Denominación: Área de rehabilitación integral de ámbitos urbanos de Coia, en Vigo.

Ámbito: urbano de carácter continuo.

Clase: Área de rehabilitación integral de ámbito urbano.

Antecedentes de hecho:

1. Mediante la Resolución de 22 de julio de 2015, de la conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, se declaró el Área de rehabilitación integral de las calles Bueu-Moaña, polígono de Coia, en Vigo.

2. El ámbito del Área de rehabilitación integral general de las calles Bueu-Moaña del polígono de Coia fue ampliado por la Resolución de 22 de noviembre de 2018, de la conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda.

3. El 26 de julio de 2023 el Ayuntamiento de Vigo presentó ante el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (en adelante, IGVS) una solicitud para la ampliación y cambio de denominación del Área de Rehabilitación Integral general de las calles Bueu-Moaña, polígono de Coia por la denominación Área de rehabilitación integral de ámbitos urbanos de Coia, en Vigo.

4. El área propuesta coincide con el entorno declarado Entorno residencial de rehabilitación programada de Coia, con una superficie total de 46,89 ha de las cuales la mayor parte (37,21 ha) corresponde a la nueva superficie solicitada, sumándose a las 9,67 ha ya existentes del Área de rehabilitación integral. En cuanto a la edificación, el área delimitada incluye 350 edificios residenciales con un total de 5.979 viviendas. La ampliación suma 217 inmuebles y 4.619 viviendas a las cifras del ARI ya declarada (133 edificios y 1.360 viviendas).

5. La declaración de la ampliación y el cambio de denominación del Área de rehabilitación integral de Coia solicitada fue informada favorablemente, tanto desde el punto de vista técnico y urbanístico como administrativo, por parte de las unidades competentes del IGVS.

Consideraciones legales y técnicas:

1. La Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, regula las áreas de rehabilitación integral (en adelante, ARI), en sus artículos 49 a 51. Concretamente, el artículo 50.1.c) define las ARI de ámbitos urbanos, como aquellas cuyo ámbito no pertenezca a alguna de las categorías consideradas en los apartados anteriores, es decir, cuando su ámbito no pertenezca ni a ARI de conjunto histórico ni a ARI rural. En este supuesto, el ámbito delimitado deberá tener, como mínimo, cincuenta viviendas.

2. El Decreto 18/2014, de 13 de febrero, por el que se determinan los aspectos básicos de los programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y se dan directrices para el desarrollo del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia, regula en su capítulo II, sección 2ª, artículo 8, el procedimiento para la declaración de las ARI.

En el expediente para la declaración de esta ARI se recogen todos los aspectos señalados en el artículo 8.2 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero.

3. De conformidad con los artículos 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, y 8.1 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero, las ARI se declaran por una resolución de la presidenta del IGVS a solicitud de los ayuntamientos interesados.

Por todo lo expuesto, y de conformidad con las competencias atribuidas en el artículo 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril,

RESUELVO:

Ampliar el Área de rehabilitación integral general de las calles Bueu-Moaña, polígono de Coia y cambiar su denominación por la de Área de rehabilitación integral de ámbitos urbanos de Coia en Vigo, según el ámbito delimitado en los planos que se adjuntan como anexo a esta resolución.

Santiago de Compostela, 6 de mayo de 2026

María Martínez Allegue
Presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo

ANEXO