Em cumprimento do disposto no artigo 82 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e nos artigos 144.18 e 199 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o seu regulamento, faz-se pública a aprovação definitiva da modificação pontual número 15 do Plano geral de ordenação autárquica da câmara municipal de Oleiros em Dexo, mediante Ordem da Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas de 10 de março de 2026, que figura como anexo.
Uma vez inscrita a supracitada modificação pontual do Plano geral de ordenação autárquica no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza, a documentação íntegra deste, incluído o extracto ambiental, poderá consultar-se na seguinte ligazón:
https://territorioeurbanismo.junta.gal/gl/território-e-urbanismo/registro-de-ordenacion-de o-território-e-urbanismo/buscador
Além disso, o relatório ambiental estratégico e a demais documentação do procedimento de avaliação ambiental da referida modificação poderá ser consultada na seguinte ligazón:
https://medioambiente.junta.gal/busca-por-palavra-chave?p_p_id=aaeKeyword_WAR_aae&p_p_lifecycle=1&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=1&_aaeKeyword_WAR_aae__spage=%2Fportlet_action%2Faae%2FShowProxectos
Santiago de Compostela, 12 de março de 2026
María Encarnação Rivas Díaz
Directora geral de Urbanismo
ANEXO
Ordem de aprovação definitiva da modificação pontual número 15
do Plano geral de ordenação autárquica da câmara municipal de Oleiros em Dexo.
A Câmara municipal de Oleiros remeteu a modificação pontual referida (MP) em solicitude da sua aprovação definitiva, conforme ao disposto no artigo 60.16 da Lei 2/2016, do solo da Galiza (LSG), e no artigo 144.16 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 143/2016 (RLSG).
Analisada a documentação de setembro de 2025, subscrita pelos arquitectos Álvaro Fernández Carballada, Beatriz Aneiros Filgueira e Laura Fernández Suárez, e, vista a proposta literal que eleva a Direcção-Geral de Urbanismo, resulta:
I. Antecedentes:
1. A Câmara municipal de Oleiros dispõe de um Plano geral de ordenação autárquica aprovado definitivamente por ordens da Conselharia de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes do 11.3.2009 e do 11.12.2014, ao amparo da Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza (LOUG).
2. O arquitecto e a coordenadora de serviços urbanísticos autárquicos emitiram cadanseu relatório com datas do 17.1.2024 e 15.2.2025 favoráveis à iniciação da tramitação da documentação ambiental.
3. A Direcção-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo contestou às consultas ambientais prévias artigo 60.4 da LSG com um relatório do 2.4.2024.
4. A Direcção-Geral de Qualidade Ambiental e Sustentabilidade emitiu o 15 de maio de 2024 um relatório ambiental estratégico (DOG de 31 de maio) no que assinala que a modificação não vai ter efeitos ambientais significativos. No marco do processo de consultas prévias, contestaram:
a) Instituto de Estudos do Território: o 25.3.2024, sem incidência paisagística significativa.
b) Direcção-Geral de Património Natural: o 8.5.2024, de compatibilidade com a preservação do património natural e a biodiversidade.
5. O arquitecto autárquico emitiu relatórios o 3.2.2025 e o 14.2.2025, este último favorável ao documento apresentado o 12.2.2025.
6. A coordenadora de serviços urbanísticos, com a conformidade da secretária acidental e a aprovação do presidente da Câmara, emitiu o 18.2.2025 um relatório-proposta de aprovação inicial.
7. O Pleno autárquico aprovou inicialmente a MP em sessão do 27.3.2025. Foi submetida a informação pública pelo prazo dois meses (La Opinião de 14 de abril de 2025 e Diário Oficial da Galiza de 28 de abril) sem que fossem apresentadas alegações.
8. No que afecta os relatórios sectoriais autonómicos (artigo 60.7 da LSG), a Direcção-Geral de Urbanismo emitiu um relatório sobre o resultado do trâmite o 22.8.2025. Foram emitidos:
a) Direcção-Geral de Património Cultural: relatório do 7.7.2025, favorável.
b) Instituto de Estudos do Território: relatório do 10.7.2025, sem objecções.
c) Subdirecção Geral de Planeamento e Protecção Civil: relatório do 16.5.2025, de não necessidade do relatório da Comissão Galega de Protecção Civil.
d) Águas da Galiza: relatório do 20.6.2025, sem afecção às suas competências.
e) Direcção-Geral de Urbanismo, em matéria de costas: relatório do 28.5.2025, sem objecções.
