O artigo 88 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, estabelece que as administrações públicas poderão adoptar medidas dirigidas a impulsionar a posta no comprado de habitações em alugamento com os objectivos prioritários de mobilizar as habitações vazias e de favorecer-lhe o acesso à habitação de colectivos singulares. No seu artigo 90 assinala-se que a rehabilitação do património imobiliário residencial será objecto de atenção prioritária por parte das administrações públicas com competência em matéria de habitação, como forma de garantir o direito a desfrutar de uma habitação digna e ajeitada e como medida de protecção do património cultural e arquitectónico, do ambiente, da paisagem e do território.

Para dita finalidade, o artigo 91 da Lei 8/2012, de 29 de junho, estabelece que o Instituto Galego da Vivenda e Solo desenvolverá políticas públicas de rehabilitação e renovação do parque de habitações da Galiza atendendo a critérios de acessibilidade, sustentabilidade, poupança energética, melhora da qualidade e conservação dos elementos singulares das construções existentes. No apartado segundo dispõe que os programas de rehabilitação poderão dispor para a sua execução de medidas específicas de fomento, de ajudas ao financiamento, de empréstimos subsidiados, de anticipos, de incentivos fiscais e de qualquer outro instrumento, nos termos que se estabeleçam nas correspondentes normas de desenvolvimento.

Com o objecto de dar efectividade aos ditos programas, desde o Instituto Galego da Vivenda e Solo aprovou-se, mediante Resolução de 23 de dezembro de 2020, um programa de ajudas dirigido a rehabilitar os edifícios e as habitações de titularidade autárquica susceptíveis de um uso residencial, para que puderam destinar-se, em regime de alugamento, à habitação habitual e permanente de unidades de convivência com escassos recursos económicos. Dito programa foi objecto de publicação no Diário Oficial da Galiza o 11 de janeiro de 2021. Mediante Resolução de 18 de dezembro de 2022, modificaram-se as bases reguladoras deste programa, para os efeitos de alargar o montante máximo subvencionável e incorporar, como despesas subvencionáveis, os derivados de impostos, taxas e tributos.

Para alargar o número de câmaras municipais destinatarios que possam resultar beneficiários destas ajudas, assim como para incrementar as actuações subvencionáveis, o 17 de janeiro de 2025 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Resolução de 30 de dezembro de 2024, pela que se estabelecem as bases reguladoras aplicável à concessão das subvenções para rehabilitar edificações e habitações de titularidade autárquica com destino ao alugamento social e se procede a sua convocação, para o ano 2025, com carácter plurianual (código de procedimento VI422F).

Na actualidade continuam a ser os muitos as câmaras municipais da Galiza que dispõem de um património edificatorio que pode ser objecto de um uso residencial mediante as oportunas actuações de rehabilitação. Nesta situação estima-se necessário aprovar umas novas bases reguladoras do programa, com um duplo objectivo. Por um lado, trata-se de que as edificações e habitações de titularidade autárquico objecto de rehabilitação através destas ajudas contribuam a incrementar o parque público de habitação, devendo destinar-se ao alugueiro. Por outro, se persegue impulsionar a vida naquelas câmaras municipais que contem com uma povoação inferior a 10.000 habitantes, mediante actuações dirigidas a evitar o seu despoboamento.

Esta resolução tem por objecto estabelecer as bases reguladoras aplicável à concessão das subvenções para rehabilitar edificações e habitações de titularidade autárquica, assim como convocar as ditas ajudas na Comunidade Autónoma da Galiza, para o ano 2026, com carácter plurianual.

A presente resolução sujeita-se ao disposto no Texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

A tramitação antecipada dos expedientes de ajudas e subvenções no exercício imediatamente anterior ao dos orçamentos, com cargo aos cales se vão imputar as correspondentes despesas, realiza ao amparo da Ordem da Conselharia de Economia e Fazenda de 11 de fevereiro de 1998. Com este fim, no projecto de Lei de orçamentos gerais da Comunidade Autónoma para o ano 2026 habilitam-se créditos para o financiamento destas ajudas.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 143/2024, de 20 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras aplicável à concessão das subvenções para rehabilitar edificações e habitações públicas de titularidade autárquica (código de procedimento VI422F).

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2026, com carácter plurianual.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na correspondente convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Recursos contra esta resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Terceiro. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro; no Decreto 193/2011, de 6 de outubro, pelo que se regulam as especialidades nas subvenções às entidades locais galegas e na Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Quarto. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisas para a gestão deste programa.

II. Bases reguladoras

Quinto. Objecto das ajudas

Estas subvenções estão dirigidas a prestar apoio às câmaras municipais da Galiza de menos de 30.000 habitantes para que possam rehabilitar edificações e habitações da sua titularidade.

Sexto. Câmaras municipais beneficiárias

1. Poderão ser beneficiários destas ajudas as câmaras municipais da Galiza que cumpram com os seguintes requisitos:

a) Contar com menos de 30.000 habitantes. Para estes efeitos, tomar-se-ão como referência as últimas cifras oficiais do padrón autárquico de habitantes, publicadas pelo Instituto Galego de Estatística à data de publicação da correspondente convocação.

b) Ter cumprido com o dever de remeter ao Conselho de Contas da Galiza das contas gerais do exercício imediatamente anterior ao ano da correspondente convocação, no que o seu prazo de apresentação estivera vencido.

2. Não poderão ser beneficiários destas ajudas aquelas câmaras municipais que se encontrem em algum dos supostos previstos no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Sétimo. Actuações subvencionáveis

1. Considerar-se-ão subvencionáveis ao amparo deste programa a execução de obras de rehabilitação e/ou ampliação de edificações e habitações de titularidade autárquica, assim como as dirigidas à mudança de uso de edificações para o seu destino a habitação.

Dentro das actuações de rehabilitação, percebem-se incluídas as de acessibilidade, conservação, habitabilidade, sustentabilidade e eficiência energética das habitações, assim como as actuações para a medição e a execução de obras que evitem a entrada do gás radón ou a adopção de medidas que garantam a sua eliminação do interior das habitações.

2. As actuações subvencionáveis incluirão, para os efeitos de determinação do custo total das obras, as seguintes actuações preparatórias: os honorários dos profissionais que intervenham; os relatórios técnicos e certificados necessários; as despesas derivadas da tramitação administrativa e outras despesas gerais similares, sempre que todos eles estejam devidamente justificados. Também serão subvencionáveis as despesas gerais de estrutura que incidem sobre o contrato, de conformidade com o artigo 131 do Real decreto 1098/2001, de 12 de outubro, pelo que se aprova o Regulamento geral da Lei de contratos das administrações públicas: despesas gerais e benefício industrial. No custo total das obras incluir-se-ão as despesas derivadas de impostos, taxas e tributos.

Não obstante o anterior, não se abonarão as facturas correspondentes as obras executadas com anterioridade ao ano natural em que se publique a resolução de convocação, com excepção das facturas correspondentes a actuações preparatórias, as referidas a amoreamentos de material prévios e a pagamentos antecipados.

Oitavo. Requisitos das actuações

1. Para ter acesso à subvenção é preciso que concorram os seguintes requisitos:

– Que todas as actuações que se vão realizar se ajustem à normativa técnica e urbanística em vigor.

– Que as actuações não estejam rematadas na data da apresentação da correspondente solicitude.

2. O prazo de execução das actuações virá fixado na resolução de concessão da subvenção, sem que em nenhum caso possa exceder dezoito meses.

3. Para o caso de actuações plurianual, será necessário que o início das actuações tenha lugar no exercício que se determine na correspondente convocação e que o montante do orçamento que se vá executar nessa anualidade não supere o 25 % do orçamento total da actuação.

Noveno. Destino das habitações resultantes das actuações

1. As habitações resultantes das actuações deverão ser qualificadas como habitações protegidas de promoção pública com carácter permanente, salvo que, de conformidade com a normativa de aplicação, não seja possível a sua qualificação. Em ambos casos deverão destinar-se ao alugueiro por um prazo não inferior a quinze anos, a contar desde a sua qualificação ou desde o dia seguinte ao da finalização das obras, quando dita qualificação não seja possível.

