A Junta de Governo Local, na sessão que teve lugar o dia 16 de junho de 2025, adoptou o seguinte acordo:

a) Aprovar inicialmente a modificação pontual do Plano especial de protecção e rehabilitação da cidade histórica (regulação de usos), segundo o documento formulado pelos serviços técnicos autárquicos de planeamento em junho de 2025.

b) Em aplicação do procedimento de tramitação simplificar regulado no artigo 18 da Lei 1/2019, do 22 abril, de rehabilitação e de regeneração e renovação urbanas da Galiza (LRRR), a modificação inicialmente aprovada submeterá à informação pública durante o prazo de um mês, mediante anúncios que para o efeito se publicarão no Diário Oficial da Galiza e num jornal dos de maior difusão na província. Simultaneamente, efectuar-se-á notificação pessoal a todas as pessoas que figurem no Cadastro como titulares de prédios incluídos no âmbito do plano especial.

Objecto da modificação.

A modificação afecta a normativa de usos do vigente Plano especial de protecção e rehabilitação da cidade histórica (PE-1) e supõe uma nova redacção dos seguintes artigos:

– Artigos 130 a 143 (normas gerais de uso).

– Artigos 150 a 155 (normas particulares de zona).

– Artigo 172 (Ordenança de equipamentos e dotações).

Suspensão de licenças e demais títulos habilitantes de natureza urbanística.

O acordo de aprovação inicial extingue os efeitos da suspensão prévia que foi publicada no Diário Oficial da Galiza os dias 19 de junho de 2024 e 16 de janeiro de 2025. Além disso, determina automaticamente, por aplicação do que dispõem os artigos 47.2 da LSG e 86 do RLSG, uma nova suspensão do procedimento de outorgamento de licenças de edificação, parcelación e derruba que resultem incompatíveis ou desconformes com as novas determinações da modificação inicialmente aprovada.

De conformidade com o disposto no artigo 86.3.d) do RLSG, a suspensão impede a obtenção de qualquer título habilitante de natureza urbanística que suponha a implantação ou a ampliação de usos, tipos de uso e actividades desconformes com a normativa inicialmente aprovada, isto é, quando incumpram as condições de uso e/ou de implantação estabelecidas na citada normativa.

Actos não afectados pela suspensão.

Dado o conteúdo e alcance da reforma, a suspensão não afectará:

– As obras de manutenção e conservação das edificações e das instalações existentes.

– As obras de reforma e de rehabilitação, excepto quando comportem a implantação ou a ampliação de usos, tipos de uso ou actividades que sejam desconformes com o novo plano.

– Os actos de primeira ocupação e de início de actividade quando já se tivesse obtido o preceptivo título habilitante das obras executadas para o uso pretendido.

– Os projectos que cumpram simultaneamente as determinações do planeamento vigente e as resultantes da modificação inicialmente aprovada.

Âmbito territorial e duração da suspensão:

O âmbito territorial da suspensão abrange todo o âmbito delimitado no PXOM vigente como PE-1.

A suspensão terá a duração máxima de dois anos, contados a partir do dia seguinte ao do acordo de aprovação inicial, e extinguir-se-á em todo o caso com a aprovação definitiva e a entrada em vigor do novo planeamento.

Apresentação de alegações.

As pessoas interessadas poderão alegar por escrito durante o prazo de um (1) mês, contado a partir do dia seguinte ao da última publicação do anúncio de informação pública.

Para as pessoas que figurem no Cadastro como titulares de imóveis afectados, o prazo de um mês iniciar-se-á o dia seguinte a aquele em que recebam a respectiva notificação pessoal ou, se não pudessem ser citadas no seu endereço, o dia seguinte de publicar-se o edito no Boletim Oficial dele Estado.

As alegações poderão apresentar na sede electrónica da Câmara municipal de Santiago de Compostela na epígrafe do Catálogo de trâmites, através do trâmite de apresentação de documentação e alegações e da opção de achega livre. Dever-se-á introduzir o dado 2024/27192Y no campo da referência e incorporar o documento das alegações.

Também se poderão apresentar as alegações por quaisquer dos outros meios relacionados no artigo 16 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Consulta do expediente.

O projecto inicialmente aprovado e submetido à informação pública poder-se-á consultar na página web da Câmara municipal através da seguinte ligazón:

https://santiagodecompostela.gal/gl/transparência/urbanismo/planeamiento/modificacion-de o-plano-especial-de-proteccion-e-rehabilitacion-da-cidade-historica

Também se poderá consultar de forma pressencial no Serviço de Planeamento e Gestão Urbanística da Câmara municipal de Santiago (sito na rua das Casas Reais, nº 8, 2º andar), de segunda-feira a sexta-feira, das 9.00 às 14.00 horas.

Santiago de Compostela, 16 de junho de 2025

A alcaldesa
P.D. (DEC/2023/8135, de 17 de junho)
Iago Lestegás Tizón
Vereador delegado de Urbanismo, Habitação e Cidade Histórica