Além disso, deu-se-lhe audiência às câmaras municipais limítrofes da Corunha, Cambre, Culleredo e Sada. Só contestou a câmara municipal da Corunha, que assinala que a modificação não tem incidência no seu termo autárquico.
9. Além disso, constam no expediente autárquico remetido:
a) Informe do Serviço de Património Natural da Conselharia de Médio Ambiente e Mudança Climática do 14.4.2025, favorável.
b) Informe da Subdirecção Geral de Avaliação Ambiental da Conselharia de Médio Ambiente e Mudança Climática, sobre solos contaminados, com data do 23.4.2025, sem objecções.
10. No que afecta os relatórios sectoriais não autonómicos, consta o seguinte:
a) Secretaria-Geral de Telecomunicações, Infra-estruturas Digitais e Segurança Digital do Ministério para a Transformação Digital e da Função Pública: relatório favorável do 13.5.2025.
b) Direcção geral de Aviação Civil: relatório do 9.6.2025, favorável.
c) Área de Fomento da Delegação do Governo na Galiza: escrito do 11.6.2025, sem incidência nas propriedades ou zonas de servidão que indica.
d) Direcção-Geral de Política Energética e Minas: relatório do 5.6.2025, sem objecções.
11. A coordenadora de serviços urbanísticos e o arquitecto autárquicos, com a conformidade do secretário acidental e a aprovação do presidente da Câmara, emitiram o 6.10.2025 um relatório-proposta de aprovação provisória.
12. A MP foi aprovada provisionalmente pelo Pleno autárquico em sessão do 30.10.2025.
13. A câmara municipal solicitou a aprovação definitiva mediante o modelo MT101D que teve entrada no Registro Geral da Xunta de Galicia o 7.11.2025. O Serviço de Urbanismo da Corunha requereu o 4.12.2025 a apresentação do expediente administrativo tramitado, que foi achegado pela câmara municipal por Registro Geral da Xunta de Galicia o 10.12.2025.
14. A Subdirecção Geral de Património Natural emitiu o 10.2.2026 relatório sobre a MP de compatibilidade com a preservação do património natural e a biodiversidade.
15. Com data do 6.3.2026 a Direcção-Geral de Urbanismo emite relatório em matéria de costas (artigo 117.2 da Lei de costas) sem objecções.
II. Objecto e descrição do projecto:
1. O âmbito da MP está formado por duas parcelas de solo rústico situadas nas ruas Marolete 2 e Castromen 11, contiguas ao núcleo de Dexo, de referências catastrais 5153901NJ5055S e 5153902NJ5055S, que somam uma superfície catastral de 2.749 m². Nelas situa-se cadansúa edificação de uso residencial de datas 2002 e 2010 conforme aos dados do Cadastro.
2. O PXOM classifica ambas parcelas como solo rústico de protecção de espaços naturais, contiguas ao solo urbano de ordenança 2C, vias por meio; e no âmbito do Plano especial PE-6R de protecção e acondicionamento do espaço natural da costa de Dexo, não aprovado.
No núcleo urbano contiguo é de aplicação a ordenança 2C de cidade jardim de baixa densidade (letra C do artigo 126 da normativa urbanística).
3. No que diz respeito aos planos gerais de Oleiros anteriores ao vigente, o âmbito estava incluído no solo urbano de licença directa (não incluído em áreas de transformação urbanística) dos planos de 1998 e, parcialmente, no de 1984.
4. No visor do Plano básico autonómico observam-se sobre o âmbito as seguintes afecções:
a) De património natural:
• Zona especial de conservação da Rede Natura ZEC ÉS1110009 Costa de Dexo, declarada pelo Decreto 37/2014, DOG de 31 de março.
• Zona de especial protecção dos valores naturais, declarada pelo Decreto 72/2004, DOG de 12 de abril e 19 de maio.
Está nas proximidades do limite do monumento natural da costa de Dexo, declarado pelo Decreto 101/2000, DOG de 10 de maio.
b) De costas: zona de influência de costas e fora da zona de servidão de protecção.
c) Aeronáuticas: servidões aeronáuticas do aeroporto de Alvedro.
Além disso, as duas parcelas estão incluídas no âmbito territorial do Plano de ordenação do litoral aprovado pelo Decreto 20/2011, que as inclui na área de protecção costeira, em contigüidade com terrenos da área de melhora ambiental e paisagística.
5. A modificação inclui na sua memória três antecedentes documentários a favor da sua justificação:
a) O relatório da Direcção-Geral de Património Natural de 25 de janeiro de 2023 sobre a factibilidade, desde o ponto de vista da sua competência, de uma MP que reclasifique os terrenos afectados de solo rústico a urbano.
b) A resposta da Valedora do Povo de 1 de fevereiro 2023 à queixa de 3 de maio de 2021 dos proprietários das parcelas afectadas sobre a inclusão delas no LIC ÉS1110009 declarado pelo Decreto 72/2004, que descreve os antecedentes e evolução normativa, concluindo que é possível solicitar à câmara municipal a modificação da classificação do solo.
c) O relatório da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental e Mudança Climática de 22 de fevereiro de 2023, que assinala que a inclusão de terrenos do espaço natural Costa de Dexo no solo rústico de protecção de espaços naturais deve perceber-se referida só à categorización do solo rústico dentro do espaço natural protegido.
6. A MP tem por objecto reclasificar as duas parcelas de solo rústico de protecção de espaços naturais a solo urbano consolidado com a ordenança 2C cidade jardim de baixa densidade.
III. Relatório:
1. Interesse público da modificação (artigo 83.1 da LSG).
O outorgamento de classificação adequada ao solo conforme às previsões do artigo 15 e seguintes da LSG é razão de interesse público suficiente para motivar uma modificação do planeamento geral de acordo com o artigo 83.1 da LSG.
2. Relação do Plano de ordenação do litoral.
O âmbito da MP encontra-se dentro do território ordenado pelo Plano de ordenação do litoral aprovado pelo Decreto 20/2011 (POL); mas conforme o artigo 3.2 da normativa do POL, no solo urbano consolidado não são de aplicação as suas determinações.
3. Cumprimento do ponto III.3 do relatório da DXOTU do 2.4.2024.
a) O documento de aprovação provisória inclui um novo plano de informação, o 15058_MP15PXOM_202509_AP_PINF_08SERV08.pdf, onde se grafan os serviços existentes de electricidade, telecomunicações, abastecimento e saneamento.
b) A memória justificativo do documento de aprovação provisória inclui justificação do cumprimento dos standard de sistemas gerais em relação com o aumento da capacidade residencial que a modificação supõe (artigo 42.1 da LSG).
A competência para resolver sobre a aprovação definitiva dos instrumentos de planeamento geral e das suas modificações pontuais corresponde à Conselheira de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas, de conformidade com o disposto nos artigos 60, 61.1, 83.6 da LSG e nos artigos 146.1 e 200.5 do RLSG; em relação com o Decreto 42/2024, de 14 de abril, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Xunta de Galicia e com o Decreto 142/2024, de 20 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Habitação e Planeamento de Infra-estruturas.
IV. Resolução:
Em consequência, e ao amparo do disposto nos artigos 83 e 60.16 da LSG,
RESOLVO:
1. Aprovar definitivamente a modificação pontual nº 15 do PXOM da câmara municipal de Oleiros em Dexo.
2. De conformidade com o artigo 88 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e artigo 212.1 do seu regulamento, a Direcção-Geral de Urbanismo inscreverá de ofício a MP no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza.
3. De conformidade com o disposto pelos artigos 82 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e 70 da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases de regime local, a câmara municipal deverá publicar no BOP a Normativa e Ordenanças da MP do PXOM aprovada definitivamente.
4. Notifique-se esta ordem à Câmara municipal; e publique-se no Diário Oficial da Galiza.
5. Contra esta ordem cabe interpor recurso contencioso-administrativo ante a Sala correspondente do Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois meses, que se contarão desde o dia seguinte ao da sua publicação, segundo dispõem os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.