No Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG) de 14 de janeiro de 2020 publicou-se a Ordem de 20 de dezembro de 2019 pela que se estabeleceram as bases reguladoras das ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações. Em virtude da citada ordem, regulou-se uma linha de empréstimos para financiar a execução de obras de rehabilitação de edifícios e habitações situados no território da Comunidade Autónoma da Galiza, cuja concessão poderá ir acompanhada de uma ajuda económica directa consistente na subsidiación dos juros dos me os presta qualificados.

A citada ordem foi modificada pela Ordem de 28 de janeiro de 2022 (DOG de 3 de fevereiro), com o objecto de alargar o montante dos presta-mos para comunidades de pessoas proprietárias até um máximo de 20.000 euros por habitação e, além disso, para incluir as obras de ampliação de elementos comuns dos edifícios e as obras de ampliação de habitações, sempre e quando estejam vinculadas a projectos de rehabilitação que suponham uma melhora da habitabilidade, da eficiência energética e/ou da sua acessibilidade.

Esta resolução tem por objecto convocar as ajudas financeiras do referido programa para a anualidade 2022 e sujeita-se ao disposto no Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade com as competências atribuídas pelo artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

Primeiro. Objecto e regime das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto convocar para a anualidade 2022 as ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações (código de procedimento VI406B), que poderão consistir em:

a) Presta-mos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações concedidos pelas entidades de crédito, no âmbito dos convénios assinados para estes efeitos com o Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS).

b) Ajudas económicas directas, consistentes na subsidiación dos juros do presta-mo qualificado outorgado pela entidade financeira.

2. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto nesta convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Bases reguladoras

As bases reguladoras das ajudas do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações previstas nesta convocação estão recolhidas na Ordem de 20 de dezembro de 2019, publicada no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG) núm. 8, de 14 de janeiro de 2020. As citadas bases foram modificadas pela Resolução de 28 de janeiro de 2022 (DOG de 3 de fevereiro).

Terceiro. Crédito orçamental

1. As ajudas para a subsidiación dos juros do presta-mo qualificado previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação 08.81.451A.480.2 dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, com um custo de 65.000 euros para a anualidade 2022, com um custo de 90.670 euros para a anualidade 2023, com um custo de 91.000 euros para a anualidade 2024, com um custo de 88.000 euros para a anualidade 2025 e com um custo de 60.000 euros para a anualidade 2026.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Quarto. Actuações protexibles pelo programa de empréstimos qualificados

1. Serão actuações susceptíveis de acolher ao programa de empréstimos qualificados as previstas no anexo II das bases reguladoras deste programa.

No caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem rematados, dever-se-ão cumprir as seguintes condições para aceder ao programa:

a) Incluir o remate de todas as fachadas e/ou cobertas da edificação.

b) Justificar que a edificação tem uma antigüidade mínima de dez anos e que foi habitada durante um mínimo de cinco anos.

2. Não se poderão acolher a este programa as obras que afectem elementos decorativos e ornamentais, assim como a instalação ou reforma de mobiliario, electrodomésticos ou similares.

3. As actuações dever-se-ão ajustar ao projecto de execução das obras apresentado com a solicitude ou, de ser o caso, à memória assinada por técnico/a competente, sendo és-te o/a profissional com capacidade técnica suficiente para redigir o orçamento, dirigir ou executar a obra. Ademais, deverão dispor de licença autárquica ou, de ser o caso, submeter ao regime de intervenção autárquica de comunicação prévia, assim como dispor de todas as autorizações sectoriais preceptivas.

4. As obras de rehabilitação não poderão estar iniciadas no momento de apresentar a solicitude da ajuda.

5. Nas actuações de reparação, rehabilitação ou conservação de fachadas, carpintaría exterior e/ou coberta das edificações seguir-se-ão os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

Quinto. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas físicas que promovam as actuações de rehabilitação, já sejam proprietárias ou tenham qualquer outro título que acredite a posse do imóvel, assim como as pessoas membros de comunidades de proprietários/as partícipes nas actuações promovidas pela correspondente comunidade em função da sua percentagem de participação.

Além disso, as comunidades de proprietários/as poderão ser beneficiárias dos presta-mos qualificados para a rehabilitação de edifícios, se bem que não poderão obter ajudas de subsidiación dos juros dos citados me os presta.

2. Não poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas proprietárias de local, excepto os casos em que se pretenda a sua conversão em habitação.

3. Para aceder aos presta-mos, as receitas da unidade de convivência da pessoa solicitante não deverão superar 6,5 vezes o indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM). Esta limitação não se aplicará aos supostos de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de proprietários/as.

4. Para poder acolher às ajudas económicas directas, as receitas da citada unidade de convivência não poderão ser superiores a 5,5 vezes o IPREM.

5. Não poderá obter a condição de pessoa beneficiária quem incorrer em alguma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Sexto. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG e rematará o 1 de setembro de 2022 ainda que, a respeito da ajudas económicas directas de subsidiación, rematará em todo o caso no momento do esgotamento do crédito orçamental, que será publicado no DOG mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Sétimo. Solicitudes

1. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica através do formulario normalizado (anexo I) disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

A apresentação electrónica será obrigatória para as comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes.

De conformidade com o previsto no artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, se alguma das pessoas interessadas obrigadas à apresentação electrónica apresenta a sua solicitude presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

Para a apresentação electrónica das solicitudes poder-se-á empregar quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

As pessoas físicas, em canto pessoas interessadas não obrigadas à apresentação electrónica, poderão apresentar as solicitudes presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, utilizando o formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

2. No modelo de solicitude, a pessoa ou entidade interessada realizará as seguintes declarações:

a) Declaração de que a pessoa ou entidade solicitante não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que seja solicitada ou obtida pela pessoa ou entidade solicitante para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de que a pessoa ou entidade solicitante está ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento.

d) Declaração responsável de que a pessoa ou entidade solicitante não está incursa nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Oitavo. Documentação complementar

1. Com a solicitude dever-se-á achegar a seguinte documentação:

a) Documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante, de ser o caso.

b) Documento que acredite a propriedade ou a posse do imóvel que se pretende rehabilitar, no caso de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias.

c) Anexo II, no suposto de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias, de declaração responsável por composição da unidade de convivência da pessoa solicitante e comprovação de dados. Consultar-se-ão os dados das pessoas membros da unidade de convivência maiores de idade e das menores para o caso de haver alguma circunstância que lhes seja de aplicação.

d) Autorização da pessoa proprietária do imóvel para realizar as actuações de rehabilitação, no suposto de solicitudes apresentadas por pessoas posuidoras.

e) Acordo da comunidade de pessoas proprietárias de solicitar o presta-mo qualificado para a rehabilitação do imóvel, no suposto de solicitudes apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias.

f) Acta de constituição da comunidade de pessoas proprietárias, tanto no suposto de solicitudes apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias, como as apresentadas por pessoas físicas para financiar a sua participação em actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

g) Autorização das restantes pessoas proprietárias para a realização da actuação objecto de rehabilitação, no suposto de que a habitação ou edifício pertença pró indiviso a várias pessoas e a solicitude não fosse apresentada por comunidades de pessoas proprietárias.

h) Projecto de execução das obras que se pretendem realizar, elaborado por técnico competente ou, de ser o caso, memória assinada por técnico/a competente, sendo este/a profissional com capacidade técnica suficiente para redigir o orçamento, dirigir ou executar a obra.

i) Licença autárquica, em caso que seja necessária pela actuação que se vai realizar, ou comunicação prévia à câmara municipal, quando a actuação não esteja submetida a licença e, de ser o caso, autorizações sectoriais preceptivas. A comunicação prévia à câmara municipal deverá ir acompanhada de uma declaração responsável da pessoa ou entidade promotora da actuação de não ter sido requerida para a sua emenda, no suposto de ter transcorrido mais de quinze (15) dias hábeis, contados desde a data da sua apresentação.

j) Certificar de quem exerça as funções de secretário/a da comunidade de pessoas proprietárias no qual se recolha o acordo da comunidade de realizar as actuações de rehabilitação, a relação de habitações partícipes nestas actuações e a percentagem e o montante de participação de cada uma no orçamento protexible, no suposto de solicitudes apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias e por pessoas físicas para financiar a sua participação em actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias.

k) Licença de primeira ocupação, certificar de fim de obra ou qualquer outro documento que acredite que a edificação tem uma antigüidade mínima de dez anos, no caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem finalizados.

l) Certificado autárquico em que conste que a edificação ou habitação foi habitada durante um mínimo de cinco anos, no caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estivessem finalizados.

m) Certificação médica que acredite a gravidez da solicitante e/ou de alguma mulher membro da unidade de convivência no momento de apresentar a solicitude de ajudas financeiras, no suposto de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias, de ser o caso.

n) Certificado acreditador da existência de algum processo de adopção em trâmite por parte da pessoa solicitante e/ou de alguma pessoa membro da unidade de convivência no momento de apresentar a solicitude de ajudas financeiras, no suposto de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias, de ser o caso.

o) Certificar de deficiência da pessoa solicitante e/ou das pessoas membros da unidade de convivência nas quais concorra a dita circunstância, de ser o caso e para o suposto de não ter sido expedido pela Xunta de Galicia, no suposto de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias.

p) Declaração responsável, da pessoa solicitante e/ou das pessoas membros das suas unidades de convivência, das receitas obtidas, à qual se deverá juntar, se é o caso, o certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas em que estivesse de alta no dito exercício, certificar de pensões, prestações periódicas, certificar do INEM e/ou certificar das entidades bancárias de rendimentos do capital mobiliario, para o suposto de que alguma dessas pessoas não estivesse obrigada a apresentar a declaração do IRPF, no caso de solicitudes não apresentadas por comunidades de pessoas proprietárias.

q) Certificar de empadroamento conjunto relativo às pessoas empadroadas na habitação, com referência às datas próximas à apresentação da solicitude.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, não será necessário achegar os documentos que já fossem apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa ou entidade interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão arrecadados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

De forma excepcional, se não se podem obter os citados documentos, poder-se-lhe-á solicitar novamente à pessoa interessada que os achegue.

Noveno. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica.

A apresentação electrónica será obrigatória para as comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes. Se alguma destas pessoas apresenta a documentação complementar presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

As pessoas físicas, não obrigadas à apresentação electrónica, opcionalmente poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. As pessoas e as comunidades de pessoas proprietárias interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, o IGVS poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o qual se poderá requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Em caso que os documentos se apresentem separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

4. Em caso que os documentos que se vão apresentar de forma electrónica superem os tamanhos máximos estabelecidos ou tenham um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial na forma indicada no parágrafo três. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode-se consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI), número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência ou, de ser o caso, número de identificação fiscal (em diante, NIF) da entidade solicitante.

b) DNI, NIE da pessoa representante ou, de ser o caso, NIF da entidade representante.

c) Certificar da renda expedido pela Agência Estatal da Administração Tributária (em diante, AEAT) da pessoa solicitante, correspondente ao último período impositivo com o prazo de apresentação vencido no momento de apresentação da solicitude e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

d) Certificado acreditador de não ter dívidas com a AEAT, da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

e) Certificado acreditador de não ter dívidas com a Segurança social, da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

f) Certificado acreditador de não ter dívidas com a Comunidade Autónoma da Galiza, da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

g) Consulta de dados de residência com data da última variação do padrón da pessoa solicitante e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência, no suposto de actuações não promovidas por comunidades.

h) Consulta de inabilitações para obter subvenções e ajudas da pessoa solicitante, e, de ser o caso, das pessoas que figurem no anexo II como pessoas integrantes da sua unidade de convivência, no suposto de actuações não promovidas por comunidades.

i) Consulta de concessões de subvenções e ajudas da pessoa solicitante.

Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados quando a pessoa interessada faça constar na solicitude que lhe é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

j) Certificar de deficiência, emitido pela Xunta de Galicia, da pessoa solicitante, assim como das pessoas membros da unidade de convivência nas quais concorra a dita circunstância.

2. Em caso que as pessoas ou entidades interessadas se oponham a esta consulta, deverão indicá-lo nos recadros correspondentes habilitados nos anexo I e II e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

3. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados poder-se-lhes-á solicitar às pessoas interessadas que apresentem os documentos correspondentes.

Décimo primeiro. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas ou entidades interessadas realizarem trâmites electrónicos, com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. Quando as pessoas ou entidades interessadas não resultem obrigadas à apresentação electrónica das solicitudes, também se poderão tramitar de forma pressencial em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo segundo. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre o reconhecimento de concessão do presta-mo qualificado e, de ser o caso, o outorgamento da concessão da ajuda de subsidiación de juros.

Décimo terceiro. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento para o reconhecimento do acesso ao financiamento e a concessão das ajudas directas de subsidiación de juros inicia-se de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a correspondente resolução de convocação.

2. De conformidade com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir no ordinal sétimo e/ou não vai acompanhada da documentação relacionada no ordinal oitavo, a pessoa ou a entidade solicitante será requerida para que no prazo de dez (10) dias hábeis emende a falta e/ou achegue os documentos preceptivos, com a indicação de que, se assim não o fizer, se considerará desistida da seu pedido, depois da correspondente resolução, que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Examinada a documentação, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS remeterá uma proposta de reconhecimento do acesso ao financiamento e, de ser o caso, de concessão das ajudas económicas directas de subsidiación de juros à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá o que em direito proceda.

4. A resolução da pessoa titular da Direcção-Geral de IGVS não implicará em nenhum caso a obrigatoriedade para a entidade financeira de conceder o me o presta qualificado. No suposto de que as entidades financeiras, segundo os seus critérios de solvencia, recusem a concessão do me o presta, perder-se-á o direito a perceber a ajuda à subsidiación de juros, sem que esta perda implique direito a perceber indemnização nenhuma.

Décimo quarto. Resolução e recursos

1. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução da solicitude de acesso ao presta-mo qualificado e, de ser o caso, da concessão da ajuda de subsidiación dos juros será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem se ditar e notificar a resolução expressa, a pessoa ou entidade solicitante poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

2. A resolução estimatoria reconhecerá o direito da pessoa interessada a solicitar um me o presta qualificado em qualquer entidade financeira que participe no desenvolvimento deste programa, nos termos previstos no artigo 4 da Ordem de 20 de dezembro de 2019, e, de ser o caso, concederá uma ajuda de subsidiación dos juros do referido me o presta. Além disso, a citada resolução estabelecerá o tipo de empréstimo reconhecido e especificará se se trata de um me o presta pessoal ou com garantia hipotecário, o seu montante máximo e o prazo para a sua formalização, que não poderá exceder os três meses, contados desde o dia seguinte ao da notificação da citada resolução.

3. Contra a resolução poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da conselharia competente em matéria de habitação. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo quinto. Justificação e pagamento da ajuda de subsidiación dos juros

1. A justificação da concessão da ajuda de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado realizará com a formalização do contrato de empréstimo com a entidade financeira, de conformidade com as estipulações contidas no convénio de financiamento subscrito para estes efeitos entre o IGVS e a dita entidade.

Se não se formaliza o empréstimo no prazo estabelecido na resolução de concessão da ajuda ou se formaliza um tipo de empréstimo, pessoal ou hipotecário, diferente do indicado nela, produzir-se-á a perda do direito ao cobramento da ajuda, que se declarará mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

2. O pagamento da ajuda de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado satisfá-lho-ão às pessoas beneficiárias directamente as entidades financeiras, que posteriormente liquidar os correspondentes montantes ao IGVS, de acordo com as cláusulas contidas no correspondente convénio de financiamento.

3. A justificação final da subvenção realizá-la-á a pessoa beneficiária mediante a apresentação do modelo que figura como anexo III desta resolução, dirigido ao Comando técnico de Fomento do IGVS, no prazo de um mês, contado desde o dia seguinte ao da data de finalização das obras, acompanhado dos seguintes documentos:

a) Certificar final de obra.

b) Contrato de arrendamento da habitação em que se realizaram as actuações de rehabilitação, no caso de não destinar-se aquela a uso próprio da pessoa proprietária.

Esta documentação apresentar-se-á na mesma forma que a solicitude e a documentação complementar, tendo em conta o estabelecido no artigo décimo primeiro.

Décimo sexto. Obrigações das pessoas e das comunidades de proprietários/as beneficiárias

As pessoas e as comunidades de proprietários/as beneficiárias, ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

a) Destinar o montante íntegro do presta-mo ao pagamento das correspondentes actuações.

b) Comunicar ao órgão instrutor qualquer modificação das condições que motivaram o reconhecimento da concessão do me o presta ou da ajuda de subsidiación que possa determinar a perda sobrevida do direito às ditas ajudas.

c) Submeter às actuações de comprovação e inspecção que o IGVS considere pertinente durante a vigência da subvenção.

d) Facilitar toda a informação que lhes seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das subvenções.

e) Conservar os documentos justificativo da aplicação dos fundos recebidos, incluídos os documentos electrónicos, em canto possam ser objecto das actuações de comprovação e controlo.

f) Destinar a habitação em que se realizem as obras de rehabilitação a residência habitual e permanente da pessoa promotora ou, de ser o caso, da/das pessoa/s à/às qual/és lhe a/lhes a arrende.

Não obstante, esta obrigação só será exixible para quem obtenha a ajuda de subsidiación e durante o período de duração desta.

Décimo sétimo. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão preferentemente por meios electrónicos e, em todo o caso, quando as pessoas interessadas resultem obrigadas a receber por esta via, como é o caso das comunidades e as suas pessoas representantes. As pessoas interessadas que não estejam obrigadas a receber notificações electrónicas poderão decidir e comunicar, em qualquer momento, que as notificações sucessivas se efectuem ou deixem de efectuar por meios electrónicos.

2. A pessoa interessada deverá manifestar no formulario de início expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). No caso de optar pela notificação em papel, efectuar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

No caso de pessoas interessadas obrigadas a receber notificações só por meios electrónicos, deverão optar em todo o caso, no formulario do anexo I, pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida nem produza efeitos no procedimento uma opção diferente.

3. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo. Quando a notificação por meios electrónicos seja de carácter obrigatório, ou fosse expressamente elegida pela pessoa interessada, perceber-se-á rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não é possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo oitavo. Transparência e bom governo

1. Dever-se-á dar cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar ao IGVS, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por parte deste das obrigações previstas no título I da citada lei.

Décimo noveno. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto na Lei 9/2007, de 13 de junho, no Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, e na Ordem de 20 de dezembro de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras para a concessão das ajudas deste programa, e modificada pela Ordem de 28 de janeiro de 2022.

Vigésimo. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e a aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão deste programa de ajudas.

Vigésimo primeiro. Recursos contra esta resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poder-se-ão interpor os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição, ante a pessoa titular da Presidência do IGVS, no prazo de um mês contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG, segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/20015, de 1 de outubro.

b) Recurso contencioso-administrativo, ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Vigésimo segundo. Efeitos

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 11 de maio de 2022

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo