Antecedentes:

Primero. Las parcelas, ubicadas en la zona denominada área logística empresarial (en adelante, LE), de la plataforma logística e industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (en adelante, Plisan) pertenecen en pleno dominio a los tres promotores de la Plisan: Autoridad Portuaria de Vigo, Consorcio Zona Franca de Vigo e Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.

Segundo. De acuerdo con lo establecido en la disposición adicional séptima del Decreto 49/2024, de 22 de abril, por el que se fija la estructura orgánica de las consellerías de la Xunta de Galicia, la Consellería de Economía e Industria asumirá las competencias en materia de suelo empresarial. Esta asunción y el efectivo ejercicio de las competencias previstas en la citada disposición se produjeron con la aprobación del Decreto 140/2024, de 20 de mayo, por el que se establece la estructura orgánica da Consellería de Economía e Industria, que recoge que, bajo la superior dirección de la persona titular de la Secretaría General de Industria, y Desarrollo Energético, la Dirección General de Estrategia Industrial y Suelo Empresarial ejercerá las competencias de suelo empresarial.

Mediante el Acuerdo de cooperación, de 29 de enero de 2025, entre la Consellería de Economía e Industria y el Instituto Gallego de la Vivienda y Solo (en adelante, IGVS) para el ejercicio de las funciones en materia de suelo industrial, la Consellería de Economía e Industria asume la obligación de participar, en nombre del IGVS, en la Plisan.

Tercero. Mediante la Resolución de la conselleira de Economía e Industria, de 19 de marzo de 2025, se determina que la entidad que asuma los compromisos derivados de la participación, en nombre del IGVS, en la Plisan sea Xestión do Solo de Galicia, S.A. (en adelante, Xestur), sociedad pública que se encuentra bajo la tutela funcional de la Consellería de Economía e Industria.

Cuarto. La Comisión de Seguimiento de la Plisan, de 3 de noviembre de 2025, aprobó por unanimidad el pliego de condiciones de la subasta al alza, mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, para la venta y/o constitución de derecho de superficie en parcelas resultantes del proyecto de parcelación de la zona denominada área logística empresarial de la plataforma logística e industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (Plisan) (expediente PLISAN2025/COMPRAVENTA (5)-LE) y la convocatoria de la comercialización de las parcelas por parte de la Dirección General de Estrategia Industrial y Suelo Empresarial que será ejecutada por Xestur, S.A.

En consecuencia, vistos los antecedentes,

RESUELVE:

Publicar el anuncio de subasta pública al alza para la venta y/o constitución del derecho de superficie en parcelas resultantes del proyecto de parcelación de la zona denominada área logística empresarial de la plataforma logística e industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (Plisan) (expediente PLISAN 2025/COMPRAVENTA-(5)-LE), de acuerdo con el pliego de condiciones de la subasta al alza, mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, para la venta y/o constitución de derecho de superficie en parcelas resultantes del proyecto de parcelación de la zona denominada área logística empresarial de la plataforma logística e industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (Plisan) expediente PLISAN 2025/COMPRAVENTA (5)-LE.

El procedimiento se regirá por las siguientes cláusulas:

1. Objeto

El procedimiento para la adjudicación se realizará mediante subasta pública al alza y mediante compraventa y/o para la constitución del derecho de superficie, de las parcelas resultantes del proyecto de parcelación correspondiente a la zona denominada área logística empresarial de la plataforma logística e industrial de Salvaterra de Miño-As Neves (Plisan) (expediente PLISAN2025/COMPRAVENTA (5)-LE).

La descripción física y jurídica de las parcelas objeto de la subasta, así como sus cargas y gravámenes, figuran en el anexo I del pliego de condiciones (expediente PLISAN2025/COMPRAVENTA (5)-LE).

2. Entidad adjudicadora

Xestión do Solo de Galicia-Xestur, S.A.

3. Precio de las parcelas

El precio base de salida para la compraventa, IVA excluido, y para la constitución del derecho de superficie, en concepto de canon, es el que figura en el anexo I del pliego de condiciones (expediente PLISAN2025/COMPRAVENTA (5)-LE).

4. Garantías

Para participar en la subasta se requerirá constituir previamente una garantía del 5 % del precio base de licitación de la/s parcela/s sobre la/s que se realice la oferta.

5. Requisitos específicos de las personas participantes

Podrá participar en la subasta cualquier persona, física o jurídica, española o extranjera, que tenga plena capacidad de obrar, de acuerdo con lo previsto en el Código civil. No podrán ser adquirentes las personas que solicitasen o estén declaradas en concurso, fuesen declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas la intervención judicial o fuesen inhabilitadas conforme al Real decreto legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley concursal.

6. Obtención de documentación

El pliego de condiciones por el que se rige la presente subasta, sus anexos, la documentación relativa a las ordenanzas del proyecto sectorial en que se sitúan las parcelas que se ofertan, así como los datos relativos a sus suministros, figurarán en la página web de Xestur (www.xesturgalicia.com), desde el momento en que este anuncio se publique en el Diario Oficial de Galicia.

7. Lugar y plazo de presentación de las ofertas

Las ofertas deberán presentarse en sobre cerrado en el Registro General de la Xunta de Galicia, situado en el Edificio Administrativo de San Caetano, en Santiago de Compostela, o en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y dirigido a la Dirección General de Estrategia Industrial y Suelo Empresarial, Complejo Administrativo de San Caetano, 15781 Santiago de Compostela.

En el supuesto de que se presenten ofertas en lugares diferentes del Registro General de la Xunta de Galicia, el mismo día, deberá remitirse a la Gerencia de Xestur un correo electrónico a la dirección: xestur@xesturgalicia.com, indicando la presentación de la oferta y el lugar de su presentación.

La fecha límite para la presentación de las ofertas en sobre cerrado será de veinte (20) días hábiles a contar desde el siguiente al de la publicación del anuncio en el Diario Oficial de Galicia.

8. Lugar, día y hora de realización de la subasta pública

La subasta pública se celebrará en el salón de actos del Edificio Administrativo del Igape, oficinas de Xestur, S.A. de la Consellería de Economía e Industria, en el día y la hora que se anuncien con una antelación mínima de cinco días hábiles a su realización en la página web (www.xesturgalicia.com).

9. Gastos del anuncio

El importe del anuncio correrá a cargo de las personas adjudicatarias de las parcelas prorrateado proporcionalmente.

Santiago de Compostela, 7 de noviembre de 2025

Margarita Ardao Rodríguez
Directora general de Estrategia Industrial y Suelo Empresarial