Assunto: projecto de expropiação dos terrenos, dos bens e dos direitos afectados necessários para a execução do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do parque empresarial de Coristanco-A Corunha.
Câmara municipal: Coristanco.
Promotor: Gestão do Solo da Galiza-Xestur, S.A.
Administração expropiante: Conselharia de Economia e Indústria-Direcção-Geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial.
Antecedentes:
Primeiro. O âmbito da ampliação do parque empresarial de Coristanco encontra-se delimitado nas actuações recolhidas no Plano sectorial de ordenação de áreas empresariais da Galiza (em diante, PSOAEG), aprovado definitivamente por acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 30 de abril de 2014 (DOG núm. 101, de 28 de maio).
Para o desenvolvimento deste âmbito foi tramitado o correspondente Plano estruturante de ordenação do solo empresarial (em diante, PEOSE) do parque empresarial de Coristanco, que é o instrumento de ordenação do território para planificar e ordenar as actuações de criação de solo empresarial e tem por objecto o desenvolvimento das actuações de promoção pública previstas no PSOAEG.
A Xunta de Galicia, através de Gestão do Solo da Galiza, S.A. (em diante, Xestur) promove esta actuação.
Segundo. O Plano estruturante de ordenação de solo empresarial (PEOSE) aprovou ao amparo da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza. O Conselho da Xunta da Galiza mediante Decreto 19/2026, de 23 de fevereiro, aprovou definitivamente o Plano estruturante de ordenação do solo empresarial (PEOSE) do parque empresarial de Coristanco (A Corunha) (DOG núm. 49, de 13 de março).
Segundo o disposto no artigo 41.1.a) da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, a aprovação dos planos estruturantes de ordenação do solo empresarial, implica a declaração de utilidade pública ou interesse social e a necessidade de ocupação dos bens e aquisição de direitos afectados, para fins de expropiação, de ocupação temporária ou de imposição ou modificação de servidões.
Terceiro. De acordo com a normativa urbanística autonómica, um dos sistemas de actuação directos é a expropiação, tal e como se recolhe no artigo 111 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, por meio do qual se obtém a titularidade de todos os bens e os direitos incluídos no polígono. As determinações gerais estão recolhidas no artigo 117 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.
Para a execução do parque empresarial de Coristanco é necessária a expropiação forzosa, ao não dispor o promotor da actuação da titularidade do total da superfície de terreno incluído dentro do âmbito. A beneficiária da expropiação é a sociedade mercantil pública Gestão do Solo da Galiza-Xestur, S.A.
Quarto. Com data do 11.8.2026 teve entrada no Registro Geral da Xunta de Galicia, com destino à Direcção-Geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial, o projecto de expropiação redigido por Proyestegal, S.L., para a sua aprovação inicial.
Quinto. Com data do 13.8.2026 foram nomeados tanto o perito da Administração como o representante da Administração para este expediente expropiatorio.
O perito nomeado pela Administração expropiante, Ramón Martínez Gómez, valora o total do preço justo expropiatorio deste projecto na quantidade de quinhentos mil novecentos cinquenta e sete euros com noventa e um cêntimo (500.957,91 €).
Sexto. O projecto de expropiação foi informado favoravelmente pelo Serviço de Planeamento e Ordenação do Solo Empresarial.
Considerações legais:
Primeira. O procedimento do expediente expropiatorio para a execução do Plano estruturante de ordenação do solo empresarial (PEOSE), do parque empresarial de Coristanco, inicia-se, em virtude da aprovação definitiva do referido PEOSE, e de conformidade com o estabelecido no artigo 43 da Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza, e com os artigos 117.2 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e 290.2 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, que estabelecem que a expropiação se aplicará por polígonos completos e abrangerá todos os bens e direitos neles incluídos.
Segunda. Na expropiação actua a Direcção-Geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial, da Conselharia de Economia e Indústria da Xunta de Galicia como Administração expropiante. De acordo com o artigo 20.g) do Decreto 140/2024, de 20 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Economia e Indústria, corresponde à Direcção-Geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial a aquisição de solo por qualquer título, mesmo por expropiação forzosa, dos terrenos destinados à formação de reservas de solo, preparação de soares, dotações e equipamento, para o desenvolvimento e a gestão da política de solo empresarial.
Terceira. Trata de uma expropiação por razão de ordenação territorial e urbanística e, como tal, regulada no Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo e rehabilitação urbana; e na Lei 3/2022, de 18 de outubro, de áreas empresariais da Galiza; a Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza; e o seu regulamento aprovado pelo Decreto 143/2016, de 22 de setembro.
Quarta. O expediente formula pelo procedimento de taxación conjunta e de acordo com o disposto nos artigos 42 e seguintes do Real decreto legislativo 7/2015; os artigos 117 e 118 da Lei 2/2016; e 290 e seguintes do Decreto 143/2016.
Quinta. Para os efeitos de fixação do preço justo, o seu pagamento às pessoas titulares de direitos e a ocupação dos prédios afectados confeccionouse o oportuno projecto de expropiação, de acordo com a normativa previamente citada. Este projecto tramitará pelo procedimento de taxación conjunta e tem por objecto a expropiação pela Conselharia de Economia e Indústria dos terrenos, dos bens e dos direitos necessários para a execução do PEOSE do parque empresarial de Coristanco, tendo a condição de beneficiária Xestur.
Sexta. O projecto de expropiação contém a documentação do artigo 118.1 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza; e do artigo 292 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016.
De conformidade com o previsto no Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei de solo e rehabilitação urbana, e a Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza,
RESOLVO:
Primeiro. Aprovar inicialmente o Projecto de expropiação forzosa pelo procedimento de taxación conjunta, dos terrenos, dos bens e dos direitos afectados pelo Plano estruturante de ordenação do solo empresarial do parque empresarial de Coristanco.
Segundo. Submeter a informação pública pelo prazo de um mês, mediante inserção de anúncios no Diário Oficial da Galiza e num jornal dos de maior circulação na província, o citado projecto de expropiação forzosa, para que aquelas pessoas que possam resultar interessadas formulem as observações e as reclamações que julguem convenientes, em particular, no que atinge à titularidade, bens ou valoração dos seus respectivos direitos.
Além disso, dar-se-á audiência à Câmara municipal de Coristanco e notificar-se-lhes-á ao Ministério Fiscal e à Delegação Provincial do Ministério de Economia e Fazenda e, para os efeitos previstos no artigo 44 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, publicará no tabuleiro de edito únicos do Boletim Oficial dele Estado.
Igualmente, o expediente estará exposto pelo prazo de um mês à disposição das pessoas interessadas na Câmara municipal de Coristanco, nos escritórios da Direcção-Geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial no complexo administrativo de São Caetano, edifício 5, em Santiago de Compostela, das 9.00 às 14.00 horas, ademais de em a página web da Conselharia, https://economia.junta.gal
Durante o antedito prazo, todas aquelas pessoas ou entidades que se considerem afectadas poderão apresentar as alegações que considerem oportunas dirigidas à Direcção-Geral de Estratégia industrial e solo empresarial, nos lugares estabelecidos no artigo 16 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.
Terceiro. Notificar individualmente as valoração às pessoas que aparecem como titulares de terrenos, de bens e de direitos no expediente, mediante deslocação literal da correspondente folha de preço justo e da proposta de fixação dos critérios de valoração, para que possam formular alegações no prazo de um mês, contado a partir da data de notificação.
Incorpora-se como anexo a relação inicial de bens, de direitos e de titulares.
Santiago de Compostela, 2 de setembro de 2026
Margarita Ardao Rodríguez
Directora geral de Estratégia Industrial e Solo Empresarial
ANEXO I
Relação inicial de bens, direitos e titulares
|
Nº de ordem |
Referência catastral |
Titulares |
Superfície total (m²) |
Superfície afectada (m²) |
|
1 |
15029A037001690000DE O |
Farinha Gundín, Jesusa |
680,00 |
680,00 |
|
2 |
15029A037001700000DF |
Martínez Guarda, Placeres |
562,00 |
562,00 |
|
3 |
15029A037001710000DM |
Martínez Guarda, María Dores |
2.068,00 |
2.068,00 |
|
4 |
15029A037001680000DM |
Varela Mato, Nicolás (herdeiros de) |
10.943,00 |
10.943,00 |
|
5 |
15029A037001740000Dr |
Costa Nieto, Manuel |
1.754,00 |
1.754,00 |
|
6 |
15029A037001750000DD |
Herdeiros de Mato Calvo, Pedro |
1.641,00 |
1.641,00 |
|
7 |
15029A037001760000DX |
Vê-lo Porteiro, María dele Carmen |
1.556,00 |
1.556,00 |
|
8 |
15029A037001770000DIZ |
Porteiro Sanjurjo, José (herdeiros de) |
734,00 |
734,00 |
|
9 |
15029A037001780000DJ |
Em investigação |
749,00 |
749,00 |
|
10 |
15029A037001790000DE |
Varela Canedo, María Riós Varela, María dele Carmen |
1.557,00 |
1.557,00 |
|
11 |
15029A037001800000DIZ |
Taibo Pombo, José |
1.500,00 |
1.500,00 |
|
12 |
15029A037001810000DJ |
Pereira Gómez, María dele Carmen |
1.379,00 |
1.379,00 |
|
13 |
15029A037001820000DE |
Martínez Guarda, María Dores |
1.481,00 |
1.481,00 |
|
14 |
15029A037001830000DS |
Reino Costa, Angélica (herdeiros de) |
3.557,00 |
2.995,00 |
|
14-1 |
15029A037003780000DW |
Em investigação |
1.348,00 |
1.348,00 |
|
15 |
15029A037001730000DK |
Rodríguez Castro, Jesús Rei Seoane, Carmen |
8.728,00 |
8.728,00 |
|
16 |
15029A037001670000DF |
Vilanova Taibo, Dores |
1.023,00 |
1.023,00 |
|
17 |
15029A037001660000DT |
Rei Costa, Sabina Mercedes |
2.075,00 |
2.075,00 |
|
18 |
15029A037001620000DG |
Varela Mato, Nicolás (herdeiros de) |
5.677,00 |
5.677,00 |
|
19 |
15029A037003300000DM |
Seoane Caamaño, Jesús |
1.131,00 |
1.131,00 |
|
20 |
15029A037001610000DY |
Tasende Martínez, María dele Pilar |
1.294,00 |
1.294,00 |
|
21 |
15029A037001600000DB |
Amarelle Casas, José Antonio |
2.007,00 |
2.007,00 |
|
22 |
15029A037001580000DY |
Taibo Trigo, José Antonio |
3.985,00 |
3.985,00 |
|
23 |
15029A037001570000DB |
Varela Canedo, María Rios Varela, María dele Carmen Rios Varela, Serafín |
6.375,00 |
6.375,00 |
|
24 |
15029A037001560000DA |
Farinha Andrade, José Ramón |
6.291,00 |
6.291,00 |
|
25 |
15029A037001650000DL |
Rodríguez Porteiro, Jesusa (herdeiros de) |
2.508,00 |
2.508,00 |
|
26 |
15029A037001640000DP |
Rei Seoane, Carmen |
457,00 |
457,00 |
|
27 |
15029A037001630000DQ |
Rodríguez Castro, Jesús Rei Seoane, Carmen |
3.385,00 |
3.385,00 |
|
28 |
15029A037001530000DU |
Taibo Trigo, José Antonio |
6.987,00 |
6.987,00 |
|
29 |
15029A037001520000DZ |
Lorenzo Sánchez, Eliseo |
3.414,00 |
3.414,00 |
|
30 |
15029A037001510000DS |
Amarelle Casas, José Antonio |
3.088,00 |
3.088,00 |
|
31 |
15029A037001500000DE |
Pérez Vilanova, María |
2.777,00 |
2.777,00 |
|
32 |
15029A037001490000DZ |
Rey Fuentes, Víctor (herdeiros de) Seoane Caamaño, Soledad (herdeiros de) |
5.101,00 |
5.101,00 |
|
33 |
15029A037001480000DS |
Álvarez Villar, María Isabel |
5.123,00 |
5.123,00 |
|
34 |
15029A037001310000DQ |
Lema Vispo, María Delmira (herdeiros de) |
1.765,00 |
1.765,00 |
|
35 |
15029A037001460000DJ |
Gundín García, Consuelo (herdeiros de) |
1.699,00 |
1.699,00 |
|
36 |
15029A037001450000DIZ |
Gundín Suárez, Manuel |
1.777,00 |
1.762,00 |
|
37 |
15029A037001390000Dr |
Martínez Guarda, María José |
2.797,00 |
82,00 |
|
38 |
15029A037001380000DK |
Farinha Gundín, Jesusa |
1.846,00 |
1.259,00 |
|
39 |
15029A037001370000DE O |
Martínez Guarda, Placeres |
1.814,00 |
1.343,00 |
|
40 |
15029A037001320000DP |
Rabuñal Mañana, José María Martínez Guarda, Placeres |
3.517,00 |
3.517,00 |
|
41 |
15029A037001360000DM |
Farinha Gundín, Jesusa |
1.794,00 |
1.383,00 |
|
42 |
15029A037001350000DF |
Martínez Guarda, Placeres |
1.811,00 |
1.376,00 |
|
43 |
15029A037001340000DT |
Angeriz, Hermitas |
1.614,00 |
1.248,00 |
|
44 |
15029A037001330000DL |
Martínez Guarda, Placeres |
1.222,00 |
1.078,00 |
|
45 |
15029A037003320000DK |
Espanha Recarey, José |
1.130,00 |
1.130,00 |
|
46 |
15029A037000930000DW |
Amarelle Rey, Manuel (herdeiros de) |
3.253,00 |
3.253,00 |
|
47 |
15029A037000920000DH |
Farinha Andrade, Manuel |
1.041,00 |
1.041,00 |
|
48 |
15029A037000910000DU |
Taibo Trigo, Manuel (herdeiros de) |
2.895,00 |
2.895,00 |
|
49 |
15029A037000900000DZ |
Cambón Facal, Jesús Ezequiel |
1.538,00 |
1.538,00 |
|
50 |
15029A037000890000DH |
Gundín Suárez, Mercedes |
583,00 |
583,00 |
|
51 |
15029A037000880000DU |
Trigo Tasende, Carmen (herdeiros de) |
629,00 |
629,00 |
|
52 |
15029A037000870000DZ |
Cancela Lema, Manuel |
1.020,00 |
1.020,00 |
|
53 |
15029A037000860000DS |
Trigo Lavandeira, Marisol |
1.981,00 |
1.981,00 |
|
54 |
15029A037003490000DY |
Trigo Lavandeira, María Rocío |
1.611,00 |
1.611,00 |
|
55 |
15029A037000850000DE |
Lema Sanjurjo, José Trigo Lavandeira, María Rocío |
1.293,00 |
1.293,00 |
|
56 |
15029A037000840000DJ |
Pérez Rodríguez, Emma |
602,00 |
602,00 |
|
57 |
15029A037000830000DIZ |
Cancela Lema, Manuel |
712,00 |
712,00 |
|
58 |
15029A037000820000DX |
Rodríguez Farinha, Manuel (herdeiros de) Sánchez Varela, Carmen (herdeiros de) |
2.407,00 |
2.407,00 |
|
59 |
15029A037000810000DD |
Gundín Suárez, Mercedes |
3.083,00 |
174,00 |
|
60 |
15029A037000800000Dr |
Pérez Rodríguez, Emilio Valentín (herdeiros de) |
1.264,00 |
1.048,00 |
|
61 |
15029A037000790000DX |
Cancela Lema, Manuel |
1.571,00 |
1.565,00 |
|
62 |
15029A037000780000DD |
Taibo Trigo, José Antonio |
903,00 |
903,00 |
|
63 |
15029A037000770000Dr |
Tasende Díaz, Mercedes |
734,00 |
734,00 |
|
64 |
15029A037000760000DK |
Taibo Trigo, Josefa (herdeiros de) |
2.854,00 |
2.854,00 |
|
65 |
15029A037000750000DE O |
Farinha Gundín, Jesusa |
615,00 |
615,00 |
|
66 |
15029A037000740000DM |
Pérez Fernández, José Manuel |
555,00 |
555,00 |
|
67 |
15029A037000730000DF |
Varela Abeledo, Juan José Álvarez Facal, Narcisa Caamaño Varela, Jesús Caamaño Varela, María Dores Facal Rey, Beatriz Facal Rey, María de la Visitación Facal Varela, Gerardo Facal Varela, Manuel Facal Varela, María Celia Grille Facal, Mónica María Seoane Grille, Ángel Manuel Seoane Grille, María Jesús Varela Cambeiro, Ana María Varela Cambeiro, Antonio Fernando Varela Cambeiro, Ir-ma Montserrat Varela Cambeiro, María dele Mar Varela Vázquez, Francisco Javier Varela Vázquez, Juan Carlos Varela Vázquez, Manuel Jesús |
2.889,00 |
2.889,00 |
|
68 |
15029A037000720000DT |
Espanha Recarey, José |
1.064,00 |
1.064,00 |
|
69 |
15029A037000660000DQ |
Andrade Recarey, José |
3.978,00 |
3.978,00 |
|
70 |
15029A037000650000DG |
Varela Abeledo, Juan José Álvarez Facal, Narcisa Caamaño Varela, Jesús Caamaño Varela, María Dores Facal Rey, Beatriz Facal Rey, María de la Visitación Facal Varela, Gerardo Facal Varela, Manuel Facal Varela, María Celia Grille Facal, Mónica María Seoane Grille, Ángel Manuel Seoane Grille, María Jesús Varela Cambeiro, Ana María Varela Cambeiro, Antonio Fernando Varela Cambeiro, Ir-ma Montserrat Varela Cambeiro, María dele Mar Varela Vázquez, Francisco Javier Varela Vázquez, Juan Carlos Varela Vázquez, Manuel Jesús |
818,00 |
620,00 |
|
71 |
15029A037000710000DL |
Tasende Díaz, Mercedes |
15.456,00 |
1.671,00 |
|
74 |
15029A037000680000DL |
Varela Bengala, Baldomero (herdeiros de) |
3.411,00 |
3.411,00 |
|
76 |
15029A037000670000DP |
Câmara municipal de Coristanco |
2.242,00 |
1.491,00 |
|
77 |
15029A037002000000DF |
Costa Nieto, María |
235,00 |
235,00 |
|
78 |
15029A01900426 |
Câmara municipal de Coristanco |
4.561,00 |
1.174,00 |
|
79 |
3031409NH2833S |
Suárez Calvelo, Gonzalo |
1.525,00 |
55,00 |