O destino ao alugueiro por prazo não inferior a quinze anos deverá constar, em todo o caso, em nota marxinal no Registro da Propriedade.

As habitações deverão adjudicar-se em regime de alugamento, nos termos previstos na normativa reguladora das habitações protegidas, salvo que não seja possível a sua qualificação. Neste suposto, a câmara municipal deverá adjudicá-las a unidades de convivência com receitas inferiores a três vezes o indicador público de renda de efeitos múltiplos.

2. No suposto de edificações ou habitações situadas em câmaras municipais de menos de 10.000 habitantes, não será exixible a sua qualificação nem o destino ao alugueiro, sempre que se destinem ao desenvolvimento de actuações de impulso demográfico, incluidas aquelas dirigidas a fixar e/ou alargar a povoação residente nos mesmos.

Décimo. Quantia da ajuda

1. As ajudas poderão atingir até o 95 % do orçamento protegido das obras, sem que em nenhum caso possam superar a quantidade de 65.000 euros por edificação ou habitação, ou de 68.000 euros, no caso de edificações ou habitações situadas num âmbito histórico, no âmbito dos Caminhos de Santiago ou da Ribeira Sacra ou num âmbito declarado Área de regeneração urbana de interesse autonómico (em diante, Áreas Rexurbe).

Para estes efeitos, percebe-se por âmbito histórico:

1º. Os que contem com declaração de conjunto histórico-artístico ou similar.

2º. As zonas ou contornos de protecção delimitados, afectados pela declaração de um bem de interesse cultural oficialmente aprovado.

3º. Os imóveis que figurem num catálogo de protecção oficialmente aprovado.

4º. Os conjuntos, zonas ou centros históricos assim definidos no planeamento.

Percebe-se por âmbito dos Caminhos de Santiago os compreendidos na declaração de Área de Rehabilitação Integral dos Caminhos de Santiago realizada o 17 de dezembro de 2010 e alargada o 12 de abril de 2019, mediante acordo da Comissão Bilateral de Habitação e na Resolução de 21 de fevereiro de 2020 e, por âmbito da Ribeira Sacra os declarados por Resolução de 21 de fevereiro de 2020.

Além disso, percebe-se por Áreas Rexurbe o âmbito declarado de conformidade com o artigo 54 da Lei 1/2019, do 22 abril, de rehabilitação e de regeneração e renovação urbanas da Galiza.

2. A subvenção poderá ter carácter plurianual. Neste suposto na resolução de concessão distribuir-se-ão as anualidades em função do prazo de execução comunicado pela câmara municipal, sem que em nenhum caso o montante da última anualidade possa ser inferior ao 20 % do montante total da subvenção concedida.

Décimo primeiro. Solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes será o estabelecido na correspondente convocação e, em todo o caso, rematará com o esgotamento da dotação orçamental prevista na mesma, que será publicado no DOG mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

2. As solicitudes apresentar-se-ão obrigatoriamente por meios electrónicos através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal) que se incorpora como anexo I a esta resolução e deverá dirigir à Área Provincial do IGVS onde esteja situada a edificação ou a habitação.

3. De conformidade com o artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se algum das câmaras municipais interessadas apresenta a sua solicitude presencialmente, será requerido para que a emende através da sua apresentação electrónica, devendo dirigir à Área Provincial do IGVS onde esteja situada a edificação ou a habitação. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

Para a apresentação electrónica poderá empregar-se qualquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. Em caso que as câmaras municipais pretendam financiar várias actuações através desta resolução, deverão apresentar uma solicitude para cada uma delas. No caso contrário, requerer-se-lhe-á para que a emenden mediante a apresentação separada de cada solicitude. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação para cada actuação, aquela na que se realize a apresentação separada da correspondente solicitude.

5. A solicitude deverá formalizá-la, em representação da câmara municipal, a pessoa titular da câmara municipal ou a pessoa em que esta delegue.

6. No formulario de solicitude a câmara municipal solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração de que não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e o seu montante.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que seja solicitada ou obtida pela câmara municipal solicitante para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de que a câmara municipal está ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

d) Declaração responsável de que a câmara municipal não está incurso nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração responsável de que as edificações ou habitações objecto das actuações se destinarão ao desenvolvimento de actuações dirigidos a fixar e/ou alargar a sua povoação, para o suposto previsto no apartado segundo do ordinal noveno desta resolução.

f) Declaração responsável de que conhece e aceita os conteúdos e obrigações recolhidos nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

g) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo segundo. Documentação complementar

1. As solicitudes de subvenção deverão ir acompanhadas da seguinte documentação:

a) Certificar do acordo autárquico de solicitar a subvenção ao IGVS, aceitando os termos desta resolução e da correspondente convocação, de conformidade com a memória, o orçamento e o prazo de execução propostos na documentação que se acompanha à solicitude.

b) Certificar da Secretaria autárquica no que se acredite que a edificação ou habitação objecto de rehabilitação é de titularidade autárquica, assim como de que se cumprem os requisitos recolhidos no ordinal sexto desta resolução para ser beneficiários desta subvenção.

c) Projecto técnico ou memória relativa à actuação que se vai realizar na edificação ou na habitação. Deverá vir acompanhado da seguinte documentação:

– Relatório assinado por o/a correspondente técnico/a autárquico relativo à localização da edificação ou habitação, ao âmbito no que se inclui, às suas características e ao seu estado de deterioração. Este relatório conterá uma reportagem fotográfica em cor da edificação ou da habitação e uma justificação da necessidade e idoneidade das actuações propostas.

– Memória da actuação proposta, do orçamento de execução material e do calendário de execução. Este calendário é necessário para estabelecer o reparto das anualidades no momento da concessão da subvenção.

– Relatório de o/a técnico/a autárquico de que a actuação proposta cumpre com a legislação vigente.

d) Documentação acreditador da representação da pessoa que apresente a solicitude.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela câmara municipal interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a entidade solicitante deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão arrecadados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados ao efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da câmara municipal solicitante.

De forma excepcional, se não se puderam obter os citados documentos, poderá solicitar-se novamente à pessoa ou entidade interessada a sua achega.

Décimo terceiro. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar deverá apresentar-se por via electrónica. Se algum das câmaras municipais solicitantes apresenta a documentação complementar presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela na que fosse realizada a emenda.

2. As câmaras municipais solicitantes responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegados pela câmara municipal solicitante, para o que poderão requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

4. Em caso que algum dos documentos a apresentar de forma electrónica superasse os tamanhos máximos estabelecidos ou tivera um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial dentro dos me os ter previstos no apartado anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo quarto. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas Administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Número de identificação fiscal da câmara municipal solicitante.

b) Documento nacional de identidade ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro da pessoa representante.

2. Em caso que as câmaras municipais interessadas se oponham à consulta, deverão indicá-lo no recadro habilitado para tais efeitos no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exija a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da câmara municipal interessada para realizar a consulta.

3. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-lhe-á solicitar às câmaras municipais interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo quinto. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

Todos os trâmites administrativos que as câmaras municipais solicitantes devam realizar trás a apresentação da solicitude deverão ser efectuados electronicamente, acedendo à Pasta cidadã da câmara municipal interessada, disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo sexto. Órgãos competente

1. A instrução do procedimento é competência da Área Provincial do IGVS onde esteja situado a edificação ou a habitação no que se realizem as actuações.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas solicitadas.

Décimo sétimo. Procedimento de concessão

1. As subvenções concederão pelo procedimento de concorrência não competitiva, de conformidade com o estabelecido no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. O procedimento iniciar-se-á de ofício, mediante a correspondente publicação no DOG da resolução de convocação ditada pela pessoa titular da Presidência do IGVS.

3. Se a solicitude não reúne algum dos requisitos exixir nestas bases reguladoras ou na correspondente convocação, requererá à câmara municipal solicitante para que num prazo de dez dias hábeis emende a falta ou achegue os documentos preceptivos, de conformidade com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Neste requerimento fá-se-á indicação expressa de que, se assim não o fizer, se terá por desistido na seu pedido, depois da correspondente resolução, nos termos do artigo 21 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Uma vez completado o expediente e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular da Chefatura da Área Provincial do IGVS emitirá informe sobre o cumprimento dos requisitos e elevará a proposta de resolução de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Décimo oitavo. Resolução e recursos

1. A resolução de concessão indicará as actuações subvencionáveis, o seu custo, as condições que se deverão cumprir para a execução da obra, assim como o prazo para a sua finalização. Ademais, fixará a quantia da subvenção concedida que, de ser o caso, poderá ter carácter plurianual.

2. Para a concessão das ajudas atenderá à ordem cronolóxica de entrada das solicitudes na sede electrónica da Xunta de Galicia. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação da solicitude aquela em que esta ficasse validamente apresentada por ter-se coberto na forma correcta e ir acompanhada da totalidade dos documentos exixir nesta resolução e na correspondente resolução de convocação.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução será de dois meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. O vencimento do prazo máximo sem que seja notificada a resolução lexitima a câmara municipal interessada para perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da notificação desta resolução.

Décimo noveno. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da subvenção o não cumprimento de algum dos requisitos exixir na normativa que rege estas subvenções.

2. Além disso, serão recusadas as solicitudes que não dispusessem de cobertura orçamental no momento da sua resolução e as relativas a actuações que pelas suas características não possam ser executadas dentro do prazo máximo fixado no ordinal oitavo, de acordo com o informe emitido para estes efeitos pelo Escritório Técnico da correspondente Área Provincial do IGVS.

Vigésimo. Modificação da resolução

1. Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da subvenção ou, se for o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções e ajudas, poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção.

2. Além disso, a resolução de concessão poderá ser modificada nos termos assinalados no artigo 7 do Decreto 193/2011, de 6 de outubro, para o caso de reaxuste de anualidades ou modificação na execução de obras por causa de imprevistos.

Vigésimo primeiro. Justificação e pagamento da subvenção

A justificação da execução das obras subvencionadas realizar-se-á conforme ao seguinte procedimento:

1. A câmara municipal beneficiária deverá comunicar à correspondente Área Provincial do IGVS o remate das obras num prazo máximo de quinze dias. Este prazo começará a contar desde a sua finalização ou desde o remate do prazo máximo fixado na resolução de concessão da subvenção para a terminação das obras.

A comunicação deverá fazer-se por via electrónica, conforme ao anexo II que se incorpora a esta resolução. Dita comunicação incluirá uma declaração de estar ao dia no cumprimento de obrigações tributárias e face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma da Galiza, para os efeitos do artigo 60.4 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Junto com o citado anexo deverá achegar-se, segundo os casos, a seguinte documentação:

A. Para o caso de justificar a comunicação parcial das obras:

– Certificação expedida pela secretaria da câmara municipal, com a aprovação da pessoa titular da Câmara municipal, relativa à aprovação pelo órgão competente da conta justificativo da parte executada da subvenção, na que se faça constar o cumprimento das actuações da anualidade que se certificar, assim como os conceitos e quantias relativos às despesas totais suportadas pela câmara municipal e imputables a esta certificação, com a seguinte relação: identificação da pessoa credora, número de factura ou documento equivalente, certificação da obra, montante, data de emissão e reconhecimento da obrigação pelo órgão competente.

A citada conta justificativo incorporará, em todo o caso, a certificação da intervenção ou do órgão que tenha atribuídas as faculdades de controlo, da tomada de razão em contabilidade e do cumprimento da finalidade para a qual foi concedida a subvenção, de acordo com o estabelecido no artigo 8 do Decreto 193/2011, de 6 de outubro.

O montante justificado à conta não poderá ser superior, em nenhum caso, ao 80 % do total da subvenção concedida.

– Memória explicativa das obras realizadas.

– Fotografias que mostrem as obras executadas, preferentemente em cor, nas que se mostre, ademais, o cartaz publicitário de tamanho suficiente para que seja perfeitamente visível e lexible, no que conste a denominação do programa, o título do projecto, o montante da ajuda concedida e a marca da Xunta de Galicia.

– Documentos acreditador das despesas realizadas com meios e recursos próprios e a indicação, de ser o caso, dos critérios de compartimento dos custos gerais e/ou indirectos incorporados na relação a que se faz referência no apartado um deste ordinal.

– Relação detalhada de outras receitas ou subvenções que financiassem a actividade subvencionada, com indicação do seu montante e a sua procedência.

– Cópia de três ofertas, de conformidade com o estabelecido no artigo 29.3 da Lei 9/2007, de 13 de junho, no suposto de que o montante da despesa subvencionável da actuação supere a quantia de 40.000 euros. A eleição entre as ofertas apresentadas realizar-se-á conforme a critérios de eficiência e economia, devendo justificar-se expressamente numa memória a eleição, quando não recaia na proposta económica mais vantaxosa.

B. Para o caso de justificar a comunicação final das obras, deverá apresentar-se, ademais da documentação assinalada no ponto anterior, actualizada de ser o caso, com as novas actuações, a seguinte documentação:

– Certificação da Secretaria da câmara municipal acreditador da finalização das obras, acompanhada da sua acta de recepção, indicando que se cumpriu a finalidade da subvenção.

– Nota marxinal da inscrição no Registro da Propriedade do destino das habitações a arrendamento durante um prazo mínimo de quinze anos.

2. Transcorrido o prazo indicado sem que a câmara municipal beneficiária presente a documentação justificativo, o órgão instrutor requerer-lha-á para que a presente a um prazo de dez dias.

3. Em nenhum caso admitir-se-á a apresentação de documentação justificativo da subvenção com posterioridade ao 30 de outubro da anualidade a justificar, salvo que o requerimento assinalado no apartado anterior se fizera dentro dos dez dias anteriores a essa data.

4. Em caso que o ritmo de execução das obras fora diferente ao estabelecido na resolução de concessão, poderão reaxustarse as anualidades mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, prévia solicitude da câmara municipal, sempre que exista disponibilidade orçamental para a sua realização.

5. No caso de não ter-se apresentado a justificação da anualidade correspondente nos prazos indicados nem ter-se procedido a um reaxuste das anualidades, perder-se-á o direito ao cobramento da parte da subvenção correspondente à citada anualidade, o que lhe será notificado à câmara municipal interessada através da oportuna resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

6. Apresentada a documentação justificativo e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular da Área Provincial do IGVS emitirá informe sobre o cumprimento dos requisitos e elevará uma proposta de pagamento à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

7. O pagamento realizar-se-á mediante transferência bancária na conta de titularidade autárquica assinalada para tais efeitos no anexo I.

Vigésimo segundo. Obrigações das câmaras municipais beneficiárias

Ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, as câmaras municipais beneficiárias terão as seguintes obrigações:

1. Executar as actuações subvencionadas nas condições e prazos indicados que constem na resolução de concessão.

2. Destinar as edificações e/ou habitações rehabilitadas durante um prazo não inferior a quinze anos, ao alugamento de unidades de convivência que cumpram os requisitos previstos nesta resolução, ou ao desenvolvimento de actuações dirigidos a alargar a sua povoação, no suposto previsto no apartado dois do ordinal noveno desta resolução.

3. Achegar ao Área Provincial do IGVS na que esteja situada a habitação, num prazo de dez dias desde a sua assinatura o contrato de alugamento, para o suposto previsto no apartado um do ordinal noveno desta resolução.

4. Acreditar documentalmente ao IGVS a efectividade dos pagamentos realizados nos prazos estabelecidos no artigo 3 do Decreto 193/2011, de 6 de outubro.

5. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas da Galiza no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das subvenções.

6. Dar a ajeitada publicidade de que as actuações estão subvencionadas pela Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas, através do IGVS, de conformidade com o disposto no ordinal vigésimo primeiro desta resolução e com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

7. As demais obrigações que derivam desta resolução e da correspondente convocação.

Vigésimo terceiro. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de comunicação da finalização das obras ou da apresentação da justificação da subvenção no prazo estabelecido na correspondente resolução de convocação.

c) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que puderem corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

3. Poderá ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção a não comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

4. O não cumprimento do dever de reintegro poderá dar lugar ao início do correspondente procedimento de compensação com cargo ao Fundo de Cooperação Local, de conformidade com a normativa vigente.

Vigésimo quarto. Compatibilidade das subvenções

As subvenções previstas nesta resolução são compatíveis com as ajudas que se possam receber para as mesmas actuações, sempre que o montante de todas elas não supere o seu custo, de acordo com o estabelecido no artigo 17 da Lei 9/2007, de 13 de junho. Não obstante o anterior, estas ajudas serão incompatíveis com as do programa autonómico de infravivenda.

Vigésimo quinto. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos praticar-se-ão só por meios electrónicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas praticarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do sistema de notificações electrónicas da Galiza, Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta a disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

3. De conformidade com o artigo 47 da Lei 4/2019, de 17 de julho, as câmaras municipais interessadas deverão criar e manter o seu endereço electrónico habilitado único através do Sistema de Notificação Electrónica da Galiza - Notifica.gal, para todos os procedimentos administrativos tramitados pela Administração geral e as entidades instrumentais do sector público autonómico. Em todo o caso, a Administração geral e as entidades do sector público autonómico da Galiza poderão de ofício criar o indicado endereço, para os efeitos de assegurar o cumprimento pelas pessoas interessadas da sua obrigação de relacionar-se por meios electrónicos.

4. As notificações perceber-se-ão praticadas no momento no que se produza o acesso ao seu conteúdo, considerando-se rejeitadas quando transcorressem dez dias naturais desde a sua posta a disposição sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não fosse possível por problemas técnicos, praticar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo sexto. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, à que se encontrem vinculadas, prévio requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

Vigésimo sétimo. Base de dados nacional de subvenções

Em cumprimento do disposto no artigo 20 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o texto da convocação e a informação requerida no apartado oitavo do supracitado artigo serão comunicados à Base de dados nacional de subvenções (em diante, BDNS). A BDNS dará deslocação ao DOG do extracto da convocação para a sua publicação de acordo com o estabelecido no Real decreto 130/2019, de 8 de março, pelo que se regula a Base de dados nacional de subvenções e a publicidade das subvenções e demais ajudas.

III. Convocação

Vigésimo oitavo. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes começará a contar-se uma vez transcorridos cinco dias hábeis desde o seguinte ao da publicação desta resolução no DOG. No suposto de que o primeiro dia do prazo seja inhábil, o prazo começará o primeiro dia hábil seguinte.

2. O prazo de apresentação de solicitudes rematará o 3 de julho de 2026 e, em todo o caso, no momento do esgotamento do crédito orçamental previsto nesta convocação. O dito esgotamento será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS. Não obstante, o prazo de apresentação de solicitudes poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

3. As solicitudes poderão apresentar-se desde as 9.00 horas do primeiro dia de início do prazo até asas 14.00 horas de 3 de julho de 2026.

4. As solicitudes apresentadas fora do prazo e do horário indicado serão inadmitidas.

Vigésimo noveno. Actuações plurianual

Para o caso de actuações plurianual, será necessário que o início das actuações tenha lugar no exercício 2026.

Trixésimo. Crédito orçamental

1. As subvenções previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 11.81.451A.760.1 dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, com um custo de 692.477,00 euros para a anualidade 2026 e com um custo de 1.470.000,00 euros para a anualidade 2027.

2. De conformidade com o estabelecido na Ordem de 11 de fevereiro de 1998, pela que se regula a tramitação antecipada de expedientes de despesa, o outorgamento destas subvenções fica supeditado à existência de crédito adequado e suficiente para financiar as obrigações derivadas da sua concessão.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

IV. Eficácia

Trixésimo primeiro. Eficácia

Esta resolução produzirá efeitos ao dia seguinte da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 22 de dezembro de 2025

María Martínez Allegue
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo