Galego | Castellano| Português

DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 120 Sexta-feira, 25 de junho de 2021 Páx. 32214

III. Outras disposições

Instituto Galego da Vivenda e Solo

RESOLUÇÃO de 15 de junho de 2021 pela que se dá publicidade ao convénio marco entre o Instituto Galego da Vivenda e Solo e as entidades financeiras que queiram colaborar na gestão da recadação dos recibos de facturação emitidos pelo citado organismo relativos a habitações e locais e na gestão do depósito e devolução de fianças por arrendamentos de prédios urbanos, e pela que se abre o prazo para a apresentação de solicitudes para a subscrição do dito convénio.

O artigo 3 da Lei 3/1988, de 27 de abril, de criação do Instituto Galego de Habitação e Solo (em diante, IGVS), atribui-lhe ao citado organismo a realização da política de solo e habitação da Xunta de Galicia, com o fim de garantir os direitos constitucionais a uma habitação digna e adequada, especialmente para os sectores com menos capacidade económica, e a uma utilização do solo de acordo com o interesse geral, erradicando a especulação e actuando como elemento de regulação do mercado imobiliário e de melhora da qualidade ambiental.

De conformidade com o artigo 4.1 da citada Lei 3/1988, de 27 de abril, entre as funções do IGVS figura a administração, gestão, conservação e disposição do seu património de solo, habitações, locais de negócio, edificações complementares e terrenos da sua propriedade, urbanizados ou não; a constituição de um parque público de habitação no âmbito da Comunidade Autónoma; o fomento da construção de habitações de protecção oficial, assim como a administração e gestão directa, ou mediante concertos, das fianças legalmente estabelecidas nos supostos de arrendamento de habitações e locais de negócio.

Assim, de uma parte, dentro das actividades ordinárias do organismo encontra-se a administração, gestão, conservação e disposição do seu património de habitações e de local de negócio, com a finalidade de que os bens que constituem o seu património estejam no trânsito jurídico. Para estes fins, o artigo 50 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, regula os modos de acesso à habitação de promoção publica, distinguindo os seguintes supostos: compra e venda; direito de superfície; acesso diferido à propriedade; arrendamento e arrendamento com opção de compra ou qualquer outro admitido no ordenamento jurídico vigente. Neste senso, o Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo IGVS, regula o regime do solo adquirido pelo citado organismo e das suas edificações e, em particular, das habitações de promoção pública nas suas diferentes modalidades e dos seus local comerciais. A sua disposição adicional terceira prevê que o IGVS poderá assinar convénios de colaboração com entidades financeiras ou de crédito para gerir o cobramento dos recibos das habitações que estejam em facturação directa.

De outra parte, a citada Lei 8/2012, de 29 de junho, em desenvolvimento do artigo 4.1.ñ) da Lei 3/1998, de 27 de abril, regula nos seus artigos 29 e 30 a constituição e o depósito de fianças, estabelecendo que no momento da formalização do contrato de arrendamento de prédios urbanos que se destinem a habitação ou a uso diferente do de habitação será obrigatória a exixencia e prestação de fiança em metálico, que as pessoas arrendadoras e subarrendadoras deverão depositar no IGVS, conforme o procedimento previsto para tal fim no Decreto 42/2011, de 3 de março, pelo que se estabelece o procedimento para o depósito das fianças dos arrendamentos relativos a prédios urbanos no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza.

Deste modo, dentro das actividades do organismo está também a de gestão do depósito e de devolução destes depósitos.

O elevado volume, tanto de habitações e locais comerciais que integram o parque imobiliário gerido pelo IGVS, como dos depósitos e devoluções de fianças que tem que gerir o citado organismo, assim como a vontade de estabelecer um sistema mais eficiente no desenvolvimento destas funções, determinam a necessidade de contar com a colaboração de entidades financeiras para, deste modo, proceder à recadação ordenada e eficaz da correspondente facturação e da gestão dos depósitos de fianças, oferecendo aos adxudicatarios e aos depositantes, através de uma plataforma informática que pode operar com conexão a tempo real com os escritórios bancários, um sistema de gestão ágil, cómodo e eficaz.

Para o estabelecimento desse canal de colaboração faz-se preciso um convénio, com o carácter de convénio marco, de modo que qualquer entidade financeira que cumpra os critérios especificados nele possa subscrevê-lo e actuar como entidade colaboradora do IGVS em relação com as actuações que constituem o seu objecto.

De conformidade com o exposto e segundo o disposto no artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do IGVS,

RESOLVO:

Primeiro. Aprovar o convénio marco de colaboração entre o Instituto Galego da Vivenda e Solo e as entidades financeiras que queiram colaborar na gestão da recadação dos recibos de facturação emitidos pelo citado organismo relativos a habitações e locais e na gestão do depósito e devolução de fianças por arrendamentos de prédios urbanos.

Segundo. Dar publicidade ao convénio indicado no parágrafo anterior mediante a publicação desta resolução no Diário Oficial da Galiza e a publicação do dito convénio marco na página web do IGVS http://igvs.junta.gal/web/igvs/convenioscolaboracion e no Portal de transparência e governo aberto.

Terceiro. Declarar aberto o prazo para que qualquer entidade financeira possa apresentar ante o IGVS uma solicitude em que expresse o seu interesse na subscrição do indicado convénio e acredite o cumprimento dos requisitos nele estabelecidos.

Santiago de Compostela, 15 de junho de 2021

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo