No marco do Plano sectorial de ordenação de áreas empresariais na Comunidade Autónoma da Galiza recolhem-se as áreas empresariais de interesse autonómico. O polígono industrial de Bértoa (Carballo) e a fase I da sua ampliação encontram-se já urbanizados e em uso, e incluem-se ambos no inventário do Plano sectorial de ordenação de áreas empresariais na Comunidade Autónoma da Galiza vigente (em diante, PSOAEG), que foi aprovado definitivamente por acordo do Conselho da Xunta da Galiza, do 30.4.2014 (DOG núm. 101, de 28 de maio), como áreas empresariais em funcionamento.

O âmbito da ampliação do parque empresarial de Bértoa, fase II, encontra-se delimitado nas actuações previstas no PSOAEG e inclui o desenvolvimento de dois sectores: A e B (código das áreas: 15019013 e 15019014).

Para o desenvolvimento deste âmbito acordou-se a redacção de um Plano estruturante de ordenação do solo empresarial (em diante, PEOSE). O PEOSE é o instrumento de ordenação do território para planificar e ordenar as actuações de criação de solo empresarial e tem por objecto o desenvolvimento das actuações de promoção pública previstas no PSOAEG.

O PEOSE do polígono industrial de Bértoa, fase II, tem como finalidade a transformação urbanística do solo com destino à criação do solo empresarial.

O âmbito ordenado conta com uma superfície total de 629.587 m2. Distingue-se dois sectores arredor do parque existente. Um sector A, com uma superfície total de 516.551 m2, no que se planifica uma estrutura viária organizada por volta de três eixos principais de trânsito, que se conectam com o viário existente. Com esta rede viária, a ordenação proposta consta de duas áreas estruturantes (A e B) e gera-se a possibilidade de criar um cuarteirón situado na metade sudoeste do âmbito (cuarteirón C) de ordenação diferida, que permitirá a parcelación desta bolsa de uso lucrativo em função da demanda, com uma superfície de 238.984 m2.

No caso do sector B, a estrutura da ordenação proposta organiza-se através de uma rede viária estruturante formada pela rua A, que discorre de norte a sul, servindo a todo o tecido empresarial e garantindo a conexão e continuidade com a área empresarial existente; a rua B, que reordena o contacto norte com o parque existente; e a rua C, que atravessa o solo urbano e permite a conexão com o antigo polígono de Bértoa.

O sector A dá lugar à superfície lucrativa máxima de 299.680 m² e no sector B projecta-se uma superfície de uso lucrativo total de 73.358 m².

O PEOSE inclui o conteúdo e a documentação exixir para este tipo de instrumentos de ordenação do território, tanto na Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, nomeadamente o artigo 35 da citada lei, coma no PSOAEG.

Além disso, e de conformidade com o artigo 20.4 e com a disposição adicional quinta da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, em relação com o artigo 83.6 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, o PEOSE incorpora também a documentação de carácter técnico necessário para a modificação do Plano geral de ordenação autárquica da câmara municipal de Carballo.

A formulação e a aprovação do PEOSE ajustou ao procedimento estabelecido na Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, nomeadamente aos artigos 37 e 38 da citada lei.

Assim, o 31.1.2023 a Xunta de Galicia iniciou a tramitação do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, na câmara municipal de Carballo, solicitando à Direcção-Geral de Qualidade Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático iniciar o procedimento de avaliação ambiental estratégica simplificar.

O procedimento de aprovação deste PEOSE é o previsto no artigo 38 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, relativo aos planos que devam submeter-se a avaliação ambiental estratégica simplificar, tal e como se desprende da Resolução da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático do 9.6.2023, pela que se formulou o Relatório Ambiental Estratégico do projecto, no que se acordou não submeter o PEOSE ao procedimento de avaliação ambiental estratégica ordinária.

De acordo com o procedimento estabelecido na Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, mediante a Resolução do 17.11.2023, o Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) procedeu à aprovação inicial do PEOSE e à abertura do período de informação pública, mediante um anúncio no Diário Oficial da Galiza nº 228, de 30 de novembro de 2023, e no Boletim Oficial da província nº 224, de 23 de novembro, com indicação expressa da ligazón para aceder ao documento na web da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação.

Além disso, notificouselles individualmente às pessoas titulares catastrais dos terrenos afectados sobre as quais incide o instrumento, e o dito trâmite também se publicou no Diário Oficial da Galiza e no Boletim Oficial dele Estado; deu-se audiência à Deputação da Corunha e à Câmara municipal de Carballo, e solicitaram-se os relatórios sectoriais preceptivos segundo a legislação sectorial aplicável.

Uma vez cumpridos os preceptivos trâmites de audiência, notificações e recadação de relatórios sectoriais e de suficiencia de subministrações de serviços e incorporadas as pertinente modificações, o 9.7.2025, a directora geral de Urbanismo emitiu o relatório prévio à aprovação provisória do PEOSE.

Em cumprimento do previsto na Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, o 18 de setembro de 2025 foi aprovado provisionalmente o PEOSE pela pessoa titular da Conselharia de Economia e Indústria.

Visto quanto antecede, de acordo com o disposto no artigo 20 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, por proposta da pessoa titular da Conselharia de Economia e Indústria, e depois da deliberação do Conselho da Xunta da Galiza, na sua reunião de vinte e dois de setembro de dois mil vinte e cinco,

DISPONHO:

Artigo único. Aprovação do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial

1. Aprova-se definitivamente o Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, na câmara municipal de Carballo (A Corunha), integrado pelos seguintes documentos:

a) Memória informativa.

b) Memória justificativo.

c) Anexo comprensivo das respostas a relatórios sectoriais e alegações apresentadas.

d) Documentação anexa à memória.

e) Documentação gráfica com planos de informação e ordenação a escala ajeitado.

f) Normativa urbanística.

g) Catálogo de elementos com protecção patrimonial.

h) Estudo económico.

i) Documentação ambiental conforme a legislação aplicável.

j) Modificação da ordenação do Plano geral de ordenação autárquica da Câmara municipal de Carballo.

k) Determinações não estruturantes de eficácia diferida.

2. De conformidade com o previsto no artigo 20 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de lei de áreas empresariais da Galiza, aprova-se a modificação do Plano geral de ordenação autárquica da Câmara municipal de Carballo, aprovado definitivamente o 4.2.2016 (DOG nº 39, de 26 de fevereiro).

3. A normativa do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, incorporam-se como anexo a este decreto.

4. O conteúdo íntegro do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, está disponível no seguinte endereço electrónico: https://cmatv.junta.gal/registro-de-planeamento-urbanistico-de-galicia

5. De conformidade com o previsto nos artigos 37 e 38 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, e no artigo 32 da Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, indica-se que, mediante o Anuncio de 12 de junho de 2023, da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático (DOG núm. 120, de 26 de junho), fez-se público o relatório ambiental estratégico do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, que pode consultar-se, junto com a restante documentação do procedimento de avaliação ambiental estratégica simplificar no seguinte endereço electrónico: https://cmatv.junta.gal/busca-por-palavra-chave introduzindo o código 2576/2023.

Disposição derradeiro única. Entrada em vigor

O plano que este decreto aprova, assim como a modificação do planeamento urbanístico da Câmara municipal de Carballo, entrarão em vigor de conformidade com o previsto no artigo 40 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza.

Santiago de Compostela, vinte e dois de setembro de dois mil vinte e cinco

Alfonso Rueda Valenzuela
Presidente

María Jesús Lorenzana Somoza
Conselheira de Economia e Indústria

ANEXO

Normativa do plano

CAPÍTULO I

Generalidades e terminologia

PONTO I

Disposições gerais

Artigo 1. Generalidades

Esta normativa aplica ao âmbito do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial (em diante, PEOSE) do polígono industrial de Bértoa, fase II, sectores A e B, na câmara municipal de Carballo, grafado nos planos de ordenação que desenvolvem as determinações do Plano sectorial de ordenação de áreas empresariais da Galiza (em diante, PSOAEG).

Esta normativa aplica à superfície total do âmbito do PEOSE.

A normativa do PEOSE será a própria para o desenvolvimento das actividades empresariais e industriais e das infra-estruturas que lhes sejam complementares.

O alcance normativo do PEOSE deriva do contido normativo dos documentos urbanísticos que o integram e, em particular, da normativa urbanística e os planos de ordenação.

O cumprimento das normas e preceitos contidos nesta normativa não isenta da obrigatoriedade de cumprir as restantes disposições vigentes ou que possam ser ditadas sobre as diferentes matérias afectadas em cada caso.

Nos aspectos não contemplados nesta normativa haverá que aterse ao disposto no PSOAEG e na normativa urbanística autárquica vigente.

Toda a vez que a ordenação recolhida no PEOSE considera um âmbito de determinações de eficácia diferida, ao amparo do disposto no artigo 34 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, para o desenvolvimento e execução daquele redigir-se-ão os correspondentes projectos de desenvolvimento e urbanização.

Para o desenvolvimento urbanístico das actividades redigir-se-ão os projectos de parcelamento, edificação e instalações correspondentes.

Artigo 2. Modificação e vigência

Consonte o recolhido no art. 45 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, uma vez aprovado, o PEOSE terá vigência indefinida, sem prejuízo da sua possível modificação, e sem que lhe seja aplicável a figura da caducidade regulada na legislação de ordenação do território.

A modificação do PEOSE poderá realizar-se seguindo o estabelecido no artigo 46 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza.

PONTO II

Terminologia

Artigo 3. Âmbito

Compreendem o conjunto de terrenos objecto deste PEOSE os interiores à delimitação gráfica representada nos planos deste plano.

Artigo 4. Polígono e sistema de actuação

São polígonos os âmbitos territoriais que comportam a execução integral do planeamento e foram delimitados de forma que permitem o cumprimento do conjunto dos deveres de cessão, de urbanização e de justa distribuição de ónus e benefícios na totalidade da sua superfície.

Neste PEOSE delimita-se um polígono único de actuação.

O sistema de actuação será o de expropiação.

Artigo 5. Fase ou etapa

É a unidade mínima de realização das obras de urbanização coordenada com as restantes determinações do PEOSE em especial com o desenvolvimento no tempo da edificação. O presente PEOSE considera a possível execução das obras em três fases, uma para a totalidade do sector B e duas para o sector A.

Artigo 6. Plano parcelario

No PEOSE inclui-se um plano parcelario para o âmbito da ordenação estruturante e vários para o âmbito com determinação de eficácia diferida, que permitem identificar cada uma das parcelas resultantes e justificar as possíveis ordenações. Os supracitados planos parcelarios não são vinculativo, devendo perceber-se como a proposta base do PEOSE (no âmbito de ordenação detalhada) e possíveis propostas e alternativas de ordenação (no âmbito de ordenação de eficácia diferida) que se concretizarão na execução de o/dos correspondente/s projecto/s de parcelamento, depois de aprovação dos projectos de desenvolvimento e urbanização no âmbito de ordenação diferida.

Artigo 7. Parcela e parcela mínima

Parcela ou prédio: unidade de solo, tanto na rasante como no voo ou no subsolo, que tenha atribuída edificabilidade e uso, ou só uso, urbanístico independente.

Parcela mínima: a menor dimensão em superfície que deve ter uma parcela para que se possam autorizar sobre ela a edificabilidade e os usos permitidos pelo plano urbanístico.

Artigo 8. Cuarteirón

É o conjunto de parcelas que sem solução de continuidade ficam compreendidas entre vias, zonas livres e/o limites do âmbito do PEOSE.

Artigo 9. Aliñación

Percebe-se por aliñación aquela linha assinalada pelos instrumentos de planeamento que estabelece a separação das parcelas edificables com respeito à rede viária ou ao sistema de espaços livres e zonas verdes públicas.

Artigo 10. Lindeiros

Lindeiros ou lindes: linhas perimetrais que estabelecem os limites de uma parcela; distingue-se entre lindeiro frontal, laterais e traseiro. Em parcelas com mais de um lindeiro frontal, serão laterais os restantes.

Lindeiro frontal ou frente de parcela: o lindeiro que delimita a parcela no seu contacto com as vias públicas. Nas parcelas urbanas, coincide com a aliñación oficial.

Artigo 11. Superfície de parcela

Superfície bruta: superfície completa de uma parcela que resulte da sua medição real mediante levantamento topográfico.

Superfície neta: superfície da parcela resultante de deduzir da superfície bruta a correspondente aos solos destinados a uso e domínio públicos (cessões).

Artigo 12. Espaço livre de parcela

É a parte da parcela neta que fica excluída da superfície ocupada pela edificação. O projecto de edificação da parcela definirá a urbanização completa destes espaços.

Artigo 13. Rasante

Percebe-se por rasante a quota altimétrica que determina a elevação de uma aliñación ou linha de edificação em cada ponto do território. Distingue-se entre rasante natural do terreno, rasante da rua (no eixo da calçada) ou da passeio, que podem ser existentes ou projectadas.

A quota de referência ou de origem é a rasante do ponto que o plano define para uma aliñación ou linha de edificação como origem da medição dos diversos critérios de medir as alturas da edificação.

A quota de referência neste caso será a rasante da rua medida na linha da aliñación no ponto médio da fachada.

Artigo 14. Recuamentos

É a separação mínima das linhas da edificação aos lindeiros da parcela, medida perpendicularmente a eles. Distinguem-se o recuamento frontal, lateral e traseiro, segundo o lindeiro do que se trate. Os recuamentos terão o carácter de mínimos, salvo indicação expressa em ordenanças e/ou planos de ordenação.

Artigo 15. Plano de fachada

Refere ao plano vertical tanxente aos elementos mais exteriores do cerramento das edificações, exceptuando balcóns, balconadas, miradouros, galerías, terrazas, voos e corpos voados autorizados. Para os efeitos de delimitação da edificação, consideram-se os correspondentes tanto às fachadas principais como às medianeiras.

Artigo 16. Linha de edificação

É aquela linha que a futura edificação (intersecção do plano de fachada da edificação com o terreno) não pode exceder.

A linha de edificação será exterior quando se refere à fachada de edificação que dá face a espaços livres públicos ou rua.

A linha de edificação não marcará obrigatoriamente a posição da edificação salvo indicação expressa nas ordenanças e/ou planos de ordenação.

Artigo 17. Área de movimento da edificação

É a superfície da parcela susceptível de ser ocupada pela edificação. Será a assinalada em planos de ordenação, derivada dos recuamentos e as distâncias mínimas de edificação de normativas sectoriais.

Em ausência de linhas de edificação obrigatórias, a disposição das edificações sobre rasante dentro da dita área de movimento será totalmente livre.

Artigo 18. Ocupação de parcela

Percentagem máxima da parcela que pode ser ocupada pela edificação, em qualquer das suas plantas sobre ou sob rasante, incluídos os seus corpos voados, fechados ou abertos, referida à superfície neta desta.

Artigo 19. Edificabilidade

Superfície edificable: superfície construíble máxima numa parcela, âmbito, ou sector, referida aos diferentes usos, expressada em metros quadrados, resultante de aplicar à sua superfície os índices de edificabilidade correspondentes.

Edificabilidade ou índice de edificabilidade bruta: limite máximo de edificabilidade para cada uso, expressado em metros cadrar de teito por cada metro cadrar de solo, aplicável numa parcela, âmbito ou sector.

Edificabilidade ou índice de edificabilidade neta: limite máximo de edificabilidade para cada uso, expressado em metros cadrar de teito por cada metro cadrar de solo, aplicável sobre a superfície neta edificable.

Aproveitamento tipo: edificabilidade unitária ponderada em função dos diferentes valores de repercussão do solo dos usos característicos da correspondente área de compartimento.

Aproveitamento geral: aproveitamento da área de compartimento resultado do cociente entre o aproveitamento lucrativo total desta e a superfície total da área, incluídos os terrenos dos sistemas gerais adscritos a ela e excluídos os terrenos afectos a dotações públicas que não fossem obtidos por expropiação antecipada em execução do plano, já existentes no momento de aprovação daquele, e cuja superfície se mantenha.

Percebe-se por «edificabilidade», a relação entre a superfície construída (soma das superfícies construídas de todas as plantas que integram a edificação) e a superfície neta da parcela. O cômputo da edificabilidade seguirá o estabelecido na legislação urbanística em vigor no momento da solicitude da licença.

Em caso de não existir regulação ao respeito, não computará no cálculo da edificabilidade:

a) Os espaços com altura livre inferior a 1,50 metros.

b) As equipas de processos de fabricação exteriores às naves, tais como bombas, tanques, torres de refrigeração, chemineas, etc...

c) Os elementos ornamentais de final da coberta e os que correspondem a escadas, aparelhos elevadores ou elementos próprios das instalações do edifício (tanques de armazenamento, acondicionadores, torres de processos, painéis de captação de energia solar, chemineas, etc.).

Artigo 20. Medição da altura da edificação

Para efeitos da medição da altura de edificação, distinguem-se os seguintes tipos de alturas:

Altura máxima do edifício: é a altura do edifício máxima definida em cada ordenança, definida em metros ou em número de plantas.

Altura de coroação ou do edifício: distância vertical entre a quota de referência e a linha de coberta mais alta da edificação.

Altura de cornixa: distância vertical entre a quota de referência e a intersecção entre o plano que constitui a cara superior da coberta e o plano vertical correspondente à cara exterior da fachada.

Altura de planta: distância vertical entre as caras superiores de dois forjados consecutivos.

Altura livre de planta: distância vertical entre a cara superior do pavimento terminado de uma planta e a cara inferior terminada do teito ou falso teito da mesma planta.

Para estes efeitos define no artigo 13 a quota de referência ou de origem como a rasante do ponto que o plano define para uma aliñación ou linha de edificação como origem da medição dos diversos critérios de medir as alturas da edificação.

Artigo 21. Construções por arriba da altura máxima

Sobre a altura máxima permitida poderão autorizar-se outras construções como as chemineas, antenas e instalações especiais, sempre que estejam devidamente justificadas.

Sobre a coberta da edificação permitir-se-á a instalação de contentores solares e/ou painéis solares e as suas instalações auxiliares.

Artigo 22. Tipoloxías edificatorias

Para efeitos desta PEOSE estabelecem-se as seguintes tipoloxías edificatorias:

Edificação isolada: é aquela edificação cujos paramentos não lindan com nenhuma outra edificação.

Edificação acaroada, em ringleira ou apegada: é aquela edificação cujos paramentos lindan com alguma outra edificação.

Edificação pareada: é um caso particular da edificação acaroada, formada pelo agrupamento unicamente de dois edifícios, que lindan exclusivamente por um dos seus paramentos laterais.

Artigo 23. Possibilidade de entreplanta de escritórios ou armazéns e de disposição de plantas anexas

Serão admissíveis entreplantas interiores, de escritórios ou armazéns, computables para os efeitos de edificabilidade.

Altura de entreplanta: 3 metros de altura livre de planta, desde o piso até o teito. Contudo, em local comerciais, de serviços, escritórios e gabinetes, a altura poderá reduzir-se a 2,5 metros.

Artigo 24. Plantas da edificação

Considera-se planta toda a superfície acondicionada para desenvolver nela uma actividade.

Planta soto: planta da edificação, situada por baixo de outra planta, na que a cara inferior do forjado que me a for o seu teito fica por baixo do nível da rasante em qualquer ponto das suas fachadas, excluindo o ponto em que se situe o acesso quando o uso dele seja aparcamento, e sempre que a sua frente não ocupe mais do 50 % da fachada, nem mais de 6 metros; admitir-se-á esta excepção unicamente numa das fachadas do edifício.

Planta soto: planta da edificação situada por baixo da planta baixa, na que a distância vertical desde a cara superior do forjado que me a for o seu teito até o nível da rasante é igual ou inferior a 1 metro em qualquer ponto das suas fachadas, excluindo o ponto em que se situe o acesso quando o uso deste seja aparcamento, e sempre que a sua frente não ocupe mais do 50 % da fachada nem mais de 6 metros; admitir-se-á esta excepção unicamente numa das fachadas do edifício. Quando a dita distancia exceda 1 metro, considerar-se-á planta baixa.

Planta baixa: planta da edificação onde a distância vertical entre a cara superior do seu forjado de chão e o nível da rasante situada por baixo daquele não excede 1 metro, sem prejuízo do disposto no ponto anterior. Quando a dita distancia exceda 1 metro, considerar-se-á planta andar ou alta.

Planta andar ou alta: cada uma das plantas situadas por arriba da planta baixa.

Artigo 25. Voos em docas de ónus e descarga

As marquesiñas poderão ter um voo de 3 m.

Fora das marquesiñas, os voos das edificações serão computables para efeitos de edificabilidade.

As docas de ónus e descarga poderão sobresaír da linha de fachada, de tal maneira que fique garantido que os veículos não invadam o espaço público durante as actividades de ónus e descarga.

CAPÍTULO II

Ordenanças gerais

PONTO I

Ordenação

Artigo 26. Ordenação do solo

A estrutura funcional e a ordenação estruturante do solo no âmbito do parque empresarial fica definida nos planos de ordenação e zonificación.

No âmbito de determinações de eficácia diferida, nos planos de ordenação e zonificación mostram-se as condições básicas e os limites e margem de variação das ditas determinações para o seu posterior desenvolvimento por meio dos instrumentos de desenvolvimento e execução.

Artigo 27. Segregações

Permite-se a segregação de parcelas nos casos estabelecidos no artigo 29 seguinte. Se com motivo da segregação fosse preciso realizar obras complementares de urbanização, estas realizar-se-ão com cargo a quem inste a segregação.

Artigo 28. Agrupamento de parcelas

Permite-se o agrupamento de parcelas com as seguintes finalidades:

a) Para formar outra parcela de maiores dimensões. A nova parcela cumprirá as condições estabelecidas para a tipoloxía definida nos planos de ordenação e nas ordenanças particulares.

b) Para mudar a tipoloxía por agrupamento de parcelas.

Artigo 29. Normas comuns às agregações e segregações de parcelas. Parcela mínima

Toda o agrupamento ou segregação de parcelas deverá cumprir as seguintes condições:

a) As parcelas resultantes respeitarão as superfícies máxima e mínima, assim como a frente mínima que lhe corresponda consonte as ordenanças particulares do âmbito em questão. Não se aplica às parcelas de infra-estruturas, que poderão ter a frente e a dimensão de parcela segundo os requisitos da infra-estrutura, assim como às parcelas com uso dotacional em categoria serviços urbanos para a localização de centros de transformação ou outras instalações.

b) Resolverá os acessos viários às subparcelas resultantes.

c) Os lindeiros laterais resultantes de agrupamentos e segregações serão ortogonais à aliñación da rua.

d) Respeitará a estrutura urbanística estabelecida no PEOSE.

e) Admitirá as acometidas aos serviços urbanísticos.

f) Conformará parcelas edificables, consonte as condições estabelecidas nas ordenanças particulares deste PEOSE.

g) Evitar-se-á a formação de parcelas resultantes com formas muito irregulares que favoreçam o aparecimento de edificações com formas de difícil integração, que, em todo o caso, estarão sujeitas às restrições impostas para estas nesta mesma normativa.

h) Os parcelamentos estarão sujeitos a licença autárquica.

Artigo 30. Estudos de detalhe

Em desenvolvimento deste PEOSE poderão redigir-se estudos de detalhe para parcelas, cuarteiróns ou unidades urbanas equivalentes definidas com os seguintes objectivos:

a) Completar ou reaxustar as aliñacións e as rasantes estabelecidas neste PEOSE.

b) Ordenar os volumes edificables consonte as especificações que se estabelecem neste PEOSE.

c) Concretizar as condições estéticas e de composição da edificação, complementares das estabelecidas neste PEOSE.

As ordenanças particulares poderão exixir a redacção de um estudio de detalhe naqueles âmbitos que pela sua singularidade resulte justificado.

Artigo 31. Cessões de solo

Este PEOSE determina, no âmbito de actuação, os seguintes elementos destinados ao uso e domínio públicos, que poderão ser, pela sua vez, objecto de cessão:

a) Sistema viário.

b) Espaços livres públicos.

c) Equipamento público.

PONTO II

Ordenanças de uso

Artigo 32. Definição e classificação

Os usos poderão classificar-se em:

a) Uso característico: considera-se o uso maioritário dos integrados numa mesma área de compartimento, num âmbito ou num sector: será o considerado de referência para o estabelecimento dos coeficientes de homoxeneización para os efeitos da determinação do aproveitamento tipo quando corresponda.

b) Uso maioritário ou principal: uso permitido que dispõe de maior superfície edificable computada em metros cadrar de teito.

c) Uso alternativo: uso que pode substituir na sua totalidade o uso principal. Para os efeitos destas ordenanças, considera-se que o uso alternativo pode substituir na sua totalidade o uso principal a nível de parcela.

d) Usos complementares: usos permitidos cuja implantação vem determinada como demanda do uso principal e numa proporcionada relação com este, por exixencia da normativa urbanística, sectorial ou do próprio plano.

e) Usos proibidos: usos que sejam contrários à ordenação urbanística proposta.

Artigo 33. Uso industrial: definição e classificação

Define-se como industrial aquele uso que compreende as actividades destinadas ao armazenamento, distribuição, obtenção, elaboração, transformação e reparação de produtos. Distinguem-se, entre outros, os seguintes usos industriais pormenorizados:

a) Produtivo: aquele uso que compreende as actividades de produção de bens propriamente dita.

b) Armazenagem: aquele uso que compreende o depósito, a guarda e a distribuição almacenista tanto dos bens produzidos como das matérias primas necessárias para realizar o processo produtivo.

c) Logístico: aquele uso que compreende as operações de distribuição a grande escala de bens produzidos, situadas em áreas especializadas para este fim, associadas a infra-estruturas de transporte de comprido percurso.

Artigo 34. Regime do uso industrial

a) Usos alternativos: em caso de ser necessário dotar o parque empresarial de parcelas de uso terciario, este poderá substituir o uso principal de uma determinada parcela, com as limitações impostas pelas ordenanças particulares

b) Usos complementares: quando o uso industrial seja o principal da parcela poderão admitir-se os usos complementares seguintes:

• Terciario-escritórios: vinculadas ao uso industrial e com uma ocupação inferior ao 50 % da superfície construída.

• Terciario-comercial: como exposição e venda em relação directa com o uso industrial e com uma ocupação inferior ao 40 % da superfície construída.

• Garagem-aparcamento.

• Residencial, em parcelas de mais de 5.000 m2 de superfície, e com uma superfície máxima de 150 m2, para uso do pessoal de guarda e vigilância, em caso de ser necessário.

• Uso dotacional.

a) Usos proibidos: todos os demais.

Artigo 35. Uso terciario: definição y classificação

Define-se como terciario, aquele uso que compreende as actividades destinadas ao comércio, ao turismo, ao lazer ou à prestação de serviços. Distinguem-se, entre outros, os seguintes usos terciarios pormenorizados:

a) Comercial.

Compreende as actividades destinadas à subministração de mercancorías ao público mediante asa venda a varejo ou a prestação de serviços a particulares. Distinguem-se as grandes superfícies comerciais das convencionais, em virtude da sua normativa específica.

b) Escritórios.

Compreende os usos de local destinados à prestação de servicios profissionais, financeiros, de informação e outros, sobre a base da utilização e transmissão de informação, bem às empresas ou bem aos particulares.

c) Hoteleiro.

Compreende as actividades destinadas a satisfazer o alojamento temporário.

d) Recreativo.

Compreende as actividades vencelladas ao lazer.

Artigo 36. Regime do uso terciario

a) Usos complementares.

Quando o uso terciario é o principal da parcela, permitem-se ademais os usos seguintes:

• Industrial: em planta baixa e semisoto, sempre que não sejam os usos industriais incompatíveis, determinados na listagem do artigo 37.

• Dotacional.

• Garagem-aparcadoiro.

b) Usos proibidos: todos os demais.

Artigo 37. Actividades industriais incompatíveis com o uso terciario

1. Sector da construção:	• Plantas clasificadoras de conglomerados. • Plantas de fabricação de formigón. • Fabricação de aglomerados asfálticos. • Instalações destinadas à extracção de amianto, assim como ao tratamento e transformação do amianto e dos produtos que contêm amianto.
2. Indústrias agroalimentarias:	• Fábricas de féculas industriais. • Fábricas de empaque de materiais compostos. • Lavagem, desengraxado e branqueado de la. • Obtenção de fibras artificiais. • Tintadura de fibras. • Tratamento de celulosa e indústrias da reciclagem do papel. • Indústrias de fabricação de massa de celulosa.
3. Instalações siderúrxicas:	• Fundición. • Estiramento. • Laminación. • Trituración e calcinación de minerais metálicos. • Embutido e corte de metais. • Revestimento e tratamentos superficiais. • Construção de estruturas metálicas.
4. Indústria química:	• Fabricação e tratamento de pesticidas, produtos farmacêuticos pinturas, vernices, elastómeros e peróxidos. • Fabricação e tratamento de outros produtos químicos. • Fabricação e tratamento de produtos a base de elastómeros. • Fabricação de fibras minerais artificiais. • Fabricação de explosivos. • Fabricação de biocombustibles. • Produção de plásticos por extrusión, laminación ou operações.
5. Instalações de gestão dos resíduos em geral, de resíduos sólidos urbanos e asimilables a urbanos. A listagem de usos incompatíveis não é excluí-te, de modo tal que também poderão considerar-se incompatíveis, para os efeitos de concessão de licenças, outros usos industriais considerados prexudiciais para a sua implantação numa parcela em concreto ou no âmbito do parque.

Artigo 38. Uso dotacional

Define-se como dotacional aquele uso localizado nos sistemas de infra-estruturas de comunicações, de espaços livres e zonas verdes, de equipamentos e de infra-estruturas de redes de serviços, que compreende as instalações e os serviços destinados à satisfacção das necessidades da cidadania. Distinguem-se, entre outros, os seguintes usos dotacionais detalhados:

a) Infra-estruturas de comunicação viária: aquelas que incluem o solo necessário para assegurar um nível adequado de mobilidade terrestre. Compreende as infra-estruturas de transporte terrestre para qualquer modalidade de trânsito, como são as estradas, os caminhos, as ruas e os aparcadoiros.

b) Serviços urbanos: aqueles que incluem o conjunto de redes, instalações e espaços associados, destinados à prestação de serviços urbanísticos, como são os de captação, armazenamento, tratamento e distribuição de água, saneamento, depuração e reutilização de águas residuais, recolhida, depósito e tratamento de resíduos, subministração de gás, energia eléctrica, telecomunicações e demais serviços essenciais ou de interesse geral.

c) Espaços livres e zonas verdes: aqueles usos que compreendem os espaços livres como vagas e áreas peonís, e as zonas verdes como áreas de jogo, jardins, passeios peonís e parques.

1. Vagas e áreas peonís: espaços livres urbanos, caracterizados por estarem preferentemente ao ar livre, terem carácter peonil, estarem maioritariamente pavimentados e destinar à estadia e convivência social e cidadã.

2. Passeios peonís: zonas verdes de desenvolvimento lineal e preferentemente arborizados, destinados ao passeio e à estadia das pessoas.

3. Áreas de jogo: zonas verdes localizadas ao ar livre e dotadas do mobiliario e características adequadas para serem destinadas a jogos infantis ou desporto ao ar livre.

4. Parques e jardins: zonas verdes caracterizadas por estarem ao ar livre, terem carácter peonil, estarem maioritariamente axardinadas e destinar à estadia e convivência social e cidadã.

a) Equipamentos: aqueles usos que compreendem as diferentes actividades destinadas a satisfazerem as necessidades dos cidadãos, distinguindo:

1. Sanitário-assistencial: aquele que compreende as instalações e os serviços sanitários, de assistência ou bem-estar social.

2. Educativo: aquele que compreende as actividades destinadas à formação intelectual: centros docentes e de ensino em todos os seus níveis e para todas as matérias objecto de ensino.

3. Cultural: aquele que compreende as actividades de índole cultural, como bibliotecas, museus, teatros, auditórios, salas de aulas da natureza e outros serviços de análoga finalidade.

4. Desportivo: aquele uso que compreende as actividades destinadas à prática de desportos em recintos fechados, tanto ao ar livre como no interior.

5. Administrativo-institucional: aquele uso que compreende os edifícios institucionais e dependências administrativas, judiciais, diplomáticas e de análoga finalidade.

6. Serviços públicos: aquele que compreende instalações relacionadas com serviços públicos como protecção civil, segurança cidadã, cemitérios, vagas de abastos e outros análogos.

7. Dotacional múltiplo: qualificação genérica para reservas de solo com destino a equipamentos aos que não se lhe atribua um uso específico no momento da gestão do instrumento de plano, deixando a sua definição para um momento posterior.

Artigo 39. Uso residencial

Define-se como residencial aquele uso que se estabelece em edifícios concebidos principalmente para habitação que serve para proporcionar alojamento permanente às pessoas. Tão só se tolera como uso detalhado unifamiliar, nos casos explicitamente indicados nas ordenanças particulares, o uso de habitação destinada exclusivamente ao pessoal encarregado da vigilância e conservação das edificações e instalações com as determinações estabelecidas na legislação vigente e com uma única habitação de 150 m2 no máximo, por cada parcela edificable de superfície maior ou igual a 5.000 m2. A superfície destinada a este uso computará na edificabilidade. Considerar-se-ão, dentro de cada edificação ou indústria, como construções accesorias e deverão situar-se com acesso independente, ventilação directa de todos os local habitáveis, isolamento e independência a respeito da actividade empresarial à que servem.

PONTO III

Ordenanças de urbanização

Artigo 40. Conteúdos dos projectos de urbanização

Os projectos de desenvolvimento e urbanização (quando proceda, por se tratar de um âmbito com determinações de eficácia diferida), os projectos de urbanização e, com carácter geral, os projectos técnicos que desenvolvam a nível de execução as determinações deste PEOSE estarão constituídos pelos seguintes documentos:

• Memória e anexo.

• Planos.

• Rogo de prescrições técnicas particulares.

• Medições e orçamento.

• Estudo de segurança e saúde.

Para atingir a integração paisagística da actuação, no desenho dos elementos definidores do espaço público (pavimentos, mobiliario, iluminação, plantações, cartelaría...), exixir o seguimento das recomendações da Guia de boas práticas em intervenção em espaços públicos, Guia de boas práticas para a integração paisagística das áreas empresariais, assim como da Guia de boas práticas nos cartazes publicitários, na qual se contêm indicações específicas para espaços industriais, ambas as publicações pertencentes às guias da colecção Paisagem galega editadas pela CMATV da Xunta de Galicia.

Naqueles fases de urbanização que compreendam âmbitos pendentes de definição de uma ordenação detalhada, consonte o artigo 47 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, o desenvolvimento e execução das determinações do PEOSE requererá da redacção e aprovação de um projectos de desenvolvimento e urbanização segundo o capítulo III da supracitada lei.

Artigo 41. Rede viária

O desenho e a execução da rede viária realizar-se-á de conformidade com as determinações estabelecidas no PXOM de Carballo. O acesso à estrada de titularidade provincial (DP-1902) regular-se-á segundo o especificado na Lei 37/2015, de 29 de setembro, de estradas.

A seguir, incluem-se a modo indicativo, características da rede viária que o projecto de urbanização poderá adaptar segundo as necessidades de desenho.

Para calcular a pavimentación ter-se-á em conta tanto o espesor das camadas de firme, como o material para empregar na camada de rodadura, atendendo ao trânsito previsto.

As calçadas realizar-se-ão com pavimentos flexíveis mediante o emprego de firmes asfálticos, a base de misturas bituminosas em quente, ou com pavimentos rígidos de formigón.

O pavimento das passeio será antiesvaradío, e poder-se-á utilizar o lousado com baldosas hidráulicas ou cerâmicas, lastras ou pavimentos contínuos de formigón. Dever-se-á prever a drenagem profunda do viário em casos onde o nível freático do terreno esteja próximo da superfície.

Para reduzir a escorrega, priorizarase o emprego de pavimentos permeables, salvo nas zonas nas quais existam riscos de infiltração de substancias poluentes.

Os bordos serão prefabricados de formigón de dupla camada, de secção maciça, assentados sobre uma limiar de formigón HM-20, com 10 cm de recubrimento.

Na urbanização dos espaços públicos adoptar-se-ão materiais homoxéneos em todo o âmbito do parque.

O desenho e o dimensionado das passeio, dos bordos, dos acessos a edifícios, etc., ajustará às disposições contidas na Lei 10/2014, de acessibilidade, e demais normas vigentes em matéria de acessibilidade e supresión de barreiras tais como a Ordem TMA 851/2021.

Os projectos de urbanização sinalizarão as vagas de aparcamento previstas na rede viária, e reservar-se-ão as vagas que regulamentariamente correspondam para pessoas com mobilidade reduzida, que contarão com a correspondente sinalização.

Integrar-se-á a vegetação no desenho das ruas e aparcadoiros.

Artigo 42. Infra-estruturas de serviços e elementos de urbanização

Percebem-se por infra-estruturas de serviços as construções, as instalações e os espaços associados, destinados aos serviços de abastecimento de água, evacuação e depuração de águas residuais, subministração de energia eléctrica, gás e telecomunicações.

Para os efeitos de aplicação do Regulamento sobre a acessibilidade e a supresión de barreiras, consideram-se elementos de urbanização qualquer componente das obras de urbanização, percebendo por estas as referentes à pavimentación, à jardinagem, ao saneamento, à rede de sumidoiros, à iluminação, às redes de telecomunicação e às redes de subministração de água, electricidade, gases e aquelas que materializar as indicações contidas neste PEOSE.

Os elementos de urbanização integrados em espaços de uso público possuirão com carácter geral umas características de desenho e execução tais que não constituam obstáculo à liberdade de movimentos das pessoas com limitações e mobilidade reduzida.

Em caso de existência de tampas, registros, etc. na calçada, orientar-se-ão tendo em conta as juntas dos elementos do pavimento e nivelaranse de forma que não ressaltem sobre este. Estes elementos deverão reforçar-se mediante um cerco de formigón.

A seguir, incluem-se, a modo indicativo, as características-tipo das redes de serviços, e será o projecto de urbanização das obras o que definirá, em última instância, as características das redes de serviços.

Artigo 43. Rede de abastecimento de água

Sem prejuízo do estabelecido no artigo anterior, o abastecimento de água cumprirá as seguintes condições:

• A dotação de água será de 0,25 l/s/há segundo o especificado nas instruções técnicas de obras hidráulicas da Galiza (ITOHG).

• A rede geral deverá ser mallada, excepto nos seus ramais de menor hierarquia, com válvulas de corte nos cruzamentos, de forma que permita obter trechos independentes. Estas válvulas serão de fundición dúctil, estarão dotadas de volante e irão aloxadas em arqueta.

• Canalizações: o diámetro mínimo dos tubos da rede geral será de 90 mm, e empregar-se-ão tubos de fundición dúctil ou polietileno de alta densidade. Poder-se-ão desenhar ramais secundários e acometidas com diámetros menores.

• A pressão normalizada de prova em fábrica de todos os elementos da rede não será inferior a 16 atmosferas.

• A pressão mínima de trabalho dos tubos será de 1 atm.

• As canalizações irão preferentemente baixo as passeio, a uma profundidade mínima de 60 cm, a um nível sempre superior da rede de saneamento, e com uma distância mínima desta de 30 cm.

• As tampas de registro levarão grafitada a denominação da rede e serão de fundición dúctil, tipo D400, segundo UNE EM 124, com sistema de abertura antirroubo e abisagradas. Serão recebidas na estrada mediante um marco de formigón HM-25 de 25 cm de espesor.

• Executar-se-ão acometidas de água de tal modo que, a partir de uma única derivação se possam abastecer duas parcelas.

• Colocar-se-ão bocas de rega conectadas à rede de distribuição ou em rede independente.

• A protecção contra incêndios resolver-se-á mediante hidrantes. Colocar-se-ão, de forma perimetral uma rede de hidrantes homologados para a extinção de incêndios segundo o modelo normalizado de câmara municipal ou, na sua falta, de tomadas de água, consonte o que se estabeleça regulamentariamente na normativa específica.

• A rede interior conectará à rede existente, segundo se mostra nos planos de ordenação. Tanto o desenho da rede interior, que se definirá em detalhe no projecto de urbanização, como a conexão exterior, contarão com a aprovação por parte da Câmara municipal de Carballo e a empresa concesssionário do serviço.

Artigo 44. Redes de saneamento

As condições mínimas exixibles à rede de saneamento de águas fecais (residuais) e pluviais serão as seguintes:

• Sistema: separativo.

• Velocidade de circulação da água: entre 0,5 e 3 m/s.

• Acometidas: terão uma pendente mínima do 2 % e conectar-se-ão directamente a um poço. Colocar-se-ão arquetas de acometida independentes à rede de fecais e a de pluviais em todas as parcelas.

• Poços: executar-se-ão os poços de tal modo que se possam conectar no mínimo duas parcelas. A distância máxima entre poços de registro será de 50 metros.

• Profundidade da rede: a profundidade mínima da rede será de 1,00 metro à parte superior do tubo. As conduções irão preferentemente sob zona de aparcadoiro ou passeio.

• Canalizações: o diámetro mínimo será de 315 mm e o material para utilizar será PVC ou formigón armado com enchufe de sino e junta de borracha. A pendente mínima será de 0,5 %, em caso de tubos de PVC, ou o 1 %, em caso de tubos de formigón; a pendente máxima não poderá superar o 6 %.

• Caudais: os valores dos caudais de águas fecais que se vão ter em conta para o cálculo do saneamento serão os mesmos que os obtidos para a rede de distribuição de água potable.

• As tampas de registro levarão grafiada a denominação da rede e serão de fundición dúctil, tipo D400, segundo UNE EM 124, com sistema de abertura antirroubo e abisagradas. Em caso de situarem-se na calçada ou na zona de aparcadoiro, serão recebidas na estrada mediante um marco de formigón HM-25 de 25 cm de espesor.

• A rede interior conectar-se-á a uma rede existente, segundo se mostra em planos de ordenação de modo indicativo e concretizará no projecto de urbanização. Tanto o desenho das redes interiores, que se definirão em detalhe no projecto de urbanização, como as conexões exteriores contarão com a aprovação por parte da Câmara municipal de Carballo e a empresa concesssionário do serviço. Se é necessário algum elemento de drenagem sustentável prévio à vertedura, este colocará na zona verde.

Artigo 45. Redes de energia eléctrica

As condições exixibles às redes de energia eléctrica serão as seguintes:

• Consumo médio mínimo para considerar o cálculo da instalação: 25 W/m2 de superfície neta.

• Todas as parcelas deverão ter possibilidade de subministração em BT, independentemente da previsão da potência que tenha adscrita.

• As parcelas com demanda previsível superior a 50 kW disporão de subministração de MT; prever-se-á a alimentação destas em média tensão, acrescentando que isto deverá ser assim, excepto que se chegue a um acordo com a empresa distribuidora. Quando a subministração possível seja inferior a 50 kW, a subministração realizar-se-á unicamente em BT.

• Os centros de transformação irão sobre superfície, com casetas prefabricadas ou de obra de fábrica. A sua localização será em parcelas de serviços urbanos definidas expressamente para albergar a instalação ou em parcela de uso lucrativo.

• Dever-se-á acordar o desenho da rede com a companhia distribuidora.

Artigo 46. Iluminação pública

• Consonte as directrizes de paisagem DX.10.b, no desenho da iluminação pública evitar-se-á gerar um ponto de atracção lumínica para os possíveis espectadores exteriores. Para isto, os valores lumínicos serão estabelecidos, segundo o tipo de via, pelos correspondentes projectos técnicos, cumprindo os níveis do Regulamento de eficiência energética em instalações de iluminação exterior e as suas Instruções técnicas complementares, aprovado pelo Real decreto 1890/2008, de 14 de novembro, e modificações posteriores. Ademais, a cor da iluminação, assim como o tipo de luminaria, escolher-se-ão acordes com o contorno.

• A rede de iluminação pública será soterrada e executar-se-á preferentemente baixo a passeio.

• A instalação de iluminação cumprirá o Regulamento electrotécnico de baixa tensão.

• Em todo o caso, exixir o seguimento da Guia de boas práticas para a integração paisagística das áreas empresariais publicada pela CMAOT.

Artigo 47. Telecomunicações

• Para o desenho da rede atender-se-á ao estabelecido em:

– A Lei 11/2022, de 28 de junho, geral de telecomunicações.

– Real decreto lei 1/1998, de 27 de fevereiro, sobre infra-estruturas comuns nos edifícios para o acesso aos serviços de telecomunicação, o seu regulamento, aprovado mediante o Real decreto 346/2011, de 11 de março, e a Ordem ITC/1644/2011, de 10 de junho.

– O Real decreto 1066/2001, de 28 de setembro, pelo que se aprovou o regulamento que estabelece as condições de protecção do domínio público radioeléctrico, restrições às emissões radioeléctricas e medidas de protecção sanitária face a emissões radioeléctricas, o qual foi modificado pelo Real decreto 123/2017, de 24 de fevereiro, pelo que se aprova o Regulamento sobre o uso do domínio público radioeléctrico, e a Ordem CTE/23/2002, de 11 de janeiro, pela que se estabelecem as condições para a apresentação de determinados estudos e as certificações por operadores de serviços de telecomunicação.

– O Real decreto 330/2016, de 9 de setembro, relativo a medidas para reduzir o custo do despregamento das redes de comunicações electrónicas de alta velocidade.

• Para a elaboração do projecto da rede ter-se-ão em conta, sempre que seja possível, economicamente viável, e não entre em conflito com o indicado no ponto anterior, as normativas das companhias subministradoras.

• A rede de telecomunicações será subterrânea sempre que exista canalização ou bem se e possível e razoável o seu uso desde o ponto de vista técnico.

• No caso de edifícios nos cales não exista uma infra-estrutura comum de comunicações electrónicas no interior do edifício ou conjunto imobiliário, ou a existente não permita instalar o correspondente acesso às redes fixas de comunicações electrónicas de alta e muito alta capacidade, a dita instalação poderá realizar-se fazendo uso dos elementos comuns da edificação. Nos casos em que não seja possível realizar a instalação no interior da edificação ou prédio por razões técnicas ou económicas, a instalação poderá realizar-se utilizando as fachadas das edificações.

• Realizar-se-á uma rede comum com capacidade suficiente para que possa dar serviço a mais de um operador.

• A rede realizar-se-á conforme o disposto na UNE 133100 sobre infra-estruturas para redes de telecomunicações, assim como à vigente legislação sectorial em matéria de telecomunicações.

Artigo 48. Publicidade

Percebe-se por publicidade toda acção encaminhada a difundir entre o público marcas, símbolos ou qualquer tipo de informação de produtos e serviços com a finalidade de promover directa ou indirectamente o consumo ou a contratação de bens ou serviços.

Permite-se a instalação de elementos publicitários na via pública como suporte de um directorio em que figure a relação das empresas do contorno e a sua localização dentro do parque empresarial, ou informação de interesse público de carácter dotacional (exposições, eventos, etc.).

Para a sua disposição e desenho atender-se-ão os critérios recolhidos na Guia de boas práticas nos cartazes publicitários, publicação pertencente às guias da colecção Paisagem galega editadas pela CMAOT da Xunta de Galicia.

Nos espaços livres e zonas verdes permitir-se-á a instalação de um cartaz corporativo que permita identificar o parque empresarial de Bértoa, e fazê-lo visível respeitando as zonas de servidão ou afecções que se recolham na legislação sectorial vigente. Neste sentido aplicar-se-ão os critérios dispostos na Guia de boas práticas em intervenções em espaços públicos, publicação pertencente às guias da colecção Paisagem galega editadas pela CMAOT da Xunta de Galicia.

Normalizar-se-ão estes elementos mediante a definição de materiais e sistemas construtivos que contribuam a oferecer uma imagem homoxénea e identificable da paisagem urbana. Todas as instalações publicitárias, painéis e senalética cumprirão as condições estabelecidas pela legislação sectorial de acessibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas no que diz respeito à sinalização e informação acessíveis, e não deverão:

• Produzir cegamentos visuais.

• Induzir à confusão com sinais de trânsito.

• Impedir a perfeita visibilidade em zonas de trânsito peonil e rodado.

Artigo 49. Conexões exteriores

O projecto de urbanização deverá definir as conexões exteriores necessárias para dotar de serviço as redes do parque empresarial.

PONTO IV

Ordenanças da edificação

Artigo 50. Condições de estética e integração ambiental

Edificações. A composição das edificações será livre. Não obstante, para facilitar a integração paisagística da edificação, consonte o recolhido na DX10.a.5 (Directrizes de paisagem), salvo casos muito justificados vencellados a necessidades do processo industrial, proíbe-se a reprodução na planta da edificação das esquinas da parcela quando o seu ângulo seja menor de 90º, ainda que se respeitem os recuamentos mínimos exixibles, priorizando as edificações de planta rectangular, ou com curvas suaves, quando estas obedeçam ao lindeiro da parcela.

As construções auxiliares e instalações complementares das indústrias deverão tratar-se com similares níveis de acabado que a edificação principal.

a) Fachadas. As fachadas dos edifícios e as suas paredes medianeiras, assim como as fachadas que resultem visíveis desde os espaços públicos (incluídas as traseiras), deverão ter tratamento de fachada e conservar-se nas devidas condições de segurança, higiene e estética.

b) Cobertas. Nas edificações industriais proíbe-se o uso de fibrocemento na sua cor natural, quando possa ficar visto.

c) Materiais. Proíbe-se o emprego de materiais de deficiente conservação, assim como a utilização nos paramentos exteriores de pinturas facilmente alterables pelos agentes atmosféricos ou de combinações agressivas de cor. Em todo o caso, limitar-se-ão ao máximo as superfícies metálicas brilhantes que aumentem a visibilidade a grande distância e escolher-se-ão materiais e cores que suavizem o contraste com o entorno, empregando para isto como referência a Guia de cor e materiais da grande área paisagística (GAP) Planícies e Fosas Ocidentais, editada pela CMAOT da Xunta de Galicia.

d) Encerramentos. Os encerramentos das parcelas terão uma altura máxima de 2,00 m e procurarão uma imagem homoxénea. Salvo que, por exixencias da actividade, se requeiram cerramentos opacos, estes serão abertos, mediante redes metálicas ou grades, e poderá integrar-se vegetação no seu desenho. No caso de serem opacos, poderão ser maciços exclusivamente nos primeiros 1,50 m e o resto com materiais diáfanos: celosía ligeira, enreixado, balaustrada ou soluções semelhantes.

Na formação de portais de acesso poder-se-á chegar até uma altura máxima de 3,00 metros, num comprimento que não supere os 5,00 metros de frente.

A construção do cerramento comum a duas parcelas será por conta da indústria que primeiro se estabeleça. No suposto de parcelas lindeiras com diferenças de alturas entre as quotas do terreno, construir-se-ão muros seguindo o limite da parcela para a contenção de terras.

Exceptúanse de cumprir as condições anteriores aqueles edifícios que, por razão do seu destino, requeiram especiais medidas de segurança, que deverão ser motivadas. Nestes casos, o cerramento ajustar-se-á às suas necessidades particulares.

e) Espaço livre de parcela. Fá-se-á una diferenciação entre as zonas de recuamento obrigatório do espaço livre dentro da parcela.

• Zonas de recuamento obrigatório: nas zonas de recuamento obrigatório das parcelas permite-se a instalação de silos e depósitos sob rasante e instalações que necessariamente têm que estar no exterior da edificação, como as de climatização, térmicas, etc. Em todo o caso, proíbe-se utilizar estes espaços como depósitos de resíduos.

• Espaço livre dentro da parcela: nos espaços livres de parcelas serão usos admissíveis os de aparcadoiro, docas de ónus e descarga, viários interiores de circulação, armazenamento em superfície, instalações de infra-estruturas, casetas de serviços e zona axardinada. Proíbe-se utilizar estes espaços como depósitos de resíduos.

Ao longo do lindeiro de uma parcela com uma zona classificada como ELZF ou sistema geral viário (no caso da AG-55, DP-1902 no sector A, e ramal de acesso da AG-55 no sector B), a modo de barreira visual e acústica, colocarão no interior da parcela espécies autóctones arbóreas de diferente porte, mas, em tal caso, o necessário para garantir o amortecemento visual e acústico da edificação e a sua actividade.

Ademais do anterior, no interior das parcelas de dimensão maior que 20.000 m2 dispor-se-ão espaços axardinados, que poderão destinar-se, entre outros, a zonas arborizadas, como elementos de amortecemento de impactos visuais e acústicos ou como espaços de melhora ambiental no interior das parcelas.

