Asunto: proxecto de expropiación dos terreos, dos bens e dos dereitos afectados necesarios para a execución do Plan estruturante de ordenación do solo empresarial do parque empresarial de Coristanco-A Coruña.
Concello: Coristanco.
Promotor: Xestión do Solo de Galicia-Xestur, S.A.
Administración expropiante: Consellería de Economía e Industria-Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial.
Antecedentes:
Primeiro. O ámbito da ampliación do parque empresarial de Coristanco encóntrase delimitado nas actuacións recollidas no Plan sectorial de ordenación de áreas empresariais de Galicia (en diante, PSOAEG), aprobado definitivamente por acordo do Consello da Xunta de Galicia do 30 de abril de 2014 (DOG núm. 101, do 28 de maio).
Para o desenvolvemento deste ámbito foi tramitado o correspondente Plan estruturante de ordenación do solo empresarial (en diante, PEOSE) do parque empresarial de Coristanco, que é o instrumento de ordenación do territorio para planificar e ordenar as actuacións de creación de solo empresarial e ten por obxecto o desenvolvemento das actuacións de promoción pública previstas no PSOAEG.
A Xunta de Galicia, a través de Xestión do Solo de Galicia, S.A. (en diante, Xestur) promove esta actuación.
Segundo. O Plan estruturante de ordenación de solo empresarial (PEOSE) aprobouse ao abeiro da Lei 3/2022, do 18 de outubro, de áreas empresariais de Galicia. O Consello da Xunta de Galicia mediante Decreto 19/2026, do 23 de febreiro, aprobou definitivamente o Plan estruturante de ordenación do solo empresarial (PEOSE) do parque empresarial de Coristanco (A Coruña) (DOG núm. 49, do 13 de marzo).
Segundo o disposto no artigo 41.1.a) da Lei 3/2022, do 18 de outubro, de áreas empresariais de Galicia, a aprobación dos plans estruturantes de ordenación do solo empresarial, implica a declaración de utilidade pública ou interese social e a necesidade de ocupación dos bens e adquisición de dereitos afectados, para fins de expropiación, de ocupación temporal ou de imposición ou modificación de servidumes.
Terceiro. De acordo coa normativa urbanística autonómica, un dos sistemas de actuación directos é a expropiación, tal e como se recolle no artigo 111 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, por medio do cal se obtén a titularidade de todos os bens e os dereitos incluídos no polígono. As determinacións xerais están recollidas no artigo 117 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
Para a execución do parque empresarial de Coristanco é necesaria a expropiación forzosa, ao non dispoñer o promotor da actuación da titularidade do total da superficie de terreo incluído dentro do ámbito. A beneficiaria da expropiación é a sociedade mercantil pública Xestión do Solo de Galicia-Xestur, S.A.
Cuarto. Con data do 11.8.2026 tivo entrada no Rexistro Xeral da Xunta de Galicia, con destino á Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial, o proxecto de expropiación redactado por Proyestegal, S.L., para a súa aprobación inicial.
Quinto. Con data do 13.8.2026 foron nomeados tanto o perito da Administración como o representante da Administración para este expediente expropiatorio.
O perito nomeado pola Administración expropiante, Ramón Martínez Gómez, valora o total do prezo xusto expropiatorio deste proxecto na cantidade de cincocentos mil novecentos cincuenta e sete euros con noventa e un céntimos (500.957,91 €).
Sexto. O proxecto de expropiación foi informado favorablemente polo Servizo de Planificación e Ordenación do Solo Empresarial.
Consideracións legais:
Primeira. O procedemento do expediente expropiatorio para a execución do Plan estruturante de ordenación do solo empresarial (PEOSE), do parque empresarial de Coristanco, iníciase, en virtude da aprobación definitiva do referido PEOSE, e de conformidade co establecido no artigo 43 da Lei 3/2022, do 18 de outubro, de áreas empresariais de Galicia, e cos artigos 117.2 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e 290.2 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, que establecen que a expropiación se aplicará por polígonos completos e abranguerá todos os bens e dereitos neles incluídos.
Segunda. Na expropiación actúa a Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial, da Consellería de Economía e Industria da Xunta de Galicia como Administración expropiante. De acordo co artigo 20.g) do Decreto 140/2024, do 20 de maio, polo que se establece a estrutura orgánica da Consellería de Economía e Industria, corresponde á Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial a adquisición de solo por calquera título, mesmo por expropiación forzosa, dos terreos destinados á formación de reservas de solo, preparación de soares, dotacións e equipamento, para o desenvolvemento e a xestión da política de solo empresarial.
Terceira. Trátase dunha expropiación por razón de ordenación territorial e urbanística e, como tal, regulada no Real decreto lexislativo 7/2015, do 30 de outubro, polo que se aproba o texto refundido da Lei do solo e rehabilitación urbana; e na Lei 3/2022, do 18 de outubro, de áreas empresariais de Galicia; a Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia; e o seu regulamento aprobado polo Decreto 143/2016, do 22 de setembro.
Cuarta. O expediente formúlase polo procedemento de taxación conxunta e de acordo co disposto nos artigos 42 e seguintes do Real decreto lexislativo 7/2015; os artigos 117 e 118 da Lei 2/2016; e 290 e seguintes do Decreto 143/2016.
Quinta. Para os efectos de fixación do prezo xusto, o seu pagamento ás persoas titulares de dereitos e a ocupación dos predios afectados confeccionouse o oportuno proxecto de expropiación, de acordo coa normativa previamente citada. Este proxecto tramitarase polo procedemento de taxación conxunta e ten por obxecto a expropiación pola Consellería de Economía e Industria dos terreos, dos bens e dos dereitos necesarios para a execución do PEOSE do parque empresarial de Coristanco, tendo a condición de beneficiaria Xestur.
Sexta. O proxecto de expropiación contén a documentación do artigo 118.1 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia; e do artigo 292 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016.
De conformidade co previsto no Real decreto lexislativo 7/2015, do 30 de outubro, polo que se aproba o texto refundido da Lei de solo e rehabilitación urbana, e a Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia,
RESOLVO:
Primeiro. Aprobar inicialmente o Proxecto de expropiación forzosa polo procedemento de taxación conxunta, dos terreos, dos bens e dos dereitos afectados polo Plan estruturante de ordenación do solo empresarial do parque empresarial de Coristanco.
Segundo. Someter a información pública polo prazo dun mes, mediante inserción de anuncios no Diario Oficial de Galicia e nun xornal dos de maior circulación na provincia, o citado proxecto de expropiación forzosa, para que aquelas persoas que poidan resultar interesadas formulen as observacións e as reclamacións que xulguen convenientes, en particular, no que atinxe á titularidade, bens ou valoración dos seus respectivos dereitos.
Así mesmo, darase audiencia ao Concello de Coristanco e notificaráselles ao Ministerio Fiscal e á Delegación Provincial do Ministerio de Economía e Facenda e, para os efectos previstos no artigo 44 da Lei 39/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo común das administracións públicas, publicarase no taboleiro de edictos únicos do Boletín Oficial del Estado.
Igualmente, o expediente estará exposto polo prazo dun mes á disposición das persoas interesadas no Concello de Coristanco, nas oficinas da Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial no complexo administrativo de San Caetano, edificio 5, en Santiago de Compostela, das 9.00 ás 14.00 horas, ademais de na páxina web da Consellería, https://economia.xunta.gal
Durante o antedito prazo, todas aquelas persoas ou entidades que se consideren afectadas poderán presentar as alegacións que consideren oportunas dirixidas á Dirección Xeral de Estratexia industrial e solo empresarial, nos lugares establecidos no artigo 16 da Lei 39/2015, do 1 de outubro.
Terceiro. Notificar individualmente as valoración ás persoas que aparecen como titulares de terreos, de bens e de dereitos no expediente, mediante traslado literal da correspondente folla de prezo xusto e da proposta de fixación dos criterios de valoración, para que poidan formular alegacións no prazo dun mes, contado a partir da data de notificación.
Incorpórase como anexo a relación inicial de bens, de dereitos e de titulares.
Santiago de Compostela, 2 de setembro de 2026
Margarita Ardao Rodríguez
Directora xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial
ANEXO I
Relación inicial de bens, dereitos e titulares
|
Nº de orde |
Referencia catastral |
Titulares |
Superficie total (m²) |
Superficie afectada (m²) |
|
1 |
15029A037001690000DO |
Fariña Gundín, Jesusa |
680,00 |
680,00 |
|
2 |
15029A037001700000DF |
Martínez Garda, Placeres |
562,00 |
562,00 |
|
3 |
15029A037001710000DM |
Martínez Garda, María Dolores |
2.068,00 |
2.068,00 |
|
4 |
15029A037001680000DM |
Varela Mato, Nicolás (herdeiros de) |
10.943,00 |
10.943,00 |
|
5 |
15029A037001740000DR |
Costa Nieto, Manuel |
1.754,00 |
1.754,00 |
|
6 |
15029A037001750000DD |
Herdeiros de Mato Calvo, Pedro |
1.641,00 |
1.641,00 |
|
7 |
15029A037001760000DX |
Velo Porteiro, María del Carmen |
1.556,00 |
1.556,00 |
|
8 |
15029A037001770000DI |
Porteiro Sanjurjo, José (herdeiros de) |
734,00 |
734,00 |
|
9 |
15029A037001780000DJ |
En investigación |
749,00 |
749,00 |
|
10 |
15029A037001790000DE |
Varela Canedo, María Riós Varela, María del Carmen |
1.557,00 |
1.557,00 |
|
11 |
15029A037001800000DI |
Taibo Pombo, José |
1.500,00 |
1.500,00 |
|
12 |
15029A037001810000DJ |
Pereira Gómez, María del Carmen |
1.379,00 |
1.379,00 |
|
13 |
15029A037001820000DE |
Martínez Garda, María Dolores |
1.481,00 |
1.481,00 |
|
14 |
15029A037001830000DS |
Reino Costa, Angélica (herdeiros de) |
3.557,00 |
2.995,00 |
|
14-1 |
15029A037003780000DW |
En investigación |
1.348,00 |
1.348,00 |
|
15 |
15029A037001730000DK |
Rodríguez Castro, Jesús Rei Seoane, Carmen |
8.728,00 |
8.728,00 |
|
16 |
15029A037001670000DF |
Vilanova Taibo, Dolores |
1.023,00 |
1.023,00 |
|
17 |
15029A037001660000DT |
Rei Costa, Sabina Mercedes |
2.075,00 |
2.075,00 |
|
18 |
15029A037001620000DG |
Varela Mato, Nicolás (herdeiros de) |
5.677,00 |
5.677,00 |
|
19 |
15029A037003300000DM |
Seoane Caamaño, Jesús |
1.131,00 |
1.131,00 |
|
20 |
15029A037001610000DY |
Tasende Martínez, María del Pilar |
1.294,00 |
1.294,00 |
|
21 |
15029A037001600000DB |
Amarelle Casas, José Antonio |
2.007,00 |
2.007,00 |
|
22 |
15029A037001580000DY |
Taibo Trigo, José Antonio |
3.985,00 |
3.985,00 |
|
23 |
15029A037001570000DB |
Varela Canedo, María Ríos Varela, María del Carmen Ríos Varela, Serafín |
6.375,00 |
6.375,00 |
|
24 |
15029A037001560000DA |
Fariña Andrade, José Ramón |
6.291,00 |
6.291,00 |
|
25 |
15029A037001650000DL |
Rodríguez Porteiro, Jesusa (herdeiros de) |
2.508,00 |
2.508,00 |
|
26 |
15029A037001640000DP |
Rei Seoane, Carmen |
457,00 |
457,00 |
|
27 |
15029A037001630000DQ |
Rodríguez Castro, Jesús Rei Seoane, Carmen |
3.385,00 |
3.385,00 |
|
28 |
15029A037001530000DU |
Taibo Trigo, José Antonio |
6.987,00 |
6.987,00 |
|
29 |
15029A037001520000DZ |
Lorenzo Sánchez, Eliseo |
3.414,00 |
3.414,00 |
|
30 |
15029A037001510000DS |
Amarelle Casas, José Antonio |
3.088,00 |
3.088,00 |
|
31 |
15029A037001500000DE |
Pérez Vilanova, María |
2.777,00 |
2.777,00 |
|
32 |
15029A037001490000DZ |
Rey Fuentes, Víctor (herdeiros de) Seoane Caamaño, Soledad (herdeiros de) |
5.101,00 |
5.101,00 |
|
33 |
15029A037001480000DS |
Álvarez Villar, María Isabel |
5.123,00 |
5.123,00 |
|
34 |
15029A037001310000DQ |
Lema Vispo, María Delmira (herdeiros de) |
1.765,00 |
1.765,00 |
|
35 |
15029A037001460000DJ |
Gundín García, Consuelo (herdeiros de) |
1.699,00 |
1.699,00 |
|
36 |
15029A037001450000DI |
Gundín Suárez, Manuel |
1.777,00 |
1.762,00 |
|
37 |
15029A037001390000DR |
Martínez Garda, María José |
2.797,00 |
82,00 |
|
38 |
15029A037001380000DK |
Fariña Gundín, Jesusa |
1.846,00 |
1.259,00 |
|
39 |
15029A037001370000DO |
Martínez Garda, Placeres |
1.814,00 |
1.343,00 |
|
40 |
15029A037001320000DP |
Rabuñal Mañana, José María Martínez Garda, Placeres |
3.517,00 |
3.517,00 |
|
41 |
15029A037001360000DM |
Fariña Gundín, Jesusa |
1.794,00 |
1.383,00 |
|
42 |
15029A037001350000DF |
Martínez Garda, Placeres |
1.811,00 |
1.376,00 |
|
43 |
15029A037001340000DT |
Angeriz, Hermitas |
1.614,00 |
1.248,00 |
|
44 |
15029A037001330000DL |
Martínez Garda, Placeres |
1.222,00 |
1.078,00 |
|
45 |
15029A037003320000DK |
España Recarey, José |
1.130,00 |
1.130,00 |
|
46 |
15029A037000930000DW |
Amarelle Rey, Manuel (herdeiros de) |
3.253,00 |
3.253,00 |
|
47 |
15029A037000920000DH |
Fariña Andrade, Manuel |
1.041,00 |
1.041,00 |
|
48 |
15029A037000910000DU |
Taibo Trigo, Manuel (herdeiros de) |
2.895,00 |
2.895,00 |
|
49 |
15029A037000900000DZ |
Cambón Facal, Jesús Ezequiel |
1.538,00 |
1.538,00 |
|
50 |
15029A037000890000DH |
Gundín Suárez, Mercedes |
583,00 |
583,00 |
|
51 |
15029A037000880000DU |
Trigo Tasende, Carmen (herdeiros de) |
629,00 |
629,00 |
|
52 |
15029A037000870000DZ |
Cancela Lema, Manuel |
1.020,00 |
1.020,00 |
|
53 |
15029A037000860000DS |
Trigo Lavandeira, Marisol |
1.981,00 |
1.981,00 |
|
54 |
15029A037003490000DY |
Trigo Lavandeira, María Rocío |
1.611,00 |
1.611,00 |
|
55 |
15029A037000850000DE |
Lema Sanjurjo, José Trigo Lavandeira, María Rocío |
1.293,00 |
1.293,00 |
|
56 |
15029A037000840000DJ |
Pérez Rodríguez, Emma |
602,00 |
602,00 |
|
57 |
15029A037000830000DI |
Cancela Lema, Manuel |
712,00 |
712,00 |
|
58 |
15029A037000820000DX |
Rodríguez Fariña, Manuel (herdeiros de) Sánchez Varela, Carmen (herdeiros de) |
2.407,00 |
2.407,00 |
|
59 |
15029A037000810000DD |
Gundín Suárez, Mercedes |
3.083,00 |
174,00 |
|
60 |
15029A037000800000DR |
Pérez Rodríguez, Emilio Valentín (herdeiros de) |
1.264,00 |
1.048,00 |
|
61 |
15029A037000790000DX |
Cancela Lema, Manuel |
1.571,00 |
1.565,00 |
|
62 |
15029A037000780000DD |
Taibo Trigo, José Antonio |
903,00 |
903,00 |
|
63 |
15029A037000770000DR |
Tasende Díaz, Mercedes |
734,00 |
734,00 |
|
64 |
15029A037000760000DK |
Taibo Trigo, Josefa (herdeiros de) |
2.854,00 |
2.854,00 |
|
65 |
15029A037000750000DO |
Fariña Gundín, Jesusa |
615,00 |
615,00 |
|
66 |
15029A037000740000DM |
Pérez Fernández, José Manuel |
555,00 |
555,00 |
|
67 |
15029A037000730000DF |
Varela Abeledo, Juan José Álvarez Facal, Narcisa Caamaño Varela, Jesús Caamaño Varela, María Dolores Facal Rey, Beatriz Facal Rey, María de la Visitación Facal Varela, Gerardo Facal Varela, Manuel Facal Varela, María Celia Grille Facal, Mónica María Seoane Grille, Ángel Manuel Seoane Grille, María Jesús Varela Cambeiro, Ana María Varela Cambeiro, Antonio Fernando Varela Cambeiro, Irma Montserrat Varela Cambeiro, María del Mar Varela Vázquez, Francisco Javier Varela Vázquez, Juan Carlos Varela Vázquez, Manuel Jesús |
2.889,00 |
2.889,00 |
|
68 |
15029A037000720000DT |
España Recarey, José |
1.064,00 |
1.064,00 |
|
69 |
15029A037000660000DQ |
Andrade Recarey, José |
3.978,00 |
3.978,00 |
|
70 |
15029A037000650000DG |
Varela Abeledo, Juan José Álvarez Facal, Narcisa Caamaño Varela, Jesús Caamaño Varela, María Dolores Facal Rey, Beatriz Facal Rey, María de la Visitación Facal Varela, Gerardo Facal Varela, Manuel Facal Varela, María Celia Grille Facal, Mónica María Seoane Grille, Ángel Manuel Seoane Grille, María Jesús Varela Cambeiro, Ana María Varela Cambeiro, Antonio Fernando Varela Cambeiro, Irma Montserrat Varela Cambeiro, María del Mar Varela Vázquez, Francisco Javier Varela Vázquez, Juan Carlos Varela Vázquez, Manuel Jesús |
818,00 |
620,00 |
|
71 |
15029A037000710000DL |
Tasende Díaz, Mercedes |
15.456,00 |
1.671,00 |
|
74 |
15029A037000680000DL |
Varela Bastón, Baldomero (herdeiros de) |
3.411,00 |
3.411,00 |
|
76 |
15029A037000670000DP |
Concello de Coristanco |
2.242,00 |
1.491,00 |
|
77 |
15029A037002000000DF |
Costa Nieto, María |
235,00 |
235,00 |
|
78 |
15029A01900426 |
Concello de Coristanco |
4.561,00 |
1.174,00 |
|
79 |
3031409NH2833S |
Suárez Calvelo, Gonzalo |
1.525,00 |
55,00 |