O Instituto Galego da Vivenda e Solo é um organismo autónomo, adscrito na actualidade à Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas, ao que lhe corresponde, em virtude da Lei 3/1988, de 27 de abril, da sua criação, a realização da política de solo e habitação da Xunta de Galicia.

Em desenvolvimento do Pacto de Habitação da Galiza 2021-2025, a Comunidade Autónoma pôs em marcha dois programas dirigidos a incentivar a posta no comprado de alugamento de habitações vazias de titularidade privada mediante uma renda acessível. Um dos programas geria-se através das câmaras municipais, enquanto que a gestão do outro a realizava o Instituto Galego da Vivenda e Solo, em colaboração com os agentes da propriedade imobiliária e com os administrador de fincas. Como complemento a este último, aprovou-se uma linha de ajudas para realizar arranjos nas habitações com a finalidade de permitir a sua posta à disposição no comprado do alugamento.

O 10 de julho de 2025 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Resolução de 3 de julho de 2025, pela que se regula o programa Fogar Vivo e se estabelecem as bases reguladoras das suas ajudas (código de procedimento VI426F), se regula o procedimento para obter a condição de câmara municipal colaborador (código de procedimento VI426G), se estabelece o regime transitorio dos programas de mobilização de habitações para alugamento e se procede à convocação das ajudas do programa Fogar Vivo para o ano 2025, com financiamento plurianual.

Através desta resolução reformuláronse os dois programas existentes, com o fim de integrar as suas actuações num único programa, que se desenvolve através de duas secções diferenciadas:

– Secção I, gerida directamente pela Xunta de Galicia através do Instituto Galego da Vivenda e Solo.

– Secção II, gerida pelas câmaras municipais que obtenham a condição de entidade colaboradora.

No seio do Observatório de Habitação da Galiza, o 10 de fevereiro de 2026 assinou pelos representantes das entidades integrantes do pleno do citado observatório o Pacto de Habitação da Galiza 2026-2030. No supracitado pacto recolhem-se as linhas de actuação pública em matéria de habitação para o período 2026-2030. Este pacto prevê na sua linha estratégica 1, Acesso à habitação, eixo segundo, Medidas para facilitar o acesso à habitação, programa 2, Alugueiro de habitação, o programa Fogar Vivo, como uma das actuações prioritárias para fomentar o acesso a uma habitação, garantindo desta forma a continuidade dos programas já existentes nesta matéria.

Compre nestes intres aprovar umas novas bases reguladoras das ajudas do programa Fogar Vivo, com a finalidade de continuar fomentando o acesso a fogares dignos, de qualidade e a rendas acessíveis, mediante a posta no comprado do alugueiro de habitações vazias. Estas novas bases têm por objecto simplificar o procedimento para participar no dito programa, assim como reduzir a documentação que devem achegar as pessoas interessadas em fase de solicitude, com a finalidade de dotar de maior axilidade a tramitação das ajudas.

Além disso, mediante esta resolução estabelece-se um novo regime transitorio dos programas de mobilização de habitações para o alugamento com duas finalidades. Por um lado, prevê-se a possibilidade de que as habitações que façam parte destes programas e que estivessem vazias, por ter-se resolvido os contratos formalizados ao amparo destes, possam beneficiar das ajudas deste programa. Por outro, permite-se o acesso às ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros multirrisco de fogar a respeito da habitações incorporadas aos ditos programas e que não puderam aceder, em virtude da Resolução de 3 de julho de 2025, às ajudas dos seguros do programa Fogar Vivo por encontrar-se vazias.

Em canto o procedimento para a obtenção de câmara municipal colaborador, mantém-se a vigência da regulação prevista na dita Resolução de 3 de julho de 2025, de forma que as câmaras municipais que ao amparo da mesma obtiveram a condição de câmara municipal colaborador não necessitarão apresentar uma nova solicitude.

As habitações que se integrem ao comprado de alugamento em virtude do programa Fogar Vivo poderão beneficiar das bonificações fiscais nos trechos autonómicos que lhe sejam aplicável, segundo a normativa vigente.

Esta resolução sujeita-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade com o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 143/2024, de 20 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto:

a) Estabelecer as bases reguladoras das ajudas do programa Fogar Vivo (em diante, o Programa), que se tramitarão com os códigos de procedimento VI426F e VI426H.

b) Estabelecer o regime transitorio dos programas de mobilização de habitações para alugamento, tanto através de agentes imobiliários como através das câmaras municipais colaboradores.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2026, com carácter plurianual.

Segundo. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto na Resolução de 3 de julho de 2025, pela que se regula o programa Fogar Vivo e se estabelecem as bases reguladoras das suas ajudas (código de procedimento VI426F), se regula o procedimento para obter a condição de câmara municipal colaborador (código procedimento VI426G), se estabelece o regime transitorio dos programas de mobilização de habitações para alugamento e se procede à convocação das ajudas do programa Fogar Vivo para o ano 2025, com financiamento plurianual.

Além disso, será de aplicação o disposto na Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas; na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, e no seu regulamento, aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, assim como nas demais normas de nosso ordenamento jurídico que sejam de aplicação.

Terceiro. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

Quarto. Transparência e bom governo

1. Na tramitação dos procedimentos estabelecidos nesta resolução dar-se-á cumprimento às obrigações de transparência contidas na Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as câmaras municipais colaboradores e as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias das subvenções estão obrigadas a subministrar ao IGVS, prévio requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquelas das obrigações previstas no título I da citada lei.

Quinto. Recursos contra esta resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do IGVS no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os tribunais de instância da secção do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Sexto. Eficácia

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

II. Bases reguladoras das ajudas do programa Fogar Vivo
(códigos de procedimento VI426F e VI426H)

Sétimo. Ajudas do Programa

O Programa estabelece as seguintes ajudas:

a) Uma ajuda para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar.

b) Uma ajuda para a adequação e a reparação da habitação.

c) Uma ajuda vinculada à obtenção da ajuda para a adequação e a reparação (em diante, ajuda vinculada), para o caso de que a habitação se alugue a pessoas menores de 36 anos ou com filhos/as menores de idade ou com pessoas dependentes ao seu cargo com algum grado de deficiência reconhecida.

Oitavo. Actuações subvencionáveis para a ajuda de adequação e reparação das habitações

1. Na execução de obras de adequação e reparação das habitações consideram-se subvencionáveis as seguintes actuações:

a) Obras de conservação e manutenção.

b) Obras de rehabilitação precisas para garantir a habitabilidade da habitação, assim como as obras necessárias para o correcto funcionamento das suas instalações e/ou para a sua adaptação à normativa vigente.

c) Ajustes na distribuição interior da habitação.

d) Aquisição e colocação de mobiliario de cocinha, assim como dos seguintes electrodomésticos: neveira, cocinha, forno, microondas, lavavaixelas e sino extractora.

e) Mudança de sanitários, lavadoras, bañeira e anteparos.

2. Estas actuações incluirão, para os efeitos de determinar o custo total das obras, as seguintes actuações preparatórias: os honorários dos profissionais que intervenham; os relatórios técnicos e certificados necessários; as despesas derivadas da gestão e intermediación e outras despesas gerais similares, sempre que todos eles estejam devidamente justificados.

3. O período de execução destas actuações deve ser o previsto na correspondente resolução de convocação.

Noveno. Quantia das ajudas

A quantia máxima das ajudas não poderá superar o limite de 16.000 euros por habitação, de acordo com a seguinte distribuição:

a) Ajuda para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar: de até 3.000 euros, desagregados em montantes anuais de até 600 euros, em caso que a pessoa arrendadora seja uma pessoa física, ou de até 428 euros, em caso que seja uma pessoa jurídica.

b) Ajudas para a adequação e reparação das habitações: em função do investimento realizado, terá os seguintes montantes:

– Ajuda base de até 5.000 euros: a subvenção será de 80 % da despesa justificada, com independência do número de actuações que se realizem, até um investimento de 6.250 euros.

– Ajuda complementar de até 6.000 euros, a razão 2.000 euros por cada 10.000 euros de investimento adicional a partires do investimento de 6.250 euros, ou a parte proporcional, em função do investimento realizado e das despesas justificadas.

c) Ajuda vinculada: 2.000 euros.

Décimo. Requisitos para obter as ajudas do Programa

1. Para obter as ajudas do Programa as habitações deverão cumprir os seguintes requisitos:

a) Estar situadas na Comunidade Autónoma da Galiza.

b) Ser de titularidade privada e não estar sujeitas a nenhum regime de protecção pública.

c) Reunir as condições adequadas de habitabilidade e manutenção no momento de oferecer-se em alugamento.

d) Estar vinculada o Programa durante um período mínimo de cinco ou sete anos, em função de que a pessoa proprietária ou usufrutuaria seja uma pessoa física ou jurídica.

e) Não ter sido arrendadas durante os três meses imediatamente anteriores à data de apresentação da solicitude da/das ajudas/s. Este requisito poderá exceptuarse:

– No suposto das habitações incorporadas na secção II, em caso que por imperiosa necessidade de emergência social, segundo o relatório dos serviços autárquicos, a habitação já estivera adjudicada a/as pessoa/s arrendataria/s.

– No caso de solicitudes de ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar e das ajudas para a adequação e reparação que já contem com contrato de alugamento assinado, sempre que a solicitude se realize num prazo máximo de quinze dias desde a assinatura do contrato. Neste suposto o prazo dos três meses computarase desde a data da assinatura do contrato.

f) Não estar afectada por alguma circunstância jurídica que impeça o seu alugamento.

2. Além disso, para a obtenção das ajudas será preciso que os contratos de alugamento cumpram os seguintes requisitos:

a) Que se submetam à legislação de arrendamentos urbanos para uso de habitação habitual e permanente durante o tempo todo do contrato.

b) Que a/as pessoa/s arrendataria/s não tenha n vínculo de parentesco de consanguinidade dentro do quarto grau ou de afinidade dentro do segundo com a pessoa arrendadora. Este mesmo critério aplicará à relação entre a/as pessoa/s arrendadora/s e a/as pessoa/s arrendataria/s, quando a primeira seja uma pessoa jurídica, a respeito de qualquer dos seus sócios/as ou partícipes.

c) Ter uma renda mensal durante o primeiro ano de alugamento que não supere os seguintes montantes, em função da câmara municipal em que esteja situada:

Zona territorial	Montante da renda mensal de alugamento (euros)	Câmaras municipais
Zona 1	700	A Corunha, Santiago de Compostela, Ferrol, Lugo, Ourense, Vigo e Pontevedra.
Zona 2	650	Ames, Oleiros, Cambre e Culleredo. Baiona, Nigrán, Sanxenxo e Vilagarcía de Arousa.
Zona 3	600	Arteixo, Carballo, Narón, Ribeira e Sada. A Estrada, Cangas, Lalín, Marín, O Porriño, Ponteareas, Redondela, Mos e Poio.
Zona 4	550	Ares, As Pontes de García Rodríguez, Betanzos, Boiro, Cedeira, Cee, Fene, Melide, Mugardos, Neda, Noia, Ordes, Oroso, Padrón, Pontedeume e Teo. Burela, Cervo, Chantada, Foz, Monforte de Lemos, Ribadeo, Sarria, Vilalba e Viveiro. Allariz, A Rúa, O Barco de Valdeorras, Barbadás, O Carballiño, Celanova, Ribadavia, Verín e Xinzo de Limia. Bueu, Cambados, Gondomar, O Grove, A Illa de Arousa, Moaña, Pontecesures, Tui e Vilanova de Arousa.
Zona 5	450	O resto das câmaras municipais da Galiza.

A actualização da renda realizar-se-á conforme ao previsto na legislação de arrendamentos urbanos.

Os âmbitos territoriais e/ou os montantes da renda da habitação previstos nesta letra poderão modificar-se mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá publicar no DOG.

3. No caso de habitações geridas pelas câmaras municipais colaboradores, a obtenção da ajuda exixir, ademais dos requisitos assinalados nos pontos primeiro e segundo, que a/as pessoa/s arrendataria/s reúna n as seguintes condições:

a) Que as suas unidades de convivência tenham umas receitas compreendidas entre 0,7 e 3 vezes o indicador público de renda de efeitos múltiplos e que a renda da habitação que se vá a arrendar não seja superior a trinta por cento das receitas da sua unidade de convivência. A determinação e a ponderação de receitas calcular-se-á segundo o disposto no ordinal seguinte.

Poderão exceptuarse deste requisito aqueles supostos em que no expediente da câmara municipal relativa à contratação da habitação fique acreditado que a unidade de convivência da pessoa arrendataria percebe umas receitas que lhes permitam fazer frente às obrigações económicas que derivem do contrato de alugamento. Para estes efeitos, a câmara municipal deverá, de conformidade com o ponto quinto do ordinal cuadraxésimo segundo da Resolução de 3 de julho de 2025, remeter à comissão de seguimento e coordinação o relatório dos serviços sociais, para os efeitos de que valore propor, se é o caso, as ajudas que considere pertinente, com o objecto de garantir o pagamento da renda.

b) Encontrar numa situação pessoal e/ou familiar que, segundo o relatório dos serviços sociais da câmara municipal, suponha uma dificuldade para aceder a uma habitação de alugamento.

Décimo primeiro. Determinação e ponderação de receitas para as pessoas candidatas de habitação da secção II do programa

1. As receitas da unidade de convivência a que faz referência o ponto terceiro do ordinal décimo determinar-se-ão calculando o rateo mensal das receitas netas correspondentes a cada um dos seus membros durante os três meses anteriores ao da apresentação da solicitude.

2. Às receitas determinadas consonte o anterior aplicar-se-á, em função do número de membros da unidade de convivência, o coeficiente multiplicador corrector seguinte:

• Famílias de um membro: 1,00.

• Famílias de dois membros: 0,90.

• Famílias de três membros: 0,80.

• Famílias de quatro membros: 0,75.

• Famílias de cinco ou mais membros: 0,70.

Décimo segundo. Supostos nos cales se pode solicitar as ajudas

As ajudas do Programa poderão solicitar-se, dentro dos prazos previstos na correspondente convocação, nos seguintes supostos:

a) A ajuda para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar poderá solicitar-se se a habitação conta com um contrato de alugamento formalizado em data posterior à publicação da correspondente convocação de ajudas.

b) A ajuda para a adequação e a reparação da habitação poderá solicitar-se sempre que se realizem dentro do período previsto na resolução de convocação. No caso de contar com um contrato de alugamento, este deverá estar assinado em data posterior à da publicação da correspondente resolução de convocação.

c) A ajuda vinculada poderá solicitar no caso de ter solicitado as ajudas para a adequação e a reparação da habitação e sempre que o contrato de alugamento esteja formalizado uma vez publicado a correspondente convocação.

Décimo terceiro. Pessoas e entidades beneficiárias

1. Poderão beneficiar das ajudas do Programa:

a) As pessoas físicas que sejam proprietárias ou usufrutuarias das habitações.

b) As pessoas jurídicas proprietárias ou usufrutuarias das habitações, incluindo as empresas privadas que tenham no seu objecto social a promoção de habitações de nova construção ou procedentes da rehabilitação.

2. Para obter a condição de beneficiária as pessoas e as entidades deverão cumprir os seguintes requisitos:

a) Estar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma da Galiza.

b) Não estar incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

3. Em caso que a pessoa beneficiária da ajuda seja uma pessoa física ou jurídica de natureza privada que exerça actividades económicas ou comerciais, aplicar-se-á o disposto no Regulamento (UE) nº 2023/2831 da Comissão, de 13 de dezembro, relativo à aplicação dos artigos 107 e 108 do Tratado de funcionamento da União Europeia às ajudas de minimis . A ajuda total de minimis a uma empresa determinada, em virtude da aplicação do artigo 3.2 do Regulamento (UE) nº 2023/2831, não pode ser superior a 300.000 euros durante os três anos prévios. Este limite máximo aplica-se a todo o conjunto de ajudas recebidas em conceito de minimis pela empresa, independentemente da forma em que se outorguem ou do objectivo perseguido.

4. Uma vez obtida a condição de pessoa ou entidade beneficiária de alguma/s da/das ajuda/s do Programa, não se poderá voltar a obter dita condição para a mesma habitação, a respeito da/das ajuda/s da/das que resultara beneficiária.

Décimo quarto. Tramitação das ajudas

A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na correspondente convocação, de acordo com o assinalado não artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Décimo quinto. Solicitudes

1. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica mediante a apresentação dos formularios que se incorporam a esta resolução, devidamente cobertos, em função das ajudas que se solicitem e que deverão dirigir-se ao IGVS:

– Anexo I (código de procedimento VI426F), para solicitar as ajudas para a adequação e a reparação da habitação.

– Anexo II (código de procedimento VI426H), para solicitar as ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar e para as ajudas vinculadas.

2. A apresentação electrónica das solicitudes será obrigatória quando a pessoa proprietária ou usufrutuaria da habitação ou a pessoa representante seja uma pessoa jurídica.

De conformidade com o artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se alguma das pessoas interessadas obrigadas à apresentação electrónica apresenta a sua solicitude presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

Aquelas pessoas interessadas não obrigadas à apresentação electrónica poderão apresentar as solicitudes presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, utilizando o formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

3. Nos supostos em que a propriedade ou o usufruto da habitação corresponda a mais de uma pessoa ou entidade, só se admitirá uma única solicitude por tipo de ajuda e por habitação.

4. No suposto de solicitar as ajudas para a adequação e a reparação da habitação sem contrato de alugamento assinado na data da solicitude, poderão solicitar-se as demais ajudas do Programa no momento da justificação final das obras. Se o prazo de apresentação de solicitudes estivera fechado ou se esgotara o crédito orçamental, a correspondente resolução de convocação poderá prever a possibilidade de apresentar a solicitude no prazo previsto na convocação seguinte.

5. No formulario de solicitude a pessoa ou entidade solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que nem a pessoa ou a entidade solicitante nem nenhuma outra pessoa que seja proprietária e/ou usufrutuaria da habitação, de ser o caso, solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Declaração responsável de que não se lhe concedeu nenhuma ajuda de minimis. No caso de ter solicitado ou obtido ajuda de minimis, deverá indicar cales e a sua quantia.

c) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa solicitante ou a qualquer das pessoas proprietárias e/ou usufrutuarias da habitação, de ser o caso, para a mesma finalidade.

d) Que a habitação é de titularidade privada e não está sujeita a nenhum regime de protecção pública.

e) Que a habitação reunirá no momento do seu alugamento as condições adequadas de habitabilidade e manutenção.

f) Que a habitação estará vinculada ao Programa durante um período mínimo de cinco ou sete anos, em função de que a pessoa proprietária ou usufrutuaria seja uma pessoa física ou jurídica.

g) Que a habitação não tenha sido arrendada em três meses imediatamente anteriores à apresentação da solicitude da/das ajuda/s ou à data da formalização do contrato de alugamento, de ser o caso.

h) Que a habitação não está afectada por alguma circunstância jurídica que impeça o seu alugamento.

i) Declaração responsável de que a/as pessoa/s solicitante/s não está n incursa/s em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

j) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo sexto. Documentação complementar

1. As pessoas ou entidades interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón:
https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Escrita pública, certificado, nota simples registral ou qualquer outro documento que acredite a titularidade da propriedade ou do usufruto do imóvel, em caso que a pessoa ou entidade solicitante não conste como titular catastral.

2. Para o caso de solicitar ajudas para a adequação e a reparação das habitações, deverão achegar, ademais da documentação do ponto um, a seguinte documentação:

– Contrato de alugamento assinado pelas partes, de ser o caso.

– Anexo III, de cor descritiva das actuações para a adequação e a reparação da habitação em que deverá indicar-se: o orçamento, a relação classificada das despesas e o prazo previsto de realização das actuações.

– Anexo IV, de declaração responsável e comprovação de dados das demais pessoas ou entidades copropietarias ou usufrutuarias da habitação, de ser o caso. Neste suposto devem figurar todas, até completar o 100 % da propriedade ou usufruto.

– Licença autárquica, no suposto de que seja necessária pela actuação que se vai realizar e, de ser o caso, autorizações sectoriais preceptivas. No suposto de não contar ainda com ela, achegar-se-á a correspondente solicitude de licença ou autorização preceptiva.

– Comunicação prévia à câmara municipal, quando a actuação não esteja submetida a licença.

3. Para o caso de solicitar as ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar, deverão achegar, ademais da documentação do ponto um, a seguinte documentação:

– Contrato de alugamento assinado pelas partes.

– Anexo IV, de declaração responsável e comprovação de dados das demais pessoas ou entidades copropietarias ou usufrutuarias da habitação, de ser o caso. Neste suposto devem figurar todas, até completar o 100 % da propriedade ou usufruto. Não será necessário achegar este anexo nos casos em que já se tivera apresentado junto com a solicitude para a adequação e a reparação das habitações, sempre que não houvera modificações dos dados das pessoas ou entidades copropietarias ou usufrutuarias.

– Pólizas de seguros contratadas para amparar os riscos derivados do citado contrato.

– Comprovativo do pagamento realizado, mediante transferências, certificações ou extractos bancários que acreditem o pagamento das pólizas dos seguros.

4. Para o caso de solicitar as ajudas vinculadas deverão achegar, ademais da documentação do ponto um, a seguinte documentação:

– Contrato de alugamento assinado pelas partes.

– Anexo IV, de declaração responsável e comprovação de dados das demais pessoas ou entidades copropietarias ou usufrutuarias da habitação, de ser o caso. Neste suposto devem figurar todas, até completar o 100 % da propriedade ou usufruto. Não será necessário achegar este anexo nos casos em que já se tivera apresentado junto com a solicitude para a adequação e a reparação das habitações, sempre que não houvera modificações dos dados das pessoas ou entidades copropietarias ou usufrutuarias.

– Anexo V, de comprovação de dados das pessoas arrendatarias e dos membros que integram as unidade de convivência.

– Certificado de deficiência de algum dos membros que integram a unidade de convivência do contrato de alugamento, de ser o caso, e para o suposto de não ser expedido pela Xunta de Galicia.

5. Para o caso das habitações da secção II do programa Fogar Vivo, deverão achegar, ademais da documentação dos pontos anteriores, segundo corresponda, a certificação da câmara municipal que acredite que no expediente correspondente se comprem todos os requisitos do Programa.

6. No suposto de pessoas ou entidades que tendo apresentada uma solicitude na convocação anterior lhes fosse recusada por esgotamento do crédito, a correspondente resolução de convocação poderá prever a possibilidade de apresentar a solicitude no prazo previsto na convocação seguinte. Para estes efeitos, não será necessário que acheguem com a nova solicitude a documentação complementar já apresentada com a solicitude anterior, sempre que não modifiquem as actuações e a documentação técnica.

7. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela pessoa ou entidade interessada ante qualquer Administração. Neste caso, deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão solicitados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

De forma excepcional, se não se puderam obter os citados documentos, poderão solicitar-se novamente da pessoa ou entidade interessada a sua achega.

Décimo sétimo. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica.

2. A apresentação electrónica será obrigatória quando a pessoa proprietária ou usufrutuaria da habitação ou a pessoa representante seja uma pessoa jurídica. Se alguma destas pessoas apresenta a documentação complementar presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

3. Aquelas pessoas não obrigadas à apresentação electrónica poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

4. As pessoas e entidades interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa ou entidade interessada, para o que poderão requerer a exibição do documento ou da informação original.

5. Em caso que algum dos documentos a apresentar de forma electrónica superasse os tamanhos máximos estabelecidos ou tivera um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial nos prazos previstos e na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia

6. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

Décimo oitavo. Órgãos competente para instruir e resolver os procedimentos

1. A instrução dos procedimentos regulados nesta resolução são competência do Comando técnico de Ajudas à Habitação.

2. A competência para resolver as solicitudes corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Décimo noveno. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão preferentemente por meios electrónicos e, em todo o caso, quando as pessoas e entidades interessadas resultem obrigadas a receber por esta via. As pessoas interessadas que não estejam obrigadas a receber notificações electrónicas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se efectuem ou se deixem de efectuar por meios electrónicos.

2. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel) no formulario de início. No caso de optar pela notificação em papel, efectuar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

3. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas e entidades interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

No caso de pessoas e entidades interessadas obrigadas a receber notificações só por meios electrónicos deverão optar no formulario, em todo o caso, pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida, nem produza efeitos no procedimento, uma opção diferente.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo. Quando a notificação por meios electrónicos seja de carácter obrigatório, ou fosse expressamente elegida pela pessoa interessada, perceber-se-á rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não fosse possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo. Comprovação de dados

1. Para a tramitação destes procedimentos consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a/as pessoa/s interessada/s se oponha n à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro/a (em diante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, das demais pessoas proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

b) Número de identificação fiscal (em diante, NIF) da entidade solicitante e, de ser o caso, das demais entidades proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

c) DNI ou NIE da pessoa representante, de ser o caso.

d) NIF da entidade representante, de ser o caso.

e) Certificar da Agência Estatal de Administração Tributária, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das demais pessoas ou entidades proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

f) Comprovação de subvenções e ajudas públicas concedidas, a respeito da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das demais pessoas proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

g) Consulta de subvenções e ajudas públicas afectadas pela regra de minimis, a respeito da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das demais pessoas proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

h) Consulta de inabilitações para obter subvenções e ajudas, a respeito da pessoa ou entidade solicitante e, de ser o caso, das demais pessoas proprietárias ou usufrutuarias da habitação.

i) Certificação de titularidade de bens imóveis da Direcção-Geral do Cadastro do Ministério de Fazenda, onde conste que a/as pessoa/s ou entidade/s solicitante/s tem/têm em propriedade e/ou em usufruto a habitação.

2. Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados quando a pessoa ou entidade interessada que solicite a ajuda vinculada lhe seja de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

a) DNI ou, de ser o caso, NIE da/das pessoa/s arrendataria/s das habitações e, de ser o caso, dos menores ou das pessoas dependentes ao seu cargo com algum grado de deficiência reconhecida.

b) Certificar de deficiência expedido pela Xunta de Galicia, no suposto de unidades de convivência com pessoas dependentes ao seu cargo com algum grado de deficiência reconhecida.

3. Em caso que as pessoas ou entidades interessadas se oponham à consulta, deverá indicá-lo no recadro habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos. Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar das pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Vigésimo primeiro. Tramites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas ou entidades interessadas realizar trâmites electrónicos com posterioridade ao início do expediente acedendo à Pasta cidadã da pessoa ou entidade interessada. Quando as pessoas interessadas não resultem obrigadas à apresentação electrónica também poderão realizar-se os ditos trâmites presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo segundo. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. O prazo de apresentação de solicitudes será o estabelecido na correspondente convocação.

3. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requererá à pessoa ou entidade solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

4. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

Poder-se-ão enviar mensagens às pessoas ou entidades interessadas ao telemóvel e/ou correio electrónico, avisando destas publicações. Para estes efeitos, as pessoas ou entidades solicitantes deverão indicar no anexo de solicitude um telemóvel e/ou um correio electrónico de contacto para receber as ditas comunicações.

5. Uma vez completado o expediente e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Ajudas à Habitação do IGVS emitirá informe sobre o cumprimento dos requisitos e elevará a proposta de resolução à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá o que em direito proceda.

Vigésimo terceiro. Resolução e recursos

1. A resolução estimará ou desestimar a solicitude das ajudas.

2. A resolução de concessão indicará as actuações subvencionáveis, o seu custo, as condições que se deverão cumprir e a quantia da subvenção concedida que, para o caso das ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar, poderá ter carácter plurianual.

A resolução de concessão estabelecerá também, no caso de subvenções para a execução da obra, o prazo para a sua finalização, excepto em caso que já estiveram rematadas no momento da apresentação da solicitude da subvenção. Estes prazos determinar-se-ão tendo em conta a data limite prevista de apresentação da documentação justificativo.

Para o caso de que as ajudas tenham a consideração de ajudas de minimis, segundo o Regulamento (UE) nº 2023/2831 da Comissão, de 13 de dezembro de 2023, relativo à aplicação dos artigos 107 e 108 do Tratado de funcionamento da União Europeia às ajudas de minimis, fá-se-á constar expressamente esta circunstância na resolução de concessão.

3. Os efeitos da resolução estimatoria estarão condicionar a que a pessoa ou entidade beneficiária aceite as condições do programa no prazo de dez dias, contados desde o dia seguinte ao da notificação da resolução de concessão. No caso de não rejeitá-las expressamente no citado prazo, perceber-se-á que a pessoa ou entidade beneficiária aceita as condições do programa.

4. O prazo máximo para ditar e notificar a concessão das ajudas será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo, sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

5. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Vigésimo quarto. Modificação da resolução

As pessoas ou entidades beneficiárias estarão obrigadas a comunicar, inclusive durante a tramitação da solicitude, qualquer modificação das condições que possam motivar ou motivassem tal reconhecimento e que pudesse determinar a perda sobrevida do direito à ajuda. A não comunicação destas modificações será causa suficiente para o inicio, de ser o caso, de um expediente de reintegro das quantidades que pudessem cobrar-se indevidamente.

A dita comunicação deverá realizar no prazo de dez dias desde o momento em que se produza a dita modificação, nos termos previstos no ordinal vigésimo primeiro desta resolução.

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da ajuda poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão.

Vigésimo quinto. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude das subvenções o não cumprimento dos requisitos exixir nestas bases reguladoras ou na correspondente resolução de convocação.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, o critério que se utilizará será o da ordem cronolóxica de entrada da solicitude completa em qualquer dos registros previstos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Vigésimo sexto. Justificação e pagamento da subvenção

1. As pessoas e as entidades beneficiárias deverão comunicar ao Comando técnico de Ajudas à Habitação do IGVS o remate das actuações e apresentar a documentação justificativo das actuações realizadas. Estas comunicações realizarão mediante a apresentação do anexo VI desta resolução, junto com a documentação que corresponda, de acordo com os pontos seguintes.

2. Para o caso de ajudas para obras de adequação e reparação da habitação, a justificação da finalização das actuações acreditará com a apresentação da seguinte documentação:

– Contrato de alugamento assinado pelas partes.

– Memória das obras e das adequações realizadas. Conterá a relação classificada de despesas devidamente justificados pelas actuações executadas, com indicação do número de factura e a data de remate das actuações.

– Facturas ou documentos de valor probatório equivalente no trânsito jurídico mercantil ou com eficácia administrativa, onde constem a identificação da pessoa credora, o seu montante e a sua data de emissão, assim como os documentos que justifiquem o seu pagamento. Para estes efeitos, o seu pagamento deverá acreditar-se mediante transferências, certificações ou extractos bancários que acreditem o pagamento relativo às facturas da actuação subvencionada realizado pela/s pessoa/s beneficiária/s.

– Fotografias que mostrem as obras realizadas. No suposto de aquisição e colocação de mobiliario de cocinha e dos seguintes electrodomésticos: neveira, cocinha, lavadora, forno, microondas, lavavaixelas e sino extractora, assim como no caso da mudança de sanitários, bañeira e anteparos, deverão apresentar-se as fotografias acreditador da realização das actuações e a declaração responsável de que essas actuações se realizaram na habitação objecto da ajuda.

– Licença autárquica, quando seja necessária pela actuação que se vai realizar e, de ser o caso, autorizações sectoriais preceptivas, no caso de não achegá-las com anterioridade.

– Declaração responsável da pessoa ou entidade promotora da actuação, para o suposto de actuações submetidas a comunicação prévia, de não ter sido objecto de reparo pela câmara municipal correspondente.

3. Para o caso das ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar, a justificação para o pagamento das prorrogações das pólizas dos seguros contratados realizará com a apresentação, na correspondente anualidade, do comprovativo bancário do seu pagamento. Para estes efeitos, admitir-se-ão as pólizas e os documentos acreditador do seu pagamento correspondentes a actuações executadas na anualidade anterior, para os supostos em que as solicitudes tenham que apresentar na convocação seguinte, de conformidade com o disposto no ponto quarto do ordinal décimo quinto e do ponto sexto do ordinal décimo sexto desta resolução.

4. A documentação justificativo deverá achegar-se com anterioridade ao último dia hábil do mês de novembro da correspondente anualidade. Transcorridos os prazos indicados sem que as pessoas ou entidades beneficiárias apresentem a documentação justificativo, o órgão instrutor requerer-lha-á para que a presente a um prazo improrrogable de dez dias.

Nos supostos em que a notificação da resolução de concessão seja com data posterior ao 1 de outubro, o prazo máximo para achegar a documentação justificativo será determinado na correspondente resolução de concessão, sem que em nenhum caso possa exceder de 15 de janeiro da seguinte anualidade.

5. No caso de não ter-se apresentado a justificação correspondente nos prazos indicados, perder-se-á o direito ao cobramento das subvenções concedidas, o que será notificado à pessoa ou entidade beneficiária através da oportuna resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

6. Uma vez apresentada a documentação justificativo e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Ajudas à Habitação emitirá certificado acreditador das verificações realizadas, no qual se detalharão expressamente os principais requisitos exixir nas bases reguladoras e elevará uma proposta de pagamento à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá em atenção aos recursos económicos disponíveis.

Vigésimo sétimo. Pagamento da subvenção. Anticipos e pagamentos à conta

1. O pagamento da subvenção requererá que a pessoa ou entidade presente a documentação relacionada no ordinal anterior. A subvenção abonar-se-á mediante transferência bancária no número de conta assinalado para estes efeitos no anexo da solicitude.

2. Para o caso de actuações de adequação e reparação da habitação que na data da apresentação da solicitude não estejam finalizadas, as pessoas e entidades beneficiárias poderão solicitar anticipos, mediante a apresentação do anexo VII, sempre e quando, ao amparo do disposto no artigo 63 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, se cumpram as seguintes condições:

a) Que não superem o 80 % do montante total da ajuda concedida à pessoa beneficiária nem a anualidade prevista em cada exercício orçamental.

b) Que se destinem exclusivamente a cobrir despesas da actuação objecto da subvenção e se justifiquem adequadamente.

3. De conformidade com o artigo 62 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, poderão realizar-se pagamentos à conta de até o 80 % da percentagem subvencionada correspondente aos pagamentos que há que justificar, que não poderão exceder da anualidade prevista em cada exercício orçamental.

No suposto das ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar, quando se trate de pessoas jurídicas, poderá superar-se a dita percentagem, de conformidade com o disposto no ponto quarto do artigo 62 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. De conformidade com o disposto na letra f) do ponto 4 do artigo 65 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, exonéranse às pessoas físicas beneficiárias da necessidade de constituição de garantias.

5. De conformidade com o ponto 4 do artigo 67 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, exonéranse às pessoas jurídicas beneficiárias da necessidade de constituição de garantias.

Vigésimo oitavo. Obrigações das pessoas ou entidades beneficiárias

As pessoas ou entidades beneficiárias, ademais de cumprir as obrigações recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, deverão cumprir as seguintes:

1. Formalizar, no suposto de resolução antecipada do contrato de alugamento, um novo contrato sujeito as condições do Programa no prazo máximo de três meses, salvo naqueles supostos em que fique devidamente acreditada a imposibilidade de formalizar um novo contrato nesse prazo.

2. Justificar as subvenções conforme ao previsto nestas bases reguladoras.

3. Depositar a fiança no IGVS, de conformidade com a normativa vigente.

4. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino das subvenções concedidas.

5. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias, estatais e autonómicas, e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

6. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma da Galiza, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

7. As demais obrigações que derivam desta resolução.

Vigésimo noveno. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro das subvenções, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação das subvenções nos prazos indicados.

c) A falta justificação das prorrogações anuais dos seguros, o que suporá a perda da ajuda para os seguros das anualidades restantes.

d) A resolução do contrato de alugamento dentro do período mínimo de cinco ou sete anos, segundo o caso, sem que se tenha formalizado um novo contrato de arrendamento no prazo de três meses desde a resolução antecipada. Neste caso o reintegro será proporcional ao tempo que restasse para cumprir os cinco anos ou sete anos, segundo o caso.

e) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, junto com os interesses de demora desde o seu pagamento, calculados aplicando o juro legal do dinheiro incrementado num 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, excepto que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, se é o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Trixésimo. Compatibilidade e incompatibilidade

1. As pessoas ou entidades beneficiárias do Programa poderão compatibilizar estas ajudas com outras subvenções concedidas para o mesmo objecto procedentes de outras administrações ou instituições, sempre que o montante de todas elas não supere o custo total das actuações e que não sejam declaradas incompatíveis pelas correspondentes bases reguladoras.

2. As ajudas do Programa serão incompatíveis com aquelas das quais pudera beneficiar a habitação ao amparo das subvenções concedidas pelo IGVS no Programa Rehaluga e do Programa de mobilização de habitações para o alugamento, salvo o disposto no ponto dois do ordinal trixésimo terceiro desta resolução.

Trixésimo primeiro. Base de dados nacional de subvenções

Em cumprimento do disposto no artigo 20 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o texto da convocação e a informação requerida no apartado oitavo do supracitado artigo serão comunicados à Base de dados nacional de subvenções (em diante, BDNS). A BDNS dará deslocação ao DOG do extracto da convocação para a sua publicação de acordo com o estabelecido no Real decreto 130/2019, de 8 de março, pelo que se regula a Base de dados nacional de subvenções e a publicidade das subvenções e demais ajudas.

Trixésimo segundo. Dados de carácter pessoal

De acordo com o estabelecido no artigo 14, letra ñ), da Lei 9/2007, de 13 de junho, as pessoas e as entidades beneficiárias ficam informadas com os dados consignados no modelo normalizado de solicitude, dos aspectos básicos previstos no Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de abril de 2016, relativo à protecção das pessoas físicas, no que respeita ao tratamento dos seus dados pessoais e à livre circulação destes dados, e na Lei orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de protecção de dados pessoais e garantia dos direitos digitais.

III. Regime transitorio das habitações incorporadas ao Programa de mobilização
de habitações para alugamento através de agentes imobiliários e câmaras municipais

Trixésimo terceiro. Regulação do regime transitorio das habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações para alugamento através de agentes imobiliários e câmaras municipais

1. As habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações em alugamento, já seja através de agentes imobiliários ou de câmaras municipais colaboradores que, na data de publicação destas bases reguladoras tenham contrato de alugamento vigente, mantêm os compromissos assumidos no marco da anterior normativa.

2. As habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações em alugamento, já seja através de agentes imobiliários ou de câmaras municipais colaboradores que, na data de publicação destas bases reguladoras se encontrem vazias por resolver-se o contrato de alugamento formalizado no marco dos ditos programas, poderão optar às ajudas previstas nesta resolução.

3. As habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações em alugamento, já seja através de agentes imobiliários ou de câmaras municipais colaboradores que tenham contrato de alugueiro formalizado com posterioridade à data de publicação da Resolução de 3 de julho de 2025, poderão aceder às ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar nos termos previstos nesta resolução. Não obstante, não lhe serão de aplicação as limitações previstas na letra e) do ponto um, do ordinal décimo e na letra a) do ordinal décimo segundo.

IV. Convocação das ajudas do programa Fogar Vivo para o ano 2026

Trixésimo quarto. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes começará uma vez transcorridos cinco dias hábeis desde a publicação da resolução no DOG. No suposto de que o primeiro dia do prazo seja inhábil, o prazo começará o primeiro dia hábil seguinte.

O prazo rematará o 3 de junho de 2026 e, em todo o caso, ao esgotamento da partida orçamental contida nesta convocação, o qual será comunicado por resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que será publicada no DOG.

2. As solicitudes poderão apresentar-se desde as 9.00 horas do primeiro dia de início do prazo até asas 14.00 horas de 3 de junho de 2026. Este prazo poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

3. As solicitudes apresentadas fora do prazo e do horário indicado serão inadmitidas.

Trixésimo quinto. Solicitudes recusadas por esgotamento do crédito ao amparo da convocação de 2025

De conformidade com o disposto no ponto sexto do ordinal décimo sexto desta resolução, aquelas pessoas ou entidades que tendo apresentada uma solicitude na convocação de 2025, lhes fosse recusada por esgotamento do crédito, não terão que achegar com a nova solicitude a documentação complementar já apresentada com a solicitude anterior, sempre que não modifiquem as actuações e a documentação técnica. Em todo o caso, deverão indicar no anexo de solicitude o número do expediente que figura na resolução de denegação notificada. Para estes efeitos, perceber-se-ão válidas as declarações responsáveis e as autorizações de comprovação de dados contidas na dita documentação complementar, assim como a documentação justificativo das actuações.

Trixésimo sexto. Pessoas e entidades beneficiárias das ajudas para a adequação e a reparação da habitação ao amparo da convocação de 2025

De conformidade com o disposto no ponto 4 do ordinal décimo quinto desta resolução, aquelas pessoas ou entidades beneficiárias das ajudas para a adequação e a reparação da habitação ao amparo da convocação de 2025 que, no momento da justificação final das obras não puderam solicitar as demais ajudas do Programa por encontrar-se fechado o prazo de apresentação de solicitudes ou ter-se esgotado o crédito orçamental, poderão apresentar a solicitude no prazo previsto nesta convocação.

Trixésimo sétimo. Período de execução das actuações para a adequação e a reparação da habitação

1. As actuações subvencionáveis ao amparo desta resolução deverão estar iniciadas com posterioridade ao 1 de janeiro de 2026, com excepção dos supostos a que se refere o ponto sexto do ordinal décimo sexto, aos que não lhes será de aplicação o dito limite.

2. O prazo de execução das obras virá fixado na correspondente resolução de concessão da subvenção, tendo em conta o previsto no ponto quarto do ordinal vigésimo sexto desta resolução.

Trixésimo oitavo. Crédito orçamental

1. As ajudas para fazer frente ao custo da contratação dos seguros de impagamento de rendas e/ou seguros de multirrisco de fogar fá-se-ão efectivas com cargo as seguintes aplicações orçamentais dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza:

– Quando se contrate por uma pessoa física: 11.81.451A.480.3, por um montante total de 1.000.000,00 de euros, distribuídos nas seguintes anualidades: 200.000,00 euros para a anualidade 2026; 200.000,00 euros para a anualidade 2027; 200.000,00 euros para a anualidade 2028; 200.000,00 euros para a anualidade 2029 e 200.000,00 euros para a anualidade 2030.

– Quando se contrate por uma pessoa jurídica: 11.81.451A.470.3, por um montante total de 374.500,00 euros, distribuídos nas seguintes anualidades: 53.500,00 euros para a anualidade 2026; 53.500,00 euros para a anualidade 2027; 53.500,00 euros para a anualidade 2028; 53.500,00 euros para a anualidade 2029; 53.500,00 euros para a anualidade 2030; 53.500,00 euros para a anualidade 2031 e 53.500,00 euros para a anualidade 2032.

2. As ajudas para a adequação e a reparação das habitações e a ajuda vinculada fá-se-ão efectivas com cargo as seguintes aplicações orçamentais dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza:

– Quando se contrate por uma pessoa física: 11.81.451A.780.2, por um montante total de 1.263.029,00 euros para a anualidade 2026.

– Quando a pessoa que as contrate seja uma pessoa jurídica, 11.81.451A.770.2, por um montante total de 155.047,00 euros para a anualidade 2026.

3. No suposto de existir remanente em alguma das ajudas previstas nos pontos anteriores, poder-se-á utilizar para financiar solicitudes das outras, de acordo com o previsto no artigo 31 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Santiago de Compostela, 24 de fevereiro de 2026

María Martínez Allegue
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo