Denominação: área de rehabilitação integral rural das Neves.
Âmbito: núcleo urbano e bairro da Estação de Ferrocarril.
Classe: área de rehabilitação integral rural.
Antecedentes de facto:
1. O 28 de julho de 2021 a Câmara municipal das Neves solicita a declaração de uma área de rehabilitação integral rural descontinua (em diante, ARIR) no seu termo autárquico. Com a solicitude junta-se certificar do acordo adoptado ao respeito pelo Pleno da Câmara municipal na sua sessão de 28 de julho de 2021.
2. O âmbito compreende o núcleo urbano e o bairro da Estação de Ferrocarril.
3. A declaração da ARIR solicitada foi objecto de relatório favorável, tanto desde o ponto de vista técnico e urbanístico como administrativo, por parte das unidades competente do IGVS.
Considerações legais e técnicas:
1. A Lei 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitação e de regeneração e renovação urbanas da Galiza, regula as ARI nos seus artigos 49 a 51. Concretamente, o artigo 50.1.b) estabelece que as ARI terão a categoria de rurais quando o seu âmbito pertença a câmaras municipais com menos de cinco mil habitantes e a sua configuração seja predominantemente rural. Neste suposto, o âmbito delimitado deverá ter, no mínimo, vinte habitações.
2. O Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão as directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza, regula no seu capítulo II, secção 2ª, artigo 8, o procedimento para a declaração das ARI.
No expediente para a declaração desta ARI recolhem-se todos os aspectos assinalados no artigo 8.2 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro.
3. De conformidade com o artigo 49 da Lei 1/2019, de 22 de abril, e com o 8.1 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, as ARI declarar-se-ão mediante uma resolução da Presidência do IGVS por solicitude das câmaras municipais interessadas.
Por todo o exposto e de conformidade com as competências atribuídas no artigo 49 da Lei 1/2019, de 22 de abril,
RESOLVO:
Declarar área de rehabilitação integral rural, de âmbito descontinuo, o núcleo urbano e o bairro da Estação de Ferrocarril, no termo autárquico das Neves, segundo o âmbito delimitado nos planos que se juntam como anexo a esta resolução.
Santiago de Compostela, 6 de fevereiro de 2025
María Martínez Allegue
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo
