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DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 172 Quarta-feira, 11 de setembro de 2019 Páx. 39835

III. Outras disposições

Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação

EXTRACTO da Ordem de 2 de agosto de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras para as ajudas ao alugamento de habitação do Plano estatal de habitação 2018-2021, e se procede à sua convocação para o ano 2019, com carácter plurianual (código de procedimento VI432A e VI432B).

BDNS (Identif.): 471442.

De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, publica-se o extracto da convocação cujo texto completo se pode consultar na Base de dados nacional de subvenções
(http://www.pap.minhap.gob.és/bdnstrans/index).

Primeiro. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias das ajudas da linha A, ajuda ao alugamento de habitação, as pessoas físicas maiores de idade que na data da apresentação da solicitude cumpram os seguintes requisitos:

a) Ter a nacionalidade espanhola ou residir legalmente em Espanha, no caso das pessoas estrangeiras.

b) Ser titulares, em condição de pessoa inquilina, de um contrato de alugamento de habitação com uma duração mínima de um ano, com menção expressa da sua referência catastral, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, e cujos efeitos económicos sejam anteriores ao último dia de prazo de apresentação de solicitudes.

c) Que a habitação arrendada constitua a sua residência habitual e permanente, assim como da sua unidade de convivência durante todo o período pelo qual se conceda a ajuda. Para estes efeitos, tanto a pessoa beneficiária como as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência devem constar empadroadas na habitação objecto do contrato de alugamento na data da apresentação da solicitude.

d) Que a renda mensal da habitação alugada não supere os montantes estabelecidos no artigo 10.

e) Que as receitas das pessoas que compõem a sua unidade de convivência sejam iguais ou inferiores a 2 vezes o IPREM. Este limite será de 4 vezes o IPREM, se a unidade de convivência é uma família numerosa de categoria geral ou tem pessoas com uma deficiência diferente das assinaladas a seguir. O limite será de cinco 5 vezes o IPREM quando a unidade de convivência seja uma família numerosa de categoria especial ou tenha pessoas com algum dos seguintes tipos de deficiência:

i) Parálise cerebral, doença mental, deficiência intelectual ou deficiência do desenvolvimento, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

ii) Deficiência física ou sensorial, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 65 %.

f) Que as receitas mínimas da unidade de convivência não sejam inferiores a 0,7 vezes o IPREM. Para o cômputo destes receitas não serão de aplicação os coeficientes multiplicadores previstos no artigo 12.4.

2. Poderão ser beneficiárias das ajudas da linha B, ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente, as pessoas físicas maiores de idade que não tenham cumpridos os 35 anos na data de apresentação da solicitude e cumpram o resto de requisitos assinalados no ponto 1 deste artigo.

3. Não poderá conceder-se a ajuda quando a pessoa solicitante ou alguma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência se encontre em alguma das situações que a seguir se indicam:

a) Ser proprietário ou usufrutuario de alguma habitação em Espanha. Para estes efeitos, não se considerará que se possui a propriedade ou o usufruto de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e foi obtido por herança ou transmissão
mortis causa sem testamento. Exceptuaranse deste requisito as pessoas que, sendo titulares de uma habitação, acreditem a não disponibilidade dela por causa de separação, divórcio ou por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa solicitante ou de algum membro da sua unidade de convivência.

b) Ter parentesco em primeiro ou segundo grau de consanguinidade ou de afinidade com a pessoa arrendadora da habitação.

c) Ser sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

d) Ser inquilina de uma habitação gerida pelo IGVS ou por qualquer Administração pública.

e) Ter sido beneficiária das ajudas de quaisquer das duas linhas deste programa ao abeiro de convocações anteriores realizadas com financiamento do Plano 2018-2021. Exceptúanse deste suposto as pessoas que já não fazem parte da unidade de convivência da pessoa beneficiária da ajuda.

f) Não encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

g) Estar incurso em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, geral de subvenções, e/ou no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, assim como ser objecto de uma resolução de revogação ou reintegro de uma ajuda deste plano de habitação ou de outro anterior, por causa imputable a alguma das pessoas integrantes da unidade de convivência.

Segundo. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta ordem tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão (código de procedimento VI432A) e a renovação (código de procedimento VI432B) dos seguintes programas de ajudas ao alugamento de habitações, de conformidade com o Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021 (em diante, Plano 2018-2021):

a) Linha A, ajuda ao alugamento de habitação: a sua finalidade é facilitar o desfrute de uma habitação em regime de alugamento a sectores de povoação com escassos meios económicos, mediante a concessão de ajudas directas às pessoas inquilinas.

b) Linha B, ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente: a sua finalidade é facilitar o acesso ao desfrute de uma habitação digna e adequada, em regime de alugamento, a pessoas menores de 35 anos com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas inquilinas.

2. Além disso, por meio desta ordem convocam-se estas linhas de ajudas para a anualidade 2019, com carácter plurianual.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta ordem tramitará pelo procedimento de concorrência competitiva, de acordo com o assinalado no artigo 19.1 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Terceiro. Bases reguladoras

As bases reguladoras destas ajudas são as contidas nesta ordem.

Quarto. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 07.83.451B.480.6, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para 2019, com carácter plurianual, por um montante total de 10.500.000 euros, distribuído nas seguintes linhas e anualidades:

Linhas de ajudas

Aplicação

Montante 2019 (€)

Montante 2020 (€)

Montante 2021 (€)

Total (€)

Linha A. Ajuda ao alugamento de habitação

07.83.451B.480.6

2.000.000

2.000.000

2.000.000

6.000.000

Linha B. Ajuda à mocidade para o alugamento de habitação habitual e permanente

07.83.451B.480.6

1.500.000

1.500.000

1.500.000

4.500.000

Total

3.500.000

3.500.000

3.500.000

10.500.000

2. A concessão das ajudas estará supeditada ao efectivo financiamento por parte do Ministério de Fomento, no marco do Real decreto 106/2018, de 9 de março.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no Diário Oficial da Galiza, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Se se desestimar solicitudes por falta de orçamento e, com posterioridade à emissão da resolução, se incrementassem os créditos destinados ao financiamento das ditas ajudas ou se libertasse parte do crédito disponível inicialmente, por renúncia da pessoa adxudicataria ou por não ter achegado a preceptiva justificação em prazo, o órgão instrutor poderá propor a concessão da subvenção às solicitudes que se desestimar por falta de crédito orçamental, segundo a ordem de prioridade estabelecida no artigo 12 e sempre e quando se libertasse crédito suficiente para atender, quando menos, uma das solicitudes desestimado.

5. Em relação com o ponto anterior, se num dos programas não se esgotasse o crédito disponível para o financiamento das ajudas, a parte do crédito restante poderá destinar-se a atender as solicitudes de outro programa que fossem desestimar por falta de orçamento.

Quinto. Quantia das ajudas

1. A quantia da ajuda para a linha A será de 40 % da renda mensal que se deva satisfazer pelo alugamento. Não obstante, para as pessoas beneficiárias que na data de apresentação da solicitude tenham mais de 65 anos, esta ajuda será de 50 % da renda mensal que se satisfaça pelo alugamento.

2. A quantia da ajuda para a linha B será de 50 % da renda mensal que se deva satisfazer pelo alugamento.

3. Tanto na linha A como na linha B, a quantia da ajuda reconhecida na resolução de concessão determinar-se-á em função da renda estabelecida no contrato, sem que em nenhum caso possa ser aumentada, ainda que a citada renda se incremente ao longo da duração do contrato.

4. Se na renda do contrato de alugamento se incluíssem as despesas de comunidade e os seus custos não estivessem desagregados, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção valorar-se-á o montante das despesas de comunidade como um 5 % do montante da renda e descontarase do seu total para aplicar-lhe a percentagem de subvenção do 40 % ou 50 %, segundo corresponda.

Além disso, se no contrato de alugamento se incluíssem anexo, como garagens ou rochos, e o preço de cada um deles não estivesse desagregado, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção valorar-se-á o montante da habitação como o 80 % do total da renda, quando esta inclua habitação e garagem, 95 % quando se inclua habitação e rocho e 75 % quando se inclua habitação, garagem e rocho.

Sexto. Duração das ajudas

1. As ajudas de ambas as duas linhas concederão por um prazo máximo de 3 anos e, em todo o caso, até o 31 de dezembro de 2021, prazo de remate da vigência de o
Plano 2018-2021. Não obstante, para poder desfrutar das anualidades do segundo e terceiro ano deverá solicitar-se a renovação anual no prazo que se assinale na resolução de concessão da ajuda inicial ou, de ser o caso, da primeira renovação. Para estes efeitos, dever-se-á achegar a documentação especificada no artigo 18.

2. O reconhecimento do direito da ajuda poderá ter carácter retroactivo, nos termos que se determinem em cada convocação.

Sétimo. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes será de um (1) mês, contado a partir do dia seguinte ao da publicação desta ordem no Diário Oficial da Galiza. Perceber-se-á como último dia do prazo o correspondente ao mesmo ordinal do dia de publicação. Se o último dia do prazo é inhábil, perceber-se-á prorrogado ao primeiro dia hábil seguinte e, se no mês de vencimento não há dia equivalente ao inicial do cômputo, perceber-se-á que o prazo expira o último dia do mês.

Santiago de Compostela, 2 de agosto de 2019

Mª Carmen Bouso Montero
Secretária geral técnica da Conselharia de Médio Ambiente,
Território e Habitação