De acordo com o estabelecido no artigo 150.2 da Constituição espanhola, a Lei orgânica 16/1995, de 27 de dezembro, de transferência de competências à Comunidade Autónoma galega, transfere no marco da legislação básica do Estado o desenvolvimento legislativo e a execução em matéria de corporações de direito público representativas de interesses económicos e profissionais, complementando assim o âmbito competencial determinado no artigo 27.29 do Estatuto de autonomia da Galiza.

A própria Lei orgânica prevê, tal como expõe o mandato constitucional, a transferência de serviços necessários, que se leva a cabo de forma efectiva através do Real decreto 1643/1996, de 5 de julho, de trespasse de funções e serviços da Administração do Estado em matéria de colégios oficiais ou profissionais.

Tendo em conta o dito trespasse, o Decreto 337/1996 estabeleceu a assunção de funções transferidas à Comunidade Autónoma da Galiza pelo Real decreto 1643/1996, asignándolle as funções à Conselharia de Justiça, Interior e Relações Laboral (na actualidade Vice-presidência e Conselharia de Presidência, Administrações Públicas e Justiça, segundo a estrutura estabelecida no Decreto 72/2013, de 25 de abril).

A Lei 11/2001, de 18 de setembro, de colégios profissionais da Comunidade Autónoma da Galiza, ditada em virtude da citada competência, dispõe no seu artigo 16 que os colégios profissionais desfrutarão de autonomia para a elaboração, aprovação e modificação dos seus estatutos, sem mais limites que os estabelecidos pelo ordenamento jurídico. O artigo 18 da mesma norma estabelece a obrigatoriedade de comunicar à conselharia competente em matéria de colégios profissionais os estatutos aprovados, assim como as suas modificações.

Dando cumprimento a esta disposição, o Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza acordou em assembleia geral a aprovação dos seus estatutos, que foram apresentados ante esta Administração para os efeitos da sua aprovação definitiva mediante decreto do Conselho da Xunta da Galiza, de conformidade com o disposto no artigo 18 da Lei 11/2001, de colégios profissionais da Comunidade Autónoma da Galiza.

Em virtude do exposto, e verificada a adequação à legalidade do texto dos estatutos, por proposta do vice-presidente e conselheiro de Presidência, Administrações Públicas e Justiça, e depois da deliberação do Conselho da Xunta da Galiza na sua reunião de vinte e três de abril de dois mil quinze,

DISPONHO:

Artigo 1. Objecto

Este decreto tem por objecto aprovar os estatutos do Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza que figuram como anexo.

Artigo 2. Publicação e inscrição

Ordenar a sua publicação no Diário Oficial da Galiza e a inscrição correspondente no Registro de Colégios Profissionais da Comunidade Autómona da Galiza.

Disposição derrogatoria única. Derrogación dos estatutos anteriores

Ficam derrogados os anteriores estatutos, que foram aprovados pelo Decreto 76/2004, de 25 de março, e quantas disposições de igual ou inferior rango se oponham ao disposto no presente decreto.

Disposição derradeira única. Vigorada

Este decreto vigorará o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, vinte e três de abril de dois mil quinze

Alberto Nuñez Feijóo
Presidente

Alfonso Rueda Valenzuela
Vice-presidente e conselheiro de Presidência, Administrações Públicas e Justiça

ANEXO
Estatutos do Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza

Capítulo I
O Colégio, fins e funciones

Artigo 1. Natureza jurídica

O Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza é uma corporação de direito público, amparada pela lei e reconhecida pelo Estado e a Comunidade Autónoma da Galiza.

Tem personalidade jurídica própria e absoluta capacidade para o cumprimento dos seus fins e o exercício das suas funções, e pode adquirir a título oneroso ou gratuito, vender, gravar, possuir e reivindicar toda a classe de bens, contrair obrigas e, em geral, ser titular de toda a classe de direitos, exercer ou suportar qualquer acção judicial, reclamação ou recurso em todas as ordens xurisdicionais, assim como administrativas.

A sua estrutura interna e funcionamento serão democráticos.

Artigo 2. Âmbito territorial e domicílio

O âmbito territorial do colégio compreende as quatro províncias da Comunidade Autónoma da Galiza.

A sede social consiste na Corunha, no domicílio da rua Juan Flórez, número 49, 2º direita, sem prejuízo da faculdade da Junta de Governo para mudá-la, depois de aceitação da Assembleia Geral.

Artigo 3. Representação legal

A representação legal deste colégio, tanto em julgamento como fora dele, recaerá no seu presidente, o qual se encontra lexitimado para outorgar poderes gerais ou especiais a procuradores ou letrados ou qualquer classe de mandatários, procedendo acordo da Junta de Governo.

Artigo 4. Regulação

Este colégio rege-se, no desenvolvimento do disposto no artigo 36 da Constituição espanhola, pelas normas básicas da Lei 11/2001, de 18 de setembro, de colégios profissionais da Comunidade Autónoma da Galiza, a Lei nacional 2/1974, de 13 de fevereiro, de colégios profissionais, pelos estatutos do presente colégio e os gerais da profissão, assim como pelos regulamentos de regime interior e acordos dos seus órgãos de Governo na sua respectiva competência.

Artigo 5. Fins essenciais

São fins essenciais do colégio a ordenação do exercício da profissão de administradores de prédios colexiados no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza de acordo com as directrizes do Conselho Geral e segundo o previsto nas leis, a representação dos seus colexiados, a defesa dos interesses profissionais dos colexiados e dos interesses dos consumidores e utentes dos serviços dos seus colexiados, tudo isso sem prejuízo da competência da Administração pública por razão da relação funcionarial, a exixencia do cumprimento das normas jurídicas e deontolóxicas no exercício da profissão, com a actuação disciplinaria a que dê lugar e, em geral, à promoção da mais idónea prestação da actividade profissional, coordenando os interesses do colégio e dos seus filiados com o necessário serviço à sociedade.

Artigo 6. Funções do colégio

Para o cumprimento dos seus fins, correspondem ao colégio, dentro do seu âmbito territorial, as funções que lhe atribui a legislação vigente de colégios profissionais e, em particular, a título enunciativo e não limitativo, as seguintes:

a) Quantas funções redundem em benefício da protecção dos interesses dos consumidores e utentes dos serviços dos seus colexiados.

b) Exercer a representação que outorguem as leis para o cumprimento dos seus fins.

c) Exercer as funções que lhe encomende a Administração, emprestando-lhe colaboração mediante a realização de estudos, emissão de relatórios, elaboração de estatísticas e demais actividades relacionadas com os seus fins próprios, que podem ser-lhe solicitadas ou que acorde por própria iniciativa.

d) Participar nos conselhos e órgãos consultivos da Administração quando ela o requeira ou assim o estabeleça a normativa vigente.

e) Estar representados nos padroados universitários.

f) Participar na elaboração dos planos de estudo e emitir informe sobre as normas de organização dos centros docentes correspondentes às profissões respectivas e manter permanente contacto com eles e preparar a informação necessária para facilitar o acesso à vida profissional dos novos profissionais.

g) Exercer no seu âmbito a representação e defesa da profissão ante a Administração, instituições, corporações, tribunais, entidades e particulares, com lexitimación para ser parte em cantos litixios e questões afectem os interesses profissionais e colexiais, e exercer o direito de petição, de acordo com a lei, sem prejuízo do contido no artigo 3.1 da Lei de colégios profissionais.

h) Facilitar aos tribunais a relação de colexiados que possam ser requeridos para intervir como peritos, ou designá-los por sim mesmo, segundo proceda.

i) Ordenar, no âmbito da sua competência, a actividade profissional dos colexiados, velando pelo cumprimento das normas deontolóxicas, a dignidade profissional e o respeito devido aos direitos dos particulares, exercendo a faculdade disciplinaria na ordem profissional e colexial.

j) Organizar e promover actividades, cursos e serviços comum de interesse colexial e profissional em matéria formativa geral ou de iniciação e aperfeiçoamento, cultural e assistencial a favor dos colexiados, estabelecendo para estes efeitos os meios necessários e a colaboração com outros colégios ou entidades.

k) Intervir, como mediador, nos conflitos profissionais que surjam entre os colexiados, depois de solicitude dos interessados. Exercer funções arbitrais nos assuntos que lhe sejam submetidos, conforme a legislação geral de arbitragem, organizando, administrando, criando ou patrocinando associações de arbitragem.

l) Emitir relatórios e ditames, de carácter não vinculante, em procedimentos judiciais ou administrativos em que se argumentem questões que afectem matérias da competência profissional quando lhe sejam solicitados pela Administração ou os tribunais ou quando algum dos litigantes deseje apresentá-los; tudo isso segundo o estabelecido nos artigos 340 e 341 da Lei 1/2000, de 7 de janeiro, de axuizamento civil.

m) Cumprir e fazer cumprir aos colexiados as leis em canto afectem a profissão, os estatutos profissionais e, se é o caso, o regulamento de regime interior, assim como as normas e decisões adoptadas pelos órgãos colexiais, em matéria da sua competência.

n) Adoptar as medidas conducentes a evitar a intrusión profissional e a competência desleal, assim como o exercício irregular da profissão.

Os acordos, decisões e recomendações dos colégios nestas matérias observarão os limites da Lei 15/2007, de 3 de julho, de defesa da competência.

ñ) Exercer a potestade disciplinaria sobre os administradores de prédios colexiados, impondo sanções e correcções disciplinarias quando houver lugar a isso, de acordo com o regime disciplinario e procedimento regulados nos estatutos e na lei.

o) Atender as reclamações e queixas fundadas que formulem os administrados contra a actuação profissional dos colexiados.

p) Atender as solicitudes de informação sobre os seus colexiados e sobre as sanções firmes a eles impostas, assim como as petições de inspecção ou investigação que lhes formule qualquer autoridade competente de um Estado membro da União Europeia nos termos previstos na Lei 17/2009, de 23 de novembro, sobre o livre acesso às actividades de serviços e o seu exercício, em particular, no que se refere a que as solicitudes de informação e de realização de controlos, inspecções e investigações estejam devidamente motivadas e que a informação obtida se empregue unicamente para a finalidade para a qual se solicitou.

q) Emitir informe sobre os projectos de normas que elabore a Comunidade Autónoma da Galiza que afectem os profissionais que agrupem ou se refiram aos fins ou funções a eles encomendados quando a Administração confira ao obrigado trâmite de audiência, para a defesa daqueles que puderem resultar afectados.

r) Fixar as quotas e contributos económicos dos colexiados que sejam necessárias para o sustento económico do colégio e o desenvolvimento dos seus fins.

s) Arrecadar e administrar os seus fundos, elaborando o orçamento anual de ingressos e gastos, assim como a sua liquidação e balanço, submetendo-os a conhecimento da Assembleia geral de colexiados para a sua sanção.

t) Expedir o carné profissional dos colexiados.

u) Todas as demais funções que repercutam em benefício dos interesses colexiais ou profissionais, assim como as dispostas ou os reconhecidos na legislação vigente.

Artigo 7. Estatutos

O colégio elaborará os seus próprios estatutos, segundo acordo da junta geral de colexiados, submetendo à aprovação da Assembleia Geral e devem ser elevados ao Conselho Geral para o seu conhecimento, sem prejuízo do regime de aprovação que corresponda à Comunidade Autónoma da Galiza, e, posteriormente, publicados.

Para a modificação dos estatutos observar-se-ão os mesmos requisitos que para a sua aprovação.

O colégio também poderá elaborar, segundo acordo da Assembleia Geral de colexiados, o seu regulamento de regime interior e outras normas que considere oportunas para a sua correcta interpretação, desenvolvimento e aplicação, que devem ser aprovadas pela Assembleia Geral e submetidas ao conhecimento do Conselho Geral.

Artigo 8. Relações orgânicas

O colégio, nas questões relativas aos aspectos institucionais e corporativos estabelecidos na Lei 11/2001, de 18 de setembro, de colégios profissionais da Comunidade Autónoma da Galiza, relacionará com a Administração autonómica através da conselharia competente em matéria de colégios profissionais, e nas questões referentes ao contido de cada profissão através da conselharia ou conselharias competentes ao respeito.

Do mesmo modo, o colégio territorial, por meio do seu Conselho Geral de Colégios, relacionará com a Administração geral do Estado através do Ministério de Fomento, ou o que, se é o caso, corresponda.

Capítulo II
Dos administradores de prédios

Artigo 9. Definição

É administrador de prédios, para efeitos dos presentes estatutos, a pessoa física que, reunindo os requisitos exixidos nas leis e nos presentes estatutos, se dedica ao exercício profissional da actividade de administração de prédios, já sejam estes rústicos ou urbanos.

Para o supracitado efeito, perceber-se-á que exercem profissionalmente a dita actividade as pessoas físicas ou sociedades que de forma habitual e constante, com gabinete aberto ao público e com preparação adequada, destinem a totalidade ou parte do seu trabalho à administração de prédios rústicos ou urbanos, propriedade de terceiros, em benefício destes, com suxeición às leis e aos presentes estatutos, velando pelo interesse comum e percebendo os correspondentes honorários profissionais.

Para o exercício livre da profissão os colexiados podem associar-se entre sim, mesmo com outros profissionais ou colaboradores de diferentes profissões, constituindo sociedades com personalidade jurídica encaminhadas à recíproca colaboração profissional e ordenação dos recursos materiais e humanos em benefício do conjunto dos administradores dos prédios associados. As sociedades profissionais reger-se-ão integramente pelas disposições que regulam o regime das sociedades profissionais: Lei 2/2007, de 15 de março, e as suas normas regulamentares. Em nenhum caso os colégios profissionais nem as suas organizações colexiais poderão, por sim mesmos ou través dos seus estatutos ou o resto da normativa colexial, estabelecer restrições ao exercício profissional em forma societaria.

Artigo 10. Requisitos para o exercício da profissão de administrador de prédios

1. Quem tiver o título requerido e reunir as condições assinaladas estatutariamente terá direito a ser admitido no colégio profissional que corresponda.

É requisito indispensável para o exercício da profissão de administrador de prédios incorporar ao colégio de administradores de prédios que territorialmente lhe corresponda, quando assim o estabeleça uma lei estatal, que será aquele em que se estabeleça o domicílio profissional único ou principal do interessado, bastando com isso para o exercício da profissão em todo o território espanhol.

Os funcionários e o pessoal laboral das administrações públicas não necessitarão estar colexiados para o exercício das suas funções administrativas nem para a realização de actividades próprias desta profissão por conta daquelas quando o destinatario imediato e único de tais actividades seja a Administração.

2. Os colégios disporão dos meios necessários para que os solicitantes possam tramitar a sua colexiación por via telemática, de acordo com o previsto no artigo 96 dos presentes estatutos.

3. A quota de inscrição ou colexiación não poderá superar em nenhum caso os custos associados à tramitação da inscrição. Os colégios disporão dos meios necessários para que os solicitantes possam tramitar o seu colexiación por via telemática.

4. Para incorporar ao colégio terão que cumprir-se os seguintes requisitos:

a) Ser maior de idade.

b) Estar em posse do título exixida para o exercício da profissão.

c) Carecer de antecedentes penais que inhabiliten para o exercício da profissão.

d) Não encontrar-se inhabilitado ou suspenso, em virtude de sentença firme, para o exercício da profissão.

5. A incorporação aos colégios de administradores de prédios poderá efectuar-se pelos seguintes procedimentos:

a) Acreditando estar em posse de um dos títulos seguintes, ou os que no momento da solicitude outorguem acesso directo à colexiación:

Licenciatura em Direito.

Licenciatura em Ciências Políticas.

Licenciatura em Económicas e Comerciais.

Licenciatura em Ciências Empresariais.

Licenciatura em Administração e Direcção de Empresas.

Licenciatura em Arquitectura (*).

Licenciatura em Ciências Químicas.

Diplomatura em Ciências Empresariais.

Professores Mercantis.

Procuradores dos tribunais de Justiça.

Engenharia Agrónoma.

Engenharia de Montes.

Veterinária.

Engenharia Técnica Agrícola.

Axudantes de Montes.

Engenharia Técnica Florestal.

Arquitectos Técnicos.

Escalonados Sociais (*) e Diplomados em Relações Laborais.

Engenharia Técnica de Obras Públicas.

Engenharia de Caminhos, Canais e Portos.

Engenharia Industrial.

Engenharia Técnica Industrial.

Engenharia de Minas.

Licenciatura em Geografia e História (*).

Licenciatura em Ciências Físicas.

Escalonados em Finanças e Contabilidade.

Engenharia Técnica em Topografía.

Engenharia Informática.

Engenharia Técnica de Telecomunicação.

Engenharia de Telecomunicação.

Licenciatura em Psicologia.

Engenharia Técnica Naval.

Licenciatura em Filosofia.

Ciências da Educação.

Diplomatura em Gestão Comercial e Mercadotecnia.

Engenharia Técnica em Exploração de Minas.

Diplomatura em Matemáticas (*).

Licenciatura em Matemáticas.

Engenharia Técnica em Informática de Gestão.

Diplomatura em Gestão e Administração Pública.

Licenciatura em Investigação e Técnicas de Mercado.

Grau em Engenharia da Edificación.

Grau em Direcção e Criação de Empresas.

Grau em Economia e Gestão.

Licenciatura em Filosofia e Letras.

Diplomatura em Informática.

Licenciatura em Sociología.

Engenharia Química.

Licenciatura em Pedagogia.

Licenciatura em Ciências Ambientais.

Licenciatura em Psicopedagoxía.

Diplomatura em Empresas e Actividades Turísticas.

Diplomatura em Maxisterio.

Licenciatura em Ciências Biológicas.

Licenciatura em Filoloxía.

(*) Como consequência de sentença judicial firme.

b) Para aqueles que, sem terem o título descrito no parágrafo anterior, estejam em posse do correspondente título de bacharelato, de técnico e técnico superior de formação profissional ou qualquer outro que dê acesso a estudar uma carreira universitária, deverão superar os três cursos selectivos de formação de carácter técnico e especializado conteúdos no plano de estudos elaborado pela Escola Oficial de Administradores de Prédios e dados por quaisquer das universidades que concertasen convénio com o Conselho Geral de Colégios de Administradores de Prédios.

6. Em todo o caso, para poder incorporar ao colégio territorial correspondente será necessário possuir o título oficial de administrador de prédios ou qualquer outro título habilitante recolleito nos números anteriores do presente artigo.

7. No caso de deslocamento temporário de um profissional de outro Estado membro da União Europeia, observar-se-á o disposto na normativa vigente em aplicação do direito comunitário relativa ao reconhecimento de qualificações.

8. A respeito das sociedades profissionais de países comunitários, aplicar-se-á o previsto na normativa que regula o reconhecimento de qualificações profissionais, e, se for o caso, na normativa específica sobre estabelecimento ou exercício de profissões comunitárias, sem prejuízo do cumprimento da normativa espanhola aplicable sobre o exercício da actividade em termos compatíveis com o direito comunitário.

Artigo 11. Classes de administradores

1. A incorporação do administrador de prédios ao colégio poderá ser em qualidade de exercente ou não exercente.

São exercentes aqueles que, mediante a percepção de honorários, de forma habitual e constante, com gabinete aberto ao público e com preparação adequada, destinem a totalidade ou parte do seu trabalho à administração de bens imóveis propriedade de terceiros, já sejam estes rústicos ou urbanos, em regime de exploração directa, arrendamento, propriedade de cooperativas e comunidades de proprietários para a construção de habitações, urbanizações com os seus serviços, instalações e anexos comuns, e entidades colaboradoras da gestão de cantos labores guardem relação com a administração de bens imóveis.

O colexiado não exercente, no caso de citar nos seus escritos o título de administrador de prédios, deverá precisar a condição de não exercente.

2. A Junta de Governo poderá, depois de debate sobre os méritos do candidato, propor a nomeação como administradores de prédios de honra os colexiados que, exercentes ou não e com mais de 5 anos de antigüidade, destacassem no exercício profissional, a prestação de serviços muito distinguidos em benefício da profissão ou do colégio, ou dedicassem singular esforço e apoio à melhora, promoção e desenvolvimento do sector da propriedade imobiliária e da sua legislação reguladora.

A proposta será realizada com o voto favorável de dois terços dos seus membros, mediante votação secreta, e deve acordar a nomeação a junta geral por maioria simples.

Os administradores de honra terão direito de assistência, em lugar preferente, às assembleias gerais, com voz e sem voto, excepto que se trate de colexiados; nesse caso, terão voz e voto.

Artigo 12. Altas

1. Corresponde à Junta de Governo do Colégio a decisão sobre as solicitudes de incorporação, que obrigatoriamente deverá adoptar no prazo de três meses desde a recepção da documentação. Se não houver resolução no prazo referido, o silêncio perceber-se-á positivo.

As resoluções da Junta de Governo que recusem ou suspendam a incorporação ao colégio deverão estar fundamentadas em alguma das causas ou não cumprimento dos requisitos estabelecidos no artigo 10 destes estatutos e devem-se notificar aos solicitantes, que poderão interpor recurso contra elas no prazo de trinta dias e ante a própria Junta de Governo, e está resolvê-lo-á nos trinta dias seguintes. Contra o acordo definitivo procederá recurso de alçada ante o Conselho Geral de Colégios Territoriais de Administradores de Prédios, no prazo de um mês.

2. Não poderá recusar-se a incorporação ao colégio a quem reúna os requisitos exixibles para isso nestes estatutos, nem também não poderá limitar-se o número de colexiados.

3. Admitida a solicitude de incorporação ao colégio, fá-se-á entrega ao colexiado da habilitação de administrador de prédios colexiado, expedir-se-lhe-á o seu cartón de identidade correspondente autorizado pelo presidente e secretário do colégio, depois do envio do número de censo nacional pelo Conselho Geral. O correspondente cartón acreditará a condição de administrador de prédios colexiado do seu titular.

A identificação como administrador de prédios colexiado fá-se-á constar em toda a correspondência profissional, comunicações e publicidade.

Artigo 13. Baixas

1. A condição de colexiado perder-se-á:

a) Por baixa voluntária. Para proceder a ela será necessária solicitude por escrito assinada pelo colexiado apresentada perante o COAFGA de forma fidedigna.

b) Por inhabilitación permanente para o exercício da profissão em cumprimento de uma resolução disciplinaria imposta de conformidade com o previsto nos presentes estatutos que adquirisse firmeza definitiva, ou por condenação firme que leve consigo pena principal ou accesoria de inhabilitación para o exercício da profissão.

c) Por falta de pagamento das quotas colexiais correspondentes a uma anualidade, ordinárias ou extraordinárias, ou qualquer outro ónus económico estabelecida pelo colégio.

2. A baixa pelas causas estabelecidas na alínea b) e c) do número anterior será notificada por escrito ao interessado uma vez firme e definitiva a resolução, e produz efeito desde esse mesmo momento.

3. A tramitação do expediente de baixa por falta de pagamento de quotas colexiais iniciar-se-á por petição do tesoureiro, secretário ou presidente.

Com carácter prévio à iniciação do expediente notificar-se-á ao colexiado a sua situação, certificando a dívida, com prazo de dez dias hábeis para regularizar o pagamento.

4. A Junta de Governo do Colégio resolverá a baixa e, sendo firme, comunicará ao Conselho Geral.

5. Quando a baixa se funde na causa c) do ponto primeiro, os afectados poderão reincorporarse ao colégio abonando o que devem e quanto correspondesse a uma nova incorporação.

Artigo 14. Direitos

Todos os colexiados terão os seguintes direitos:

a) Participar de forma activa na vida corporativa, exercendo os direitos de voto, petição e acesso a cargos directivos, de acordo com as normas estabelecidas nestes estatutos.

b) Apresentar ao colégio quantas proposições julguem convenientes para a profissão ou ao colégio.

c) Formular queixas fundamentadas de actos ou feitos com que possam ir em prejuízo seu, do colégio ou da profissão.

d) Participar no uso e desfrute dos bens do colégio e dos serviços que este tenha estabelecidos, sempre que não prejudique os direitos dos demais colexiados.

e) Receber informação sobre a actividade corporativa e de interesse profissional, por meio dos instrumentos informativos que se criem para o efeito.

f) A obter o carné profissional se são colexiados exercentes.

g) Exercer quantos direitos derivem destes estatutos e demais disposições aplicables.

Artigo 15. Deveres

Todos os membros do colégio, sejam ou não exercentes, terão os seguintes deveres:

a) Todo colexiado, desde a sua incorporação ao colégio, deverá conhecer e acatar os estatutos e demais normas colexiais.

b) Cumprir diligentemente a normativa vigente e quantas prescrições contêm estes estatutos, assim como os que se estabeleçam nos regulamentos de regime interior e os acordos validamente adoptados pelo respectivo colégio e o Conselho Geral.

c) Assistir às juntas das assembleias gerais e demais actos corporativos.

d) Aceitar o desempenho dos labores que lhe foram encomendados pelos órgãos de governo, assim como os cargos para que foram eleitos.

e) Abonar pontualmente as quotas que se estabeleçam, ordinárias ou extraordinárias e demais contributos ou derramas para levantar os ónus colexiais, quaisquer que seja a sua natureza, do modo que determine a Assembleia Geral, por disposição estatutária ou por qualquer outra legalmente aplicable.

f) Denunciar perante o colégio qualquer irregularidade no exercício da profissão, assim como qualquer acto de competência desleal.

g) Cumprir o seu labor profissional com diligência, ajustando a sua actuação aos princípios de confiança e boa fé com os seus clientes, respeitando e acatando as demais normas deontolóxicas e aplicando a técnica profissional adequada ao caso.

h) Respeitar os direitos profissionais ou corporativos de outros colexiados empregando a maior correcção e lealdade nas suas relações com o colégio e com os outros colexiados.

i) Fazer constar nos documentos relativos à actividade profissional e demais comunicações o seu nome, apelidos e número de colexiado.

j) Comunicar, dentro do prazo de trinta dias, as mudanças de residência e domicílio profissional, assim como o exercício da actividade no campo territorial de um colégio diferente a aquele em que está colexiado.

k) Quando exerça em âmbito diferente ao do colégio de inscrição, deverá respeitar as normas do colégio de acolhida, ficando submetido à sua potestade sancionadora por todos aqueles actos e não cumprimentos profissionais em que puder incorrer no seu âmbito ou circunscrição, e deverá abonar as contraprestacións económicas correspondentes que não sejam cobertas pela quota colexial ordinária.

l) Qualquer outro dever que derive das prescrições legais ou estatutárias vigentes.

Artigo 16. Publicidade

A publicidade do exercício da profissão estará submetida ao cumprimento das normas legais sobre a matéria.

A conduta em matéria de comunicações comerciais será ajustada ao disposto na lei, com a finalidade de salvagardar a independência e integridade da profissão.

Os administradores de prédios estarão obrigados a informar o colégio do nome comercial empregado no exercício da sua actividade.

Capítulo III
Dos órgãos de governo do Colégio
Estrutura e funções

Artigo 17. Dos órgãos de governo

1. O governo do colégio estabelece-se sobre a base de uma ampla autonomia.

2. O Colégio de Administradores de Prédios estará regido pelos seguintes órgãos de governo:

a) A Assembleia Geral.

b) A Junta de Governo.

c) O presidente.

Secção 1ª. Assembleia Geral

Artigo 18. A Assembleia Geral

A Assembleia geral, formada por todos os colexiados, é o órgão soberano de decisão do colégio.

Secção 2ª. Junta de Governo

Artigo 19. A Junta de Governo

A Junta de Governo é o órgão executivo e de representação do colégio.

O Colégio de Administradores reger-se-á por uma Junta de Governo que estará constituída pelo presidente, três vice-presidentes, um secretário, um tesoureiro, um contador-censor e um número de vogais não inferior a cinco nem superior a doce.

Artigo 20. Funções da Junta de Governo

Corresponde à Junta de Governo, em geral, assumir, promover e realizar todas as funções atribuídas ao colégio, excepto as que são competência da Assembleia Geral, assim como executar os acordos desta e, em particular:

a) Aprovar, recusar ou suspender a incorporação de novos colexiados e acordar as baixas nos casos que proceda.

b) Sancionar as actuações irregulares dos colexiados pelo não cumprimento dos seus deveres profissionais, bem se deduzam destes estatutos ou de qualquer outra norma exixible, exercendo as acções disciplinarias que correspondam.

c) Premiar e distinguir os administradores que destaquem no exercício da sua profissão e na prestação de serviços ao colégio.

d) Facilitar informação aos colexiados sobre questões de interesse profissional, corporativo ou colexial.

e) Velar por que no exercício profissional se observem e respeitem as normas e condições idóneas para não desacreditar o prestígio da profissão, provendo o exercício de acções que forem precisas para isso.

f) Perseguir a intrusión, assim como as pessoas que colaborem ou facilitem o irregular exercício da profissão. Os acordos, decisões e recomendações dos colégios nestas matérias observarão os limites da Lei 15/2007, de 3 de julho, de defesa da competência.

g) Executar e fazer cumprir os acordos adoptados pela Assembleia Geral.

h) Determinar o montante da quota de incorporação dos colexiados, as quotas ordinárias e as extraordinárias, assim como as derramas que se considerem necessárias, e submeter à aprovação da Assembleia Geral de colexiados.

i) Arrecadar, distribuir e administrar os fundos do colégio.

j) Redigir os orçamentos e render as contas anuais.

k) Nomear e cessar os empregados do colégio.

l) Convocar eleições para a provisão e renovação de cargos da Junta de Governo.

m) Prover provisionalmente as vagas que se produzam nos cargos da Junta de Governo, ata a definitiva eleição.

n) Convocar assembleias gerais ordinárias ou extraordinárias, incluindo na ordem do dia as questões que considere oportunas.

ñ) Nomear as comissões que considere necessárias para responsabilizar dos labores e trabalhos que estime idóneos e remover os componentes eleitos se a sua função não é devidamente desempenhada. No suposto de descuido, grave incapacidade ou desidia no mencionado labor poderá ser também objecto de outro tipo de sanção.

o) Elaborar os regulamentos de regime interior, normas disciplinarias, deontolóxicas ou qualquer outra, assim como as suas modificações, tudo isto submetido à aprovação da Assembleia Geral para a sua vixencia.

p) Propor à Administração pública e demais autoridades as sugestões e estudos que se considerem beneficiosos para o sector imobiliário, colaborando com aquelas nas questões técnicas e nas demais relacionadas com os fins próprios do colégio, em canto incidam em benefício do bem comum.

q) Levar a ter-mo todas as demais funções atribuídas ao colégio não citadas nos parágrafos anteriores e que não estejam expressamente reservadas à Assembleia Geral, assim se contenham nestes estatutos ou em qualquer disposição legalmente aplicable.

Artigo 21. Funcionamento da Junta de Governo

1. A Junta de Governo reunir-se-á quando a importância dos assuntos assim o requeira e, no mínimo, uma vez ao trimestre, ou quando o acorde o presidente ou o solicite uma quarta parte dos seus membros. Neste caso deverá celebrar no prazo máximo de quinze dias.

2. A convocação será cursada pelo secretário com a ordem prévia do presidente, com uma antecedência no mínimo de cinco dias, excepto casos urgentes. Fá-se-á por escrito e contará a ordem do dia, sem que possa adoptar acordos sobre questões não incluídas nela, salvo as de carácter urgente, sobrevindas com posterioridade à convocação, quando, estando presentes todos os membros do órgão colexiado, seja declarada a urgência do assunto por voto favorável da maioria.

3. Os acordos adoptar-se-ão por maioria de votos dos assistentes e corresponde ao presidente o voto de qualidade.

4. Das reuniões levantar-se-á acta, que será redigida no livro correspondente e assinada pelo presidente e o secretário.

Artigo 22. O presidente

O presidente do colégio representa-o em todas as suas relações com a Administração, autoridades, corporações, tribunais e particulares; lhe corresponde a direcção do colégio, supervisionando o bom funcionamento dos seus serviços; e pode tomar as decisões que por necessidades de urgência seja preciso adoptar dentro do marco da sua competência, dando conta posteriormente à Junta de Governo, e promoverá e coordenará as tarefas encaminhadas ao melhor cumprimento e obtenção dos fins colexiais.

Ademais, terá as seguintes faculdades:

a) Velar pela legalidade de todos os actos e acordos colexiais.

b) Convocar, presidir e dirigir as reuniões da Assembleia Geral, das juntas de governo e comissões do colégio, empregando o seu voto de qualidade quando cumpra.

c) Ordenar os pagamentos que se realizarão com cargo aos fundos do colégio.

d) Realizar toda a classe de operações bancárias que sejam necessárias para o funcionamento do colégio, conjuntamente com o secretário ou tesoureiro.

e) Assinar quantos documentos públicos ou privados contenham a representação do colégio.

f) Representar o colégio em julgamento e ante toda a classe de tribunais e outorgar poder de representação, com todas as faculdades sem excepção, com o acordo prévio da Junta de Governo.

g) Promover a colaboração com outros colégios profissionais, universidades, entidades públicas e privadas, administrações públicas ou qualquer outra sociedade aprovando e assinando convénios que resultem beneficiosos para a instituição colexial.

h) E, em geral, exercer quantas faculdades lhe atribuam os presentes estatutos não previstas nos parágrafos anteriores.

Artigo 23. Os vice-presidentes

Os vice-presidentes realizarão as funções que lhes sejam encomendadas pelo presidente e assumirão as deste no caso de ausência, doença, suspensão ou vacante, suplíndoo pela ordem dos seus cargos; também serão membros do Conselho Nacional quando pelo número de colexiados se tenha direito a outra ou outras vogalías diferentes à da presidência, fazendo turnos entre eles para esses labores para o caso de imposibilidade justificada de assistência.

Artigo 24. O secretário

Corresponde ao secretário:

a) Redigir as actas das juntas de governo e das assembleias gerais.

b) Redigir e formar os escritos de citación para todos os actos do colégio, seguindo as instruções do presidente.

c) Instrumentar a organização administrativa do colégio, comprovando o seu funcionamento de maneira permanente, com especial atenção à posta ao dia do registro e expedientes de colexiados, com o seu historial, distinções e sanções disciplinarias.

d) Confeccionar o censo anual de colexiados.

e) Exercer a xefatura do pessoal do colégio, comprovando o cumprimento das tarefas que lhe correspondem.

f) Receber todas as comunicações e correspondência, dando conta a quem proceda, e assinar os escritos em que a assinatura não corresponda ao presidente.

g) Intervir e assinar, conjuntamente com o presidente e/ou tesoureiro, na realização de todas as operações bancárias.

h) Autorizar com a sua assinatura, com a aprovação do presidente, as certificações e demais documentos colexiais.

i) Ter ao seu cargo o sê-lo e documentação do colégio.

j) Informar a Junta de Governo de todas as questões de interesse e propor quantas medidas considere adequadas.

Artigo 25. O tesoureiro

Terá as seguintes funções:

a) Arrecadar e custodiar os fundos do colégio.

b) Atender as ordens de pagamento livradas pelo presidente.

c) Controlar a contabilidade e verificar a caixa.

d) Informar a Junta de Governo sobre a situação e cumprimento das previsões orçamentais de ingressos e gastos.

e) Controlar trimestralmente o cobramento das quotas e derramas colexiaise e propor a adopção das medidas procedentes nos casos de mora ou falta de pagamento.

f) Redigir os orçamentos anuais e praticar a conta geral que a Junta de Governo deva propor à Assembleia Geral.

g) Intervir e assinar, coxuntamente com o presidente e/ou o secretário, na realização de todas as operações bancárias.

Artigo 26. O contador-censor

Corresponde-lhe:

a) Inspeccionar a contabilidade e a caixa do colégio

b) Intervir os libramentos de pagamento do presidente, secretário ou tesoureiro e o movimento das contas bancárias e fundos do colégio.

c) Adoptar as medidas que considerem convenientes para a salvagarda dos recursos económicos do colégio, dando conta à Junta de Governo.

d) Confeccionar, conjuntamente com o tesoureiro, os orçamentos e contas que se vão submeter à aprovação da Assembleia Geral.

e) Praticar o inventário dos bens do colégio, dos quais será administrador.

f) Colaborar com o tesoureiro no controlo dos fundos e recursos económicos do colégio.

Artigo 27. Os vogais

Os vogais, cujos cargos estarão numerados, desempenharão os trabalhos que expressamente lhes encomende a Junta de Governo e colaborarão de modo permanente com ela.

Nos casos de ausência, doença ou vacante do secretário, tesoureiro ou contador, substituirão estes pela ordem do seu número.

Artigo 28. Demissões

1. Os membros da Junta de Governo cessarão no seu cargo por alguma das seguintes causas:

a) Renuncia do interessado.

b) Perca dos requisitos para desempenhar o cargo.

c) Fim do prazo para o qual foram designados.

d) Falta inxustificada de assistência às reuniões da Junta, em três sessões consecutivas ou cinco alternas no transcurso de um ano.

e) Remoção, pela Assembleia geral, por proposta da Junta de Governo, mediante o voto favorável das três quartas partes dos membros da Junta de Governo, em votação secreta, pessoal e indelegable.

f) Moção de censura.

1º. O 25 % dos colexiados poderão apresentar contra um, vários ou todos os membros da Junta de Governo, moção de censura, e devem, ademais, apresentar à Assembleia Geral a nova composição proposta para a Junta de Governo.

2º. O presidente deverá convocar, num prazo máximo de quinze dias, Assembleia Geral extraordinária em que se debaterá a supracitada moção.

3º. O debate iniciará com a defesa da moção pelo aspirante a presidente do colégio. Posteriormente intervirá o presidente para defender a sua gestão.

4º. Os turnos de réplica, assim como os tempos destinados a cada interveniente, fixarão no regulamento de regime interno do colégio.

5º. A moção perceber-se-á aprovada com o voto favorável da maioria (a metade mais um) dos colexiados presentes na Assembleia Geral extraordinária validamente constituída. Desestimada a moção, não poderão os mesmos avalistas promover uma nova moção de censura durante o resto da legislatura.

6º. A duração do mandato da nova Junta de Governo será ata a convocação de novas eleições.

Secção 3ª. Pessoal do colégio

Artigo 29. Direitos e deveres

Os direitos e deveres do pessoal do colégio serão os reconhecidos e declarados na legislação laboral vigente.

Artigo 30. Nomeação

1. As nomeações, separações, demissões e destituições do pessoal do colégio fá-los-á a Junta de Governo por proposta do secretário ou de qualquer dos seus membros, dando conhecimento à Assembleia Geral.

2. O procedimento de tais medidas, assim como as sanções e correcções disciplinarias, será o consignado na normativa laboral de aplicação. Para a tramitação oficial a respeito do pessoal do colégio, considerar-se-á o presidente como chefe de empresa laboral e o secretário como chefe de pessoal da supracitada empresa.

Artigo 31. Assessoria jurídica do colégio

1. O colégio terá um serviço de assessoria jurídica.

2. A designação da pessoa que tem o cargo de assessor jurídico do colégio corresponde à Junta de Governo.

3. O assessor jurídico informará, em direito, de toda a classe de expedientes e recursos e atenderá quantas consultas lhe formulem os colexiados acerca da interpretação das disposições oficiais, normas ditadas e projectos em que se considere pertinente o seu ditame e realizará quantos outros labores, acordes com a sua categoria profissional, lhe sejam solicitadas pela Junta de Governo.

Secção 4ª. Eleições

Artigo 32. Eleição e votação

1. A eleição de todos os cargos da Junta de Governo será efectuada por todos os colexiados através de sufraxio universal, livre, directo e segredo e sem que se admita o voto delegado.

2. O direito de voto poderá exercer-se por correio, de acordo com o disposto nestes estatutos, e em quaisquer das formas estabelecidas na legislação sobre regime eleitoral geral, sempre que garanta a autenticidade e o segredo do voto.

3. O voto dos colexiados exercentes terá duplo valor que o dos não exercentes.

4. O processo eleitoral levasse a cabo com suxeición aos trâmites estabelecidos nos artigos 38 e seguintes dos presentes estatutos.

Artigo 33. Requisitos

1. Os cargos de presidente, vice-presidentes, secretário, tesoureiro e contador-censor proveranse entre colexiados exercentes que possuam a condição de eleitor. Os de vogais poderão ser provistos tanto entre colexiados exercentes como não exercentes, sem que estes últimos possam exceder o 50 %.

2. Não poderão ser membros da Junta de Governo os colexiados que fossem condenados por sentença firme que leve consigo a inhabilitación ou suspensão para cargos públicos, nem quem sofra sanções disciplinarias do colégio que levem unida a inhabilitación permanente ou a suspensão temporária, excepto que fossem rehabilitados.

Artigo 34. Duração dos cargos

O tempo de mandato de todos os cargos será de quatro anos, podendo ser reeleitos por iguais períodos indefinidamente. Ao rematar o primeiro biénio, deverão renovar-se ou ser reeleitos os cargos de dois dos vice-presidentes, o secretário, o contador-censor e a metade dos vogais. Ao rematar o segundo biénio deverão renovar-se ou ser reeleitos os cargos do presidente, 3º dos vice-presidentes, o tesoureiro e a outra metade dos vogais.

Artigo 35. Requisitos de antigüidade no exercício da profissão

Para os cargos de presidente, vice-presidentes, secretário, tesoureiro e contador-censor exixirase uma antigüidade no exercício da profissão de três anos e, para os vogais de dois anos, excepto os não exercentes, que deverão contar com mais de três anos de incorporação ao colégio.

Artigo 36. Vagas

Quando ficasse vaga a totalidade dos cargos da Junta de Governo, o Conselho Geral Estatal convocará as eleições, e se, uma vez celebradas, ficarem vagas a maioria dos cargos, o Conselho Geral actuante completá-los-ia nomeando os cargos por ordem de antigüidade de incorporação ao colégio.

Quando fiquem vagas mais da metade dos cargos, o presidente ou quem o substitua convocará eleições para cobrir os cargos vacantes.

Artigo 37. Convocação de eleições

1. A Junta de Governo adoptará o acordo de convocação de eleições, ao menos com dois meses de antecedência à data que se determine para a sua celebração. Na mesma reunião serão eleitos os membros da mesa eleitoral.

2. Dentro do prazo indicado, a secretaria publicará a convocação no tabuleiro de anúncios do colégio e adoptará as determinações necessárias para a sua comunicação aos colexiados mediante carta ou circular.

3. Na convocação eleitoral deverão constar os seguintes aspectos:

a) Cargos que serão objecto de eleição e requisitos exixidos para ser candidato.

b) Dia e sítio de celebração e hora de abertura e encerramento das urnas.

c) O calendário eleitoral

d) Normas eleitorais contidas nos estatutos de colégio.

Artigo 38. Listas eleitorais

As listas de colexiados com direito a voto ficarão expostas no tabuleiro de anúncios do colégio no prazo de dois meses previsto no artigo anterior. As listas expressarão separadamente a relação de colexiados exercentes e não exercentes.

Os colexiados poderão formular reclamações contra as listas eleitorais no prazo de cinco dias desde a sua exposição. As reclamações serão resolvidas por acordo da Junta de Governo dentro do três dias seguintes à expiración do prazo para formulá-las.

Artigo 39. Candidaturas

Os candidatos deverão apresentar as suas solicitudes com quinze dias de antecedência, ao menos, à data de celebração de eleições.

Cada candidatura será para um único cargo; por conseguinte, se um candidato tem algum cargo da Junta de Governo, deverá demitir ou cessar previamente, mas ficando em funções ata as novas nomeações.

Poderão apresentar-se candidaturas individuais por cada um dos cargos, ou conjuntas, com expressão dos cargos a que se apresentam, e devem estar subscritas por todos os interessados.

Artigo 40. Proclamación de candidatos

Ao seguinte dia hábil de finalizar o prazo para apresentar candidaturas, a Junta de Governo em funções proclamará candidato a quem reúna os requisitos legais exixibles, considerando eleitos os que não tenham adversários, e publicará no tabuleiro de anúncios, devendo também notificá-lo aos interessados.

Dentro do prazo de sete dias hábeis desde a sua exposição, poderão apresentar-se reclamações contra as listas de eleitores e candidatos que serão resolvidas pela Junta de Governo em funções dentro do três dias seguintes hábeis, e notificar-se-á a resolução aos interessados no prazo de dois dias hábeis imediatos posteriores.

Artigo 41. Eleição

A eleição dos cargos da Junta de Governo poderá celebrar durante a Assembleia Geral de colexiados convocada para tal efeito, ainda que a Junta de Governo poderá convocá-la como acto separado da dita assembleia e o prazo para o seu desenvolvimento não poderá ser inferior a quatro horas.

Artigo 42. Papeletas de voto

O colégio editará as papeletas de votação, distinguindo com cores diferentes as de colexiados exercentes e não exercentes. Os candidatos poderão confeccionar papeletas iguais às do colégio.

No local onde se celebre a eleição deverá haver papeletas suficientes e nelas não poderá figurar o nome de nenhum candidato.

Artigo 43. Mesa eleitoral

1. Para a celebração da eleição constituir-se-á uma mesa eleitoral, que estará integrada por um presidente, designado pela Junta de Governo dentre dos seus membros, que será quem presida, e por mais dois membros da própria Junta, actuando o mais novo como secretário e o outro como vogal, sem que nenhum deles seja pela sua vez, candidato.

2. Cada candidato poderá designar o número de interventores que deseje no processo eleitoral, actuando um só deles.

3. Na mesa eleitoral haverá uma única urna para o depósito dos votos dos colexiados exercentes e não exercentes. A urna deverá estar fechada e selada com a rubrica do secretário da mesa, deixando unicamente uma rañura para depositar os votos.

4. Constituída a mesa eleitoral, o presidente ordenará o começo da votação e, à hora prevista para o seu final, fechar-se-ão as portas e só poderão votar os colexiados que já estiverem na sala. A mesa votará em último lugar.

5. A eleição terá para o seu desenvolvimento um tempo mínimo de quatro horas, salvo que a Junta ao convocar a eleição assinale um prazo maior.

Artigo 44. Votação

Declarada começada a votação, os votantes deverão acreditar à mesa eleitoral a sua identidade, para o qual unicamente se admitirá a apresentação do seu documento nacional de identidade, passaporte ou o carné deste colégio, comprovando assim a sua inclusão nestas listas, e pronunciando em voz alta o seu nome e assinalando que vota, introduzirá o presidente da mesa a papeleta, dobrada ou dentro de um sobre, na urna.

Artigo 45. Voto por correio

Para exercer o voto por correio o colégio facilita a todos os colexiados uns impressos específicos para isso que lhes serão enviados junto com a convocação de eleições, sem prejuízo de obter na secretaria da sede colexial.

Os impressos específicos para o exercício do voto por correio constam da seguinte documentação:

a) Papeleta de votação, que deverá ser coberta a máquina ou em letras maiúsculas.

b) Sobre de votação, no qual deverá introduzir-se a papeleta de votação.

c) Sobre de retorno, no qual deve introduzir-se o sobre de votação que contém a papeleta, ademais de uma fotocópia do NIF ou passaporte.

Para que tenha validade esta votação, dever-se-ão cumprir as instruções do calendário eleitoral e que o sobre de retorno seja enviado por correio certificado com aviso de recepção ou, se é o caso, mediante empresas de mensaxaría ou transporte de documentação, com o tempo suficiente para assegurar-se de que tenha entrada na sede colexial antes das 20.00 horas do dia anterior a aquele assinalado para a celebração das eleições.

O envio fará ao colégio fazendo constar «Para a Mesa Eleitoral», e na secretaria de recepção registar-se-á o dia e a hora de entrada destes envios, que sem abrir o sobre de retorno, se entregarão à mesa eleitoral o dia da votação.

O voto por correio também poderá ser exercido de qualquer outra maneira que estabeleça a legislação eleitoral geral quando assim o autorize a Junta de Governo.

Artigo 46. Escrutínio

1. Finalizada a votação, o presidente introduzirá na urna as papeletas recebidas por correio. A seguir procederá ao escrutínio.

2. Serão declarados totalmente nulos os votos que contenham riscaduras ou raspaduras, ou simples menções alheias ao contido da votação. Quando para um mesmo cargo se ponha mais de um nome, declarar-se-á parcialmente nulo o voto no que diz respeito aos cargos onde concorra aquela circunstância.

3. Aquelas papeletas que se encontrem só parcialmente cobertas quanto ao número de candidatos, mas que reúnam os requisitos exixidos para a sua validade, serão para os cargos e pessoas correctamente expressos.

4. Rematado o escrutínio da mesa, anunciar-se-á o seu resultado, proclamando eleitos os candidatos que obtivessem maior número de votos para cada cargo. Os casos de empate resolver-se-ão em benefício do colexiado que mais votos obtivesse entre os exercentes; de persistir este, o de maior tempo de exercício neste colégio e, se ainda se mantiver o empate, o de maior idade.

Artigo 47. Recursos

Os recursos que se interponham no processo eleitoral ou contra o seu resultado, serão admitidos num só efeito e não suspenderão a votação, proclamación e posse dos elegidos, menos quando assim se acorde por causas excepcionais mediante resolução expressa e motivada da mesa eleitoral.

Artigo 48. Tomada de posse

Os candidatos proclamados eleitos tomarão posse na primeira reunião da Junta de Governo que para tal efeito se celebre, momento em que cessarão os substituídos.

No prazo de cinco dias hábeis desde a constituição dos órgãos de governo, deverá comunicar-se esta, directamente ou através do Conselho Geral, ao ministério correspondente. Assim mesmo, comunicar-se-á a composição dos órgãos eleitos e o cumprimento dos requisitos legais.

De igual forma se procederá quando se produzam modificações.

Artigo 49. Cómputo de prazos

Todos os prazos indicados nesta secção serão computados por dias hábeis.

Secção 5ª. Junta Honoraria

Artigo 50

1. Os que desempenhassem cargos na Junta de Governo ao menos durante um período de quatro anos terão direito a fazer parte da Junta Honoraria do Colégio, que só terá funções consultivas, não vinculantes, nas questões que lhe proponha a Junta de Governo.

2. Será presidida pelo membro que tiver o maior cargo xerárquico nos órgãos colexiais e, no caso de igualdade, pelo de maior antigüidade colexial.

Quem tiver a presidência terá direito a assistir às reuniões da Junta de Governo, com voz e sem voto.

3. O colégio e os seus órgãos de Governo dispensarão aos membros da Junta Honoraria respeito e consideração e fá-los-ão partícipes de todos os actos sociais, solicitando o seu parecer naquelas questões que considerem apropriadas.

Secção 6ª. Assembleias gerais ordinárias e extraordinárias

Artigo 51. Atribuições

A Assembleia Geral de colexiados é o órgão soberano do colégio e a quem correspondem todas as atribuições.

Em todo o caso, são competências exclusivas do órgão plenário as seguintes:

a) A aprovação e reforma dos estatutos e normas deontolóxicas colexiais.

b) A eleição do órgão de governo e do seu presidente, e a sua remoção por meio da moção de censura, segundo o estabelecido nos presentes estatutos. A Junta de Governo poderá convocar eleições como acto separado da referida assembleia.

c) A aprovação dos orçamentos e contas do colégio.

d) A aprovação da gestão do órgão de Governo e do seu presidente.

Todos os colexiados têm direito de assistência com voz e voto, às assembleias gerais ordinárias ou extraordinárias, tendo o voto dos exercentes duplo valor que o do não exercentes.

Artigo 52. Convocações

As assembleias gerais deverão convocar-se com quinze dias de antecedência, excepto nos casos de urgência, em que poderá reduzir-se o prazo a julgamento do presidente.

A convocação, com a ordem do dia, exporá no tabuleiro de anúncios, e do mesmo modo se comunicará aos colexiados mediante circular.

As assembleias gerais podem ser ordinárias ou extraordinárias.

Artigo 53. Assembleia Geral ordinária

1. A Assembleia Geral ordinária reunir-se-á obrigatoriamente uma vez ao ano, dentro do seu seis primeiros meses; igualmente, tentar-se-á que o lugar de celebração guarde a mesma dispersão territorial que tenha o maior núcleo de gabinetes dos colexiados, ou por províncias.

Na ordem do dia poderá incluir-se toda a classe de assuntos que considere convenientes a Junta de Governo, assim como um ponto para rogos, perguntas e proposições, e necessariamente os pontos relativos à aprovação de contas do exercício anterior, os orçamentos do ano que corre e a gestão da Junta de Governo, apresentação da memória anual que contenha, ao menos, a informação seguinte:

a) Relatório anual de gestão económica, incluindo os gastos de pessoal suficientemente desagregados e especificando as retribuições dos membros da Junta de Governo em razão do seu cargo.

b) Importe das quotas aplicables desagregadas por conceito e pelo tipo de serviços emprestados, assim como as normas para o seu cálculo e aplicação.

c) Informação agregada e estatística relativa aos procedimentos informativos e sancionadores em fase de instrução ou que alcançassem firmeza, com indicação da infracção a que se referem, da sua tramitação e da sanção imposta, se for o caso, de acordo, em todo o caso, com a legislação em matéria de protecção de dados de carácter pessoal.

d) Informação agregada e estatística relativa a queixas e reclamações apresentadas pelos consumidores ou utentes ou as suas organizações representativas, assim como sobre a sua tramitação e, se for o caso, dos motivos de estimação ou desestimación da queixa ou reclamação, de acordo, em todo o caso, com a legislação em matéria de protecção de dados de carácter pessoal.

e) As mudanças no contido dos seus códigos deontolóxicos, em caso de dispor deles.

f) As normas sobre incompatibilidades e as situações de conflito de interesses em que se encontrem os membros das juntas de governo.

2. O Conselho Geral fará pública, junto à sua memória, a informação estatística a que faz referência o número anterior deste artigo de forma agregada para o conjunto da organização colexial.

Para estes efeitos, os conselhos autonómicos e os colégios territoriais facilitarão aos seus conselhos gerais ou superiores a informação necessária para elaborar a memória anual.

3. Até cinco dias antes da data da reunião, o presidente poderá acrescentar novas questões às inicialmente contidas na convocação, comunicando-lho aos colexiados. Do mesmo modo, terá facultai para alterar a ordem de exposição dos pontos para tratar conteúdos na convocação.

4. Os colexiados poderão propor a inclusão de outras questões na ordem do dia, fazendo a petição por escrito, que deverá apresentar no colégio com oito dias de antecedência à data de celebração da assembleia.

Artigo 54. Assembleia Geral extraordinária

As assembleias gerais extraordinárias serão celebradas por petição do presidente, da Junta de Governo ou por solicitude do 10 % dos colexiados exercentes, com indicação das questões que se vão tratar.

A Assembleia deverá celebrar no prazo de trinta dias desde que foi solicitada, sem que nela possam tratar-se mais assuntos que os assinalados na convocação, que necessariamente deverão guardar relação com os fins directos do colégio.

Artigo 55. Faculdades

1. As assembleias gerais extraordinárias serão competentes para propor a aprovação ou modificação dos estatutos e aprovar os regulamentos de regime interior, normas sobre honorários profissionais; aquisição, venda e encargo de bens imóveis; orçamentos e derramas extraordinárias; quantia das finanças colexiais; petições ao poder público e qualquer outra questão que pela sua importância e urgência assim o requeira.

2. Quando os assuntos enunciados no número anterior coincidam ao tempo de celebrar-se a Assembleia Geral ordinária, poderão incluir-se na sua ordem do dia, excepto a proposta de aprovação ou modificação de estatutos, que precisará acordo na Assembleia Geral extraordinária convocada só para este efeito, e que precisará um quórum de assistência do 50 % de colexiados exercentes que, se não se reunirem, fará necessária uma segunda assembleia geral, também extraordinária, que poderá adoptar acordos por maioria simples de assistentes, sem quórum especial e que se celebrará, quando menos, no prazo de uma hora de diferença.

Artigo 56. Reuniões e acordos

1. As assembleias gerais deverão celebrar no lugar, dia e hora assinalados, qualquer que seja o número de assistentes, salvo que a natureza do assunto requeira um quórum especial.

2. Todos os colexiados, exercentes ou não, podem ser representados na Assembleia Geral por outro colexiado mediante escrito que o acredite, que deverá remeter à Secretaria do colégio com antecedência de um dia ao menos à celebração da reunião.

3. Os seus acordos adoptar-se-ão por maioria de votos e serão obrigatórios para todos os colexiados e imediatamente executivos, excepto que a Assembleia razoadamente dispuser outra coisa expressamente.

Artigo 57. Livros de actas

Levar-se-ão obrigatoriamente dois livros de actas: um para as assembleias gerais e outro para a Junta de Governo.

As actas serão assinadas pelo presidente e o secretário, ou por quem os substitua nas suas funções.

Capítulo IV
Responsabilidades e regime disciplinario

Secção 1ª. Princípios gerais no exercício da profissão

Artigo 58. Princípios gerais

a) As presentes normas encaminham-se a conformar a atitude dos administradores de prédios, no desempenho da sua actividade como tais e constituem o seu código moral profissional nas suas relações com os seus clientes, colegas e colégio.

b) Com independência da técnica profissional, o administrador de prédios tem que exercer a sua actividade, de essencial carácter humanista, com uma conduta moral profissional intachable, sujeito aos imperativos da boa fé, a confiança, o respeito e a responsabilidade, e antepondo os legítimos interesses que tem encomendados a quaisquer outro, conjugando, no exercício profissional, a ciência com a consciência.

c) No desenvolvimento da sua actividade profissional, o administrador de prédios vem obrigado a actuar aplicando a técnica profissional e relativa ao caso, para o qual atenderá a sua permanente e adequada formação mediante o estudo e conhecimento das matérias, doutrinas e experiências imprescindível para o correcto exercício profissional.

d) Independentemente da actuação técnica, o administrador de prédios acomodará a sua actividade profissional às normas éticas e morais e à realidade social, e, em qualquer caso, terá presente a actuação em consciência aplicando livre e razoadamente as soluções mais adequadas à moral usual e mais respeitosas para os interesses individuais e sociais, e quaisquer outro que tiver encomendado.

e) O administrador de prédios deve respeitar o princípio da probidade profissional, e as suas actuações estarão baseadas na rectitude, a integridade e a honestidade, conformando uma atitude e conduta ordenada e sem falha que não mingúem a honra e dignidade profissional.

f) Na sua actuação, o administrador de prédios deve rejeitar qualquer pressão ou inxerencia alheias que possa limitar a sua liberdade profissional e procurar benefícios injustos a uns clientes em prejuízo de outros.

g) O exercício da profissão deve ser emprestado pessoalmente pelo titular, sem prejuízo das colaborações e ajudas administrativas ou de outra classe precisas para o bom funcionamento do seu gabinete. Nenhum administrador de prédios deve permitir que se empreguem o seu nome ou serviços profissional de qualquer jeito que faça possível a prática profissional de pessoas que não estejam legalmente autorizadas.

h) O administrador de prédios está obrigado a respeitar escrupulosamente as normas colexiais e evitar qualquer tipo de actuação desleal directa ou indirecta com outros colexiados.

Artigo 59. Relação com os clientes

a) A relação dos administradores de prédios com os seus clientes deve desenvolver-se baixo os princípios básicos da confiança e a boa fé.

b) No desempenho do seu labor profissional, o administrador de prédios será dilixente, executando pontualmente os trabalhos encarregados em cada momento, da melhor maneira possível, segundo a natureza do caso e as instruções que pudesse receber; deve guardar segredo das informações que de qualquer forma cheguem ao seu conhecimento com motivo do encargo profissional, ainda depois de rematado este; está obrigado a dar conta das suas operações nos bens que lhe foram encomendados profissionalmente e a praticar as liquidações e abonar os saldos pontualmente nos períodos convindos.

Assim mesmo, como prestador de serviços deverá cumprir todas as obrigações derivadas das leis sobre a matéria de protecção de consumidores e utentes e, expressamente, as contidas nos artigos 22 e 23 da Lei 17/2009, de 23 de novembro, sobre o livre acesso às actividades de serviços e o seu exercício.

c) Na administração de comunidades, o administrador procurará manter a melhor relação e convivência entre os proprietários, apressando para isso as gestões e soluções amigables, e evitando em canto seja possível a aplicação de outras medidas coactivas.

d) Quando o administrador de prédios cesse na prestação dos seus serviços profissionais, por revogación ou renúncia, deverá fazer entrega imediata ao cliente da documentação que tenha no seu poder, praticar a liquidação e abonar os saldos que procedam, se é o caso.

Depois da demissão do secretário-administrador, entregará ao presidente, ou a quem o mesmo autorize por escrito, no prazo de 10 dias hábeis desde a sua solicitude a seguinte documentação comunitária básica:

1. Listagem e dados dos proprietários, incluindo os dados de domiciliación recibos, última remessa e devoluções de recibos.

2. Escrita de divisão horizontal.

3. NIF.

4. Contratos e facturas de serviços e pendentes de pagamento.

O resto da documentação comunitária será entregue no prazo máximo de 30 dias hábeis desde a sua solicitude, concretamente não poderá faltar o encerramento contable da comunidade à data do encerramento e o livro de actas.

Artigo 60. Relações com os restantes administradores de prédios

a) As relações de qualquer classe entre os administradores de prédios com os seus clientes deve desenvolver-se com respeito e cortesía, emprestando-se as máximas facilidades para o cumprimento dos seus deveres profissionais.

b) Os administradores de prédios estão obrigados a facilitar-se mútua informação geral, sempre que não afecte o segredo profissional, e a emprestar-se ajuda e colaboração.

c) Nos casos de doença ou comprida ausência justificada de um administrador de prédios, os seus colegas devem emprestar ajuda às necessidades profissionais do ausente, segundo as normas colexiais que se estabeleçam para estes casos.

d) Os administradores de prédios de recente incorporação poderão realizar práticas nos gabinetes de colegas mais expertos, devendo estes comunicar ao colégio as necessidades que tenham sobre o particular. A pasantía tem como fundamento essencial emprestar aos novos colexiados o maxisterio da profissão, especialmente no seu aspecto prático, pelo que não será obrigatoriamente retribuída.

Artigo 61. Relações com o colégio

a) Os administradores de prédios estão obrigados a colaborar e emprestar ajuda ao seu colégio, a cumprir os acordos que dite em matéria da sua competência e a contribuir economicamente ao seu sostemento.

b) Deve constituir uma honra aceitar os cargos para os quais foi designado, realizar os labores que se lhe encarregassem e tomar parte activa na vida colexial, assistindo aos actos organizados e propondo as questões que considere adequadas para o interesse geral.

c) Comunicar à Junta de Governo do Colégio os casos de intrusión, competência ilícita ou desleal de que tenha novas. Dará quantos dados e informação lhe sejam solicitados e, em geral, comunicará quantos incidentes ou anomalías possam encontrar ou ter notícia no exercício da profissão.

Secção 2ª. Regime disciplinario
Disposições gerais

Artigo 62. Responsabilidade disciplinaria

Os administradores de prédios estão sujeitos a responsabilidade disciplinaria no caso de infracção dos seus deveres profissionais ou deontolóxicos.

A responsabilidade disciplinaria dos administradores de prédios e dos membros dos seus órgãos de governo declarar-se-á depois da informação de expediente seguido pelos trâmites estabelecidos nos estatutos e demais normas de aplicação.

Artigo 63. Âmbito de aplicação do procedimento disciplinario

O procedimento disciplinario recolleito nesta secção segunda do capítulo quarto dos estatutos, adaptado à Lei 30/1992, de 26 de novembro, de regime jurídico das administrações públicas e do procedimento administrativo comum, será aplicable nas actuações do Colégio Territorial de Administradores de Prédios da Galiza para a exixencia das responsabilidades disciplinarias em que possam incorrer os colexiados no caso de infracção dos seus deveres profissionais ou colexiais, sem prejuízo da responsabilidade civil ou penal exixible a eles.

Artigo 64. Competências do Conselho Geral

A faculdade disciplinaria dos membros da Junta de Governo, em relação com o desenvolvimento das suas funções, compete ao Conselho Geral de Colégios de Administradores de Prédios estatal.

Artigo 65. Concorrência de sanções

1. Quando se esteja tramitando um processo judicial penal pelos mesmos factos ou por outros em que a separação dos sancionables, de acordo com estes estatutos, seja racionalmente impossível, o procedimento será suspendido na sua tramitação. O reinicio do procedimento disciplinario ficará demorado até que se dite pronunciação firme da autoridade judicial.

2. Uma vez iniciado o procedimento, em qualquer momento dele em que o instrutor aprecie que a presumível infracção possa ser constitutiva de delito ou falta, pôr imediatamente em conhecimento da Junta de Governo para que decida sobre a comunicação dos feitos à autoridade correspondente e resolva a suspensão do procedimento até que se dite pronunciação firme da autoridade judicial.

3. Reiniciada a tramitação do expediente disciplinario em qualquer dos supostos mencionados, a resolução que se dite deverá respeitar a apreciação dos feitos com que contenha a referida pronunciação judicial.

Das infracções e sanções disciplinarias

Artigo 66. Infracções

As infracções que possam levar unida sanção disciplinaria classificam-se em muito graves, graves e leves.

1. São faltas muito graves:

a) A condenação por delito doloso, em qualquer grau de participação, em matéria profissional, que implique inhabilitación profissional.

b) O exercício da profissão sem cumprir os requisitos estabelecidos nos presentes estatutos ou por perda deles por condenação ou sanção disciplinaria firmes.

c) Não cumprimento grave, por culpa ou descuido inescusables, do segredo profissional, com prejuízo de terceiro.

d) A omisión grave, por culpa ou descuido inescusables, da devida diligência no desenvolvimento das funções profissionais.

e) O quebrantamento grave, por acção ou omisión, dos deveres de fidelidade e lealdade no exercício da profissão.

f) A cessão do título para o exercício da profissão a favor de outra pessoa que exerça no seu lugar sem estar colexiado. Assim mesmo, também o será permitir a utilização do seu nome e número de colexiado com os mesmos fins.

g) A reincidencia de faltas graves. Para tal efeito perceber-se-á por reincidencia a comissão de mais de duas faltas graves no período de um ano.

2. São faltas graves:

a) Os actos realizados no exercício da profissão que constituam competência desleal declarada pelos tribunais competentes.

b) Os insultos e inxurias verbais ou escritas aos colegas tanto em relação com a actividade de carácter colexial como profissional ou aos membros dos órgãos de governo do colégio, assim como formular imputações inxustificadas sobre eles.

c) A infracção das normas profissionais e deontolóxicas da profissão, quando estas reúnam os requisitos de certeza e publicidade.

d) O falseamento ou inexactitude grave da documentação profissional e a ocultação ou simulação de dados que o colégio deve conhecer para exercer as suas funções de ordenação profissional ou para o compartimento equitativa dos ónus colexiais.

e) A incomparecencia ante os órgãos colexiais, quando for requerido expressamente para isso.

f) O desempenho dos cargos colexiais e dos labores que lhe fossem encomendados com grave descuido.

g) O não cumprimento grave dos deveres derivados do contido dos estatutos, regulamentos e demais disposições profissionais; excepto que expressamente tiverem outra qualificação disciplinaria diferente.

h) O não cumprimento dos deveres profissionais, especialmente quando se derivem prejuízos de qualquer classe aos clientes ou menoscaben o prestígio e dignidade profissional.

i) A reiteración ou reincidencia na comissão de faltas leves, que tem lugar pela imposición de três ou mais sanções por faltas leves no período de um ano.

3. São faltas leves:

a) O atraso inxustificado no cumprimento dos seus deveres profissionais ou colexiais.

b) A desatención e desconsideración com os seus colegas ou componentes dos órgãos de governo do colégio.

c) Rejeitar os labores que lhe encarreguem os órgãos de governo.

e) O não cumprimento reiterado das instruções corporativas de carácter geral sobre inquéritos, estatísticas e relatórios ou qualquer outra atitude demostrativa de persistente falta de colaboração colexial.

f) O não cumprimento dos acordos adoptados pelos órgãos de governo do colégio ou pelo conselho geral de colégios.

g) Não dar conta das mudanças que suponham modificação de qualquer dos dados pessoais e profissionais que figurem no expediente ou de qualquer outra circunstância que possa ter legítimo interesse para o colégio.

h) Em geral, o não cumprimento por descuido ou descuido escusable dos deveres que não tenham assinalada outra qualificação disciplinaria mais grave.

Artigo 67. Sanções

a) As sanções que se podem impor são:

1. Por faltas muito graves:

a) Suspensão provisória da profissão por um prazo superior a três meses sem exceder dois anos.

b) Inhabilitación permanente para o exercício da profissão.

2. Por faltas graves:

a) Amoestación pública.

b) Coima de 300,01 € até 1.800 €.

c) Suspensão provisória do exercício profissional até três meses.

3. Por faltas leves:

a) Amoestación pessoal.

b) Apercibimento por escrito.

c) Coima até 300 €.

Artigo 68. Aplicação das sanções e actualização

1. A Junta de Governo imporá discrecionalmente a sanção adequada das assinaladas anteriormente para cada tipo de faltas. Em nenhum caso se poderá impor uma sanção sem que se tramite o necessário expediente.

2. A imposición de alguma das sanções assinaladas nos pontos 1 e 2 do artigo 67 a um colexiado que seja membro da Junta de Governo levará automaticamente imposto a demissão nesse carrego.

3. As sanções de inhabilitación permanente e de suspensão no exercício profissional implicam a accesoria de suspensão de direitos eleitorais pelo tempo da sua duração.

4. A quantia das coimas pecuniarias actualizar-se-á cada ano de acordo com o índice de preços de consumo que publica o Instituto Nacional de Estatística.

Artigo 69. Prescrição de infracções

1. As infracções muito graves prescreverão ao três anos, as graves ao ano e as leves ao três meses.

2. O prazo de prescrição começará a contar-se desde que a infracção se cometesse.

3. A prescrição interromperá pela notificação ao colexiado afectado do acordo de incoación de informação prévia à abertura de expediente disciplinario, reiniciando-se o cómputo do prazo de prescrição se nos três meses seguintes não se incoa expediente disciplinario ou este permanecesse paralisado durante mais de seis meses por causa não imputable ao colexiado inculpado.

Artigo 70. Prescrição de sanções

1. As sanções impostas por infracções muito graves prescreverão aos três anos, as impostas por infracções graves, ao ano, e as impostas por infracções leves, aos três meses.

2. O prazo de prescrição da sanção por falta de execução começará a contar desde o dia seguinte a aquele em que ficasse firme a resolução sancionadora.

Do procedimento

Artigo 71. Procedimento, notificações e prazos

1. O procedimento disciplinario impulsionar-se-á de oficio em todos os seus trâmites, que se ajustarão ao estabelecido nos presentes estatutos e, no não previsto neles, à Lei 30/1992, de 26 de novembro, de regime jurídico das administrações públicas e do procedimento administrativo comum, cujos princípios, conteúdos no seu título IX, em todo o caso serão de obrigado cumprimento.

2. A tramitação e as notificações ajustar-se-ão ao estabelecido nestes estatutos e, na sua falta, ao disposto no título V, capítulo III e no título VI, capítulo II, da Lei 30/1992, de 26 de novembro. A duração do procedimento não poderá ser superior a 6 meses, excepto causa de suspensão legal.

3. As notificações poderão ser feitas por correio certificado, burofax, por via telemática ou electrónica, através de qualquer sistema de comunicação seguro implantado pelo COAFGA ou por qualquer outro médio que permita ter constância da recepção por parte do interessado ou o seu representante.

O secretário do expediente poderá dar fé do feito de ter-se remetido a comunicação e, quando seja necessário, do seu conteúdo.

a) As notificações realizadas através de correio postal farão no domicílio profissional que o colexiado tenha comunicado ao colégio com plena validade e sem prejuízo da responsabilidade que puder derivar de não comunicar regulamentariamente a sua eventual deslocação.

Se não puder ser verificada a notificação segundo o previsto no artigo 59 da citada Lei 30/1992, a notificação perceber-se-á efectuada ao quinze dias da sua publicação no tabuleiro de anúncios do colégio.

b) O instrutor poderá praticar as notificações de forma simultânea mediante a sua exposição no tabuleiro de anúncios do Colégio, com a condição de que a dita publicação não infrinja a normativa sobre protecção de dados.

4. Em caso que o interessado ou o seu representante rejeite qualquer notificação do instrutor, fá-se-ão constar as circunstâncias da rejeição no expedienteco que se dará por efectuado o trâmite da notificação e prosseguirá o procedimento de resolução.

5. Os prazos estabelecidos nesta secção serão prorrogables excepcionalmente antes do seu vencemento por acordo adoptado de forma motivada pela Junta de Governo.

Esta ampliação não poderá exceder a metade dos prazos estabelecidos. O acordo sobre a prorrogação, que se notificará ao colexiado afectado ou recorrente, não será impugnable, sem prejuízo do que possam alegar os interessados para a sua consideração na resolução que ponha fim ao procedimento.

Artigo 72. Direitos dos colexiados no procedimento disciplinario

Os colexiados a respeito dos quais se sigam procedimentos disciplinarios terão os seguintes direitos:

a) À presunção de inocência.

b) A serem notificados dos feitos com que se lhes imputem, das infracções que tais factos possam constituir e das sanções que, se é o caso, se lhes possam impor, assim como da identidade do instrutor, do órgão competente para impor a sanção e da norma que atribua tal competência.

c) A abster-se de declarar no procedimento seguido na sua contra, formular alegações e empregar os meios de defesa admitidos pelo ordenamento jurídico que resultem procedentes.

d) Aos demais direitos reconhecidos pela Lei 30/1992, de 26 de novembro, de regime jurídico das administrações públicas e do procedimento administrativo comum.

Artigo 73. Iniciação

1. O procedimento iniciar-se-á por denúncia razoada por escrito ou de oficio pelos órgãos competentes do colégio.

2. No suposto de iniciar-se por denúncia razoada, a comissão disciplinaria poderá acordar o seu arquivamento directo se na sua opinião não houver indícios racionais quanto à possível existência de infracção disciplinaria. Noutro caso, acordar-se-á a abertura de diligências prévias.

Artigo 74. Diligências prévias

1. O início do procedimento dará lugar à incoación de diligências prévias, sem prejuízo do estabelecido no artigo anterior.

2. Será competente para ordenar a incoación das diligências prévias o presidente da Xunta de Governo do colégio, bem por iniciativa própria bem através de proposta do presidente da comissão disciplinaria.

3. A abertura de diligências prévias suporá a prática de todas aquelas que a comissão disciplinaria considere como necessárias para a pesquisa e comprobação dos feitos e pessoas responsáveis e não poderá ter uma duração superior a trinta dias. Em qualquer momento da sua tramitação, e sempre antes do acordo da Junta de Governo a respeito da abertura do expediente, poderá o presidente da comissão, quando considere que não existe responsabilidade disciplinaria, de forma motivada e dando conta posteriormente à Junta, ordenar o seu sobresemento e arquivamento. Este acordo será notificado às partes interessadas e impugnable segundo o estabelecido no artigo 82.1 dos presentes estatutos.

Artigo 75. Medidas cautelares

1. Incoado procedimento disciplinario por órgão competente conforme o estabelecido no artigo 74, o mesmo órgão, e em resolução motivada e depois de audiência do interessado, poderá acordar como medida cautelar a suspensão provisória do colexiado afectado no exercício da sua profissão, com a condição de que o colexiado fosse objecto de inculpación num processo judicial penal, e com independência de que, ademais, se disponha a suspensão do procedimento conforme se estabelece no artigo 65.

2. A resolução que acorde a referida suspensão provisória deverá ser notificada ao colexiado afectado conforme o assinalado no artigo 72 e será impugnable conforme o estabelecido no artigo 82.1.

Artigo 76. Abertura de expediente disciplinario

1. Em caso que a comissão percebesse que existe uma possível responsabilidade disciplinaria elevará as diligências à Junta de Governo do colégio com o fim de que acorde o que proceda sobre a abertura de expediente e designação de instrutor e secretário ou, se é o caso, para impor as sanções por falta leve de acordo com o estabelecido no artigo 79.

O acordo da Junta relativo à abertura de expediente e as anteriores designações serão notificados ao interessado, assim como ao instrutor e secretário.

2. Aceitado o cargo pelo instrutor e secretário só poderão ser substituídos pela Junta de Governo nos supostos de falecemento, doença, renúncia e resolução favorável à abstenção ou recusación, no qual a competência e exame corresponderá à Junta de Governo. Assim e tudo, poderá continuar o procedimento exercendo ao mesmo tempo como instrutor e secretário quem destes não fosse recusado e até que se produza a nova nomeação.

3. Desde o momento em que o interessado tenha conhecimento da identidade do instrutor e do secretário designados, e em qualquer momento da tramitação do procedimento, poderá exercer o direito de recusación.

4. Serão de aplicação em matéria de abstenção e recusación do instrutor e do secretário do expediente as normas contidas nos artigos 28 e 29 da Lei 30/1992.

5. O instrutor, baixo a fé do secretário, ordenará a prática de quantas diligências sejam adequadas para a determinação e comprobação dos feitos e de quantas provas possam conduzir ao seu esclarecimento e à determinação das responsabilidades susceptíveis de sanção.

Artigo 77. Prego de cargos

1. No prazo de um mês desde a abertura do expediente sancionador e em vista das actuações praticadas, o instrutor formulará e notificará o correspondente prego de cargos.

2. O prego de cargos deverá redigir-se de maneira clara e precisa, compreenderá os factos imputados ao inculpado em parágrafos separados e numerados por cada um deles e expressará a infracção presumivelmente cometida e as sanções que se lhe pudessem impor, com cita concreta dos preceitos dos estatutos aplicables, incluindo igualmente a identidade do instrutor e do órgão competente para impor a sanção.

3. O prego de cargos notificar-se-á ao inculpado, concedendo-lhe um prazo improrrogable de dez dias para os efeitos de que possa contestar com as alegações que considere pertinentes e apresentando os documentos que considere de interesse.

4. O inculpado poderá propor na sua contestación ao prego de cargos a prática de qualquer meio de prova admissível em direito que acredite necessário e apresentar os documentos que considere adequados.

Artigo 78. Prova

1. O instrutor disporá do prazo de um mês para a prática das provas que considere pertinentes por perceber que são adequadas para a determinação de factos e possíveis responsabilidades, podendo incluir-se de oficio provas diferentes das propostas. O mencionado prazo computarase desde que se conteste ao prego de cargos ou transcorra o prazo estabelecido para isso sem fazê-lo.

2. O instrutor, em resolução que será sempre motivada, poderá recusar a admissão e prática das provas que considere improcedentes, porque pela sua relação com os feitos não possam alterar a resolução final a favor do presumível responsável. Tal resolução será objecto de recurso quando determine a imposibilidade de continuar o procedimento ou produza indefensión. Nos demais casos, poderá ser alegada a sua oposição pelos interessados no recurso interposto contra a resolução final.

3. Para a prática das provas que efectuará o próprio instrutor, notificar-se-á ao inculpado o lugar, data e hora, com o fim de que possa intervir.

Artigo 79. Procedimento simplificado

1. Em caso que o órgão competente para iniciar o procedimento considere que existem elementos de julgamento suficientes quanto a factos e responsabilidades e, com a condição de que não se trate de faltas muito graves ou graves, proceder-se-á a tramitar o procedimento simplificado regulado neste artigo.

2. A iniciação produzir-se-á por acordo do órgão competente em que se especificará o carácter simplificado do procedimento e levará consigo a nomeação do instrutor e, de maneira simultânea, a notificação aos interessados.

3. No prazo de dez dias a partir da comunicação e notificação do acordo de iniciação, o órgão instrutor e os interessados efectuarão, respectivamente, as actuações preliminares, a apresentação de quantas alegações, documentos e informações cuidem convenientes e, se é o caso, a proposição e prática da prova.

4. Transcorrido o supracitado prazo, o órgão competente para a instrução formulará proposta de resolução de conformidade com o disposto no artigo 80 ou, se aprecia que os factos podem ser constitutivos de falta grave ou muito grave, acordará que siga tramitando-se o procedimento segundo o disposto nos artigos 76 e seguintes, notificando-o aos interessados para que, no prazo de dez dias, proponham provas se o consideram conveniente.

Artigo 80. Proposta de resolução

1. Finalizado o período probatorio, e dentro do seguintes dez dias, o instrutor formulará proposta de resolução em que fixará os factos experimentados, efectuará a qualificação para os efeitos de determinar o tipo de infracção cometida e assinalará as possíveis responsabilidades do inculpado ou inculpados, assim como as sanções que correspondam.

2. A proposta de resolução será notificada ao inculpado, quem, no prazo improrrogable de dez dias desde a sua notificação, poderá alegar ante a comissão disciplinaria quanto considere conveniente na sua defesa.

Artigo 81. Resolução do expediente

1. O instrutor, ouvido o inculpado ou transcorrido o prazo sem nenhuma alegação, remeterá, no prazo de quinze dias hábeis desde o seu final, a proposta de resolução junto com o expediente completo à Junta de Governo para que dite a resolução definitiva.

2. A resolução que ponha fim ao procedimento disciplinario será acordada no prazo máximo de quinze dias desde a sua elevação à Junta de Governo, terá que ser motivada, resolverá todas as questões suscitadas no expediente e não poderá aceitar factos diferentes dos que serviram de base ao prego de cargos e à proposta de resolução, sem prejuízo da sua diferente valoração jurídica. A resolução deverá notificar no prazo de quinze dias hábeis desde a celebração da junta onde se tome o acordo.

3. Na deliberação e aprovação do acordo não intervirá quem actuasse na fase de instrução do procedimento como instrutor e secretário, sem que se computen para efeitos de quórum ou maiorias.

Quando a proposta de resolução contenha sanção de suspensão por mais de seis meses ou expulsión do colégio, o acordo deverá ser tomado pela Junta de Governo mediante votação secreta e com a conformidade das duas terceiras partes dos seus componentes, cuja assistência é obrigatória salvo causa justificada.

4. A resolução que se dite deverá ser notificada ao inculpado, terá que respeitar o estabelecido no artigo 88 e na Lei 30/1992 e expressará os recursos que contra ela procedam, os órgãos administrativos ou judiciais ante os quais se tenham que apresentar e o prazo para interpo-los, sem prejuízo de que os interessados possam exercer quaisquer outro que considerem oportuno.

Artigo 82. Recursos em matéria disciplinaria

1. As resoluções das juntas de governo dos colégios pelas que se suspendam provisionalmente no exercício colexiados submetidos a processamento ou inculpación, se arquiven as actuações iniciadas ou se imponham sanções disciplinarias, assim como qualquer outra decisão dentro do procedimento que, ainda que tenha o carácter de acto de trâmite, determine a imposibilidade de continuá-lo ou produza indefensión, poderão ser objecto de recurso de alçada pelos interessados dentro do prazo improrrogable de um mês desde a sua notificação, ante o Conselho Geral. A resolução que resolva o mencionado recurso põe fim à via administrativa, sendo imediatamente executiva e susceptível de recurso contencioso-administrativo, segundo se estabelece no artigo 88 dos presentes estatutos.

2. Não serão impugnables os acordos de abertura do expediente disciplinario. A respeito dos actos de trâmite não impugnables, a oposição a estes actos poderá em todo o caso ser alegada pelos interessados para a sua consideração na resolução que ponha fim ao procedimento e na eventual impugnación de tais actos no recurso que, se for o caso, se interponha contra ela.

3. Exclusivamente para os efeitos de interpor recurso contra qualquer das resoluções mencionadas anteriormente que determinem ou impliquem o arquivamento ou sobresemento das actuações iniciadas ou a imposición de sanções, considerar-se-á como interessado o denunciante dos feitos, quem terá direito a que se lhe notifiquem na forma prevista nestes estatutos os mencionados actos, assim como os de abertura do expediente disciplinario.

Artigo 83. Execução das sanções, publicidade e efeitos

1. A execução das sanções levar-se-á a cabo segundo os termos da resolução que as imponha.

2. As resoluções da Junta de Governo ditadas em matéria disciplinaria não poderão executar-se até que adquiram firmeza. No entanto, as medidas provisórias, se é o caso, aprovadas, poderão ser executadas desde a sua adopção.

3. As sanções disciplinarias corporativas fá-se-ão constar em todo o caso no expediente pessoal do colexiado. As sanções que impliquem suspensão no exercício da profissão ou expulsión de um colégio terão efeitos no campo de todos os colégios territoriais de administradores de prédios de Espanha, e terão que ser comunicadas ao Conselho Geral de Colégios de Administradores de prédios para que este os transfira aos demais colégios.

4. A anotación das sanções no expediente pessoal do colexiado cancelar-se-á quando transcorram os seguintes prazos, sem que o colexiado incorrese em nova responsabilidade disciplinaria: 6 meses em caso de sanções de amoestación pessoal ou apercibimento escrito; 1 ano em caso de sanção de suspensão não superior a 3 meses; 3 anos em caso de sanção de suspensão superior a 3 meses; e 5 anos em caso de sanção de expulsión. O prazo de cancelamento contar-se-á a partir do dia seguinte a aquele em que ficasse cumprida a sanção.

5. O cancelamento da anotación, uma vez cumpridos os supracitados prazos, fá-se-á de oficio.

6. A reabilitação depois do cancelamento da anotación será solicitada à Junta de Governo que, depois de verificação do cumprimento das condições exixidas para o ingresso, resolverá motivadamente e o seu acordo será impugnable mediante os recursos corporativos.

7. A Junta de Governo remeterá ao Conselho Geral de Colégios de Administradores de Prédios testemunho dos expedientes de reabilitação de que conheça.

Artigo 84. Extinção da responsabilidade disciplinaria

1. A responsabilidade disciplinaria dos colexiados extingue pelo cumprimento da sanção, o falecemento do colexiado, a prescrição da infracção e a prescrição da sanção.

2. Se durante a tramitação do procedimento disciplinario se produzir o falecemento do inculpado, ditar-se-á resolução declarando extinta a responsabilidade e arquivando as actuações.

3. A baixa no colégio não extingue a responsabilidade disciplinaria contraída durante o período de alta, ainda que determina a imposibilidade de executar a sanção que se acorde. Em tal caso, concluir-se-á o procedimento disciplinario mediante a resolução que proceda e, no caso de sanção, a sua execução ficará em suspenso ata o momento em que o colexiado cause novamente alta no colégio.

Capítulo V
Regime jurídico dos actos e a sua impugnación

Artigo 85. Acordos da Junta de Governo

Contra os acordos da Junta de Governo poderá interpor-se recurso de alçada ante o Conselho Geral, no prazo de um mês desde que se adoptasse ou, se é o caso, notificado.

O recurso poder-se-á apresentar ante o órgão que ditou o acordo que se impunha ou ante o órgão competente para resolvê-lo.

Artigo 86. Acordos da Assembleia Geral

Os acordos da Assembleia Geral de colexiados poderão ser impugnados pela Junta de Governo ou por qualquer colexiado mediante recurso de alçada ante o Conselho Geral, no prazo de um mês desde que fosse adoptado ou, se é o caso, notificado.

A Junta de Governo poderá suspender imediatamente a execução dos acordos impugnados quando perceba que são gravemente prejudiciais para o colégio ou contrários ao ordenamento jurídico.

Artigo 87. Nulidade e anulabilidade

1. São nulos de pleno direito os actos dos órgãos colexiais em que se dêem alguns dos seguintes supostos:

a) Os manifestamente contrários à lei.

b) Os adoptados carecendo da competência estatutariamente necessária para ditá-los.

c) Aqueles em que o conteúdo seja impossível ou constitutivo de delito.

d) Os ditados prescindindo total e absolutamente do procedimento legalmente estabelecido para isso ou das normas que contêm as regras essenciais para a formulação da vontade dos órgãos colexiados.

2. A Junta de Governo deverá suspender a execução dos actos nulos de pleno direito e formular recurso contra eles.

3. São anulables todos aqueles actos ou acordos dos órgãos de governo do Colégio que incorran em qualquer infracção do ordenamento jurídico. O defeito de forma só determinará a anulabilidade quando o acto careça dos requisitos formais indispensáveis para alcançar o seu fim ou dê lugar à indefensión dos interessados.

4. A Junta de Governo poderá validar os actos anulables, emendando os vícios que tenham e, produzirão efeitos desde essa data, excepto que se expresse a sua retroactividade e seja admitida pelos interessados.

Artigo 88. Recurso contencioso-administrativo

Os actos emanados dos órgãos de governo do colégio, em canto estejam sujeitos ao direito administrativo, uma vez esgotados os recursos corporativos, serão directamente impugnables ante a xurisdición contencioso-administrativa.

Capítulo VI
Regime económico e financeiro

Artigo 89. Capacidade patrimonial

1. O colégio possui plena personalidade jurídica e capacidade patrimonial para o cumprimento dos seus fins, assim como plena autonomia para a gestão e administração dos seus bens e recursos e arrecadação destes últimos.

2. Constituem o património do colégio os bens, direitos e deveres de que seja titular.

3. A arrecadação, gestão e administração dos recursos, assim como a administração do património, corresponderá às juntas de governo.

Artigo 90. Recursos económicos do colégio

1. Os recursos ordinários constituídos por:

a) As quotas de ingresso e de reincorporación ao colégio, cujas quantias serão fixadas pela Assembleia Geral por proposta da Junta de Governo.

b) As quotas ordinárias e extraordinárias que devem satisfazer os colexiados para a manutenção do colégio.

c) As derramas que acorde a Assembleia Geral para o levantamento de ónus colexiais ou para qualquer investimento extraordinário.

d) Os ingressos que obtivessem por publicações que realizem e por matrículas de cursos que possam organizar e pelos direitos por prestação de serviços aos seus colexiados, expedição de certificações, impressos e outros conceitos análogos.

e) Os frutos, rendas e juros de toda a classe que produzam os bens ou direitos que integrem o património.

2. Os recursos extraordinários constituídos:

a) Pelas subvenções, donativos, heranças ou legados ou qualquer outra ajuda económica que concedam ao colégio as administrações públicas, corporações ou entidades oficial, empresas ou particulares.

b) Pelos bens, mobles ou imóveis, que por herança, doação ou qualquer outro título, lucrativo ou oneroso, entrem a fazer parte do património do colégio.

c) Pelas quantidades que por qualquer outro conceito não especificado puder perceber o colégio.

Artigo 91. Administração

O património do colégio será administrado pela Junta de Governo.

Artigo 92. Orçamentos

Os orçamentos gerais do colégio, de carácter anual, serão elaborados pela Junta de Governo segundo critérios de eficácia e economia, incluirão a totalidade dos ingressos e gastos correspondente ao exercício económico e desagregaranse nos capítulos, artigos e partidas que se determinem nos seus estatutos particulares. Estes orçamentos, uma vez elaborados, submeterão à aprovação da Assembleia Geral dentro do primeiro semestre anual.

Da mesma maneira, cada ano, dentro do prazo indicado nestes estatutos, deverão apresentar à Assembleia Geral o balanço e liquidação orçamental, fechados em 31 de dezembro do ano anterior, para a sua aprovação ou rejeição.

Artigo 93. Auditoría

A renovação ordinária, total ou parcial, dos órgãos executivos do colégio, determinará a necessidade de que seja levada a cabo uma auditoría interna por uma comissão que estará integrada por três administradores colexiados, os quais serão eleitos por sorteio entre aqueles com mais de cinco anos de antigüidade.

Capítulo VII
Regime de extinção e liquidação do colégio

Artigo 94. Extinção e liquidação do colégio

A extinção do Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza requererá acordo das 3/5 partes dos seus membros adoptado em Junta Geral convocada para o efeito e ratificado pela disposição legal correspondente.

A Assembleia Geral decidirá por maioria absoluta, por proposta da Junta de Governo, a fórmula de compartimento do capital colexial existente, uma vez cobertas as obrigas fiscais e laborais com os empregados do colégio.

O tesoureiro do colégio apresentará um relatório contable à Junta de Governo, que preparará a proposta que se apresentará à Assembleia, tendo em conta para o compartimento do capital existente o número de colexiados e a diferença entre exercente e não exercente, e os prazos em que se estabelecerão os pagamentos aos seus membros colexiados.

Capítulo VIII
Portelo único. Serviço de atenção aos colexiados
e aos consumidores ou utentes

Secção 1ª

Artigo 95. Portelo único

1. As organizações colexiais disporão de uma página web para que, através do portelo único previsto na Lei 17/2009, de 23 de novembro, sobre o livre acesso às actividades de serviços e o seu exercício, os profissionais possam realizar todos os trâmites necessários para a colexiación, o seu exercício e a sua baixa no colégio através de um único ponto, por via electrónica e a distância.

Concretamente, as organizações colexiais farão o necessário para que, através deste portelo único, os profissionais possam, de forma gratuita:

a) Obter toda a informação e formularios necessários para o acesso à actividade profissional e o seu exercício.

b) Apresentar toda a documentação e solicitudes necessárias, incluindo a da colexiación.

c) Conhecer o estado de tramitação dos procedimentos em que tenha consideração de interessado e receber a correspondente notificação dos actos de trâmite preceptivos e a sua resolução pelo colégio, incluída a notificação dos expedientes disciplinarios quando não for possível por outros meios.

d) Convocar os colexiados às juntas gerais ordinárias e extraordinárias e pôr no seu conhecimento a actividade pública e privada do Colégio profissional.

2. Através do referido portelo único, para a melhor defesa dos direitos dos consumidores e utentes, as organizações colexiais oferecerão a seguinte informação, que deverá ser clara, inequívoca e gratuita:

a) O acesso ao Registro de Colexiados, que estará permanentemente actualizado e no qual constarão, ao menos, os seguintes dados: nome e apelidos dos profissionais colexiados, número de colexiación, títulos oficiais de que estejam em posse, domicílio profissional e situação de habilitação profissional.

b) O acesso ao registro de sociedades profissionais, que terá o conteúdo descrito no artigo 8 da Lei 2/2007, de 15 de março, de sociedades profissionais.

c) As vias de reclamação e os recursos que poderão interpor-se em caso de conflito entre o consumidor ou utente e um colexiado ou o colégio profissional.

d) Os dados das associações ou organizações de consumidores e utentes a que os destinatarios dos serviços profissionais podem dirigir-se para obter assistência.

e) O conteúdo dos códigos deontolóxicos, que estará disponível na página web do colégio.

3. As corporações colexiais deverão adoptar as medidas necessárias para o cumprimento do previsto neste artigo e incorporar para isso as tecnologias precisas e criar e manter as plataformas tecnológicas que garantam a interoperabilidade entre os diferentes sistemas e a acessibilidade das pessoas com deficiência. Para isso, os colégios profissionais e, se é o caso, os conselhos gerais e autonómicos poderão pôr em marcha os mecanismos de coordenação e colaboração necessários, inclusive com as corporações de outras profissões.

4. Os colégios profissionais de âmbito territorial facilitarão aos conselhos gerais ou superiores, e se for o caso, aos conselhos autonómicos de colégios, a informação concernente às altas, baixas e qualquer outra modificação que afecte os registros de colexiados e de sociedades profissionais, para o seu conhecimento e anotación nos registros centrais de colexiados e de sociedades profissionais daqueles.

5. Assim mesmo, com relação à memória anual assinalada no artigo 53 dos presentes estatutos e em cumprimento com o princípio de transparência na gestão, deverá fazer-se pública aquela através da página web no primeiro semestre de cada ano.

Secção 2ª

Artigo 96. Serviço de atenção aos colexiados e aos consumidores ou utentes

1. O colégio deverá atender as queixas ou reclamações apresentadas pelos colexiados.

2. Assim mesmo, o colégio disporá de um serviço de atenção aos consumidores ou utentes, que necessariamente tramitará e resolverá quantas queixas e reclamações referidas à actividade colexial ou profissional dos colexiados presente por qualquer consumidor ou utente que contrate os seus serviços profissionais, assim como associações e organizações de consumidores e utentes na sua representação ou em defesa dos seus interesses.

3. O COAFGA, através deste serviço de atenção aos consumidores ou utentes, resolverá sobre a queixa ou reclamação segunda proceda bem informando o sistema extrajudicial de resolução de conflitos bem remetendo o expediente aos órgãos colexiais competentes para instruir os oportunos expedientes informativos ou disciplinarios, bem arquivando ou bem adoptando qualquer outra decisão conforme direito.

4. A regulação deste serviço deverá prever a apresentação de queixas e reclamações por via electrónica e a distância.

Disposição adicional

Acorda-se constituir o registro de sociedades profissionais, que estará adscrito à secretaria do Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza e no qual se inscreverão as sociedades profissionais com domicílio no âmbito territorial do colégio que tenham por objecto social o exercício da profissão de administrador.

Mediante a sua inscrição no registro, a sociedade profissional ficará inscrita no Colégio Oficial de Administradores de Prédios da Galiza com o número correspondente à sua folha rexistral.

Na folha rexistral que se abra à sociedade que se inscreve fá-se-ão constar os seguintes dados:

a) Denominación ou razão social.

b) Domicílio da sociedade.

c) Data e indicação identificativa da escrita pública de constituição e notário autorizante.

d) Duração da sociedade, em caso que fosse constituída por tempo determinado.

e) Identificação dos sócios profissionais, com identificação de número de colexiado e colégio profissional de pertença, e dos sócios não profissionais, também com indicação de número de colexiado e colégio de pertença em caso que se trate de colexiados não exercentes.

f) Identificação das pessoas que se encarreguem da administração e representação da sociedade, com expressão da condição de sócio profissional ou não.

Em todos os demais temas observar-se-á o que disponha a Lei de sociedades profissionais, Lei 2/2007, de 15 de março, e as disposições que a desenvolvam.

A Junta de Governo poderá estabelecer uma taxa pela inscrição no registro da sociedade profissional.

Disposição transitoria primeira

Os direitos adquiridos de acordo com o regime anteriormente em vigor serão respeitados.

Disposição transitoria segunda

Os expedientes disciplinarios abertos antes da vigorada destes estatutos e que se encontrem em tramitação na supracitada data reger-se-ão ata a sua conclusão pelas normas vigentes no momento da sua incoación.