Vista a documentação que consta nesta comissão provincial, relativa às habitações de referência, e de conformidade com o estabelecido na Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, em concreto no seu artigo 63.1, na redacção dada pela Lei 5/2024, de 27 de dezembro, de medidas fiscais e administrativas, no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026, publicado pela Resolução do director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo de 6 de maio (DOG núm. 90, de 18 de maio), no artigo 22 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), a Comissão Provincial de Habitação da Corunha, em sessão que teve lugar o 12 de junho de 2026,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção das pessoas adxudicatarias das habitações de protecção oficial de promoção pública, qualificadas em bairros históricos na câmara municipal da Corunha (expediente C-2023/CH01), que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar, em regime de alugamento, depois do seu correspondente processo de selecção, as quatro habitações de protecção oficial de promoção pública, em bairro histórico na câmara municipal da Corunha (expediente C-2023/CH01), que se indicam a seguir:

Expediente	Endereço	Situação	m² úteis	Nº dormitórios
C-2023/CH01	Rua São Andrés, 88	Andar 1º	73,74 m²	2
		Andar 2º	76,15 m²	2
		Andar 3º	76,15 m²	2
		Andar 4º e baixocuberta	94,97 m²	2

2. Para realizar as adjudicações levar-se-á a cabo um sorteio entre todas as pessoas inscritas ou anotadas no Registro Único de Candidatos de Habitação na Secção 2ª (candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública de núcleos rurais e núcleos históricos), em regime de alugamento, para a câmara municipal da Corunha como câmara municipal preferente.

Segunda. Qualificação da promoção e reservas

1. As habitações foram qualificadas provisionalmente como habitações de protecção oficial de promoção pública em bairro histórico pela Resolução da directora territorial da Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas, de 4 de junho de 2026, e, ao amparo do disposto no artigo 30.2 do Decreto 253/2007, e pela Resolução do director geral do IGVS, de 8 de junho de 2026, determinaram-se as condições específicas desta promoção de habitações.

2. De conformidade com o disposto no artigo 74 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, e no 34.1.b) do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo IGVS, todas as habitações se reservam para famílias ou unidades convivenciais cuja pessoa titular tenha menos de 36 anos.

Terceira. Requisitos de os/das beneficiários/as

1. Conforme o disposto no artigo 63.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas residentes na Galiza, assim como as pessoas emigrantes retornadas, que reúnam na data desta resolução de início os seguintes requisitos:

a) Estar inscritas ou anotadas no Registro Único de Candidatos na Secção 2ª (candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública de núcleos rurais e núcleos históricos) como candidatos de habitação, em regime de aluguamento, para a câmara municipal da Corunha como câmara municipal preferente.

b) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido (2024), entre 1 e 4 vezes o indicador público de renda de efeitos múltiplos (IPREM), 4,5 no caso de famílias numerosas, ao amparo do disposto no artigo 63.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, no artigo 30 do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026 e na Resolução do director geral do IGVS de 8 de junho de 2026.

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal da Corunha, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer, qualquer membro da unidade familiar ou convivencial, de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

• Acreditar que a habitação de que se dispõe é inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012 do IGVS. Neste suposto, ficarão obrigados a oferecer-lhe ao IGVS a dita habitação para efeitos do disposto no artigo 10.V do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro.

• Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou convivencial:

• Que já fossem titulares de habitações de protecção oficial de promoção pública e a que a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou que a alleasen por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados ao julgamento da Comissão Provincial.

• Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

f) Pertencer a algum dos colectivos a que estão destinadas esta habitações: famílias ou unidades convivenciais cuja pessoa titular tenha menos de 36 anos.

2. Sem prejuízo do estabelecido no parágrafo anterior, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição no Registro Único de Candidatos ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado/à isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, em qualquer momento anterior ao acordo da Comissão que aprove a sua inclusão na lista definitiva de pessoas adxudicatarias, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Quarta. Regime de adjudicação das habitações e condições gerais de carácter económico

1. Ao amparo do disposto no artigo 29 do Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, as habitações qualificadas em bairro histórico adjudicar-se-ão sempre em regime de aluguamento sem opção de compra. O regime de adjudicação manter-se-á durante toda a vigência do regime legal de protecção, sem que seja possível a mudança de regime de alugamento a compra e venda.

2. O contrato de arrendamento terá uma vigência de sete anos (7), que se contarão desde a assinatura do contrato, sem prejuízo da sua prorrogação de conformidade com o estabelecido na Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, na sua redacção dada pelo Real decreto lei 7/2019, de 1 de março, de medidas urgentes em matéria de habitação e alugamento.

Uma vez transcorridos os prazos de prorrogação fixados na dita lei, o contrato poderá seguir prorrogando-se por prazos anuais.

Estará proibida em todo o caso a cessão ou o subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procedam.

3. A renda inicial anual será a que resulte de aplicar-lhe o 2 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no artigo 66 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, e no Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 4 de maio de 2026.

4. A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Quinta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 28 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas.

2. A selecção das pessoas adxudicatarias efectuar-se-á mediante sorteio, que terá lugar ante notário o dia 14 de julho, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, que a situação sanitária não o permita ou qualquer outra causa de força maior apreciada pela Comissão, casos em que se publicará a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio participarão todas as pessoas que, na data desta resolução de início, estejam inscritas ou anotadas na Secção 2ª do Registro Único de Candidatos de Habitação para a câmara municipal da Corunha como câmara municipal preferente, em regime de aluguamento, e que sejam menores de trinta e seis (36) anos.

Eleitas consonte o procedimento descrito as quatro pessoas adxudicatarias provisórias, eleger-se-ão outros doce candidatos que integrarão a lista de reserva, na ordem que resulte do sorteio.

3. Uma vez rematado o sorteio, procederá à publicação da lista provisória de pessoas adxudicatarias e de reserva. Realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, a Comissão Provincial de Habitação aprovará a lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de reserva.

4. De conformidade com o disposto no artigo 28 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, rematado este processo, a Área Provincial procederá a determinar a habitação que lhe corresponde a cada pessoa adxudicataria tendo em conta a melhor adequação das habitações à composição da unidade familiar e convivencial daquelas e notificar-lhes-á o resultado às pessoas interessadas.

Esta notificação deverá conter, entre outros, os seguintes dados: tipo de habitação, superfície útil, regime de adjudicação e renda. Igualmente, advertir-se-lhes-á que têm quinze dias para aceitar ou renunciar à adjudicação e ao pagamento dos impostos, despesas ou fiança que, de ser o caso, lhes correspondam.

Sexta. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de reserva.

A publicação das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de reserva realizará nos tabuleiros de anúncios da Câmara municipal, no da Área Provincial do IGVS e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentarem reclamações, ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de reserva, depois da sua publicação nos termos assinalados no número 1, poder-se-á interpor recurso de reposição, de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Sétima. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que se produza alguma das seguintes circunstâncias:

a) Que se adjudique a totalidade das habitações desta promoção.

b) O esgotamento das listas devido a que não fiquem pessoas integrantes às que oferecer-lhes as habitações.

A Corunha, 12 de junho de 2026

María Begoña Freire Vázquez
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação da Corunha