• Em todo o caso, para una correcta integração ambiental, exixir o seguimento da Guia de boas práticas para a integração paisagística das áreas empresariais publicada pela CMAOT.

Artigo 51. Condições de acessibilidade

São as condições às que têm que submeter-se as edificações para efeitos de garantir a idónea acessibilidade aos diferentes local e peças, instalações ou serviços próprios que as compõem, sendo de obrigado cumprimento as disposições contidas na Lei 10/2014, de 3 de dezembro, de acessibilidade na Comunidade Autónoma da Galiza, e noutras normas existentes nesta matéria.

Artigo 52. Condições de segurança

Ajustar-se-ão ao disposto no Real decreto 2267/2004, de 3 de dezembro pelo que se aprova o Regulamento de segurança contra incêndios em estabelecimentos industriais, no Documento básico de segurança contra incêndios do Código técnico da edificação, a ordenança geral de segurança e saúde no trabalho e demais disposições; legais vigentes que lhes sejam de aplicação.

O âmbito de aplicação do Regulamento de segurança contra incêndios em estabelecimentos industriais são os estabelecimentos industriais. Para estes efeitos, perceber-se-ão como tais:

a) As indústrias, tal e como se definem no artigo 3.1 da Lei 21/1992, de 16 de julho, de Indústria.

b) Os armazenamentos industriais.

c) As oficinas de reparação e os estacionamentos de veículos destinados ao serviço de transporte de pessoas e transporte de mercadorias.

d) Os serviços auxiliares ou complementares das actividades compreendidas nos parágrafos anteriores.

e) Aplicar-se-á, ademais, a todos os armazenamentos de qualquer tipo de estabelecimento quando o seu ónus de lume total, calculada segundo o seu anexo I, seja igual ou superior a três milhões de megaxulios (MJ).

Ficam excluídas do âmbito de aplicação do regulamento as actividades industriais e oficinas artesanais e semelhantes, cuja densidade de ónus de lume, calculada consonte o seu anexo I, não supere 10 Mcal/m2 (42 MJ/m2), sempre que a sua superfície útil seja inferior ou igual a 60 m2, excepto no recolhido nos pontos 8 e 16 do seu anexo III.

Artigo 53. Condições de higiene

As edificações ajustarão às disposições estabelecidas na legislação laboral, sanitária e sectorial vigente, assim como as disposições da legislação vigente sobre emissões à atmosfera, águas residuais, ruídos e vibrações. Além disso, ter-se-ão em conta as condições estabelecidas nas Normas de sustentabilidade e protecção do ambiente destas ordenanças reguladoras.

Permitem-se sotos quando se justifique devidamente com base nas necessidades da actividade. Não se poderão utilizar como locais de trabalho.

PONTO V

Ordenanças de sustentabilidade ambiental e protecção do ambiente, da paisagem e do patrominio cultural

Artigo 54. Protecção dos recursos hídricos

A protecção das águas, assim como a regulação das verteduras de actividades que possam contaminar o domínio público hidráulico, realizar-se-á conforme o disposto em:

• RDL 1/2001, de 20 de julho, pelo que se aprova a Lei de águas e a Real decreto lei 4/2007, de 13 de abril, pelo que se modifica o texto refundido da Lei de águas.

• RD 125/2007, de 2 de fevereiro, pelo que se fixa o âmbito territorial das demarcacións hidrográficas.

• RD 907/2007, do 6 julho, pelo que se aprova o Regulamento do planeamento hidrolóxica.

• Real decreto 849/1986, de 11 de abril, pelo que se aprova o Regulamento do domínio público hidráulico.

• Decreto 141/2012, de 21 de junho, pelo que se aprova o Regulamento marco do Serviço Público de Saneamento e Depuração de Águas Residuais da Galiza. Anexo II.

Garantir-se-ão os requerimento de qualidade da água de consumo humano conforme o disposto na legislação sobre os critérios sanitários da qualidade da água de consumo humano.

No caso de verteduras asimilables a águas residuais urbanas, que se realizará na rede de saneamento geral, estes deverão realizar-se segundo a normativa autárquica de verteduras, tendo em conta as seguintes limitações:

a) Em relação com a protecção da rede.

Nenhuma pessoa física ou jurídica descargará, depositará ou permitirá que se descarguen ou depositem no sistema de saneamento qualquer água residual que contenha:

• Azeites e gorduras: concentrações ou quantidades de sebos, ceras, gorduras e azeites totais, que superem os índices de qualidade dos afluentes industriais, já sejam emulsións ou não, ou que contenham substancias que possam solidificar ou voltar-se viscosas a temperaturas entre 0 e 40 graus centígrados no ponto de descarga.

• Misturas explosivas: líquidos, sólidos ou gases que, pela sua natureza e quantidade sejam ou possam ser suficientes, por sim ou por interacção com outras substancias, para provocar lumes ou exposições ou ser prexudiciais em qualquer outra forma as instalações da rede de sumidoiros ou ao funcionamento dos sistemas de depuração. Os materiais proibidos incluem, em relação não exaustiva: gasolina, queroseno, nafta, benceno, tolueno, xileno, éteres, álcoois, cetonas, aldehidos, peróxidos, cloratos, percloratos, bromatos, carburos, hidruros e sulfuros.

• Materiais nocivos: sólidos, líquidos ou gases fedorentos ou nocivos, que já seja por sim ou por interacção com outros refugallos, sejam capazes de criar uma moléstia pública ou perigo para a vinda, ou que sejam ou que possam ser suficientes para impedirem a entrada num sumidoiro para a sua manutenção ou reparação.

• Resíduos sólidos ou viscosos: refugallos sólidos ou viscosos que provoquem ou possam provocar obstruições no fluxo dos sumidoiros e interferir em qualquer outra forma com o adequado funcionamento do sistema de depuração. Os materiais proibidos incluem em relação não exaustiva: lixo não triturado, tripas ou tecidos de animais, esterco ou sujeiras intestinais, ósos, pêlos, peles ou carnazas, entranhas, plumas, cinza, escoiras, areias, qual, pós de pedra ou mármore, metais, vidro, palha, lavras, recortes de relvado, trapos, grãos, lúpulo, refugallos de papel, madeiras, plásticos, alcatrán, pinturas, resíduos do processado de combustíveis ou azeites lubricantes e substancias similares.

• Substancias tóxicas inespecíficas: qualquer substancia tóxica em quantidades não permitidas por outras normativas ou leis aplicável, compostos por químicos ou substancias capazes de produzir cheiros indesejáveis, ou toda substancia que não seja susceptível de tratamento ou que possa interferir nos processos biológicos ou na eficiência do sistema de tratamento ou que passe através do sistema.

• Materiais coloridos: materiais com colorações obxeccionais, não eliminables com o processo de tratamento empregue.

• Materiais quentes: a temperatura global da vertedura não superará os 40 ºC.

• Refugallos corrosivos: qualquer refugallo que provoque corrosión ou deterioração da rede de sumidoiro ou no sistema de depuração. Todos os refugallos que se descarguen à rede de sumidoiro devem ter um valor do índice de ph compreendido no intervalo de 5,5 a 10 unidades. Os materiais proibidos incluem, em relação não exaustiva: ácidos, bases, sulfuros, sulfatos, cloruros, e fluoruros concentrados e substancias que reajam com a água para formar produtos ácidos.

• Gases ou vapores: o conteúdo em gases ou vapores nocivos tóxicos devem limitar na atmosfera de todos os pontos da rede, onde trabalhe ou possa trabalhar o pessoal de saneamento.

Para os gases mais frequentes, as concentrações máximas permisibles na atmosfera de trabalho serão:

– Dióxido de xofre: 5 partes por milhão.

– Monóxido de carbono: 100 partes por milhão.

– Cloro: 1 parte por milhão.

– Sulfuro de hidróxeno: 20 partes por milhão.

– Cianuro de hidróxeno: 10 partes por milhão.

Para tal fim, limitar-se-á nas verteduras o conteúdo em substancias potencialmente produtoras de gases ou vapores a valores tais que impeça que, nos pontos próximos aos de descarga da vertedura, onde possa trabalhar o pessoal, excédanse as concentrações máximas admissíveis.

• Índices de qualidade: em ausência de normativa que regule as verteduras de águas residuais à rede de saneamento, estas não deverão exceder as seguintes concentrações máximas, que se relacionam:

Parâmetro	Valor limite	Unidades
pH	5,5 - 9
1,2 dicloroetano	0,4	mg/l
Azeites e gorduras	100	mg/l
Aldehídos	2	mg/l
Aluminio	10	mg/l
Amoníaco	30	mg/l
AOX (1)	2	mg/l
Arsénico	1	mg/l
Bario	10	mg/l
Boro	3	mg/l
BTEX (2)	5	mg/l
Cadmio	0,1	mg/l
Chumbo	1	mg/l
Cianhídrico	10	cc/m3 de ar
Cianuro	0,5	mg/l
Cianuro dissolvido	1	mg/l
Cloro	1	cc/m3 de ar
Cloruros	2.000,00	mg/l
Cobre	3	mg/l
Condutividade eléctrica (25 ºC)	5.000,00	µS/cm
Color	Inapreciable em dilución 1/30
Cromo hexavalente	0,5	mg/l
Cromo total	2	mg/l
DBO5	500	mg/l
DQO	1.000,00	mg/l
Deterxentes	6	mg/l
Deterxentes aniónicos	6	mg/l
Dióxido de xofre	15	mg/l
Estaño	3	mg/l
Fenois totais	1	mg/l
Ferro	10	mg/l
Fluoruros	10	mg/l
Fosfatos	60	mg/l
Fósforo total	40	mg/l
Hidrocarburos	15	mg/l
Hidrocarburos aromáticos policíclicos	0,2	mg/l
Manganeso	5	mg/l
Matérias inhibidoras	20	equitox
Mercurio	0,01	mg/l
Níquel	2	mg/l
Nitratos	50	mg/l
Nitróxeno amoniacal	30	mg/l
Nitróxeno total Kjeldahl	40	mg/l
Nonilfenol	1	mg/l
Percloroetileno	0,4	mg/l
Pesticidas	0,1	mg/l
Praguicidas totais	0,1	mg/l
Selenio	0,5	mg/l
Sólidos em suspensão	500	mg/l
Sulfatos	400	mg/l
Sulfhídrico	20	cc/m3 de ar
Sulfuros dissolvidos	0,3	mg/l
Sulfuros totais	1	mg/l
Temperatura	30	ºC
Tensioactivos aniónicos (3)	6	mg/l LSS
Triacinas totais	0,3	mg/l
Tributilestaño	0,1	mg/l
Triclorobenceno	0,2	mg/l
Zinc	2	mg/l

A disolução de qualquer vertedura de águas residuais praticada com a finalidade de satisfazer estas limitações será considerada uma infracção a esta ordenança, salvo nos casos declarados de emergência ou perigo.

• Resíduos radiactivos: refugallos radiactivos ou isótopos de tal vida média ou concentração que não cumpram com os regulamentos ou ordens emitidos pela autoridade pertinente, da que dependa o controlo sobre o seu uso; que provoquem ou possam provocar danos ou perigos para as instalações ou para as pessoas encarregadas do seu funcionamento.

Toda instalação industrial ficará submetida às especificações, controlos e normas contidas, de ser o caso, nas ordenanças autárquicas.

a) Em relação com a protecção da estação estação de tratamento de águas residuais.

Não se admitirão corpos que possam produzir obstruições nos tubos e grupo de bombeio.

Não se admitirão substancias capazes de produzir em fenômenos de corrosión e/ou abrasión nas instalações electromecânicas.

Não se admitirão substancias que possam produzir espumas que interfiram nas operações das sondas de nível e/ou afectem as instalações eléctricas, assim como os processos de depuração.

Não se admitirão substancias que possam produzir fenômenos de flotación e interferir nos processos de depuração.

b) Em relação com a composição química e biológica do efluente.

Efectuar-se-á uma predepuración das águas antes da sua vertedura aos contentores públicos.

Dotar-se-á um passo por um separador de hidrocarburos das águas pluviais, antes da sua vertedura ou emprego para a rega das zonas verdes.

Em ausência de normativa específica, será obrigatório em qualquer caso que as verteduras das parcelas nas redes públicas não excedan os limites de concentração seguintes:

Parâmetro	Valores limite
Materiais em suspensão	1000 ppm
Materiais sedimentables	10 ml/l
DBO5	750 mg/l
DQO	1500 mg/l
Sulfuros	5 ppm
Cianuros	6,00 mg/l
Formol	20 ppm
Dióxido de xofre	10 ml/l
Cromo hexavalente	0,20 mg/l
Cromo total	0,50 mg/l
Cobre	0,2 ppm
Níquel	2 ppm
Zinc	3 ppm

Os estabelecimentos industriais que produzam águas residuais cujas composições cualitativas ou cuantitativas sejam superiores aos limites estabelecidos, de ser o caso, nas ordenanças autárquicas, ou em ausência destas, aos estabelecidos nesta normativa, estarão obrigados a depurar as suas águas previamente à sua vertedura aos contentores públicos. As águas residuais vertidas pelos estabelecimentos indústrias aos contentores públicos devem ser asimilables a águas residuais de origem urbana doméstica.

Nos espaços públicos, para reduzir a escorrega, priorizarase o emprego de pavimentos permeables, salvo nas zonas nas que existam riscos de infiltração de substancias poluentes.

Artigo 55. Protecção do ambiente atmosférico

a) Emissões atmosféricas.

As emissões máximas permitidas à atmosfera serão regularadas pelas disposições vigentes na matéria.

Proíbe-se a queima de qualquer tipo de resíduos ou materiais que não contem com a autorização correspondente.

As indústrias e as instalações que desenvolvam actividades potencialmente contaminadores da atmosfera adoptarão as medidas necessárias e as práticas idóneas nas actividades e instalações, que permitam evitar ou reduzir a contaminação atmosférica, aplicando, na medida do possível, as melhores técnicas disponíveis e empregando os combustíveis menos poluentes.

Durante o movimento de terras, o transporte de materiais e, em geral, em todas as acções que possam provocar a emissão de partículas à atmosfera, tomar-se-ão as precauções necessárias para reduzir a contaminação ao mínimo possível, evitando a dispersão. Deste modo, dispor-se-ão medidas preventivas como realizar os labores em condições atmosféricas favoráveis, recubrir os materiais para transportar, regar as zonas e materiais afectados pelas obras, etc.

b) Contaminação lumínica.

Preservar-se-ão ao máximo possível as condições naturais das horas nocturnas em benefício da fauna, a flora e os ecosistemas em geral, e reduzir-se-á a intrusión lumínica em zonas diferentes às que se pretende iluminar.

Ter-se-á em conta a frequência, a distância e a tipoloxía das luminarias para evitar a sobreiluminación.

Ajustar-se-ão os horários de acesso e apagado, recomendando-se a instalação de redutores de fluxo.

A iluminação pública do sector industrial responderá às necessidades destes, mas sem gerar um ponto de atracção lumínica para os possíveis espectadores exteriores. Prestar-se-á atenção à intensidade, à cor e à direcção da iluminação, assim como à utilização de tipos de luminarias acordes com a contorna.

Artigo 56. Protecção contra a contaminação acústica e vibratoria

Haverá de aterse ao disposto no Decreto 106/2015, de 9 de julho, sobre contaminação acústica da Galiza, na Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, e pelo Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, que a desenvolve.

Durante a fase de urbanização, evitar-se-á a realização de obras ou movimentos de maquinaria fora do período diúrno (das 7.00 às 19.00 horas).

Com carácter geral, priorizaranse as medidas de redução da fonte emissora, nas máquinas, nas infra-estruturas, nos motores, nos pavimentos, nas actividades industriais, etc., empregando, na medida do possível, as melhores tecnologias disponíveis e as boas práticas ambientais que minimizem a emissão e limitem a transmissão do ruído e as vibrações.

Para a execução de obras e instalações no contorno das estradas autonómicas, estabelece-se como requisito prévio ao outorgamento da licença autárquica, a realização dos estudos necessários para a determinação dos níveis sonoros esperables, assim como para o estabelecimento das limitações à edificabilidade ou da obrigatoriedade de dispor dos médios de protecção acústica necessários, em caso de se superarem os limites recomendados, segundo o estabelecido na normativa básica estatal em matéria de ruído ou na correspondente normativa autonómica de desenvolvimento.

Fora das áreas urbanizadas existentes antes da data de entrada em vigor do Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, pelo que se desenvolve a Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, no referente à zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas, nos sectores do território gravados pelas servidões acústicas das estradas autonómicas aprovadas e reflectidas nos planos de informação do documento, conforme a normativa em matéria de ruído, as inmisións produzidas pelas estradas autonómicas poderão superar os objectivos de qualidade acústica aplicável às correspondentes áreas acústicas. Os níveis de ruído esperables vinculados às estradas autonómicas serão os reflectidos nos mapas estratégicos de ruído das estradas autonómicas, que se incluem como parte dos planos de informação do documento.

Artigo 57. Gestão dos resíduos

Para a gestão dos resíduos do parque empresarial serão de aplicação as disposições contidas na Lei 22/2011, de 28 de julho, de resíduos e solos contaminados, na Lei 6/2021, de 17 de fevereiro, de resíduos e solos contaminados da Galiza, assim como em qualquer outra normativa ou instrumentos de planeamento vigentes.

No Projecto de urbanização (ou projecto de desenvolvimento e urbanização, se é o caso) habilitar-se-ão lugares idóneos para a localização das ilhas de recolhida selectiva de resíduos durante a execução das obras de urbanização. Proíbe-se a provisão de resíduos em condições nas que não se possa garantir a prevenção da contaminação do sistema de saneamento, o sistema de drenagem superficial, o solo ou o subsolo, e será obrigatório o acondicionamento das zonas de provisão de forma prévia, de modo que, ademais de prevenir a contaminação, se impeça o acesso visual a estas provisões desde o viário ou as zonas habitadas.

No referente aos resíduos de construção e demolição (RCDs), a sua gestão fá-se-á em conformidade com o disposto no Decreto 174/2005, de 9 de junho, pelo que se regula o regime jurídico da produção e a gestão de resíduos e o Registro Geral de Produtores e Administrador de Resíduos da Galiza e o Real decreto 105/2008, de 1 de fevereiro, pelo que se regula a produção e a gestão dos resíduos de construção e demolição.

Artigo 58. Protecção do solo

Durante o movimento de terras realizar-se-á um tratamento selectivo das terras no que, depois dos processos de roza da coberta vegetal, cujos materiais serão convenientemente triturados e esparexidos para incorporá-los de forma homoxénea ao solo, amorearanse as camadas férteis do solo e conservar-se-ão em condições idóneas (cordões de 1,5 a 2 m de altura, bem drenados). A terra vegetal será reutilizada nos labores de axardinamento (conformando a primeira camada sobre a que se realizarão as plantações), assim como nos labores de restauração das áreas ocupadas temporariamente e das deterioradas pelas obras.

Evitar-se-á a degradação dos solos por materiais, resíduos ou substancias potencialmente poluentes procedentes das obras ou da maquinaria, acondicionando espaços para o seu armazenamento e gestão, conformes a legislação.

Deverá prestar-se especial atenção à definição das áreas de circulação e estacionamento e armazenamento de materiais com o objectivo de reduzir as superfícies de alteração, evitar a invasão de terrenos adjacentes e proteger os cursos fluviais e as suas proximidades.

Empregar-se-ão solos permeables nas praias de aparcadoiro, que favoreçam a drenagem das águas pluviais e o desenvolvimento de liques e vegetação herbácea.

Definir-se-ão as medidas precisas para consolidar, quanto antes, os taludes, desmontes e terrapléns, seleccionando aquelas que contribuam a uma melhor integração paisagística (revexetación, estendido de mantas de fibra natural, etc.).

Nas zonas verdes restaurar-se-ão e revexetaranse com prontitude as superfícies despidas para evitar perdas de solo, usando as espécies autóctones do lugar e de acordo com as suas características edafolóxicas e climáticas.

Artigo 59. Protecção do meio natural

Para os efeitos de proteger a flora e a fauna silvestres, ter-se-ão em conta as medidas previstas na legislação aplicável e, em especial, as estabelecidas nas seguintes disposições:

a) Lei 5/2019, de 2 de agosto, do património natural e da biodiversidade da Galiza.

a) Lei 42/2007, de 13 de dezembro, do património natural e da biodiversidade, modificada pela Lei 7/2018, de 20 de julho.

b) Real decreto 139/2011, de 4 de fevereiro (Listagem de espécies silvestres em regime de protecção especial e do Catálogo espanhol de espécies ameaçadas).

c) Decreto 88/2007, de 19 de abril, pelo que se regula o Catálogo galego de espécies ameaçadas, modificado pelo Decreto 167/2011, de 4 de agosto, pelo que se modifica e actualiza o supracitado catálogo.

No tratamento das zonas verdes e espaços livres, conservar-se-á, sempre que seja possível, a maior parte das massas arbóreas de interesse existente.

Antes do início dos trabalhos, levar-se-á a cabo uma prospecção minuciosa para constatar a presença ou a ausência de espécies do Catálogo galego de espécies ameaçadas (RD 88/2007) comunicando-o em caso de detecção ao Serviço de Património Natural da Corunha, junto com as medidas que se proponham. No caso de detectar a presença das supracitadas espécies, garantir-se-á a sua conservação e cumprir-se-ão os deveres estabelecidos a respeito disso no artigo 95 da Lei 5/2019, de 2 de agosto, do património natural e da biodiversidade da Galiza.

As novas plantações realizar-se-ão com espécies herbáceas, arbóreas e arbustivas próprias da região biogeográfica e procedentes de ecotipos locais com o fim de garantir a sua viabilidade e reduzir posteriores labores de manutenção.

As sementes empregadas deverão ser verificadas para garantir que não se introduzem sementes forâneas e invasoras e que não se incorporam elementos que possam afectar tanto a flora como a fauna da contorna.

A poda da vegetação não poderá realizar na Primavera, ao ser o período reprodutor das espécies e afectar a nidificación das espécies silvestres.

Este ponto completa-se com os dois seguintes relativos à protecção da Euphorbia uliginosa e as espécies invasores que, pela sua relevo, se apresentam em artigos específicos.

Artigo 60. Plano de manejo para a restauração da Euphorbia uliginosa

Para levar a cabo a restauração ambiental do habitat de Euphorbia uliginosa presente ao âmbito do parque, em particular, no sector A, é importante levar a cabo medidas de manejo da vegetação que promovam a conservação e o desenvolvimento desta espécie. Estas medidas de manejo da vegetação podem contribuir à restauração ambiental do habitat e promover a conservação da espécie e o seu habitat natural:

• Vigilância e avaliação: com carácter prévio ou simultâneo com a redacção do projecto de urbanização (ou projecto de desenvolvimento e urbanização), realizar-se-á um estudo detalhado do habitat existente e estabelecer-se-á um programa de vigilância a longo prazo para avaliar o sucesso das acções de restauração.

• Controlo de espécies invasoras e podas de controlo: identificar-se-ão e controlar-se-ão as espécies vegetais invasoras ou locais que competem com a E. uliginosa por recursos como a luz solar, a água e os nutrientes. O projecto de urbanização recolherá os labores de erradicação destas espécies para permitir o crescimento e desenvolvimento da E. uliginosa, assim como podas controladas da vegetação que possa produzir alterações biológicas no habitat.

• Restrição do acesso: o projecto de urbanização recolherá as medidas necessárias (entre as quais se propõem cercas e sinalização adequada) para limitar o acesso de pessoas e animais ao habitat de E. uliginosa e evitar assim a degradação do solo e a perturbação directa das plantas. Isto pode alcançar mediante a instalação de um cercado de madeira.

• Restauração hidrolóxica: se o habitat sofreu alterações no seu regime hidrolóxico, o projecto de urbanização incorporará medidas para restaurar as condições naturais. Isto pode implicar a construção de estruturas para reter a água, a criação de canais ou a restauração de humidais próximos para assegurar uma subministração adequada de água à E. uliginosa.

• Reforestação e plantação: se o habitat foi degradado ou sofreu perda significativa de vegetação, no projecto de urbanização considerar-se-á a reforestação e a plantação de exemplares de E. uliginosa, mediante a utilização de sementes ou plantas de origem local para conservar a diversidade genética da espécie.

• Protecção do solo: o projecto de urbanização incorporará medidas para evitar a erosão do solo, como a sementeira de espécies vegetais adequadas que ajudem a reter o solo e reduzir a escorrega. A cobertura vegetal contribuirá à conservação da humidade e à protecção das raízes da E. uliginosa.

• Educação e divulgação: ademais alá das anteriores medidas de intervenção directa no habitat, propõem-se a realização de actividades de educação ambiental dirigidas à comunidade local, promovendo a importância de conservar e restaurar o habitat da E. uliginosa.

Artigo 61. Medidas preventivas para evitar a propagação de espécies exóticas invasoras

Durante as fases de obras de movimento de terras é especialmente importante tomar medidas preventivas para evitar a propagação de espécies exóticas invasoras.

É fundamental contar com a participação e a colaboração de profissionais da conservação da biodiversidade e seguir as regulações e normativas locais relacionadas com a gestão de espécies invasoras.

Estas medidas preventivas ajudarão a minimizar o risco de propagação de espécies exóticas invasoras durante as fases de obras de movimento de terras. As medidas recomendadas que se vão considerar são:

• Inspecção prévia ao começo das obras: antes de começar qualquer trabalho de movimento de terras, realizar uma inspecção exaustiva da área para identificar a presença de espécies exóticas invasoras. Se se detectam, estabelecer as medidas de controlo e eliminação prévia às obras.

• Limpeza e descontaminación de maquinaria e equipas: assegurar-se de que todas as máquinas e as equipas utilizadas nas obras estejam limpos e livres de sementes, fragmentos vegetais ou solo contaminado. Limpar adequadamente os veículos, as ferramentas e qualquer outra equipa que possa transportar material biológico.

• Controlo da vegetação existente: se há vegetação na área das obras, realizar uma eliminação controlada antes de começar o movimento de terras. Isto ajudará a evitar a dispersão de sementes ou fragmentos vegetais que possam conter espécies exóticas invasoras.

• Restrição do acesso e do fluxo de materiais: limitar o acesso de veículos e pessoas a áreas sensíveis, especialmente aquelas com vegetação nativa vulnerável. Estabelecer barreiras físicas ou sinalização para evitar a entrada de veículos não autorizados e a dispersão de sementes ou esporos através do trânsito de pessoas.

• Implementación de protocolos de bioseguridade: estabelecer protocolos de bioseguridade para o pessoal de obra, incluindo medidas para evitar a dispersão de espécies exóticas invasoras. Isto pode incluir o uso de calçado e roupa adequada, a limpeza regular de equipamentos e a capacitação do pessoal sobre a importância de prevenir a propagação de espécies invasoras.

• Controlo e gestão adequada dos resíduos: assegurar que os resíduos gerados durante as obras, como entullos, terra ou material vegetal, sejam manejados de maneira adequada e não se dispersem em áreas sensíveis. Estabelecer protocolos de gestão de resíduos que incluam a separação e a disposição apropriada dos materiais contaminados.

• Restauração e rehabilitação posterior às obras: uma vez finalizadas as obras de movimento de terras, realizar acções de restauração e rehabilitação da área afectada. Isto pode incluir a revexetación com espécies nativas e o seguimento posterior para detectar a presença de espécies exóticas invasoras e tomar medidas de controlo, se é necessário.

Artigo 62. Paisagem

Inclui-se, fazendo parte do PEOSE, um estudo da paisagem.

As condições naturais do meio físico, e em especial, as massas arborizadas e cursos de água existentes nas imediações do âmbito, integrarão no tratamento das zonas verdes e espaços livres, com a finalidade de garantir um bom nível ambiental e paisagístico.

Ademais do anterior:

a) Submeter-se-ão os taludes e os desmontes a um adequado tratamento paisagístico para garantir a sua conservação e manutenção.

b) Realizar-se-á a eleição do mobiliario urbano tendo sempre em conta a sua integração na paisagem.

c) Nas faixas perimetrais de ambos os sectores, plantar-se-ão espécies arbóreas para mitigar o impacto visual e a visibilidade do parque desde a contorna. Empregar-se-ão espécies arbóreas e arbustivas autóctones de diferente porte, evitando as plantações lineais e distribuindo aquelas espécies de maior porte naquelas zonas que tenham um maior impacto visual, com o fim de mitigar a sua visibilidade.

d) Complementando o anterior, utilizar-se-ão telas vegetais para ocultar ou fragmentar elementos impactantes ou de grande tamanho com o fim de reduzir a sua visibilidade, assim como para a ocultación de zonas de provisão ou depósito permanente de materiais que possam produzir um impacto visual na contorna.

e) Salvo que por exixencias da actividade se requeiram opacos, os encerramentos das parcelas serão abertos, mediante redes metálicas ou grades, e poderá integrar-se vegetação no seu desenho (ver condições dos encerramentos no artigo 50).

f) Empregar-se-ão barreiras vegetais mediante a plantação de espécies arbóreas e arbustivas autóctones de diferente porte, evitando-se as plantações lineais e distribuindo aquelas espécies de maior porte naquelas zonas que tenham um maior impacto visual, com o fim de mitigar a sua visibilidade.

Outras medidas incorporadas na presente normativa para a preservação da paisagem (materiais de edificação e urbanização, volumetría das edificações, iluminação pública...) são abordadas noutros artigos destas ordenanças.

Artigo 63. Património cultural

Inclui-se como documento número 5 do PEOSE um catálogo dos elementos do património cultural encontrados no âmbito de actuação. Em concreto, detectou-se um muíño tradicional na localização mostrada em planos e no indicado catálogo.

Consonte os pontos 39.1 e 45.1 da LPCG, as obras sobre o muíño tradicional e as que tiveram lugar no seu âmbito de protecção terão que ser autorizadas pela conselharia competente em matéria de património cultural (Direcção-Geral de Património Cultural, Conselharia de Cultura, Educação, Formação Profissional e Universidades), com as excepções que estabelece a LPCG.

Entre elas, os trabalhos de roza na contorno do muíño tradicional, na zona de possível localização da seu canal, assim como no contorno da localização que para o Cruzeiro de Vilar do Carballo, Oza recolhe a ficha do PSOAEG e os arquivos da DXPC (não assim o catálogo do PXOM nem o PBA), terão que ser acompanhadas por labores de controlo arqueológico que deverão ser recolhidos no documento no que se definam os ditos trabalhos. Assinala-se que nem o canal primixenia do muíño nem o supracitado cruzeiro foram encontrados na inspecção levada a cabo com motivo da redacção deste PEOSE nem na prospecção arqueológica levada a cabo no ano 2006, se bem que o dito trabalho de campo foi dificultado por causa da profusa vegetação e não se descarta o aparecimento, sobretudo, do canal ou outros elementos vencellados ao muíño.

Caso de se detectar algum destes dois elementos durante o desenvolvimento destes trabalhos (ou quaisquer outro não citado), será comunicado à DXPC para o estabelecimento das medidas de protecção oportunas.

Em todo o caso, na contorno de protecção do muíño (e de qualquer outro elemento do património cultural que pudesse ser identificado) serão de aplicação os critérios de intervenção recolhidos no artigo 46 da LPCG.

Artigo 64. Normas particulares

As normas particulares que regulam as determinações de eficácia diferida e não estruturantes recolhidas no artigo 34 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, serão estabelecidas pelos projectos de desenvolvimento e urbanização.

As normas particulares estabelecidas pelos projectos de desenvolvimento e urbanização serão inscritas no Registro de Ordenação do Território e Plano urbanístico da Galiza e objecto de publicação no Diário Oficial da Galiza, para a sua eficácia e efeitos conforme o artigo 60 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza.