O Instituto Galego da Vivenda e Solo é o organismo autónomo encarregado da realização das políticas de habitação e solo na Comunidade Autónoma da Galiza, com a finalidade de alcançar os objectivos previstos na Lei 3/1988, de 27 de abril, da sua criação.

Dentro das funções e dos objectivos previstos do Instituto Galego da Vivenda e Solo está a promoção pública de habitações de protecção, assim como garantir os direitos de uma habitação digna e adequada, especialmente para os sectores da povoação com menos capacidade económica.

Com o fim de fomentar a melhora dos edifícios de habitações protegidas promovidos pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo, faz-se necessário incentivar actuações de reparação, rehabilitação e adaptação, mediante subvenções às suas comunidades de proprietários/as, com as que possam acometer as obras necessárias para a sua adequação aos requisitos de funcionalidade, segurança, habitabilidade e acessibilidade.

Neste marco, o Instituto Galego da Vivenda e Solo, de para novas convocações, considera necessário aprovar umas novas bases reguladoras para incluir no seu âmbito, ademais dos edifícios de habitações protegidas promovidos por este organismo com uma antigüidade superior a dez anos que sigam submetidos ao regime de protecção, os edifícios de habitações protegidas promovidos pelo citado organismo em que o regime de protecção se extinguisse em três anos anteriores à data de finalização do prazo de apresentação de solicitudes previsto na correspondente convocação de ajudas, com o objecto de permitir aceder a estas ajudas às comunidades mais desfavorecidas. Ademais, modifica-se o prazo de apresentação de documentação das comunidades seleccionadas, com a finalidade agilizar o procedimento de concessão.

A presente resolução estrutúrase em três capítulos. O capítulo I regula as disposições gerais que regem a ajuda; no capítulo II, baixo a rubrica de bases reguladoras da convocação, estabelecem-se as obrigações, a documentação que se deve apresentar, o procedimento para a selecção dos participantes, a resolução e o pagamento da ajuda. E, por último, a convocação de participação para o ano 2022 regula no capítulo III.

Esta convocação tramita ao amparo da Ordem da Conselharia de Economia e Fazenda de 11 de fevereiro de 1998, modificada pelas ordens de 27 de novembro de 2000 e de 25 de outubro de 2001, pela que se regula a tramitação antecipada dos expedientes de ajudas e subvenções no exercício imediatamente anterior ao dos orçamentos com cargo aos cales se vão imputar as correspondentes despesas.

Em consequência com o anterior, no exercício das faculdades que tenho atribuídas pelo Decreto 97/2014, de 24 de julho,

RESOLVO:

CAPÍTULO I

Disposições gerais

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão o procedimento de concessão das subvenções para a reparação, a rehabilitação e/ou adaptação dos edifícios de habitações protegidas promovidos pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) (código de procedimento VI420A).

2. Além disso, por meio desta resolução procede à convocação destas subvenções para o exercício económico de 2022.

Segundo. Normativa aplicável

A tramitação e concessão destas subvenções ajustar-se-ão ao disposto na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza (em diante, LSG) e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro (em diante, RLSG). Além disso, ajustarão à Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas (em diante, LPACAP), à Lei 40/2015, de 1 de outubro, do regime jurídico do sector público (em diante, LRXSP) e à Lei 16/2010, de 17 de dezembro, de organização e funcionamento da Administração geral e do sector público autonómico da Galiza (em diante, Lofaxga).

Terceiro. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, à que se encontrem vinculadas, prévio requerimento, toda a informação necessária para que aquela cumpra as obrigações previstas no título I da citada lei.

Quarto. Publicidade

1. No prazo máximo de três meses contados desde a data de resolução da concessão, publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza a relação das subvenções concedidas, com indicação da convocação, norma reguladora, relação de beneficiários, crédito orçamental, quantia e finalidade da subvenção.

2. Quando os montantes das subvenções concedidas, individualmente consideradas, sejam de quantia inferior a 3.000 euros, não será necessária a publicação no Diário Oficial da Galiza, que se poderá substituir pela publicação das subvenções concedidas na página web do IGVS.

3. Ademais, transmitirão à Base de dados nacional de subvenções o texto da convocação e o seu extracto no Diário Oficial da Galiza.

Quinto. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

– Número de identificação fiscal (NIF) da entidade solicitante.

– Documento nacional de identidade (DNI) ou número de identidade de estrangeiro (NIE) da pessoa representante.

– Número de identificação fiscal (NIF) da entidade representante.

– Certificado de estar ao dia no pagamento de obrigações tributárias com a Agência Estatal da Administração Tributária (AEAT).

– Certificado de estar ao dia no pagamento com a Segurança social.

– Certificado de estar ao dia no pagamento de obrigações tributárias com a Agência Tributária da Galiza (Atriga).

2. Em caso que as pessoas interessadas se oponham à consulta, deverão indicá-lo no recadro correspondente habilitado no formulario de solicitude (anexo I) e achegar os documentos. Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

3. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-lhes-á solicitar às pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Sexto. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos praticar-se-ão só por meios electrónicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas praticarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificações electrónicas da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

3. De conformidade com o artigo 47 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as pessoas interessadas deverão criar e manter o seu endereço electrónico habilitado único através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, para todos os procedimentos administrativos tramitados pela Administração geral e as entidades instrumentais do sector público autonómico. Em todo o caso, a Administração geral e as entidades do sector público autonómico da Galiza poderão de ofício criar o indicado endereço, para os efeitos de assegurar que as pessoas interessadas cumpram a sua obrigação de relacionar-se por meios electrónicos.

4. As notificações perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo e rejeitadas quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, praticar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Sétimo. Habilitação

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e a aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão desta ajuda.

CAPÍTULO II

Bases reguladoras

Oitavo. Âmbito de aplicação desta subvenção

O âmbito de aplicação desta subvenção está constituído pelos edifícios de habitações protegidas promovidos pelo IGVS submetidos a regime de protecção que no momento de apresentar a correspondente solicitude tenham mais de dez anos de antigüidade e aqueles nos cales o dito regime se extinguisse em três anos anteriores à data de finalização do prazo de apresentação de solicitudes previsto na correspondente convocação de ajudas.

Noveno. Compatibilidade e incompatibilidade

Estas ajudas serão compatíveis com qualquer outra ajuda para o mesmo objecto que outorgue qualquer outra instituição pública ou privada. De acordo com o artigo 17.3 da LSG, em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta resolução poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou ente público ou privado, supere o custo da actividade subvencionada.

Décimo. Entidades beneficiárias

Poderão ter a condição de beneficiárias destas subvenções as comunidades de proprietários/as dos edifícios de habitações que estejam incluídos no seu âmbito de aplicação, sempre que não recebessem outra ajuda do IGVS para a realização de obras do mesmo conceito nos dez anos imediatamente anteriores ao da convocação correspondente e, ademais, cumpram com os seguintes requisitos:

a) Que o seu edifício reúna as necessárias condições de segurança estrutural. De não ser o caso, a comunidade solicitante deverá acreditar a realização simultânea das obras que garantam que o edifício terá as condições necessárias de segurança estrutural.

b) Que não incorrer em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da LSG.

c) Que sejam seleccionadas conforme a prelación realizada em aplicação da barema de critérios de valoração previstos nesta resolução e conforme a disposição orçamental existente.

Décimo primeiro. Actuações subvencionáveis

1. Considerar-se-ão actuações subvencionáveis todas aquelas obras destinadas à reparação, rehabilitação e/ou adaptação dos edifícios incluídos no âmbito de aplicação desta resolução que compreendam todas ou algumas das seguintes actuações:

a) Adequação das condições de segurança: obras que proporcionem ao edifício condições de segurança estrutural ou construtiva, de modo que garantam a sua estabilidade, resistência e solidez, segurança contra incêndios, assim como obras de segurança face a acidentes ou sinistros.

b) Adequação das condições de habitabilidade: obras que proporcionem ao edifício estanquidade face à chuva e à humidade, isolamento térmico e acústico ou melhora das instalações de calefacção.

c) Adequação funcional: obras que proporcionem ao edifício melhora dos acessos aos serviços gerais de água, gás, electricidade, telefonia, saneamento, etc., assim como a adequação destas obras à correspondente normativa.

d) Adequação das condições de acessibilidade: obras de supresión de barreiras arquitectónicas, tais como instalação de elevadores, rampas ou outros dispositivos de acessibilidade, incluindo os adaptados às necessidades de pessoas com deficiência sensorial.

As actuações deverão ajustar-se à normativa técnica aplicável vigente no momento da sua execução.

2. Tais actuações poderão estar iniciadas no momento de solicitar esta subvenção, sempre que não começassem antes de 1 de janeiro do ano da correspondente convocação e não tenham executado mais de um 60 % do custo total das obras.

3. Não serão seleccionadas as solicitudes que tenham custos pagos com anterioridade ao 1 de janeiro do ano da correspondente convocação nem aquelas que tenham pagamentos efectuados com anterioridade à data da solicitude por um montante superior ao 60 % do custo da obra.

Décimo segundo. Orçamento subvencionável

1. O orçamento subvencionável virá definido pelo custo total das actuações subvencionadas solicitadas, que estará integrado pelo custo das obras, o custo dos honorários facultativo e o custo das licenças e tributos satisfeitos que fossem precisos por razão das actuações.

2. Em todo o caso, estabelecem-se como preços máximos para a redacção do orçamento de execução material os das diferentes partidas da Base de dados da construção da Galiza, vigentes no momento da abertura do prazo de apresentação de solicitudes. Para as partidas não incluídas na base de dados, determinar-se-ão os preços por asimilación a outras partidas semelhantes da base de dados; subsidiariamente, requerer-se-á a conformidade dos serviços técnicos do IGVS. O acesso à supracitada base de dados pode-se fazer na página do IGVS, através da seguinte ligazón: http://igvs.junta.gal/web/actuamos/588

Décimo terceiro. Intensidade da subvenção

A intensidade da subvenção, assim como o montante máximo por habitação, estabelecerão em cada convocação e consistirá numa percentagem do orçamento subvencionável segundo o relatório dos correspondentes serviços técnicos do IGVS.

Décimo quarto. Critérios de valoração das solicitudes admitidas

Para os efeitos da concessão da subvenção, as solicitudes apresentadas valorar-se-ão de acordo com os critérios que a seguir se assinalam:

I. Tipo de actuações:

a) Adequação das condições de segurança, até um máximo de 8 pontos.

b) Adequação das condições de habitabilidade, até um máximo de 7 pontos.

c) Adequação das condições de funcionalidade, até um máximo de 6 pontos.

d) Adequação das condições de acessibilidade, até um máximo de 5 pontos.

Nas actuações a), b) e c), as obras declaradas urgentes, segundo os relatórios técnicos, incrementarão a sua pontuação em 2 pontos. Se as obras são relativas à actuação d) e no edifício vivem pessoas deficientes, com mobilidade reduzida ou maiores de 65 anos, incrementar-se-á a sua pontuação em 2 pontos, sempre que o solicitante acredite tal circunstância mediante documentos ou certificados oficiais.

II. Antigüidade do edifício, segundo a data da qualificação definitiva:

– Até 20 anos, 1 ponto.

– Mais de 20 anos, 2 pontos.

2. Não se valorarão como actuações de segurança estrutural aqueles trabalhos que, como consequência da realização de actuações de habitabilidade, funcionalidade ou acessibilidade, requeiram de obras de adaptação estrutural.

3. No caso de empate, ter-se-á em conta o número de habitações dos edifícios, tendo prioridade a actuação que afecte mais número de habitações; de continuar com o empate, a prioridade determinar-se-á por ordem da data de apresentação da solicitude no registro. Para estes efeitos, considerar-se-á data de apresentação da solicitude aquela em que esta ficasse validamente apresentada por ter-se coberto na forma correcta e ir acompanhada da totalidade dos documentos exixir nesta resolução.

Décimo quinto. Início do procedimento

O procedimento de concessão iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

Décimo sexto. Órgãos competente

1. A instrução dos procedimentos corresponderá às chefatura de área do IGVS da província onde se encontre o edifício.

2. A resolução sobre a concessão das ajudas solicitadas é competência da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

3. Com o objecto de realizar a selecção dos beneficiários, constituir-se-á uma Comissão de Selecção, presidida pela pessoa titular da Secretaria-Geral do IGVS e da que também farão parte, em condição de vogais, as pessoas titulares das seguintes unidades:

– Comando técnico de Solo, Edificação e Qualidade, quem realizará as funções da secretaria.

– Comando técnico de Gestão do Património, Fianças e Inspecção.

– Serviço de Qualidade.

– Serviço do Escritório Técnico.

– Chefatura territoriais ou pessoas em quem deleguen.

4. O funcionamento da Comissão de Valoração ajustará ao regime estabelecido para os órgãos colexiados na Lei 40/2015, de 1 de outubro, do regime jurídico do sector público.

Décimo sétimo. Solicitude e documentação que se deve apresentar

1. A solicitude de ajuda (anexo I), devidamente coberta e assinada, deverá apresentar-se com a seguinte documentação:

a) Certificado expedido por o/a secretário/a da comunidade em que conste que existe acordo das pessoas proprietárias de solicitar a ajuda, de executar as actuações solicitadas, asi como da nomeação da pessoa autorizada pela comunidade para a tramitação da subvenção, no caso de não ser a pessoa que exerça a presidência da comunidade.

b) Memória descritiva das obras que se pretendem executar, desagregadas por tipo de actuações. No caso de actuações de adequação estrutural, dever-se-á justificar nesta memória a necessidade das reparações solicitadas, assim como apresentar uma proposta da solução técnica que se pretende executar, assinada por facultativo/a competente.

c) Orçamento estimado das obras, desagregado por cada actuação, assim como das demais despesas que sejam subvencionáveis e necessários para as actuações que se vão realizar.

d) Fotografias do edifício e das zonas que se vão reparar.

e) Qualquer outro documento que a comunidade solicitante considere necessário como complemento da documentação anterior.

2. Se a solicitude não reúne os requisitos necessários, requerer-se-á a comunidade solicitante para que no prazo de dez dias emende a falta ou achegue os documentos preceptivos, com indicação de que se assim não o faz, se considerará que desiste, depois de resolução ditada para o efeito.

Décimo oitavo. Forma de apresentação da solicitude e da documentação complementar

1. A solicitude deverá apresentar-se obrigatoriamente por meios electrónicos através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

2. De conformidade com o artigo 68.4 da LPACAP, se a solicitude se realizasse de forma pressencial, a comunidade interessada será requerida para que a presente de forma electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. A documentação complementar deverá apresentar-se electronicamente. Se alguma das pessoas interessadas apresenta a documentação complementar presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

5. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o que poderá requerer a exibição do documento ou da informação original.

6. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

7. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial dentro dos prazos previstos. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo noveno. Prazo de apresentação das solicitudes

O prazo para a apresentação das solicitudes virá estabelecido na convocação correspondente.

Vigésimo. Trâmites administrativos posteriores à apresentação da solicitude

Todos os trâmites administrativos que as entidades interessadas devam realizar durante a tramitação deste procedimento deverão ser apresentados de modo electrónico, acedendo à Pasta cidadã da entidade interessada, disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Vigésimo primeiro. Preavaliación das solicitudes

1. Com a recepção de cada solicitude, a unidade de gestão patrimonial da correspondente área provincial comprovará se o edifício se encontra no âmbito de aplicação desta resolução. Para estes efeitos, emitirá um relatório, em que constará expressamente se concorre a dita condição e, no caso de cumprimento, deverá indicar a identificação do edifício, assim como o número de habitações e a data da sua qualificação definitiva.

2. Posteriormente, o serviço técnico da área correspondente elaborará um relatório para cada uma das solicitudes que estejam no âmbito de aplicação desta resolução. No supracitado relatório definir-se-ão a tipoloxía das actuações e a sua consideração como subvencionáveis, a sua viabilidade, o prazo estimado da execução e o orçamento subvencionável. Além disso, este relatório estabelecerá uma preavaliación das actuações subvencionáveis, obtida em aplicação da barema estabelecida no ordinal décimo quarto desta resolução. Em caso que uma mesma comunidade solicite ajudas para diferentes actuações, estas deverão preavaliarse separadamente.

3. Em qualquer momento, desde a correspondente área do IGVS, poder-se-á requerer às comunidades solicitantes das ajudas a informação ou documentação adicional que se considere de relevo para uma melhor avaliação das solicitudes.

Vigésimo segundo. Selecção das beneficiárias

1. A Comissão de Selecção, em vista dos relatórios das unidades de gestão patrimonial e dos serviços técnicos, ordenará as solicitudes de maior a menor, em função da sua preavaliación. O secretário da Comissão redigirá uma acta em que se indicarão o total das solicitudes apresentadas, as solicitudes não admitidas e a causa, assim como a lista das solicitudes seleccionadas, segundo as pontuações obtidas e a disponibilidade de crédito orçamental.

2. As pessoas titulares de cada chefatura de área, em vista da acta da Comissão, requererão às comunidades beneficiárias seleccionadas para que no prazo de um mês, contado desde a recepção da correspondente notificação, acheguem a seguinte documentação:

a) Licença ou, no caso de não tê-la, solicitude dela, junto com o projecto de execução das obras, redigido por técnico/a competente. No caso que pela natureza ou características das obras não seja preciso projecto nem licença, dever-se-ão apresentar a comunicação prévia e a memória técnica apresentada à Câmara municipal.

b) Orçamento das obras aprovadas, emitido pela empresa construtora encarregada da execução.

De acordo com o artigo 29.3 da LSG, quando o montante da despesa subvencionada supere as quantias estabelecidas na Lei de contratos do sector publico vigente para o contrato menor, o beneficiário deverá solicitar e apresentar três ofertas de diferentes provedores, com carácter prévio à contratação do compromisso da obra ou serviço.

c) Declaração responsável da pessoa que exerce a presidência da comunidade, sobre se se solicitou ou não ao IGVS a derrama correspondente para a realização destas obras. Em caso afirmativo, deverá achegar a cópia do correspondente acordo da comunidade e indicar a data da sua solicitude.

3. De não apresentar-se a documentação requerida no prazo indicado, considerar-se-á que a comunidade solicitante desiste da sua solicitude, e ditar-se-á a correspondente resolução.

4. Os serviços técnicos do IGVS, uma vez analisada a documentação achegada, emitirão um relatório em que indiquem as actuações subvencionáveis, o montante real da subvenção com base nos orçamentos apresentados, o prazo máximo para a finalização das obras e a anualidade correspondente para a justificação de pagamento da ajuda.

Vigésimo terceiro. Propostas de resolução

As pessoas titulares das chefatura de área, em vista dos acordos da Comissão de Selecção, proporão as resoluções de concessão, indicando, em caso que seja estimatoria, o orçamento subvencionável, o montante da subvenção, e o prazo máximo para a finalização das obras e a sua justificação, que não poderá ser posterior à anualidade final prevista na convocação correspondente.

Vigésimo quarto. Resoluções

1. A pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolverá de maneira motivada sobre a concessão das subvenções.

2. As resoluções de outorgamento da subvenção compreenderão o orçamento subvencionável, o montante da subvenção, o prazo máximo para a finalização das obras e a sua justificação.

3. As actuações consideradas não susceptíveis de ser subvencionadas por falta de crédito ficarão em reserva, por se puderem ser atendidas, bem com o crédito que ficasse livre, de produzir-se alguma renúncia ou modificação nos projectos inicialmente subvencionados, bem com o incremento do crédito orçamental destinado a estas ajudas que se possa produzir, de conformidade com o estabelecido no artigo 31.2.a) e b) da LSG.

Vigésimo quinto. Prazo de resolução

O prazo máximo para resolver e notificar a resolução será de cinco meses, contados desde a finalização do prazo de apresentação das solicitudes. Transcorrido este prazo sem que se notifique a resolução, a ajuda deverá perceber-se desestimado.

Vigésimo sexto. Recursos

Contra as resoluções ditadas ao amparo da correspondente convocação caberá recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS, que se poderá interpor no prazo de um mês, contado desde o dia seguinte ao da notificação da resolução.

Vigésimo sétimo. Obrigações das comunidades beneficiárias

1. As comunidades beneficiárias deverão cumprir as seguintes obrigações:

a) Realizar as obras e acreditar a sua execução, de conformidade com o disposto na resolução de concessão.

b) Submeter às actuações de comprovação e inspecção que o IGVS considere pertinente ao longo do processo de execução, assim como a qualquer outra actuação, seja de comprovação ou controlo financeiro, que possam realizar os órgãos de controlo competente, tanto autonómicos como estatais ou comunitários, para o que deverão achegar quanta informação lhes seja requerida no exercício das actuações anteriores.

c) Conservar os documentos justificativo da aplicação dos fundos recebidos, incluídos os documentos electrónicos enquanto possam ser objecto das actuações de comprovação e controlo.

d) Comunicar imediatamente ao IGVS quantas ajudas solicitem e/ou obtenham de outras administrações públicas ou de outros entes públicos, nacionais ou internacionais em relação com as actuações que solicita.

e) As demais obrigações recolhidas no artigo 11 da LSG.

2. As obras executar-se-ão depois da comunicação prévia ou licença autárquica, segundo o caso, e deverão sujeitar-se estritamente à memória ou ao projecto de execução redigido, assim como às instruções de o/da facultativo/a director/a das obras contratado para o efeito, se for procedente.

3. Se no edifício houver habitações titularidade do IGVS e for preciso atender derramas relacionadas com as actuações para as que se pediu a subvenção, só poderá solicitar ao citado organismo a quantia correspondente ao importe não subvencionado delas. De ser o caso que a comunidade já recebesse do IGVS a quantia correspondente da derrama da totalidade do montante das actuações, deverá devolver-lhe, antes do pagamento, a quantidade correspondente coberta pela subvenção.

Vigésimo oitavo. Início das obras

1. Se as obras não estivessem iniciadas no momento de solicitar a subvenção, o prazo máximo para iniciá-las será de três meses, no caso de comunicação prévia, e de seis meses, no caso de precisar licença autárquica. Estes prazos computaranse desde a notificação de resolução de concessão.

2. As comunidades que tenham iniciadas as obras no momento de apresentar a solicitude deverão fazer constar tal circunstância no anexo I.

Vigésimo noveno. Prazo de finalização e justificação das actuações

1. O prazo máximo para finalizar e justificar as actuações será o que se indique na correspondente resolução de concessão.

2. Antes do remate do prazo da finalização, poder-se-ão solicitar prorrogações por um prazo não superior à metade do inicial, sempre que a finalização não supere a data limite de justificação da convocação correspondente.

3. De modo excepcional e dentro dos limites previstos na lei, as comunidades beneficiárias poderão justificar e solicitar o pagamento posteriormente à data limite da justificação da convocação por causas justificadas. Neste caso, a sua resolução favorável sempre estará condicionar à existência de crédito na anualidade para a qual solicitam o pagamento.

4. A resolução de prorrogação assinar-se-á depois de proposta da pessoa titular da chefatura de área correspondente.

Trixésimo. Renúncia

A comunidade de proprietários/as beneficiária poderá renunciar à subvenção por qualquer meio que permita a sua constância ao IGVS, de acordo com o estabelecido no artigo 94 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Trixésimo primeiro. Justificação e pagamento da subvenção

1. Uma vez finalizadas as obras e na anualidade indicada na sua resolução de concessão, a comunidade de proprietários/as beneficiária poderá solicitar o pagamento da subvenção mediante a apresentação do modelo de solicitude de pagamento (anexo II), devidamente coberto e assinado, junto com a seguinte documentação de justificação das actuações:

– Certificado final da direcção de obra, se procede.

– Certificado das instalações tramitado ante o organismo correspondente, quando proceda.

– Fotografias que mostrem as obras executadas.

– Factura/s de todas as despesas subvencionáveis.

– Licença e justificação das taxas e tributos satisfeitos.

– Comprovativo de pagamento das despesas subvencionáveis, de acordo com o artigo 42.2 do RLSG.

No caso que a comunidade de proprietários/as cedesse o direito de cobramento da subvenção a o/aos contratista/as para realizar as obras objecto desta ajuda, estará exenta da apresentação os comprovativo de pagamento do montante correspondente a estes direitos cedidos. Consideram-se comprovativo de pagamento os certificados ou anotações em conta das transferências bancárias realizadas com a identificação do montante, da pessoa que a ordena e da pessoa receptora.

2. A pessoa titular da chefatura de área remeterá a proposta de pagamento ao órgão competente pela parte proporcional da quantia da subvenção com efeito justificada, em vista do relatório técnico e da documentação achegada. O pagamento efectuar-se-á mediante transferência bancária, depois da resolução de pagamento da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Trixésimo segundo. Cessão do direito de cobramento da subvenção a o/aos contratista/s

1. As comunidades de proprietários/as poderão ceder o direito do cobramento da sua subvenção a o/aos contratista/s das obras objecto desta ajuda. Neste caso, deverão apresentar, junto com a solicitude de pagamento e a documentação prevista no ordinal anterior, o anexo III, devidamente coberto.

2. A cessão do direito de cobramento não afectará as faculdades do IGVS, a respeito da comunidade, sobre a revogação, modificação ou revisão da resolução de concessão e, de ser o caso, do reintegro da subvenção.

Trixésimo terceiro. Reintegro da subvenção e sanções

O não cumprimento das condições estabelecidas para a concessão da subvenção ou a concorrência de qualquer das causas de reintegro determinadas pelo artigo 33 da LSG suporá, ademais das sanções que pudessem corresponder, a obrigação de reintegro por parte da comunidade beneficiária dos recursos achegados, incrementados com o juro legal correspondente desde o seu aboação, de acordo com o procedimento estabelecido no capítulo I do título II da mesma lei.

CAPÍTULO III

Convocação para o exercício 2022

Trixésimo quarto. Prazo de apresentação das solicitudes

O prazo de apresentação das solicitudes desta convocação será desde o dia 3 de janeiro de 2022 até o dia 4 de abril de 2022.

Trixésimo quinto. Aplicação orçamental e quantia

1. O montante máximo das subvenções reguladas nesta resolução instrumentarase financeiramente com cargo ao projecto 2002 06712 e à aplicação 2022 08 81 451A 781.0 dos orçamentos do IGVS. A quantia será de 1.000.000 de euros, repartidos em 150.000 euros na anualidade 2022 e 850.000 euros na anualidade 2023.

2. Excepcionalmente, a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poderá incrementar o crédito orçamental destinado a estas ajudas, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

3. Ao tramitar-se esta convocação pelo procedimento antecipado de despesa, as ajudas imputarão às aplicações orçamentais indicadas, condicionar a sua concessão à existência de crédito adequado e suficiente no momento da resolução, de acordo com o estabelecido no artigo 25 do RLSG, em que se estabelece a tramitação antecipada do expediente de despesa.

Trixésimo sexto. Intensidade da ajuda desta convocação

A intensidade da ajuda desta convocação será de um montante correspondente ao 60 % do orçamento subvencionável e até um máximo de 6.000 euros por habitação.

Trixésimo sétimo. Prazo máximo para justificar a subvenção

O prazo máximo para justificar e solicitar o pagamento desta ajuda será o 30 de novembro da anualidade correspondente à da resolução de concessão e não pode exceder o 30 de novembro de 2023, sem prejuízo do recolhido no ordinal vigésimo noveno.

Trixésimo oitavo. Informação às pessoas interessadas

Em relação com este procedimento administrativo, poder-se-á obter documentação e informação adicional através dos seguintes meios:

a) Electrónicos, na página web da Xunta de Galicia:

https://sede.junta.gal/guia-de procedimentos-e-serviços ou na página web oficial do IGVS: http://igvs.junta.gal/web/igvs/portada

b) Pressencial, nas áreas provinciais correspondentes e nos serviços centrais do IGVS.

Santiago de Compostela, 18 de novembro de 2021

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivienda e Solo