Galego | Castellano| Português

DOG - Xunta de Galicia -

Diario Oficial de Galicia
DOG Núm. 23 Quinta-feira, 3 de fevereiro de 2022 Páx. 7142

III. Outras disposições

Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação

ORDEM de 28 de janeiro de 2022 pela que se modifica a Ordem de 20 de dezembro de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras das ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações (código de procedimento VI406B).

O 14 de janeiro de 2020 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Ordem de 20 de dezembro de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras das ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações.

O 22 de janeiro de 2021 assinou-se o Pacto de habitação da Galiza 2021-2025: Plano galego de rehabilitação, alugamento e melhora de acesso à habitação 2015-2020. Este plano, que se estrutura em várias linhas e eixos de actuação, dedica a actuação 3 do programa 2 do seu eixo primeiro a «incentivar a rehabilitação mediante a concessão de financiamento aos promotores da actuação» mediante «empréstimos qualificados concedidos pelas entidades de crédito no âmbito dos convénios assinados com o Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS)».

Depois da experiência adquirida na tramitação dos citados presta-mos, considera-se oportuno incrementar até 20.000 euros o montante máximo subvencionável por habitação para as comunidades de proprietários. Além disso, considera-se conveniente incluir dentro das actuações protexibles previstas no anexo II as obras de ampliação de elementos comuns dos edifícios, assim como as obras de ampliação de habitações, sempre e quando estejam vinculadas a projectos de rehabilitação que suponham uma melhora da habitabilidade, da eficiência energética e/ou da sua acessibilidade.

De conformidade com as atribuições conferidas no artigo 11 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações, a competência para ditar esta ordem corresponde à pessoa titular da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação, e em consequência,

ACORDO:

Artigo único. Modificação da Ordem de 20 de dezembro de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras das ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações

1. Modifica-se o terceiro parágrafo do artigo 5.1.b), que passa a ter a seguinte redacção:

«No caso de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de pessoas proprietárias, a quantia total do presta-mo não poderá exceder o menor dos seguintes montantes: a totalidade do orçamento protexible ou vinte mil euros (20.000 €) por habitação integrante da citada comunidade de proprietários/as».

2. Modifica-se o anexo II, actuações protexibles, incluindo um novo tipo de actuação, e passa a ter a seguinte redacção:

ANEXO II

Actuações protexibles

Tipo de obra

Obras em elementos comuns dos edifícios

(também aplicável a habitações unifamiliares)

Obras em habitações

Obras de adequação estrutural e construtiva, de adequação das condições de habitabilidade do edifício ou da habitação e de melhora da eficiência energética.

Actuações de reforço, consolidação reparação ou substituição dos elementos estruturais do edifício ou habitação para garantir a sua estabilidade e segurança.

Rehabilitação de fachadas.

Remate de fachadas.

Substituição ou reparação de carpintarías exteriores e colocação de dobro carpintaría.

Cobertas com todos os seus elementos.

Reforma e instalação de elevadores que se adapte às possibilidades do edifício e que não crie um itinerario practicable global desde a via pública.

Instalação de fontanaría, gás, electricidade, protecção contra incêndios, ventilação, instalações térmicas do edifício, instalações comuns de telecomunicações e alarmes (adaptação à normativa).

Redes de saneamento e evacuação de águas.

Isolamento térmico e acústico para adaptar o elemento rehabilitado aos parâmetros que exixir a normativa.

Novas instalações de calefacção ou reforma que suponham uma melhora da eficiência energética.

Actuações que evitem a entrada no edifício do gás radon ou a adopção de medidas que garantam a sua eliminação do interior das habitações.

Novas instalações de calefacção ou reforma e colocação de dupla janela, que suponham uma melhora da eficiência energética.

Instalações de electricidade para a adaptação à normativa.

Conversão de local em habitações.

Isolamento térmico e acústico para adaptar o elemento rehabilitado aos parâmetros que exixir a normativa.

Obras de adequação dos edifícios ou das habitações e os seus acessos à normativa vigente sobre acessibilidade. Relacionadas com a supresión de barreiras arquitectónicas.

Instalação de elevadores que suprimam todas as barreiras arquitectónicas, criando um itinerario practicable global desse a via pública.

Reforma dos acessos desde a via pública para suprimir barreiras arquitectónicas.

Reforma interiores para suprimir barreiras arquitectónicas para pessoas com problemas de mobilidade.

Reforma de banhos para suprimir barreiras (substituição de bañeiras, incorporação de maquinaria, etc).

Obras de adequação do acabado geral do edifício e das habitações aos princípios da boa construção.

Arranjos de portal, escadas e resto das zonas comuns do edifício.

Reforma de instalações de electricidade, calefacção, fontanaría, instalações térmicas do edifício, de saneamento e evacuação de águas, de gás e instalações comuns de telecomunicações.

Actuações de reparação, rehabilitação ou conservação de fachadas, carpintaría exterior e/ou coberta das edificações para adecualas aos critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

Reforma interiores de habitações de albanelaría, escaiola, carpintaría interior, fontanaría, saneamento, reforma de instalações de electricidade e calefacção, instalações de gás, instalações audiovisuais e actuações de reparação ou substituição dos revestimentos de acabado dos paramentos verticais e horizontais da habitação, incluída a pintura.

Substituição ou colocação dos aparelhos sanitários da habitação sempre e quando vão acompanhados da reforma de fontanaría e/ou electricidade.

Remodelação da distribuição interior da habitação para adecuala às necessidades dos seus utentes.

Substituição ou reparação das carpintarías.

Obras de ampliação.

Obras de ampliação de elementos comuns, incluídas num projecto de rehabilitação, que suponham uma melhora da habitabilidade, da eficiência energética e/ou da sua acessibilidade.

Obras de ampliação, incluídas num projecto de rehabilitação, que suponham uma melhora da habitabilidade, da eficiência energética e/ou da sua acessibilidade.

Disposição derradeiro única. Entrada em vigor

Esta ordem entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 28 de janeiro de 2022

Ángeles Vázquez Mejuto
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação