Medio Ambiente aprueba el primero PGOM de Baños de Molgas con el objetivo de fijar población e impulsar las políticas de vivienda

La conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, Ángeles Vázquez, firmó esta mañana a orden de aprobación definitiva del PGOM de Baños de Molgas (Ourense), un documento que está llamado a guiar la evolución urbanística del ayuntamiento durante los próximos 20 años y que sustituirá al Plan Básico Autonómico por lo que se regía hasta ahora.

En presencia del regidor Jaime Óscar Iglesias, la conselleira subrayó que, de este modo, se culminan casi 12 años de trabajo durante los que los redactores del plan general tuvieron que estudiar al detalle los 67,6 km2 que abarca el municipio, así como las 13 parroquias en las que se divide su territorio.

Como principal objetivo de la nueva ordenación urbanística de Baños de Molgas, Ángeles Vázquez destacó la clasificación del suelo de forma equilibrada para mejorar la calidad de vida del vecindario sin producir una merma de los valores naturales del municipio sino, por el contrario, aprovechando sus potencialidades.

Para conseguir este desarrollo sostenible del ayuntamiento, la conselleira explicó que el nuevo PGOM aspira a regularizar la situación urbanística de todo el término municipal, a fijar población rompiendo la tendencia a la despoblación que sufren la mayor parte de sus núcleos y a impulsar políticas que fomenten la ocupación de las viviendas vacías existentes.

En este sentido, el plan prevé medidas como el fomento del alquiler a través de incentivos a los propietarios o el impulso a las actuaciones de rehabilitación, una apuesta que la conselleira consideró muy acertada ya que, recordó, ve en la misma línea en la que se está trabajando desde el Instituto Galego da Vivenda e Solo y comparte la filosofía de la nueva Ley de rehabilitación de Galicia.

Asimismo, desde un punto de vista económico lo PGOM también prevé la delimitación de un área de uso terciario al lado del río Arnoia. Se trata de un suelo destinado a usos terciarios vinculados a la actividad termal, comercial y de ocio, que se quiere potenciar como un espacio libre de carácter general.

En la misma línea, el documento hace una apuesta por el potencial turístico del municipio, para lo cual propone la identificación, protección y revalorización de los elementos arqueológicos, arquitectónicos y etnológicos singulares del ayuntamiento por su interés cultural o patrimonial. Por esto, se catalogan como núcleos singulares Cachagonza, Almoite, Santa Eufemia, Fondodevila, Suatorre, Cardoeiro, Sanguñedo, Calvelo, Xocín, O Pazo y Vilar.

Con el mismo objetivo, el nuevo PGOM prevé desarrollar varios instrumentos de ordenación para proteger zonas o elementos que por su singularidad merecen un tratamiento especial. Así, contempla la revisión de la ordenación detallada del núcleo de Santa Eufemia y la redacción de un Plan Especial de Protección para poner en valor este ámbito; la elaboración de un Plan Especial de Protección de los Petroglifos del ayuntamiento, declarados Bienes de Interés Cultural; y que el casco histórico del municipio, por su riqueza arquitectónica, sea objeto de un Plan Especial de Protección del Casco Histórico.

En cuanto al suelo urbano y urbanizable, que representan solo el 0,52% de la superficie total del municipio, el plan limita su capacidad máxima de uso residencial a algo más de 500.000 m2, con una previsión de 404 nuevas viviendas nos sus 20 años de vigencia.

Finalmente, el planeamiento reserva 51.890,94 m2 para espacios libres y zonas verdes y otros 29.235,20 m2 a equipaciones comunitarias, a pesar de que por ley el Ayuntamiento de Baños de Molgas no tiene deber de establecer reservas mínimas en el PGOM.

12 millones para ayudar a los ayuntamientos

Con la aprobación de este nuevo documento son ya 109 los ayuntamientos que cuentan con un planeamiento adaptado y acorde al marco urbanístico vigente. 79 de estos planes fueron aprobados por el actual Gobierno gallego y 21 de ellos en la presente legislatura, que comenzó en 2016 y finalizará con la constitución del nuevo Parlamento el próximo mes de agosto.

En este sentido, Ángeles Vázquez insistió en que el trabajo desarrollado por la Xunta desde 2009 en materia de urbanismo tiene como objetivo final que no haya ningún ayuntamiento en Galicia sin PGOM. Hace falta recordar que entre las competencias urbanísticas que tiene atribuidas la Xunta se encuentra el fomento de la redacción de los planes municipales con el fin de que los ayuntamientos dispongan de documentos de ordenación del territorio adaptados a la legislación vigente y a las características particulares previstas para su desarrollo.

Entre las distintas vías a las que recurre el Gobierno gallego para fomentar que los municipios cuenten con planes propios hace falta señalar las órdenes por las que se regula la concesión de ayudas a entidades locales para la redacción de sus planes urbanísticos. De hecho, en estos momentos tiene comprometidos 12 millones de euros a través de convenios de colaboración con 191 ayuntamientos que están redactando sus planeamientos y planes especiales.

En el caso de Baños de Molgas, la aportación de la Xunta asciende a 113.628 euros, una cuantía de la que tan sólo queda por abonar la fase correspondiente al trámite de aprobación definitiva.