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução.

Artigo 25. Justificação da subvenção

A justificação pela pessoa inquilina do pagamento da rendas mensais do contrato de alugamento realizar-se-á de conformidade com o estabelecido na correspondente convocação anual.

Artigo 26. Pagamento da subvenção

A subvenção abonar-se-á de conformidade com o estabelecido na correspondente convocação anual.

Artigo 27. Mudança de domicílio

1. Se durante a vigência da concessão inicial ou das sucessivas renovações, a pessoa beneficiária da ajuda muda o seu domicílio dentro da Comunidade Autónoma da Galiza e subscreve um novo contrato de alugamento de habitação ficará obrigada a comunicar a dita mudança à área provincial do IGVS onde esteja situada a habitação do contrato anterior. A comunicação deverá fazer no prazo máximo de cinco (5) dias, contados desde a assinatura do novo contrato de alugamento, devendo achegar o citado contrato, com indicação expressa da sua referência catastral, o certificado de empadroamento conjunto de toda a unidade de convivência na habitação objecto do novo contrato e uma declaração responsável assinada pela pessoa arrendadora do anterior contrato de alugamento de que a pessoa inquilina não tem nenhuma reclamação pendente por não pagamento das rendas e/ou das subministrações.

2. A mudança de domicílio não suporá a perda do direito à subvenção, sempre que com o novo alugamento se cumpram os requisitos estabelecidos nas bases reguladoras, na correspondente convocação, no Real decreto 106/2018, de 9 de março e, ademais, o novo contrato de alugamento seja sucessivo no tempo com o anterior.

3. O montante da subvenção ajustará à quantia do novo contrato de alugamento sem que, em nenhum caso, possa receber mais subvenção da que vinha percebendo.

Artigo 28. Obrigações das pessoas beneficiárias

Ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, as pessoas beneficiárias terão as seguintes obrigações:

1. Acreditar o pagamento da renda, conforme o previsto nestas bases reguladoras.

2. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

3. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abonem as subvenções.

4. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

5. As demais obrigações que se derivam desta ordem.

Artigo 29. Perda e reintegro da subvenção

1. Serão causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, o não cumprimento das obrigações recolhidas no artigo anterior, assim como a falta de justificação ou a falsidade no pagamento das rendas à pessoa arrendadora da habitação e a resolução do contrato de alugamento. Além disso, poderá ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção a não comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, do 13 junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, de ser o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, do 13 junho.

Artigo 30. Compatibilidade e incompatibilidade

1. Estas ajudas serão compatíveis com os supostos excepcionais em que a Comunidade Autónoma, os municípios, outras entidades públicas, organizações não governamentais ou associações acheguem uma ajuda para essa mesma finalidade a pessoas beneficiárias em situações de especial vulnerabilidade. Além disso, estas ajudas serão compatíveis com a percepção de prestações não contributivas da Segurança social.

Em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta ordem poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou ente público ou privado, supere o custo da actividade subvencionada.

2. De conformidade com o artigo 13 do Real decreto 106/2018, de 9 de março, estas ajudas serão incompatíveis com percepções da renda básica de emancipação, com as subvenções procedentes do Programa do bono de alugueiro social, com qualquer outra ajuda para o pagamento do alugamento prevista no Real decreto 106/2018, de 9 de março, e com as que, para essa mesma finalidade, possa conceder a Comunidade Autónoma da Galiza ou qualquer outra administração ou entidade pública. Também não poderão ser beneficiárias destas linhas de ajudas as pessoas inquilinas de habitações de promoção pública geridas pelo IGVS ou por qualquer Administração pública.

3. As pessoas beneficiárias das ajudas previstas nesta ordem não as poderão continuar percebendo em caso que se lhes conceda a ajuda para a aquisição de habitação habitual e permanente localizada numa câmara municipal de menos a 5.000 habitantes, prevista no artigo 56 do Real decreto 106/2018, de 9 de março, ou alguma outra ajuda para a aquisição de habitação convocada por qualquer Administração pública. Neste caso, declarar-se-á a perda automática do direito à ajuda ao alugamento desde a data de notificação da resolução de concessão da citada ajuda de aquisição.

CAPÍTULO III

Convocação com financiamento no ano 2019

Artigo 31. Objecto

A convocação para solicitar as subvenções da linha A, ajuda ao alugamento de habitação, e para a linha B, ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente, reger-se-á pelo estabelecido nesta ordem.

Artigo 32. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes será de um (1) mês, contado a partir do dia seguinte ao da publicação desta ordem no DOG. Perceber-se-á como último dia do prazo o correspondente ao mesmo ordinal do dia de publicação. Se o último dia do prazo é inhábil, perceber-se-á prorrogado ao primeiro dia hábil seguinte e, se no mês de vencimento não há dia equivalente ao inicial do cômputo, perceber-se-á que o prazo expira o último dia do mês.

Artigo 33. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 07.83.451B.480.6, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para 2019, com carácter plurianual, por um montante total de 10.500.000 euros, distribuído nas seguintes linhas e anualidades:

Linhas de ajudas	Aplicação	Montante 2019 (€)	Montante 2020 (€)	Montante 2021 (€)	Total (€)
Linha A. Ajuda ao alugamento de habitação	07.83.451B.480.6	2.000.000	2.000.000	2.000.000	6.000.000
Linha B. Ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente	07.83.451B.480.6	1.500.000	1.500.000	1.500.000	4.500.000
Total		3.500.000	3.500.000	3.500.000	10.500.000

2. A concessão das ajudas estará supeditada ao efectivo financiamento por parte do Ministério de Fomento, no marco do Real decreto 106/2018, de 9 de março.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Se se desestimar solicitudes por falta de orçamento e, com posterioridade à emissão da resolução, se incrementassem os créditos destinados ao financiamento das ditas ajudas ou se libertasse parte do crédito disponível inicialmente, por renúncia da pessoa adxudicataria ou por não ter achegado a preceptiva justificação em prazo, o órgão instrutor poderá propor a concessão da subvenção às solicitudes que se desestimar por falta de crédito orçamental, segundo a ordem de prioridade estabelecida no artigo 12 e sempre e quando se libertasse crédito suficiente para atender, quando menos, uma das solicitudes desestimado.

5. Em relação com o ponto anterior, se num dos programas não se esgota o crédito disponível para o financiamento das ajudas, a parte do crédito restante poderá destinar-se a atender as solicitudes de outro programa que fossem desestimar por falta de orçamento.

Artigo 34. Dados fiscais e valor do IPREM para a concessão das ajudas

Os dados fiscais que se avaliarão nesta convocação para a concessão inicial das ajudas corresponderão ao exercício económico 2018. Para a valoração das solicitudes utilizar-se-á o valor do IPREM desse mesmo ano.

Artigo 35. Retroactividade das ajudas

1. De conformidade com o previsto no artigo 9 das bases reguladoras, estas ajudas terão carácter retroactivo nos seguintes termos:

– Naqueles casos em que se disponha de um contrato com efeitos económicos anteriores a 1 de janeiro de 2019, a ajuda terá efeitos desde o 1 de janeiro de 2019.

– Para os contratos assinados entre o 1 de janeiro de 2019 e a data de apresentação da solicitude, a ajuda terá efeitos desde a data em que comecem os efeitos económicos do contrato.

Artigo 36. Justificação dos pagamentos mensais

1. A justificação dos pagamentos das rendas mensais desta convocação realizar-se-ão do seguinte modo:

– A justificação do pagamento da renda das mensualidades anteriores à data de notificação da resolução de concessão e que estejam dentro do prazo de retroactividade previsto na presente convocação dever-se-á realizar dentro dos dez primeiros dias, contados desde o dia seguinte ao da notificação da citada resolução.

– As justificações dos pagamentos mensais posteriores à notificação da resolução de concessão e até o mês de maio de 2020, incluído, dever-se-á realizar dentro dos dez primeiros dias naturais do correspondente mês.

Num e noutro caso, a remissão da citada justificação realizar-se-á empregando o modelo normalizado que para a apresentação de documentação justificativo está disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia, com a achega do extracto ou o certificado bancário acreditador do pagamento. Não obstante, também se admitirão, para os efeitos assinalados os extractos ou certificados bancários realizados por empresas mediadoras ou imobiliárias a favor da pessoa arrendadora, onde fique acreditado o montante da receita e o seu conceito, assim como os extractos ou certificados bancários realizados pela pessoa inquilina a empresas mediadoras ou imobiliárias, sempre que se achegue um documento da pessoa arrendadora autorizando a recepção dos pagamentos nessa conta bancária dos pagamentos mensais ou figure no próprio contrato de alugamento como forma de pagamento da renda. Em nenhum caso se admitirão como justificação os recibos de pagamentos realizados em metálico.

– A partir de junho de 2020, incluído, a justificação do pagamento da renda mensal dever-se-á realizar mediante o ingresso na conta bancária do IGVS designada na resolução de concessão, dentro dos dez primeiros dias naturais de cada mês, do montante da renda mensal de alugamento, uma vez descontada a quantia mensal da subvenção concedida.

Comprovado a receita realizada pela pessoa inquilina, o IGVS procederá ao pagamento íntegro da renda à pessoa titular da habitação dentro da última quinzena de cada mês, mediante transferência bancária à conta bancária indicada pela pessoa arrendadora no anexo III.

2. A falta de justificação do pagamento da renda ou, de ser o caso, a falta de pagamento da renda dentro do prazo assinalado no parágrafo anterior determinará a perda do direito à subvenção da correspondente mensualidade, sem que isso isente a pessoa inquilina da sua responsabilidade de pagamento da renda.

Artigo 37. Pagamento da subvenção

1. Até o mês de maio de 2020, incluído, a receita da subvenção realizar-se-á uma vez justificado o correspondente pagamento da renda mensal, mediante transferência bancária na conta de titularidade da pessoa beneficiária da subvenção assinalada para estes efeitos no anexo III.

2. A partir do mês de junho de 2020, incluído, a receita da subvenção realizará na conta de titularidade da pessoa arrendadora indicada no anexo III, de conformidade com o disposto no artigo anterior.

Disposição adicional primeira. Informação básica sobre protecção de dados de carácter pessoal

Os dados pessoais arrecadados neste procedimento serão tratados na sua condição de responsável pela Xunta de Galicia-IGVS, com as finalidades de levar a cabo a tramitação administrativa que se derive da gestão deste procedimento e a actualização da informação e conteúdos da pasta cidadã.

O tratamento dos dados baseia no cumprimento de uma missão de interesse público ou no exercício de poderes públicos, conforme a normativa recolhida na ficha do procedimento incluída na Guia de procedimentos e serviços, no próprio formulario anexo e nas referências recolhidas em https://www.xunta.gal/informacion-geral-proteccion-dados. Contudo, determinados tratamentos poderão fundamentar no consentimento das pessoas interessadas, reflectindo-se esta circunstância no supracitado formulario.

Os dados serão comunicados às administrações públicas no exercício das suas competências, quando seja necessário para a tramitação e resolução dos seus procedimentos ou para que os cidadãos possam aceder de forma integral à informação relativa a uma matéria.

O fim de dar-lhe a publicidade exixir ao procedimento, os dados identificativo das pessoas interessadas serão publicados conforme o descrito na presente norma reguladora através dos diferentes meios de comunicação institucionais de que dispõe a Xunta de Galicia como diários oficiais, páginas web ou tabuleiros de anúncios.

As pessoas interessadas poderão aceder, rectificar e suprimir os seus dados, assim como exercer outros direitos ou retirar o seu consentimento, através da sede electrónica da Xunta de Galicia ou presencialmente nos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, segundo se explicita na informação adicional recolhida em https://www.xunta.gal/proteccion-dados-pessoais

Disposição adicional segunda. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta ordem, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

Disposição derradeiro. Entrada em vigor

Esta ordem entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 2 de agosto de 2019

Ángeles Vázquez Mejuto
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação