Denominación: área de rehabilitación integral de San Pablo.
Ámbito: grupo de viviendas de San Pablo.
Clase: área de rehabilitación integral de ámbito urbano.
Antecedentes de hecho
1. El 13 de febrero de 2021, el Ayuntamiento de Vigo solicitó la declaración de área de rehabilitación integral (en adelante, ARI) del grupo de viviendas de San Pablo, en Teis. Con la solicitud se adjunta el certificado del acuerdo de la Junta de Gobierno local, referido a la sesión del Pleno de 11 de febrero de 2021, por el que se adopta, entre otros, el siguiente acuerdo:
«Solicitar de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda de la Xunta de Galicia la declaración de área de rehabilitación integral general de San Pablo, en Vigo, según la delimitación que de dicha área se establece en los planos incluidos en la memoria-programa, de acuerdo con la clasificación prevista en el artículo 9 del Decreto 18/2014».
2. El ámbito comprende las viviendas del grupo sindical San Pablo y se encuentra entre la autopista A9 de entrada a la ciudad y la vía del ferrocarril. La calle Robleda lo delimita por la parte sur con la vía del ferrocarril Vigo-Pontevedra y la calle Coutadas por el norte.
3. La declaración de la ARI solicitada fue informada favorablemente, tanto desde el punto de vista técnico y urbanístico como administrativo, por las unidades competentes del IGVS.
Consideraciones jurídicas y técnicas
1. La Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, regula las ARI en sus artículos 49 a 51. Concretamente, su artículo 50.1.c) define las ARI de ámbitos urbanos como aquellas cuyo ámbito no pertenezca a ninguna de las categorías de ARI de conjuntos históricos ni rurales.
2. El Real decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan estatal de vivienda 2018-2021, prevé el Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.
3. El Decreto 18/2014, de 13 de febrero, por el que se determinan los aspectos básicos de los programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y se dan las directrices para el desarrollo del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia, regula en su capítulo II, sección 2ª, artículos 8 y 9, el procedimiento de declaración y las clases de ARI, respectivamente.
En el expediente para la declaración de esta ARI se recogen todos los aspectos señalados en el artículo 8.2 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero.
4. De conformidad con los artículos 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, y 8.1 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero, las ARI se declararán mediante resolución de la Presidencia del IGVS, a solicitud de los ayuntamientos interesados.
Por todo lo expuesto y de conformidad con las competencias atribuidas en el artículo 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril,
RESUELVO:
Declarar, al amparo de los artículos 49 y 50 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, y del artículo 9 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero, área de rehabilitación integral de ámbito urbano de San Pablo, en el término municipal de Vigo, el ámbito delimitado en los planos que se adjuntan como anexo a esta resolución.
Santiago de Compostela, 2 de junio de 2021
Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo
