O Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021 (Boletim Oficial dele Estado núm. 61, de 10 de março), prevê um programa de fomento do parque de habitação em alugamento ou cessão em uso, dirigido a incentivar economicamente a sua promoção, pública ou privada, com o compromisso de permanência mínima nesse regime durante vinte e cinco anos.

Em desenvolvimento do citado real decreto, a Comunidade Autónoma da Galiza, através do Instituto Galego da Vivenda e Solo, estabeleceu as bases reguladoras das subvenções deste programa mediante a Resolução de 6 de junho de 2019 (Diário Oficial da Galiza núm. 115, de 19 de junho).

Esta resolução tem por objecto convocar as subvenções do Programa de fomento do parque de habitação em alugamento do Plano estatal de habitação 2018-2021 para a anualidade 2021.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

Primeiro. Objecto e regime das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto convocar para o ano 2021, com carácter plurianual, as subvenções do Programa de fomento do parque de habitação em alugamento previstas no capítulo V do Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021 (em diante, Plano 2018-2021), que se tramitará com o código de procedimento VI432C.

2. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência competitiva, de acordo com o assinalado no artigo 19.1 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Bases reguladoras

As bases reguladoras das subvenções objecto desta convocação estabelecem na Resolução de 6 de junho de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras das subvenções do Programa de fomento do parque de habitação em alugamento do Plano estatal de habitação 2018-2021 e se procede à sua convocação para o ano 2019, com carácter plurianual, publicada no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG) núm. 115, de 19 de junho (código de procedimento VI432C).

Terceiro. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo às aplicações orçamentais 08.81.451B.760.0, 08.81.451B.770.0 e 08.81.451B.781.0, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, pelos seguintes montantes e anualidades:

Aplicação	Montante 2021	Montante 2022
08.81.451B.760.0 Projecto 2019 00004-FFE	156.000 €	300.000 €
08.81.451B.770.0 Projecto 2019 00003-FCA Projecto 2019 00004-FFE	515.200 € 604.229 €	1.500.000 €
08.81.451B. 781.0 Projecto 2019 00004-FFE	400.000 €	198.400 €
TOTAL	1.675.429 €	1.998.400 €

2. As quantias estabelecidas nesta convocação poderão ser objecto de ampliação por resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), e terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Quarto. Pessoas e entidades beneficiárias. Requisitos

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas:

a) As pessoas físicas maiores de idade que possuam a nacionalidade espanhola ou, no caso de serem estrangeiras, que tenham a residência legal em Espanha.

b) As administrações públicas, os organismos públicos e demais entidades de direito público e privado, assim como as empresas públicas, privadas, público-privadas e sociedades mercantis participadas maioritariamente pelas administrações públicas em cujo objecto social figure a promoção de habitações.

c) As fundações, as empresas de economia social e as suas associações, as cooperativas de autoconstrución, as organizações não governamentais e as associações declaradas de utilidade pública, e aquelas a que se refere a disposição adicional quinta da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases do regime local.

2. As pessoas ou as entidades beneficiárias deverão encontrar ao dia das suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

3. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas ou entidades que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, geral de subvenções, e no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, ou que se lhes tenha revogado ou fossem objecto de uma resolução de reintegro de alguma ajuda prevista neste ou no anterior plano estatal de habitação por não cumprimento ou causa imputable a aquelas.

4. No suposto de fundações de interesse galego, para ter a condição de beneficiária será requisito necessário que tenha apresentadas as contas ao protectorado do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação, segundo o estabelecido no artigo 38.3 da Lei 12/2006, de 1 de dezembro, de fundações de interesse galego.

5. No suposto de câmaras municipais, para ter a condição de beneficiário será requisito necessário que a câmara municipal tenha apresentadas no Conselho de Contas as contas gerais do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação, conforme o artigo 208 e seguintes do texto refundido da Lei reguladora de fazendas locais, aprovado pelo Real decreto legislativo 2/2004, de 5 de março.

Quinto. Requisitos e prazo para a execução das actuações

1. Poderão obter financiamento com cargo às ajudas deste programa as promoções que reúnam os requisitos exixir pelo ordinal décimo primeiro da Resolução de 6 de junho de 2019.

2. O número mínimo de habitações que deverão ter as promoções financiadas com cargo a este programa será de cinco.

3. As actuações objecto de financiamento não poderão estar iniciadas com anterioridade ao 1 de janeiro de 2021 nem estar finalizadas com carácter prévio à publicação desta resolução no DOG.

4. O prazo para executar as obras correspondentes às actuações financiadas com cargo a esta convocação não poderá exceder os 18 meses, contados desde a data de notificação da citada resolução de concessão e, em todo o caso, não poderá exceder o 30 de novembro de 2022.

Sexto. Prazo de apresentação de solicitudes.

O prazo de apresentação de solicitudes será de dois (2) meses, contados a partir do dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG.

Sétimo. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do formulario que se incorpora como anexo I a esta resolução e deverá dirigir-se ao IGVS. As pessoas e as entidades interessadas deverão apresentar uma solicitude para cada uma das promoções que queiram financiar com cargo a este programa.

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia, https://sede.junta.gal

3. A apresentação electrónica será obrigatória para as entidades relacionadas no ordinal quarto, ponto 1.b) e c) e para as suas pessoas representantes. De conformidade com o artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, se alguma das pessoas interessadas obrigadas à apresentação electrónica apresenta a sua solicitude presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Neste suposto, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

4. As pessoas físicas interessadas não obrigadas à apresentação electrónica, opcionalmente, poderão apresentar as solicitudes presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, utilizando o formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

5. Para a apresentação electrónica poderá empregar-se qualquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

6. No modelo de solicitude realizar-se-ão as seguintes declarações:

a) Declaração de que não obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de solicitar ou obter alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida para essa mesma finalidade, assim como a sua quantia.

c) Compromisso de destinar todas as habitações ao alugamento ou a cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos.

d) Declaração de que não se lhe revogou nenhuma das ajudas contidas neste ou em anteriores planos de habitação por causas imputables à pessoa ou à entidade solicitante.

e) Declaração responsável de não estar incursa em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

f) Declaração de estar ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

g) Declaração de que todos os dados da sua solicitude são verdadeiros.

Oitavo. Documentação complementar

1. As pessoas ou entidades interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa ou entidade solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Documento administrativo acreditador da cessão ou a concessão administrativa do solo; escrita pública de constituição do direito de superfície, de titularidade do solo ou do imóvel que se rehabilitará, segundo seja o caso.

c) Reportagem fotográfica do estado actual da actuação, de ser o caso.

d) Infografía da actuação que se vai executar.

e) Memória-programa da actuação, com o seguinte conteúdo mínimo:

– Certificação urbanística do solo que habilite a execução da promoção.

– Número de habitações da promoção, quadro de superfícies úteis de cada uma delas e dos seus anexo e preço de alugamento ou cessão em uso, assim como descrição dos espaços destinados a outros usos.

– Orçamento detalhado da actuação para a qual se solicita a subvenção.

– Programação temporária e pormenorizada da actuação coherente com os prazos estabelecidos nesta convocação.

– Análise da viabilidade económica da actuação.

f) No caso de obras iniciadas com anterioridade à data da publicação no DOG desta resolução, certificado emitido por o/a técnico/a director/a das obras que acredite a data de início das obras, assim como as obras pendentes de finalização.

g) Declaração responsável da pessoa ou entidade beneficiária, de que a promoção se encontra totalmente vazia de inquilinos ou outros ocupantes por qualquer título.

h) Certificar de eficiência energética de projecto que acredite a qualificação de consumo energético no mínimo da letra B.

i) Licença autárquica de obras ou, solicitude de licença, no caso de não dispor dela.

j) No caso de prosecução de obras em curso em habitações ou promoções paralisadas:

– Licença autárquica de obra.

– Certificado autárquico que acredite que a licença não foi objecto de declaração de caducidade.

– Ordem/acta de paralização ou suspensão das obras, emitida pela direcção facultativo da obra.

– Certificado emitido por o/a técnico/a director/a das obras em que constem as obras executadas e o orçamento desagregado e detalhado executado até esse momento e as obras pendentes de finalização, com indicação do orçamento necessário para a sua finalização.

k) No caso de edifícios situados em conjuntos históricos, documentação justificativo desta circunstância.

l) No caso de solicitudes apresentadas por fundações de interesse galego, certificar da pessoa responsável em que se acredite que a fundação apresentou as contas ao protectorado do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação.

m) No caso de solicitudes apresentadas por câmaras municipais, certificar da secretaria autárquica em que se acredite que a câmara municipal apresentou no Conselho de Contas as contas gerais do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação.

n) No caso das entidades de direito privado, as empresas públicas, privadas, público-privadas e sociedades mercantis participadas maioritariamente pelas administrações públicas, certificado emitido pelo seu órgão competente que acredite o seu objecto social no momento da apresentação da solicitude.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já fossem apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os citados documentos, que serão obtidos electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

Noveno. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica.

A apresentação electrónica será obrigatória para os sujeitos obrigados à apresentação da solicitude por esta via. Se algum destes sujeitos apresenta a documentação complementar presencialmente, será requerido para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

2. As pessoas físicas não obrigadas à apresentação electrónica, opcionalmente, poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

3. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o que poderá requerer a exibição do documento ou da informação original.

4. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

5. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial, dentro dos prazos previstos nesta convocação e na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (DNI) ou número de identidade de estrangeiro (NIE) da pessoa solicitante.

b) Número de identificação fiscal (NIF) da entidade solicitante.

c) DNI ou NIE da pessoa representante.

d) NIF da entidade representante.

e) Certificações da Agência Estatal da Administração Tributária, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa solicitante.

f) Certificação de inabilitações para obter subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa ou entidade solicitante.

g) Certificação de concessões de subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa ou entidade solicitante.

2. Consultar-se-á a permissão de residência legal da pessoa solicitante quando seja estrangeira, no suposto de que faça constar na solicitude que lhe é de aplicação esta circunstância.

3. Em caso que as pessoas interessadas se oponham à consulta, deverão indicá-lo no recadro correspondente habilitado para tal efeito no formulario e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-lhes-ás solicitar às pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo primeiro. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. As pessoas interessadas que não resultem obrigadas à apresentação electrónica também poderão realizar os ditos trâmites presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo segundo. Critérios de valoração

1. A valoração das solicitudes realizar-se-á de acordo com os seguintes critérios e pontuações:

a) Número de habitações destinadas a alugamento ou cessão em uso:

– De 5 a 25 habitações: 5 pontos.

– Mais de 25 habitações: 10 pontos.

b) Zona territorial em que se situem as habitações ou a promoção:

– Municípios incluídos na zona territorial II: 5 pontos.

– Municípios da zona territorial I: 10 pontos.

– Municípios das áreas territoriais de preço máximo superior: 15 pontos.

c) Sujeição ao regime das habitações protegidas:

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime concertado: 5 pontos.

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime geral: 10 pontos.

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime especial: 15 pontos.

d) No suposto de que a actuação conte com licença autárquica de obras: 10 pontos.

e) No suposto de edifícios situados em conjuntos históricos: 10 pontos.

2. No caso de igualdade de pontuação, resolver-se-á atendendo à ordem cronolóxica da data de apresentação da solicitude em qualquer dos registros estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nesta convocação.

Décimo terceiro. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas.

Décimo quarto. Procedimento de concessão

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência competitiva, mediante a publicação no DOG da resolução de convocação ditada pela pessoa titular da Presidência do IGVS.

2. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa ou entidade solicitante para que, no prazo de dez dias (10) hábeis, a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

4. O órgão instrutor, trás a comprovação do cumprimento dos requisitos exixir, procederá à preavaliación das solicitudes apresentadas, de acordo com o estabelecido no artigo 21.3 da Lei 9/2007, de 13 de junho. Para estes efeitos, o órgão instrutor poderá requerer às pessoas ou entidades solicitantes a informação ou documentação adicional que se considere de relevo para uma melhor avaliação das solicitudes.

5. Com o objecto de realizar a selecção das pessoas e das entidades beneficiárias, constituir-se-á uma comissão de valoração, composta pelas pessoas titulares das seguintes unidades:

a) Presidente/a: Secretaria-Geral do IGVS.

b) Vogais:

– Comando técnico de Fomento do IGVS, que realizará as funções de secretário/a.

– Comando técnico de Solo, Edificação e Qualidade.

– Um/uma arquitecto/a do Comando técnico de Solo, Edificação e Qualidade.

O funcionamento da comissão de valoração ajustará ao regime estabelecido para os órgãos colexiados na Lei 40/2015, de 1 de outubro, de regime jurídico do sector público.

6. A comissão de valoração elaborará um relatório em que se concretize o resultado da avaliação efectuada, que conterá a relação ordenada de todas as solicitudes que cumpram os requisitos e a subvenção que lhes corresponde, de conformidade com o estabelecido no artigo 33.5 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

7. O órgão instrutor, em vista do informe assinalado no parágrafo anterior, redigirá a proposta de resolução de concessão das subvenções, que remeterá à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, e que deverá conter uma memória-programa onde se defina cada actuação em todos os seus aspectos e se justifique a sua viabilidade económica, para os efeitos de que a remeta ao Ministério de Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana.

Depois da subscrição do acordo previsto no ordinal oitavo das bases reguladoras, a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolverá o que em direito proceda sobre cada uma das solicitudes apresentadas.

Décimo quinto. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda solicitada.

2. A resolução estimatoria indicará as pessoas ou entidades beneficiárias, as actuações subvencionáveis, o seu custo, a quantia da subvenção concedida, as condições que se deverão cumprir para a execução da obra e o prazo para a execução das actuações, assim como o preço máximo do alugamento ou da cessão em uso das habitações.

A resolução de concessão fixará os montantes da subvenção correspondentes a cada uma das anualidades, que deverão ser justificados na forma assinalada nas bases reguladoras e nesta resolução.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução do procedimento será de três (3) meses, contado desde a data de finalização do prazo de apresentação de solicitudes. Transcorrido este prazo sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa ou entidade interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um (1) mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo sexto. Prazo e apresentação da documentação justificativo.

1. A comunicação do remate final ou parcial das obras deverá realizar-se num prazo máximo de quinze (15) dias, contado bem desde o dia seguinte ao da finalização das obras, bem desde o remate do prazo máximo fixado na resolução de concessão da subvenção para a terminação de cada anualidade das obras. Em nenhum caso se admitirá a apresentação de documentação justificativo, final ou parcial, da subvenção com posterioridade ao 30 de novembro de cada uma das anualidades compreendidas na resolução de concessão. A documentação justificativo apresentar-se-á de conformidade com o anexo II que se junta a esta resolução.

2. A comunicação de execução parcial de obras deverá ir acompanhada da seguinte documentação:

a) Licença autárquica de obras, no suposto de que não se achegasse com anterioridade.

b) Certificar de início das obras, em caso que não se apresentasse com anterioridade.

c) Memória económica justificativo do custo das actuações realizadas, em que se faça constar o cumprimento das actuações da anualidade que corresponda justificar. Conterá a relação classificada de despesas pelas actuações realizadas, com as correspondentes facturas ou documentos de valor probatório equivalente no trânsito jurídico mercantil ou com eficácia administrativa, onde constem a identificação do credor, o seu montante e a sua data de emissão, assim como os documentos que justifiquem o seu pagamento. Para estes efeitos, o seu pagamento deverá justificar-se mediante extractos ou certificações bancárias devidamente identificados, selados e assinados por o/a solicitante.

d) Memória explicativa das obras realizadas assinada, se for o caso, por uma pessoa técnica competente.

e) Fotografias que mostrem as obras realizadas.

f) Cópia de três orçamentos, no suposto de que o montante da despesa subvencionável da actuação supere a quantia de 40.000 euros. A eleição entre as ofertas apresentadas realizar-se-á conforme critérios de eficiência e economia, e dever-se-á justificar expressamente numa memória a eleição quando não recaia na proposta económica mais vantaxosa.

g) De ser o caso, documento acreditador da constituição das garantias previstas no ordinal vigésimo sétimo, ponto 3, da Resolução de 6 de junho de 2019.

h) De ser o caso, indicação do expediente de qualificação provisória da actuação.

3. A comunicação final das obras, ademais da documentação assinalada no ponto 2, no suposto de não tê-la apresentado com anterioridade, deverá vir acompanhada da seguinte documentação:

a) Certificar de fim de obra, em que se faça constar que as actuações se realizaram conforme os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

b) Licença de primeira ocupação, de ser o caso.

c) Certificar de eficiência energética de edifício rematado em que conste a qualificação de consumo energético mínima da letra B, devidamente registado ante o organismo correspondente.

d) Cópia da escrita de divisão horizontal da edificação.

e) Nota marxinal da inscrição no Registro da Propriedade do destino das habitações a arrendamento ou cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos.

f) Contratos de arrendamento ou cessão em uso formalizados, na percentagem mínima estabelecida no ordinal vigésimo sétimo, ponto 4º, da Resolução de 6 de junho de 2019.

Décimo sétimo. Obrigações das pessoas e entidades beneficiárias

As pessoas e as entidades beneficiárias, ademais das recolhidas na Lei 38/2003, de 17 de novembro, e no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

1. Executar a totalidade das actuações subvencionadas dentro dos prazos máximos que se estabeleçam na respectiva resolução de concessão, cumprindo as condições e prescrições que nela se estabeleçam.

2. Justificar a execução com as facturas e documentos bancários de pagamento em que se identifiquem as pessoas ou as entidades beneficiárias.

3. Destinar as habitações a arrendamento ou cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos, contado desde a data da licença autárquica de primeira ocupação.

4. Alugar ou ceder em uso as habitações a pessoas cujas receitas, incluídos os das pessoas que integram as suas unidades de convivência, não superem os limites estabelecidos nas bases reguladoras da subvenção.

5. Alugar ou ceder em uso as habitações sem exceder a sua renda do preço máximo fixado na resolução de concessão da subvenção.

6. Apresentar no IGVS, para o seu visto, os contratos de arrendamento ou de cessão em uso das habitações, nos termos estabelecidos nas bases reguladoras da subvenções.

7. Dar a ajeitada publicidade de que as actuações estão subvencionadas no marco do Plano 2018-2021, pelo Ministério de Fomento e a Xunta de Galicia, através do IGVS.

8. Não concertar, em nenhum caso, a execução total ou parcial das actuações com pessoas ou entidades que se encontrem em algum dos supostos previstos no número sétimo do artigo 27 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

9. Permitir ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

10. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

11. Facilitar toda a informação que lhes seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

12. As demais obrigações que derivam das bases reguladoras e da resolução de convocação.

Décimo oitavo. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos praticar-se-ão preferentemente por meios electrónicos e, em todo o caso, quando as pessoas interessadas resultem obrigadas a receber por esta via. As pessoas interessadas que não estejam obrigadas a receber notificações electrónicas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos.

2. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel) no formulario. No caso de optar pela notificação em papel, praticar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

3. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas praticarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

As pessoas interessadas obrigadas a receber notificações só por meios electrónicos deverão optar no formulario, em todo o caso, pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida nem produza efeitos no procedimento uma opção diferente.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo. Quando a notificação por meios electrónicos seja de carácter obrigatório, ou fosse expressamente elegida pela pessoa interessada, perceber-se-á rejeitada quando transcorressem dez dias (10) naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, praticar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo noveno. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, a que se encontrem vinculadas, depois de requerimento, toda a informação necessária para que aquela cumpra as obrigações previstas no título I da citada lei.

Vigésimo. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do IGVS no prazo de um (1) mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG, segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois (2) meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Vigésimo primeiro. Eficácia

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 16 de junho de 2021

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo